Essonne · 91800 · Val d’Yerres Val de Seine
Diagnostic de performance énergétique à Boussy-Saint-Antoine
Près d’un logement sur deux à Boussy-Saint-Antoine a été achevé entre 1946 et 1970, la période la plus représentée du parc communal, et 78,5 % des logements déjà diagnostiqués sont chauffés au gaz naturel ou par un réseau de chaleur urbain. Ce profil oriente directement la liste des diagnostics à prévoir : contrôle gaz, repères amiante et plomb selon l’âge du bâti, DPE à jour. Nos diagnostiqueurs certifiés interviennent à Boussy-Saint-Antoine et dans tout le Val d’Yerres Val de Seine, avec un rapport exploitable pour votre notaire ou votre agence.
Vendre ou louer à Boussy-Saint-Antoine : ce que votre logement va révéler
Boussy-Saint-Antoine compte 2 975 logements, dont 2 814 résidences principales (94,6 %), 142 logements vacants et 19 résidences secondaires. Sur l’ensemble du parc, 1 761 logements sont des appartements (59,2 %) pour 1 132 maisons (38,0 %). Le bâti s’est concentré sur une période charnière : 48,5 % des résidences principales antérieures à 2013 datent de 1946 à 1970, la période la plus représentée de la commune, à une époque où l’isolation n’était pas réglementée et où l’amiante était encore autorisée dans les matériaux.
Concrètement, un vendeur boussicontin se retrouve presque toujours dans l’un de ces trois cas : un appartement en copropriété d’après-guerre chauffé au gaz collectif ou par le réseau de chaleur (78,5 % des DPE déjà réalisés signalent l’un de ces deux modes), une maison ancienne concernée par le plomb ou l’amiante, ou un bien plus récent où seul le DPE est en jeu. Les diagnostics à prévoir, leur coût et leur délai ne sont pas les mêmes. C’est ce que nous vérifions avant de nous déplacer.
Avant le devis
Les 3 questions qui décident du devis
- 1
Quelle est l'année de construction du bâtiment ?
- 2
Vendez-vous ou mettez-vous en location ?
- 3
Les installations gaz et électricité ont-elles plus de 15 ans ?
Ces trois réponses suffisent à fixer la liste exacte des diagnostics obligatoires et le prix du forfait.
Le parc immobilier de Boussy-Saint-Antoine en chiffres
Données du recensement de la population, millésime 2015, publiées par l’INSEE pour la commune de Boussy-Saint-Antoine (code 91097). Elles servent ici à identifier les diagnostics réellement probables, pas à décrire la ville.
Source : INSEE, Dossier complet — Commune de Boussy-Saint-Antoine (91097), recensement de la population, millésime 2015. La base des périodes d'achèvement porte sur les 2 758 résidences principales construites avant 2013.
Résidences principales par période d'achèvement
INSEE, recensement 2015, commune de Boussy-Saint-Antoine
Lecture : 2 039 résidences principales, soit 74 % du parc antérieur à 2013, ont été achevées entre 1946 et 1990. Les barres sont proportionnelles à la période la plus représentée. Source : INSEE, recensement de la population, millésime 2015.
Les étiquettes DPE déjà établies à Boussy-Saint-Antoine
1 420 DPE de logements existants enregistrés depuis juillet 2021 — base ADEME
Lecture : 167 diagnostics, soit 11,8 % des DPE enregistrés à Boussy-Saint-Antoine, ressortent en F ou G — une proportion contenue par rapport à des communes au parc plus ancien. En ajoutant les E, on atteint 423 diagnostics, soit 29,8 %. Source : ADEME, Observatoire DPE-Audit, base dpe03existant, code INSEE 91097.
Quels diagnostics immobiliers sont exigés à Boussy-Saint-Antoine ?
La liste ne dépend pas de la commune mais de votre bien et de votre projet. Ce tableau reprend les règles nationales en vigueur en septembre 2026 et indique, pour chaque diagnostic, ce qui le déclenche.
| Diagnostic | Ce qui le déclenche | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Toute vente et toute mise en location d'un logement. | 10 ans |
| Audit énergétique | Vente d'une maison individuelle ou d'un immeuble en monopropriété classé E, F ou G. | 5 ans |
| Constat plomb (CREP) | Bâtiment construit avant le 1er janvier 1949. À Boussy-Saint-Antoine, environ 156 résidences principales sont dans ce cas. | 1 an à la vente |
| État d'amiante | Permis de construire délivré avant le 1er juillet 1997. Concerne près de 80 % du parc boussicontin antérieur à 2013. | Illimitée en l'absence d'amiante |
| Installation électrique | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans |
| Installation gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans. Particulièrement fréquent à Boussy-Saint-Antoine, où 55,9 % des logements diagnostiqués sont chauffés au gaz naturel. | 3 ans |
| État des risques et pollutions (ERP) | Commune exposée à un risque recensé. Boussy-Saint-Antoine est concernée, voir la section suivante. | 6 mois |
| État termites | Uniquement dans les zones délimitées par arrêté préfectoral. | 6 mois |
| Mesurage loi Carrez | Vente d'un lot de copropriété — soit la majorité des transactions à Boussy-Saint-Antoine. | Illimitée |
Sources : service-public.gouv.fr, fiches « Diagnostics immobiliers à fournir en cas de vente d'un logement », « Diagnostic de performance énergétique » (F16096) et « Diagnostic de performance énergétique collectif » (F37504). Volumes locaux : INSEE, recensement de la population, millésime 2015, commune de Boussy-Saint-Antoine ; ADEME, base dpe03existant, code INSEE 91097.
