Diagnostic Plomb
Île-de-France
Protégez vos futurs occupants en certifiant la conformité de votre bien avec un Diagnostic Énergétique en Île-de-France.
Qu’est-ce que le Diagnostic Plomb ?
Le Diagnostic Plomb, également connu sous le nom de Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP), est une évaluation visant à détecter la présence de plomb dans les revêtements des bâtiments construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949.
Ce diagnostic identifie les surfaces contenant du plomb et évalue leur état de conservation pour prévenir les risques d’exposition, notamment au sein des habitations anciennes en Île-de-France.
Quand réaliser le Diagnostic Plomb ?
Le Diagnostic Plomb doit être effectué : :
➔ Avant la mise en vente : le rapport doit être présenté aux potentiels acheteurs dès les premières visites.
➔ Avant la mise en location : le diagnostic doit être annexé au contrat de bail.
Il est également recommandé de réaliser un Diagnostic Plomb avant des travaux de rénovation susceptibles de perturber les revêtements, afin de prévenir les risques d’exposition.
Pourquoi le Diagnostic Plomb est-il obligatoire ?
En Île-de-France, en raison de l’ancienneté de nombreux immeubles, le Diagnostic Plomb est obligatoire dans les situations suivantes :
➔ Vente : Le CREP doit être annexé à la promesse de vente ou, à défaut, à l’acte de vente, pour tout bien immobilier construit avant 1949.
➔ Location : Depuis le 12 août 2008, ce diagnostic est requis pour tout nouveau contrat de location concernant des logements de la même époque.
Cette obligation vise à protéger les occupants des risques liés à l’exposition au plomb, qui peut entraîner des intoxications graves, notamment chez les enfants et les femmes enceintes.
Les étapes de votre Diagnostic Plomb
Prise de contact
Vous pouvez nous joindre par téléphone, via notre formulaire en ligne ou par e-mail.
Envoi du devis
Après avoir pris connaissance de votre demande, nous vous adressons un devis personnalisé, adapté aux spécificités de votre bien.
Réalisation du diagnostic
Évaluation des revêtements intérieurs et extérieurs (murs, plafonds, portes, fenêtres, volets, plinthes). détection de la présence de plomb.
Analyse de l’état de conservation des revêtements pour déterminer le risque d’exposition.
Remise du rapport
Après l’analyse des données recueillies, nous vous envoyons un rapport détaillé incluant les surfaces contenant du plomb avec leur concentration et l’état de dégradation des revêtements.
Quels risques en cas d’absence de diagnostic ?
Ne pas fournir de DPE lors de la vente ou de la location peut entraîner :
➔ Sanctions financières : amendes pour non-respect des obligations légales.
➔ Annulation de la transaction : l’acquéreur ou le locataire peut demander l’annulation du contrat ou une réduction du prix.
➔ Risques sanitaires : exposition des occupants au plomb, entraînant des problèmes de santé graves.
Diagnostic Plomb Île-de-France : Pourquoi choisir KM Diagimmo ?
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➔ Rigueur professionnelle : des diagnostics conformes aux réglementations en vigueur.
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FAQ
Invisible
Quelle est la durée de validité du Diagnostic Plomb ?
Pour une vente :
Si le diagnostic révèle l’absence de plomb ou des concentrations inférieures au seuil réglementaire, la validité est illimitée.
Si des concentrations supérieures au seuil sont détectées, le diagnostic est valable 1 an.
Pour une location :
Le diagnostic est valable 6 ans.
Le Diagnostic Plomb est-il obligatoire pour tous les logements en Île-de-France ?
Non, seuls les biens construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949 sont concernés par cette obligation.
Combien coûte un Diagnostic Plomb en Île-de-France ?
Le coût varie en fonction de la taille et des caractéristiques du bien, généralement entre 100€ et 300€.
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