Diagnostic Gaz Île-de-France
Qu’est-ce que le Diagnostic Gaz ?
Le diagnostic gaz (ou état de l’installation intérieure de gaz) vise à assurer la sécurité des occupants d’un logement doté d’une installation de plus de 15 ans.
Il contrôle les appareils fixes (chauffage, eau chaude, cuisson), la tuyauterie et ses accessoires, ainsi que l’aération et l’évacuation des fumées.
Réalisé sans démontage, il repose sur des vérifications visuelles, mesures et essais simples pour repérer d’éventuelles anomalies pouvant causer fuites, explosions ou intoxications au monoxyde de carbone.
Quand réaliser
le Diagnostic Gaz ?
➔ Avant la vente : pour tout logement dont l’installation a plus de 15 ans (validité 3 ans).
➔ Avant la location : si l’installation a plus de 15 ans, diagnostic obligatoire et valable 6 ans.
➔ Avant des travaux importants susceptibles de modifier l’installation gaz.
Pourquoi est-il obligatoire ?
➔ Sécurité : éviter les fuites, explosions et intoxications au monoxyde de carbone en vérifiant appareils, tuyauteries et ventilation.
➔ Cadre légal : exigé par la loi pour les logements équipés d’une installation de gaz de plus de 15 ans, avec une validité de 3 ans pour la vente et 6 ans pour la location.
➔ Responsabilité & transparence : protéger le propriétaire en informant l’acquéreur ou le locataire, limiter les litiges et valoriser le bien immobilier.
Le diagnostic gaz est indispensable pour sécuriser les occupants et garantir la conformité du dossier de vente ou de location. Il protège propriétaires et acquéreurs contre les risques graves liés au gaz.
Les étapes de votre Diagnostic
Prise de contact
Définition du besoin (vente, location, travaux), collecte d’informations sur le bien et l’installation.
Envoi du devis
Proposition adaptée en fonction de la surface et du type d’installation.
Réalisation du diagnostic
Contrôle visuel des appareils fixes, de la tuyauterie et des systèmes de ventilation/évacuation. Tests fonctionnels et mesures simples pour détecter d’éventuelles anomalies.
Remise du rapport
Transmission d’un document détaillé indiquant l’état de l’installation, les anomalies relevées et leur niveau de gravité, avec recommandations de mise en sécurité.
Quels risques en cas d’absence de diagnostic ?
Ne pas fournir de Diagnostic Gaz lors de la vente ou de la location peut entraîner :
➔ Sanctions financières : amendes possibles et travaux correctifs à la charge du vendeur ou du bailleur.
➔ Blocage de la transaction : un DDT incomplet peut entraîner un report de signature, une renégociation ou même une annulation de la vente.
➔ Responsabilité engagée : sans diagnostic, le propriétaire perd l’exonération des vices cachés et peut être mis en cause après la transaction en cas d’accident lié au gaz.
Diagnostic Électricité Île-de-France : Pourquoi choisir KM Diagimmo ?
➔ Expertise locale : connaissance du parc immobilier parisien et francilien.
➔ Rigueur professionnelle : diagnostics réalisés par des techniciens certifiés, conformes aux normes et méthodes en vigueur.
➔ Rapidité : planification sous quelques jours et rapport clair délivré rapidement.
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FAQ
Invisible
Le diagnostic gaz implique-t-il un démontage des appareils ?
Non, il est réalisé sans démontage. Le diagnostiqueur procède à des contrôles visuels et à des tests simples pour repérer les anomalies.
Quelle est la durée de validité d’un diagnostic gaz ?
Le rapport est valable 3 ans pour une vente et 6 ans pour une location lorsque l’installation a plus de 15 ans.
Combien de temps dure un diagnostic gaz ?
La durée varie selon la taille et la complexité du logement, mais comptez en moyenne entre 45 minutes et 1h30 pour une maison ou un appartement standard.
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