Mettre son logement en location saisonnière – que ce soit sur Airbnb, Abritel ou par une agence – peut sembler simple. Pourtant, comme pour une location classique, la loi impose de fournir certains diagnostics immobiliers afin de garantir la sécurité et l’information des locataires. En 2025, ces obligations concernent aussi bien les appartements que les maisons proposées en location de courte durée.
Chez KM-Diagimmo, nous accompagnons les propriétaires pour constituer un dossier complet et conforme, afin d’éviter toute mauvaise surprise lors d’un contrôle ou d’un litige.
Les diagnostics obligatoires pour une location saisonnière
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est incontournable. Il informe le futur locataire sur la consommation d’énergie et l’impact carbone du logement.
👉 Découvrez notre service diagnostic DPE.
Si le logement a été construit avant 1997, le diagnostic amiante peut être demandé. Cela reste rare en location saisonnière, mais il reste fortement conseillé pour protéger la santé des occupants.
👉 Consultez notre diagnostic amiante.
Pour les biens construits avant 1949, le diagnostic plomb (CREP) est obligatoire, car le risque d’exposition est particulièrement élevé pour les jeunes enfants.
👉 En savoir plus sur le diagnostic Plomb.
Dès que les installations de gaz ou d’électricité ont plus de 15 ans, les diagnostics gaz et électricité doivent également être réalisés. Ils permettent de prévenir les accidents domestiques.
👉 Découvrez nos prestations diagnostic gaz et diagnostic électricité.
Enfin, l’ERP (État des Risques et Pollutions) doit être fourni dans toutes les zones concernées. Il informe sur les risques naturels (inondations, mouvements de terrain) ou technologiques.
👉 Voir notre rubrique ERP.
L’humidité, un problème souvent négligé en location saisonnière
Un logement humide peut rapidement générer des désagréments pour les voyageurs : odeurs, traces sur les murs, condensation sur les vitres, voire moisissures. Ces problèmes nuisent à la qualité du séjour et à vos avis en ligne.
C’est pourquoi nous travaillons en partenariat avec KM-Humidité, spécialiste du traitement des remontées capillaires, du cuvelage et de la VMI. Grâce à cette expertise, vous pouvez proposer un logement plus sain et améliorer votre classement au DPE.
👉 Consultez leurs solutions de traitement de l’humidité.
Pourquoi choisir KM-Diagimmo ?
Nous réalisons vos diagnostics rapidement et en toute transparence, avec un accompagnement adapté à votre projet de location saisonnière. Grâce à notre complémentarité avec KM-Humidité, nous vous aidons aussi à anticiper les problèmes liés à l’eau et à l’air intérieur, afin que vos locataires passent un séjour confortable.
