Essonne · 91330 · CA Val d’Yerres Val de Seine
Diagnostic de performance énergétique à Yerres
Sur les 5 013 DPE déjà réalisés à Yerres, près d’un tiers (33,1 %) affiche une étiquette D et 28,0 % une étiquette C. Autre particularité locale : près des trois quarts des logements diagnostiqués sont des appartements, chauffés au gaz naturel pour près d’un sur deux. Nos diagnostiqueurs certifiés interviennent à Yerres et dans toute la vallée de l’Yerres, avec un rapport exploitable pour votre notaire ou votre agence.
Vendre ou louer à Yerres : ce que révèle votre logement
Yerres compte 12 620 logements pour 11 911 résidences principales (94,4 %), selon l’INSEE (dossier complet de la commune, recensement 2016 — dernier millésime détaillé publié pour le parc de logements). À la différence de Draveil ou de Montgeron, communes voisines à dominante pavillonnaire, le parc d’Yerres est majoritairement collectif : 52,7 % d’appartements pour 47,1 % de maisons. Sur les 5 013 DPE déjà réalisés dans la commune et recensés par l’ADEME, le gaz naturel arrive largement en tête avec 48,6 % des logements diagnostiqués, devant l’électricité (36,1 %) et le réseau de chauffage urbain (11,4 %).
Concrètement, un vendeur ou un bailleur d’Yerres se retrouve le plus souvent dans l’un de ces trois cas : un appartement de la reconstruction d’après-guerre (1948-1974), qui concentre à lui seul plus de la moitié des diagnostics déjà réalisés et chauffé au gaz ou à l’électricité ; un immeuble ancien antérieur à 1948, où le plomb doit être vérifié ; ou un logement plus récent, construit après 2001, où seul le DPE est généralement en jeu. Les diagnostics à prévoir, leur coût et leur délai ne sont pas les mêmes. C’est ce que nous vérifions avant de nous déplacer.
Avant le devis
Les 3 questions qui décident du devis
- 1
Quelle est l’année de construction du bâtiment ?
- 2
Vendez-vous ou mettez-vous en location ?
- 3
Les installations gaz et électricité ont-elles plus de 15 ans ?
Ces trois réponses suffisent à fixer la liste exacte des diagnostics obligatoires et le prix du forfait.
Le parc immobilier de Yerres en chiffres
Données du dossier complet de l’INSEE pour la commune d’Yerres (code 91691), complétées par la base des diagnostics de performance énergétique de l’ADEME. Elles servent ici à identifier les diagnostics réellement probables, pas à décrire la ville.
Source : INSEE, Dossier complet — Commune d’Yerres (91691), recensement 2016 (dernier millésime détaillé disponible pour les tables de logement). La base ADEME porte sur 5 013 DPE de logements existants enregistrés depuis juillet 2021, filtrés sur le code INSEE 91691.
Quand les logements de Yerres ont-ils été construits ?
Résidences principales par période d’achèvement — INSEE 2016
Lecture : 8 731 résidences principales, soit 73,6 % du parc, ont été achevées entre 1946 et 1990. Les barres sont proportionnelles à la période la plus représentée. Source : INSEE, Dossier complet, commune d’Yerres, tables LOG.
Les étiquettes DPE déjà établies à Yerres
5 013 DPE de logements existants enregistrés depuis juillet 2021 — base ADEME
Lecture : 711 diagnostics, soit 14,2 % des DPE enregistrés à Yerres, ressortent en F ou G. En ajoutant les E, on atteint 1 733 diagnostics, soit 34,6 %. Précision de méthode : il s’agit de DPE émis et non de logements — un même bien peut avoir été diagnostiqué plusieurs fois — et la base ne couvre donc pas l’intégralité des 12 620 logements de la commune. Source : ADEME, jeu de données « DPE Logements existants (depuis juillet 2021)", filtré sur le code INSEE 91691, consulté le 20 septembre 2026.
Quels diagnostics immobiliers sont exigés à Yerres ?
