Dans de nombreux logements anciens, la question de l’amiante reste un sujet sensible. Bien que son usage soit interdit en France depuis 1997, de nombreux matériaux de construction en contiennent encore. Et pourtant, beaucoup de propriétaires ignorent encore qu’ils sont dans l’obligation de faire réaliser un diagnostic amiante avant de vendre… ou même de louer.
Chez KM-Diagimmo, on constate souvent que les bailleurs et vendeurs prennent conscience un peu tard des obligations réglementaires. Pourtant, le diagnostic amiante est une étape essentielle pour sécuriser une transaction, rassurer les futurs occupants et éviter tout litige.
Ce diagnostic concerne tous les biens immobiliers dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997. Il est obligatoire avant la vente, et exigé lors d’une mise en location si des travaux sont envisagés ou si un doute existe sur la présence d’amiante. Le repérage porte sur les matériaux figurant dans les listes A, B et C (flocages, calorifugeages, faux plafonds, dalles, gaines, etc.).
L’absence de diagnostic peut bloquer la vente, voire entraîner une action judiciaire du nouvel acquéreur en cas de présence d’amiante non signalée. C’est donc aussi une protection juridique pour le vendeur ou le bailleur.
En plus de la réglementation, il y a un enjeu de santé publique. L’exposition prolongée aux fibres d’amiante peut entraîner des pathologies graves, comme l’asbestose ou certains cancers respiratoires. Même si l’amiante est en bon état et encapsulé, le signaler dans un diagnostic permet de prendre les bonnes décisions pour l’entretien du bien.
Vous souhaitez réaliser un diagnostic amiante ? Nos équipes certifiées interviennent rapidement, avec des rapports clairs et conformes. En complément, si vous avez également besoin de vérifier l’humidité des murs, pensez à faire appel à notre partenaire KM-Humidité pour un diagnostic humidité complet (remontées capillaires, moisissures, VMI, etc.).
