Quels sont les coûts moyens des diagnostics immobiliers en 2025 ?
Lors d’une vente ou d’une location, la réalisation des diagnostics immobiliers est une obligation légale. En 2025, leur prix varie en fonction de la nature du diagnostic, de la taille du logement et de la région. Pour les propriétaires en Île-de-France, où le marché immobilier est très dynamique, connaître les coûts moyens est essentiel pour anticiper son budget.
Un coût global dépendant du pack obligatoire
La plupart des propriétaires optent pour un pack de diagnostics, car plusieurs contrôles doivent être réalisés en même temps (DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP…). En moyenne, le coût global se situe entre 300 et 600 € pour un appartement, et entre 400 et 800 € pour une maison. Ainsi, plus la surface est importante et plus le nombre de diagnostics est élevé, plus le tarif grimpe.
Il est donc recommandé de demander un devis personnalisé auprès d’un diagnostiqueur certifié pour éviter les mauvaises surprises.
Les prix moyens par diagnostic
En détail, voici une estimation des tarifs observés en 2025 pour les diagnostics les plus courants :
- DPE : 100 à 150 € pour un appartement, jusqu’à 250 € pour une maison individuelle (diagnostic énergétique).
- Amiante : 80 à 150 € selon l’âge et la taille du bien (diagnostic amiante).
- Plomb : 100 à 200 € (diagnostic plomb).
- Électricité : 90 à 150 € (diagnostic électricité).
- Gaz : 100 à 150 € (diagnostic gaz).
- ERP : 20 à 40 € (souvent offert dans un pack complet).
En complément, un diagnostic humidité peut être proposé. Bien qu’il ne soit pas obligatoire, il est de plus en plus demandé car il permet de détecter les remontées capillaires, infiltrations et risques de moisissures.
Quels facteurs influencent le prix ?
Le tarif des diagnostics dépend de plusieurs critères :
- La surface et la typologie du bien : un studio coûte moins cher à diagnostiquer qu’une maison de 150 m².
- Le nombre de diagnostics requis : un logement ancien nécessitera souvent plus de contrôles.
- La localisation : en région parisienne, les tarifs sont souvent plus élevés que dans d’autres régions.
En outre, regrouper l’ensemble des diagnostics en une seule intervention réduit le coût global et évite de payer plusieurs déplacements.
Conclusion
En 2025, le coût moyen d’un dossier de diagnostics immobiliers reste raisonnable au regard des enjeux juridiques et financiers liés à une vente ou une location. Anticiper ces dépenses et choisir un diagnostiqueur certifié vous permet de sécuriser votre projet et de gagner du temps.
Contactez KM-DiagImmo pour obtenir un devis clair et adapté à votre bien.
