Val-de-Marne · 94470 · Métropole du Grand Paris
Diagnostic de performance énergétique à Boissy-Saint-Léger
Neuf diagnostics sur dix déjà réalisés ici portent sur un appartement, et la période de construction la plus représentée remonte à l’après-guerre. Ce parc collectif ne se diagnostique pas comme un lotissement récent : chauffage souvent partagé, réseau de chauffage urbain fréquent, copropriétés désormais toutes soumises au DPE collectif depuis le 1er janvier 2026. Nos diagnostiqueurs certifiés interviennent à Boissy-Saint-Léger et dans tout le Val-de-Marne, avec un rapport exploitable pour votre notaire ou votre agence.
Vendre ou louer à Boissy-Saint-Léger : ce que votre logement va révéler
Boissy-Saint-Léger compte 7 469 logements pour 6 986 ménages installés à l’année (Insee, recensement de la population, millésime 2023), dont seulement 37,9 % sont propriétaires de leur résidence principale : 62,1 % des ménages boisséens sont locataires. Sur les 5 173 diagnostics de performance énergétique déjà réalisés dans la commune (base Ademe, DPE logements existants), 91,5 % portent sur un appartement et 42,1 % sur un bâtiment achevé entre 1948 et 1974 — la période des grands ensembles de l’après-guerre.
Concrètement, un propriétaire boisséen se retrouve le plus souvent dans l’un de ces trois cas : un appartement en copropriété d’après-guerre chauffé au gaz collectif ou par le réseau de chauffage urbain, un bien plus récent où seul le DPE est en jeu, ou une maison individuelle, plus rare sur la commune. Les diagnostics à prévoir, leur coût et leur délai ne sont pas les mêmes. C’est ce que nous vérifions avant de nous déplacer.
Avant le devis
Les 3 questions qui décident du devis
- 1
Quelle est l’année de construction du bâtiment ?
- 2
Vendez-vous ou mettez-vous en location ?
- 3
Les installations gaz et électricité ont-elles plus de 15 ans ?
Ces trois réponses suffisent à fixer la liste exacte des diagnostics obligatoires et le prix du forfait.
Le parc immobilier de Boissy-Saint-Léger en chiffres
Données du recensement de la population, millésime 2023, publiées par l’Insee pour la commune de Boissy-Saint-Léger (code 94004), complétées par la base des diagnostics de performance énergétique de l’Ademe. Elles servent ici à identifier les diagnostics réellement probables, pas à décrire la ville.
Sources : Insee, comparateur de territoires — commune de Boissy-Saint-Léger (94004), recensement de la population 2023 (logements, résidences principales, statut d’occupation). Ademe, jeu de données « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », filtré sur le code Insee 94004, consulté le 28 septembre 2026.
Quand les logements diagnostiqués ont-ils été construits ?
Période de construction des 5 173 DPE enregistrés depuis juillet 2021 — base Ademe
Lecture : les deux tiers des logements déjà diagnostiqués (65,7 %) datent de la période 1948-1982, la vague des grands ensembles. Précision de méthode : il s’agit de DPE émis et non de logements — un même bien peut avoir été diagnostiqué plusieurs fois — la base ne couvre donc pas l’intégralité des 7 469 logements de la commune. Source : Ademe, base DPE existants, code Insee 94004.
Les étiquettes DPE déjà établies à Boissy-Saint-Léger
5 173 DPE de logements existants enregistrés depuis juillet 2021 — base Ademe
Lecture : 242 diagnostics, soit 4,7 % des DPE enregistrés à Boissy-Saint-Léger, ressortent en F ou G. En ajoutant les E, on atteint 655 diagnostics, soit 12,7 %. Précision de méthode : il s’agit de DPE émis et non de logements — un même bien peut avoir été diagnostiqué plusieurs fois. Source : Ademe, jeu de données « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », filtré sur le code Insee 94004, consulté le 28 septembre 2026.
Quels diagnostics immobiliers sont exigés à Boissy-Saint-Léger ?
La liste ne dépend pas de la commune mais de votre bien et de votre projet. Ce tableau reprend les règles nationales en vigueur en septembre 2026 et indique, pour chaque diagnostic, ce qui le déclenche.
| Diagnostic | Ce qui le déclenche | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Toute vente et toute mise en location d’un logement. | 10 ans |
| DPE collectif | Copropriété dont le permis de construire a été déposé avant le 1er janvier 2013. Depuis le 1er janvier 2026, la règle s’étend aux copropriétés d’au maximum 50 lots — à Boissy-Saint-Léger, où 91,5 % des DPE déjà réalisés portent sur un appartement, la mesure concerne une large part du parc. | 10 ans |
| Audit énergétique | Vente d’une maison individuelle ou d’un immeuble en monopropriété classé E, F ou G. | 5 ans |
| Constat plomb (Crep) | Bâtiment construit avant le 1er janvier 1949. Sur les DPE déjà réalisés à Boissy-Saint-Léger, 6,3 % portent sur un logement de cette période (base Ademe). | 1 an à la vente |
| État d’amiante | Permis de construire délivré avant le 1er juillet 1997. Au moins 72,0 % des logements déjà diagnostiqués à Boissy-Saint-Léger ont été achevés avant 1983, donc a fortiori avant cette échéance. | Illimitée en l’absence d’amiante |
| Installation électrique | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans |
| Installation gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans. Fréquent à Boissy-Saint-Léger où 72,5 % des logements déjà diagnostiqués sont chauffés au gaz naturel (base Ademe). | 3 ans |
| État des risques et pollutions (Erp) | Commune exposée à un risque recensé dans les bases publiques. À vérifier lors de l’état des lieux réglementaire propre à chaque bien. | 6 mois |
| État termites | Uniquement dans les zones délimitées par arrêté préfectoral. | 6 mois |
| Mesurage loi Carrez | Vente d’un lot de copropriété — soit la majorité des transactions à Boissy-Saint-Léger, où 91,5 % des DPE déjà réalisés concernent un appartement. | Illimitée |
Sources : service-public.gouv.fr, fiches « Diagnostics immobiliers à fournir en cas de vente d’un logement », « Diagnostic de performance énergétique » et « Diagnostic de performance énergétique collectif » ; ecologie.gouv.fr, « Diagnostic de performance énergétique (DPE) ». Volumes locaux : Insee, recensement 2023, et Ademe, base DPE existants, commune de Boissy-Saint-Léger.