La liste ne dépend pas de la commune mais de votre bien et de votre projet. Ce tableau reprend les règles nationales en vigueur en septembre 2026 et indique, pour chaque diagnostic, ce qui le déclenche.
| Diagnostic | Ce qui le déclenche | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Toute vente et toute mise en location d’un logement. | 10 ans |
| Audit énergétique | Vente d’une maison individuelle ou d’un immeuble en monopropriété classé E, F ou G. À Yerres, où 72,1 % des DPE déjà réalisés portent sur un appartement, cette obligation concerne surtout les maisons individuelles et les rares immeubles en monopropriété. | 5 ans |
| Constat plomb (CREP) | Bâtiment construit avant le 1er janvier 1949. Selon l’INSEE, un peu plus de 1 100 résidences principales d’Yerres sont concernées ou proches de ce seuil (392 achevées avant 1919, 710 entre 1919 et 1945). | 1 an à la vente |
| État d’amiante | Permis de construire délivré avant le 1er juillet 1997. Concerne l’essentiel du parc diagnostiqué à Yerres : 78,3 % des DPE déjà réalisés portent sur un bâtiment achevé avant 1989. | Illimitée en l’absence d’amiante |
| Installation électrique | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans |
| Installation gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans. Concerne les 48,6 % de logements diagnostiqués à Yerres chauffés au gaz naturel, la source d’énergie la plus répandue dans la commune. | 3 ans |
| État des risques et pollutions (ERP) | Commune exposée à un risque recensé, notamment le risque inondation lié à la rivière Yerres. Voir la section suivante. | 6 mois |
| État termites | Uniquement dans les zones délimitées par arrêté préfectoral. | 6 mois |
| Mesurage loi Carrez | Vente d’un lot de copropriété. À Yerres, où 72,1 % du parc diagnostiqué est en habitat collectif, cette formalité concerne une large part des transactions. | Illimitée |
Sources : service-public.gouv.fr, fiche « Diagnostic de performance énergétique (DPE)" (F16096) ; economie.gouv.fr, fiche sur l’audit énergétique réglementaire. Volumes locaux : INSEE, dossier complet, et ADEME, base DPE, commune d’Yerres.
Chauffage et énergie : ce qui pèse sur le DPE à Yerres
Le mode de chauffage explique une bonne partie des étiquettes observées à Yerres. Sur 5 013 DPE réalisés, 2 436 logements sont chauffés au gaz naturel, 1 812 à l’électricité et 570 sont raccordés à un réseau de chauffage urbain. Cette prédominance du gaz s’explique par l’âge du parc : 2 562 des 5 013 DPE de la commune, soit 51,1 %, portent sur un bâtiment achevé entre 1948 et 1974, une période où le chauffage individuel au gaz s’est généralisé en petite couronne.
Le changement de calcul du 1er janvier 2026
Depuis cette date, le coefficient de conversion de l’électricité en énergie primaire utilisé dans le calcul du DPE est passé de 2,3 à 1,9. Les DPE établis avant restent valides. Selon le gouvernement, cette évolution doit permettre à environ 850 000 logements chauffés à l’électricité de sortir des étiquettes F et G au niveau national. À Yerres, cela concerne potentiellement une partie des 1 812 DPE déjà réalisés sur des logements chauffés à l’électricité, soit 36,1 % du total, la deuxième source d’énergie la plus représentée dans la commune.
Les 474 logements déjà classés F et les 237 classés G
Ce sont les premiers concernés par l’audit énergétique en cas de vente d’une maison individuelle ou d’un immeuble en monopropriété, et par les prochaines échéances d’interdiction de location.
Comment se chauffe Yerres
Source d’énergie principale de chauffage des logements diagnostiqués. Source : ADEME, base DPE, commune d’Yerres (91691).
Le calendrier qui s’applique à votre bien
Sources : service-public.gouv.fr, fiche « Diagnostic de performance énergétique" (F16096) ; economie.gouv.fr, fiche sur l’audit énergétique réglementaire.
Un seul rendez-vous pour tous vos diagnostics
Donnez-nous l’adresse du bien, l’année de construction et votre projet : nous revenons vers vous avec le forfait exact, sans supplément découvert le jour de la visite.
L’état des risques et pollutions à Yerres
L’ERP est le seul diagnostic dont le contenu dépend réellement de la commune. Voici ce qui est recensé pour Yerres dans les bases publiques de l’État, et qui devra figurer dans votre dossier.
Sources : Géorisques (ministère de la Transition écologique) — base GASPAR risques, zonage sismique, potentiel radon, arrêtés de catastrophe naturelle, installations classées et secteurs d’information sur les sols pour le code INSEE 91691, consultés le 20 septembre 2026. Aucun des établissements classés recensés ne porte, dans les données consultées lors de cette recherche, de mention Seveso. L’ERP doit dater de moins de 6 mois au moment de la signature.
Comment se déroule notre intervention
Nos autres diagnostics en Île-de-France
Le DPE arrive rarement seul. Selon l’âge du bâtiment et l’ancienneté des installations, ces diagnostics complètent votre dossier.
Ce que disent nos clients
★★★★★
Note 4.9/5 — 6 avis vérifiés
★★★★★
«Intervention rapide pour le DPE de mon appartement à Toulouse. Le rapport était prêt en 48h avec des explications claires sur la classe énergétique.»
