Parmi les diagnostics immobiliers obligatoires, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est sans doute l’un des plus connus. Obligatoire lors de la mise en vente ou en location d’un logement, il joue un rôle essentiel dans l’information des futurs occupants. Mais concrètement, qu’est-ce qu’un DPE ? Pourquoi est-il si important ? Et comment s’assurer qu’il soit réalisé correctement ? KM-DiagImmo vous explique tout.
Qu’est-ce qu’un DPE ?
Le DPE est un document officiel qui évalue la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment. Il indique la consommation d’énergie annuelle (en kWh/m²/an) et les émissions de gaz à effet de serre (en kg CO2/m²/an). Ces informations sont synthétisées sous la forme d’une étiquette énergie allant de A (très performant) à G (très énergivore).
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Texte alternatif (balise alt) : technicien réalisant un diagnostic de performance énergétique dans un appartement
Le DPE est-il obligatoire ?
Oui, le DPE est obligatoire dans plusieurs cas :
- Lors de la vente d’un logement.
- Lors de la mise en location d’un bien immobilier.
- Pour les logements neufs (dans le cadre d’une construction).
- Pour les bâtiments publics de plus de 250 m².
Depuis juillet 2021, le DPE a été renforcé avec une méthode de calcul unique (3CL-DPE 2021), le rendant opposable, c’est-à-dire juridiquement contraignant pour le vendeur ou le bailleur.
Que contient un DPE ?
Un DPE réalisé par un diagnostiqueur certifié contient :
- L’étiquette énergie (consommation)
- L’étiquette climat (GES)
- Les caractéristiques du logement (isolation, chauffage, ventilation)
- Les recommandations de travaux pour améliorer la performance énergétique
- La date de validité du diagnostic (10 ans, sauf travaux majeurs entre-temps)
Pour en savoir plus sur les mentions légales d’un DPE, vous pouvez consulter le site de l’ADEME.
Pourquoi le DPE est-il important ?
- Pour l’acheteur ou le locataire : il permet d’estimer les futures factures d’énergie et d’évaluer le confort thermique du logement.
- Pour le vendeur ou le bailleur : un bon DPE peut valoriser le bien.
- Pour l’environnement : il incite à réduire les consommations énergétiques.
- Pour les aides publiques : certains dispositifs (MaPrimeRenov’, éco-prêt à taux zéro) sont conditionnés par le résultat du DPE.
Pourquoi faire appel à KM-DiagImmo pour votre DPE ?
Chez KM-DiagImmo, nous sommes spécialisés dans les diagnostics immobiliers pour les particuliers. Nous vous garantissons :
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- Un rapport clair, conforme à la réglementation 2021
- Des conseils personnalisés pour améliorer la performance de votre bien
- Un accompagnement humain et local, avec un suivi après diagnostic
Le DPE est bien plus qu’une formalité administrative : c’est un outil d’aide à la décision et un levier pour améliorer la valeur de votre bien. Pour une prestation fiable, sérieuse et réactive, faites appel à KM-DiagImmo.
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