Essonne · 91800 · Val d’Yerres Val de Seine
Diagnostic de performance énergétique à Brunoy
Le parc de Brunoy s’est construit pour l’essentiel entre 1946 et 1990, une période charnière avant toute réglementation thermique. Le diagnostic dpe à Brunoy tient compte de cet âge du bâti, du mode de chauffage majoritairement collectif au gaz, et des repères plomb et amiante propres à ces générations de logements. Nos diagnostiqueurs certifiés interviennent à Brunoy et dans tout le Val d’Yerres Val de Seine, avec un rapport exploitable pour votre notaire ou votre agence.
Vendre ou louer à Brunoy : ce que votre logement va révéler
Brunoy compte 11 573 logements pour 10 778 résidences principales, réparties à parts quasi égales entre maisons (48,5 %) et appartements (51,2 %). Le parc s’est construit par vagues : 30,9 % des résidences principales datent de 1946-1970 et 33,0 % de 1971-1990. Près de huit logements sur dix ont donc été achevés avant 1991, à une époque où l’isolation n’était pas réglementée et où l’amiante était encore autorisée dans les matériaux de construction.
Concrètement, un vendeur brunoyen se retrouve presque toujours dans l’un de ces trois cas : un appartement en copropriété des années 1960-1980 chauffé au gaz collectif (près de 70 % des DPE brunoyens signalent le gaz naturel comme énergie principale), une maison d’avant 1949 concernée par le plomb, ou un bien plus récent où seul le DPE est en jeu. Les diagnostics à prévoir, leur coût et leur délai ne sont pas les mêmes. C’est ce que nous vérifions avant de nous déplacer.
Avant le devis
Les 3 questions qui décident du devis
- 1
Quelle est l’année de construction du bâtiment ?
- 2
Vendez-vous ou mettez-vous en location ?
- 3
Les installations gaz et électricité ont-elles plus de 15 ans ?
Ces trois réponses suffisent à fixer la liste exacte des diagnostics obligatoires et le prix du forfait.
Le parc immobilier de Brunoy en chiffres
Données du recensement de la population, millésime 2023, publiées par l’INSEE pour la commune de Brunoy (code 91114). Elles servent ici à identifier les diagnostics réellement probables, pas à décrire la ville.
Source : INSEE, Dossier complet — Commune de Brunoy (91114), recensement de la population 2023, tables LOG. Publication du 27 août 2026.
Résidences principales par période d’achèvement
INSEE, recensement 2023, commune de Brunoy
Lecture : 6 886 résidences principales, soit 64 % du parc, ont été achevées entre 1946 et 1990. Les barres sont proportionnelles à la période la plus représentée. Source : INSEE, RP 2023.
Les étiquettes DPE déjà établies à Brunoy
5 465 DPE de logements existants enregistrés depuis juillet 2021 — base ADEME
Lecture : 827 diagnostics, soit 15,1 % des DPE enregistrés à Brunoy, ressortent en F ou G. En ajoutant les E, on atteint 2 388 diagnostics, soit 43,7 %. Précision de méthode : 69,5 % des logements diagnostiqués sont chauffés au gaz naturel et 19,2 % à l’électricité. Source : ADEME, Observatoire DPE-Audit, base dpe03existant, code INSEE 91114.
Le calendrier qui s’applique à votre bien
À noter également : depuis le 24 août 2022, le loyer des logements classés F et G ne peut plus être augmenté, ni au renouvellement, ni par indexation. Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l’électricité en énergie primaire est passé de 2,3 à 1,9 : environ 850 000 logements chauffés à l’électricité sortent nationalement du statut de passoire thermique, dont une partie des 1 048 DPE brunoyens réalisés sur des logements chauffés à l’électricité. Sources : service-public.gouv.fr, fiches DPE et DPE collectif ; ministère de la Transition écologique, réforme du DPE 2026 ; info.gouv.fr.
Un seul rendez-vous pour tous vos diagnostics
Donnez-nous l’adresse du bien à Brunoy, l’année de construction et votre projet : nous revenons vers vous avec la liste exacte des diagnostics obligatoires et un forfait groupé si plusieurs contrôles sont nécessaires. Intervention sous 48h, rapport transmis par email dès la fin de la visite.
L’état des risques et pollutions à Brunoy
L’ERP est le seul diagnostic dont le contenu dépend réellement de la commune. Voici ce qui est recensé pour Brunoy dans les bases publiques de l’État, et qui devra figurer dans votre dossier.
Sources : Géorisques (ministère de la Transition écologique) — base GASPAR risques, zonage sismique, potentiel radon, installations classées et secteurs d’information sur les sols, pour le code INSEE 91114 ; 23 arrêtés de catastrophe naturelle sont par ailleurs recensés depuis 1988, en majorité au titre des inondations et coulées de boue. L’ERP doit dater de moins de 6 mois au moment de la signature.
Nos autres diagnostics en Île-de-France
Le DPE arrive rarement seul. Selon l’âge du bâtiment et l’ancienneté des installations, ces diagnostics complètent votre dossier.