— Marc D. · Propriétaire
★★★★☆
«DPE réalisé pour ma mise en location. Un peu surpris par la note D mais le diagnostiqueur a bien détaillé les ponts thermiques.»
— Isabelle L. · Bailleuse
★★★★★
«J’avais besoin d’un DPE avant signature. Rendez-vous obtenu en 3 jours, tarif correct à 120€. Le document m’a aidé à négocier quelques travaux.»
— Thomas R. · Acquéreur
★★★★★
«On fait appel à eux pour tous nos DPE. Ils gèrent bien les plannings et le logiciel qu’ils utilisent donne des recommandations pratiques pour améliorer la performance.»
— Catherine B. · Gérante locative
★★★★☆
«DPE fait pour vendre ma maison. La visite a duré 1h15, il a même vérifié l’isolation des combles. Dommage que je sois passé de C à E avec la nouvelle méthode.»
— Jean-Pierre M. · Propriétaire
★★★★★
«Diagnostics groupés pour 8 lots dans une copropriété. Ils ont bien respecté les créneaux horaires et les rapports sont arrivés par mail le lendemain.»
— Valérie F. · Syndic
Nos certifications & garanties
Ils nous font confiance
Questions fréquentes sur le DPE à Yerres
Le DPE est-il obligatoire pour un appartement à Yerres, où le parc est majoritairement collectif ?
Oui. Le DPE est obligatoire pour toute vente et toute mise en location, qu’il s’agisse d’un appartement ou d’une maison, sans exception liée à la commune. À Yerres, 72,1 % des 5 013 DPE déjà réalisés portent sur un appartement selon l’ADEME. Le DPE doit être communiqué dès la publication de l’annonce et sa durée de validité est de dix ans.
Je vends une maison individuelle à Yerres classée F ou G : dois-je fournir un audit énergétique ?
Oui, si le bien est une maison individuelle ou un immeuble en monopropriété classé E, F ou G en métropole. L’audit est valable cinq ans et doit être remis dès la première visite du logement, au plus tard à la promesse de vente. À Yerres, 711 des 5 013 DPE déjà réalisés sont classés F ou G, soit 14,2 % du total.
Mon logement à Yerres est chauffé au gaz naturel, comme la majorité du parc : cela joue-t-il sur mon DPE ?
Le gaz naturel est la source d’énergie la plus représentée à Yerres : 2 436 des 5 013 DPE déjà réalisés, soit 48,6 %, concernent des logements chauffés au gaz. L’impact sur l’étiquette dépend surtout de la performance de la chaudière et de l’isolation du logement, deux éléments que le diagnostiqueur relevé précisément lors de la visite.
Le risque d’inondation lié à l’Yerres a-t-il un impact sur mon DPE ?
Non, le DPE porte uniquement sur la performance énergétique du logement. Le risque inondation, documenté par 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1988 recensés par Géorisques pour la commune, doit en revanche figurer dans l’état des risques et pollutions (ERP), un diagnostic distinct et obligatoire à Yerres.
Mon logement est chauffé à l’électricité : le changement de 2026 me concerne-t-il ?
Cela concerne 1 812 diagnostics déjà réalisés à Yerres, soit 36,1 % du parc évalué. Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l’électricité en énergie primaire est passé de 2,3 à 1,9. Les DPE établis avant cette date restent valables. Selon le gouvernement, cette évolution doit permettre à environ 850 000 logements chauffés à l’électricité de sortir des étiquettes F et G au niveau national.
Puis-je encore louer un logement classé G à Yerres ?
Non. Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G n’est plus considéré comme décent : il ne peut faire l’objet ni d’un nouveau bail, ni d’un renouvellement, ni d’une reconduction tacite. La classe F sera concernée au 1er janvier 2028 et la classe E au 1er janvier 2034.
Faut-il aussi un diagnostic plomb ou amiante à Yerres ?
Cela dépend de l’année de construction. Le constat de risque d’exposition au plomb est exigé pour les bâtiments construits avant le 1er janvier 1949 : selon l’INSEE, un peu plus de 1 100 résidences principales d’Yerres sont concernées ou proches de ce seuil (392 achevées avant 1919, 710 entre 1919 et 1945). L’état d’amiante est exigé lorsque le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997, or 78,3 % des DPE déjà réalisés à Yerres portent sur un bâtiment achevé avant 1989.
Nous intervenons aussi autour d’Yerres
Communes limitrophes et proches, dans la vallée de l’Yerres et de la Seine.
Votre diagnostic à Yerres, sans mauvaise surprise
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