Chauffage et énergie : ce qui pèse sur le DPE boussicontin
Le mode de chauffage explique une bonne partie des étiquettes observées à Boussy-Saint-Antoine. Sur 1 420 DPE déjà réalisés, 794 logements sont chauffés au gaz naturel et 320 par un réseau de chaleur urbain, soit 78,5 % du parc diagnostiqué à eux deux. L’électricité arrive ensuite avec 279 logements (19,6 %), loin devant le fioul domestique (14 logements, 1,0 %).
Le changement de calcul du 1er janvier 2026
Depuis cette date, le coefficient de conversion de l’électricité en énergie primaire est passé de 2,3 à 1,9. Selon le ministère de la Transition écologique, environ 850 000 logements chauffés à l’électricité sortent nationalement du statut de passoire thermique grâce à cette réforme — une partie des 279 logements électriques déjà diagnostiqués à Boussy-Saint-Antoine en bénéficie. Les DPE établis avant restent valides.
Le réseau de chaleur, une particularité locale
Avec 320 logements raccordés, soit 22,5 % du parc diagnostiqué, le réseau de chaleur urbain occupe une place nettement plus importante à Boussy-Saint-Antoine que dans la moyenne des communes voisines. Un logement raccordé au réseau n’a pas de chaudière individuelle à contrôler, mais reste soumis aux mêmes obligations de DPE que les autres modes de chauffage.
Comment se chauffe Boussy-Saint-Antoine
Combustible principal des logements diagnostiqués depuis juillet 2021. Source : ADEME, base dpe03existant, code INSEE 91097.
Le calendrier qui s’applique à votre bien
À noter également : depuis le 24 août 2022, le loyer des logements classés F et G ne peut plus être augmenté, ni au renouvellement, ni par indexation. Sources : service-public.gouv.fr, fiches « Diagnostic de performance énergétique » (F16096) et « Diagnostic de performance énergétique collectif » (F37504) ; info.gouv.fr, communiqué sur l'évolution du calcul du DPE au 1er janvier 2026.
Un seul rendez-vous pour tous vos diagnostics
Donnez-nous l’adresse du bien, l’année de construction et votre projet : nous revenons vers vous avec le forfait exact, sans supplément découvert le jour de la visite.
L’état des risques et pollutions à Boussy-Saint-Antoine
L’ERP est le seul diagnostic dont le contenu dépend réellement de la commune. Voici ce qui est recensé pour Boussy-Saint-Antoine dans les bases publiques de l’État, et qui devra figurer dans votre dossier.
Sources : Géorisques (ministère de la Transition écologique) — base GASPAR risques, arrêtés de catastrophe naturelle, zonage sismique, potentiel radon et installations classées pour le code INSEE 91097, consultés le 22 septembre 2026. Cinq anciens sites industriels ou de services sont par ailleurs recensés au CASIAS (dont un pressing et une station-service), sans secteur d'information sur les sols (SIS) institué sur la commune. Aucun établissement Seveso n'est recensé. L'ERP doit dater de moins de 6 mois au moment de la signature.
Comment se déroule notre intervention
Nos autres diagnostics en Île-de-France
Le DPE arrive rarement seul. Selon l’âge du bâtiment et l’ancienneté des installations, ces diagnostics complètent votre dossier.
Ce que disent nos clients
★★★★★
Note 4.9/5 — 6 avis vérifiés
★★★★★
«Intervention rapide pour le DPE de mon appartement à Toulouse. Le rapport était prêt en 48h avec des explications claires sur la classe énergétique.»
— Marc D. · Propriétaire
★★★★☆
«DPE réalisé pour ma mise en location. Un peu surpris par la note D mais le diagnostiqueur a bien détaillé les ponts thermiques.»
— Isabelle L. · Bailleuse
★★★★★
«J’avais besoin d’un DPE avant signature. Rendez-vous obtenu en 3 jours, tarif correct à 120€. Le document m’a aidé à négocier quelques travaux.»