Ce que disent nos clients
★★★★★
Note 4.9/5 — 6 avis vérifiés
★★★★★
«Intervention rapide pour le DPE de mon appartement à Toulouse. Le rapport était prêt en 48h avec des explications claires sur la classe énergétique.»
— Marc D. · Propriétaire
★★★★☆
«DPE réalisé pour ma mise en location. Un peu surpris par la note D mais le diagnostiqueur a bien détaillé les ponts thermiques.»
— Isabelle L. · Bailleuse
★★★★★
«J’avais besoin d’un DPE avant signature. Rendez-vous obtenu en 3 jours, tarif correct à 120€. Le document m’a aidé à négocier quelques travaux.»
— Thomas R. · Acquéreur
★★★★★
«On fait appel à eux pour tous nos DPE. Ils gèrent bien les plannings et le logiciel qu’ils utilisent donne des recommandations pratiques pour améliorer la performance.»
— Catherine B. · Gérante locative
★★★★☆
«DPE fait pour vendre ma maison. La visite a duré 1h15, il a même vérifié l’isolation des combles. Dommage que je sois passé de C à E avec la nouvelle méthode.»
— Jean-Pierre M. · Propriétaire
★★★★★
«Diagnostics groupés pour 8 lots dans une copropriété. Ils ont bien respecté les créneaux horaires et les rapports sont arrivés par mail le lendemain.»
— Valérie F. · Syndic
Nos certifications & garanties
Ils nous font confiance
Nous intervenons aussi autour de Brunoy
Communes limitrophes et proches, dans le Val d’Yerres Val de Seine.
Foire aux questions — diagnostic dpe Brunoy
Le DPE est-il obligatoire pour vendre ou louer à Brunoy ?
Oui, pour toute vente et toute mise en location, sans exception liée à la commune. Le DPE doit être communiqué dès la publication de l’annonce et sa durée de validité est de dix ans. Attention à une échéance qui a déjà pris effet : les DPE réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 ne sont plus valables depuis le 1er janvier 2025. Ceux établis à partir du 1er juillet 2021 restent valides dix ans.
Mon appartement est en copropriété : suis-je concerné par le DPE collectif ?
Très probablement, puisque 51,2 % des logements de Brunoy sont des appartements. Le DPE collectif s’applique désormais à toutes les tailles de copropriétés : depuis le 1er janvier 2024 pour celles de plus de 200 lots, depuis le 1er janvier 2025 pour celles de 50 à 200 lots, et depuis le 1er janvier 2026 pour celles d’au maximum 50 lots. Il vise les immeubles dont le permis de construire a été déposé avant le 1er janvier 2013 et sa validité est de dix ans.
Mon logement est chauffé à l'électricité : le changement de 2026 me concerne-t-il ?
Il concerne 1 048 des 5 465 DPE déjà réalisés à Brunoy, soit 19,2 % du parc diagnostiqué. Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l’électricité en énergie primaire est passé de 2,3 à 1,9. Il s’applique automatiquement aux DPE établis à partir de cette date. Les diagnostics antérieurs restent valables, et le ministère de la Transition écologique indique qu’aucun logement ne voit son étiquette baisser du fait de cette réforme.
Puis-je encore louer un logement classé G à Brunoy ?
Non. Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G n’est plus considéré comme décent : il ne peut faire l’objet ni d’un nouveau bail, ni d’un renouvellement, ni d’une reconduction tacite. À Brunoy, 342 DPE sur 5 465 sont déjà classés G, soit 6,3 % du parc diagnostiqué. La classe F sera concernée au 1er janvier 2028 et la classe E au 1er janvier 2034. À cela s’ajoute le gel des loyers : depuis le 24 août 2022, le loyer d’un logement classé F ou G ne peut plus être augmenté, y compris par indexation.
Faut-il aussi un diagnostic plomb ou amiante à Brunoy ?
Cela dépend de l’année de construction, et le parc brunoyen est concerné à grande échelle. Le constat de risque d’exposition au plomb est exigé pour les bâtiments construits avant le 1er janvier 1949 : environ 1 826 résidences principales de la commune, soit 16,9 %, correspondent à cette période. L’état d’amiante est exigé lorsque le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997, or 80,8 % des résidences principales de Brunoy ont été achevées avant 1991. Dans la pratique, la plupart des dossiers brunoyens comportent au moins l’un des deux.
Y a-t-il un site pollué recensé à Brunoy ?
Un secteur d’information sur les sols (SIS) est recensé sur la commune : le site « RONDEAU », situé 6 rue Marceau, sur environ 3 444 m². Un SIS signale un terrain dont la pollution est avérée ou probable et impose des précautions pour tout changement d’usage, sans interdire la vente ou la location. Douze installations classées (ICPE) sont par ailleurs recensées sur la commune. Ces informations figurent dans l’état des risques et pollutions (ERP) qui doit accompagner toute transaction.