Diagnostic Électricité Île-de-France
Qu’est-ce que le Diagnostic Électricité ?
Il évalue les risques pour la sécurité des occupants et des biens dans les parties privatives et dépendances.
Il contrôle les éléments situés en aval de l’appareil général de commande et de protection, jusqu’aux prises et socles.
Réalisé sans démontage, il vérifie la présence de dispositifs de protection (différentiels, disjoncteurs, surintensités), la liaison équipotentielle dans les pièces d’eau et l’absence de matériels vétustes ou dangereux.
Quand réaliser le Diagnostic Électricité ?
➔ Avant la mise en vente : si l’installation a plus de 15 ans, le rapport doit être prêt dès les 1ères visites et annexé au DDT.
➔ Avant la mise en location : si l’installation a plus de 15 ans, le diagnostic est annexé au bail (validité 6 ans).
➔ Avant des travaux/rénovations impactant tableau, circuits ou pièces d’eau.
➔ En cas de signes d’obsolescence (disjonctions, prises sans terre, appareillages vétustes).
Pourquoi est-il obligatoire ?
➔ Sécurité : prévenir électrisations et incendies par un contrôle des protections différentielles, surintensités, liaisons équipotentielles, etc
➔ Cadre légal : obligatoire si l’installation a plus de 15 ans, avec une validité de 3 ans en vente et 6 ans en location.
➔ Transparence & responsabilité : informer acheteur/locataire, limiter les litiges, protéger vendeur/bailleur.
➔ Décisions éclairées : identifier les corrections prioritaires et estimer les travaux de mise en sécurité.
Cette obligation protège occupants et biens en réduisant les risques d’électrisation et d’incendie, tout en garantissant un dossier de vente/location conforme et une information loyale des parties.
Les étapes de votre Diagnostic
Prise de contact
Vous pouvez nous joindre par téléphone, via notre formulaire en ligne ou par e-mail.
Envoi du devis
Après avoir pris connaissance de votre demande, nous vous adressons un devis personnalisé, adapté aux spécificités de votre bien.
Réalisation du diagnostic
Inspection du tableau, des protections, des circuits et prises, avec mesures et tests fonctionnels pour détecter d’éventuels défauts de sécurité.
Remise du rapport
Transmission d’un rapport détaillant l’état de l’installation, les anomalies constatées et leur niveau de gravité, avec des recommandations claires pour sécuriser le logement.
Quels risques en cas d’absence de diagnostic ?
Ne pas fournir le Diagnostic Électricité lors d’une vente ou d’une location peut entraîner :
➔ Sanctions financières : amendes pour dossier incomplet, baisse de prix et coûts de mise en sécurité à votre charge.
➔ Annulation de la transaction : l’acquéreur ou le locataire peut demander l’annulation du contrat ou une renégociation du prix.
➔ Risques sanitaires : perte de l’exonération des vices cachés et recours possibles après la signature.
Diagnostic Électricité Île-de-France : Pourquoi choisir KM Diagimmo ?
➔ Expertise locale : connaissance du parc immobilier parisien et francilien.
➔ Rigueur professionnelle : diagnostics réalisés par des techniciens certifiés, conformes aux normes et méthodes en vigueur.
➔ Rapidité : planification sous quelques jours et rapport clair délivré rapidement.
Devis Gratuit
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FAQ
Invisible
Le diagnostic électricité est-il intrusif ?
Non, il est réalisé sans démontage. Le diagnostiqueur procède à des contrôles visuels, mesures et tests fonctionnels uniquement.
Quels documents préparer avant l’intervention ?
Il est recommandé de fournir les plans électriques si disponibles, et de garantir l’accès au tableau général et aux pièces humides (salle de bain, cuisine).
Combien de temps dure un diagnostic électricité ?
La durée varie selon la surface et la complexité du bien : comptez en moyenne entre 45 minutes et 2 heures pour un logement standard.
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