Diagnostic termites : comment savoir si votre région est concernée ?

Le diagnostic termites n’est obligatoire que dans les zones délimitées par arrêté préfectoral. Encore faut-il savoir si votre commune est classée à risque. En Île-de-France (Bezons, Argenteuil, Sartrouville, Nanterre…), certaines communes sont déjà concernées, d’autres peuvent l’être à la suite d’infestations récentes. Voici comment vérifier rapidement et éviter les mauvaises surprises lors d’une vente.

Concrètement, quand le diagnostic est-il requis ?

Dès qu’un bien se situe dans une zone déclarée infestée par arrêté préfectoral, le diagnostic termites devient obligatoire pour la vente. Le rapport doit dater de moins de six mois à la signature. En outre, si un foyer est découvert après la transaction, la responsabilité du vendeur peut être engagée en l’absence de contrôle.

Comment savoir si votre commune est en zone termites ?

Trois réflexes permettent d’obtenir une information fiable et à jour :

• Consulter l’arrêté préfectoral de votre département (site de la préfecture ou mairie) et la cartographie des zones déclarées.
• Vérifier l’ERP (État des Risques) lors de la préparation du dossier : il signale la présence d’un arrêté termites.
• Contacter un diagnostiqueur local qui suit les mises à jour et connaît les communes nouvellement classées.

Les termites fragilisent les structures bois. Des désordres d’humidité (infiltrations, remontées capillaires) peuvent accélérer leur développement. Ainsi, un contrôle global est pertinent : remontées capillaires, moisissures et dégradations du bâti sont souvent corrélées aux attaques biologiques.

Que faire en cas de suspicion ou d’arrêté ?

Faites intervenir un professionnel certifié pour établir un constat termites précis. Le rapport localise les indices (galeries, cordonnets, bois affaibli) et préconise les mesures adaptées. Ensuite, selon la gravité, un traitement et une surveillance sont recommandés. En outre, conservez le rapport : il sécurise la transaction et rassure l’acquéreur.

Conclusion

Le diagnostic termites dépend du classement de votre commune, mais la vigilance doit être générale dans le contexte du réchauffement et de l’ancienneté du parc immobilier. Anticiper, c’est protéger la structure, la valeur du bien et la vente.

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