— Thomas R. · Acquéreur
★★★★★
«On fait appel à eux pour tous nos DPE. Ils gèrent bien les plannings et le logiciel qu’ils utilisent donne des recommandations pratiques pour améliorer la performance.»
— Catherine B. · Gérante locative
★★★★☆
«DPE fait pour vendre ma maison. La visite a duré 1h15, il a même vérifié l’isolation des combles. Dommage que je sois passé de C à E avec la nouvelle méthode.»
— Jean-Pierre M. · Propriétaire
★★★★★
«Diagnostics groupés pour 8 lots dans une copropriété. Ils ont bien respecté les créneaux horaires et les rapports sont arrivés par mail le lendemain.»
— Valérie F. · Syndic
Nos certifications & garanties
Ils nous font confiance
Nous intervenons aussi autour de Boussy-Saint-Antoine
Communes limitrophes et proches, dans le Val d’Yerres Val de Seine et le nord du Sénart.
Votre diagnostic à Boussy-Saint-Antoine, sans mauvaise surprise
Devis gratuit en deux minutes, forfait ferme, diagnostiqueurs certifiés et salariés. Vous pouvez aussi nous appeler directement au 01 30 76 13 26.
Foire aux questions — diagnostic dpe Boussy-Saint-Antoine
Le DPE est-il obligatoire pour vendre ou louer à Boussy-Saint-Antoine ?
Oui, pour toute vente et toute mise en location, sans exception liée à la commune. Le DPE doit être communiqué dès la publication de l’annonce et sa durée de validité est de dix ans. Attention à une échéance qui a déjà pris effet : les DPE réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 ne sont plus valables depuis le 1er janvier 2025. Ceux établis à partir du 1er juillet 2021 restent valides dix ans.
Mon appartement est en copropriété : suis-je concerné par le DPE collectif ?
Très probablement, puisque 59,2 % des logements de Boussy-Saint-Antoine sont des appartements. Le DPE collectif s’applique désormais à toutes les tailles de copropriétés : depuis le 1er janvier 2024 pour celles de plus de 200 lots, depuis le 1er janvier 2025 pour celles de 50 à 200 lots, et depuis le 1er janvier 2026 pour celles d’au maximum 50 lots. Il vise les immeubles dont le permis de construire a été déposé avant le 1er janvier 2013 et sa validité est de dix ans.
Mon logement est chauffé au gaz ou par le réseau de chaleur : suis-je concerné par le changement de 2026 ?
Le changement du 1er janvier 2026 porte sur le coefficient de conversion de l’électricité, pas sur le gaz ni sur le réseau de chaleur. Il concerne directement les 279 logements chauffés à l’électricité déjà diagnostiqués à Boussy-Saint-Antoine, soit 19,6 % du parc diagnostiqué. Le coefficient est passé de 2,3 à 1,9 : selon le ministère de la Transition écologique, environ 850 000 logements chauffés à l’électricité sortent nationalement du statut de passoire thermique. Les DPE établis avant cette date restent valables et ne sont pas recalculés automatiquement.
Puis-je encore louer un logement classé G à Boussy-Saint-Antoine ?
Non. Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G n’est plus considéré comme décent : il ne peut faire l’objet ni d’un nouveau bail, ni d’un renouvellement, ni d’une reconduction tacite. À Boussy-Saint-Antoine, 43 DPE sur 1 420 sont déjà classés G, soit 3,0 % du parc diagnostiqué. La classe F sera concernée au 1er janvier 2028 et la classe E au 1er janvier 2034. À cela s’ajoute le gel des loyers : depuis le 24 août 2022, le loyer d’un logement classé F ou G ne peut plus être augmenté, y compris par indexation.
Faut-il aussi un diagnostic plomb ou amiante à Boussy-Saint-Antoine ?
Cela dépend de l’année de construction. Le constat de risque d’exposition au plomb est exigé pour les bâtiments construits avant le 1er janvier 1949 : environ 156 résidences principales de la commune, soit 5,7 %, correspondent à cette période. L’état d’amiante est exigé lorsque le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997, or 79,6 % des résidences principales de Boussy-Saint-Antoine ont été achevées avant 1991. Dans la pratique, la plupart des dossiers boussicontins comportent au moins l’un des deux, l’amiante étant de loin le plus fréquent.
Y a-t-il des sites industriels ou des risques particuliers recensés à Boussy-Saint-Antoine ?
Aucun secteur d’information sur les sols (SIS) ni aucune installation classée (ICPE) n’est recensé sur la commune. Cinq anciens sites industriels ou de services figurent en revanche au CASIAS, dont un pressing et une station-service, pour la plupart à l’arrêt ou de statut indéterminé. Le principal enjeu de l’ERP local reste le risque d’inondation : la commune a fait l’objet de 19 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1983, dont le plus récent date du 30 juin 2021.