Chauffage et énergie : ce qui pèse sur le DPE boisséen
Le mode de chauffage explique une bonne partie des étiquettes observées à Boissy-Saint-Léger. Sur les 5 173 diagnostics déjà réalisés, 3 751 logements sont chauffés au gaz naturel, 865 à l’électricité et 496 par un réseau de chauffage urbain.
Le changement de calcul du 1er janvier 2026
Depuis cette date, le coefficient de conversion de l’électricité en énergie primaire est passé de 2,3 à 1,9, et il passera à 1,7 au 1er janvier 2027. Les DPE établis avant restent valides et, selon le ministère de la Transition écologique, aucun logement ne voit son étiquette baisser du fait de cette réforme. Cela concerne les 865 logements déjà diagnostiqués comme chauffés à l’électricité, soit 16,7 % de l’échantillon.
Le réseau de chauffage urbain, une spécificité du parc collectif
496 diagnostics, soit 9,6 % de l’échantillon, portent sur un logement raccordé à un réseau de chauffage urbain — une part nettement supérieure à ce qu’on observe dans les communes pavillonnaires voisines, et cohérente avec le poids des grands ensembles construits entre 1948 et 1974.
Comment se chauffe Boissy-Saint-Léger
Énergie de chauffage principale des logements diagnostiqués. Source : Ademe, base DPE existants, code Insee 94004, consultée le 28 septembre 2026.
Le calendrier qui s’applique à votre bien
À noter également : depuis le 24 août 2022, le loyer des logements classés F et G ne peut plus être augmenté, ni au renouvellement, ni par indexation. Sources : ministère de la Transition écologique, écologie.gouv.fr ; service-public.gouv.fr, fiches DPE et DPE collectif.
Un seul rendez-vous pour tous vos diagnostics
Donnez-nous l’adresse du bien, l’année de construction et votre projet : nous revenons vers vous avec le forfait exact, sans supplément découvert le jour de la visite.
Comment se déroule notre intervention
Nos autres diagnostics en Île-de-France
Le DPE arrive rarement seul. Selon l’âge du bâtiment et l’ancienneté des installations, ces diagnostics complètent votre dossier.
Nos certifications & garanties
Ils nous font confiance
Ce que disent nos clients
★★★★★
Note 4.9/5 — 6 avis vérifiés
★★★★★
«Intervention rapide pour le DPE de mon appartement à Toulouse. Le rapport était prêt en 48h avec des explications claires sur la classe énergétique.»
— Marc D. · Propriétaire
★★★★☆
«DPE réalisé pour ma mise en location. Un peu surpris par la note D mais le diagnostiqueur a bien détaillé les ponts thermiques.»
— Isabelle L. · Bailleuse
★★★★★
«J’avais besoin d’un DPE avant signature. Rendez-vous obtenu en 3 jours, tarif correct à 120€. Le document m’a aidé à négocier quelques travaux.»
— Thomas R. · Acquéreur
★★★★★
«On fait appel à eux pour tous nos DPE. Ils gèrent bien les plannings et le logiciel qu’ils utilisent donne des recommandations pratiques pour améliorer la performance.»
— Catherine B. · Gérante locative
★★★★☆
«DPE fait pour vendre ma maison. La visite a duré 1h15, il a même vérifié l’isolation des combles. Dommage que je sois passé de C à E avec la nouvelle méthode.»
— Jean-Pierre M. · Propriétaire
★★★★★
«Diagnostics groupés pour 8 lots dans une copropriété. Ils ont bien respecté les créneaux horaires et les rapports sont arrivés par mail le lendemain.»
— Valérie F. · Syndic
Questions fréquentes sur le DPE à Boissy-Saint-Léger
Le DPE est-il obligatoire pour vendre ou louer à Boissy-Saint-Léger ?
Oui, pour toute vente et toute mise en location, sans exception liée à la commune. Le DPE doit être communiqué dès la publication de l’annonce et sa durée de validité est de dix ans. Les diagnostics réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 ne sont plus valables depuis le 1er janvier 2025 ; ceux établis à partir du 1er juillet 2021 restent valides dix ans.
Mon appartement est en copropriété : suis-je concerné par le DPE collectif ?
Très probablement, puisque 91,5 % des diagnostics déjà réalisés à Boissy-Saint-Léger portent sur un appartement. Le DPE collectif s’applique désormais à toutes les tailles de copropriétés : depuis le 1er janvier 2024 pour celles de plus de 200 lots, depuis le 1er janvier 2025 pour celles de 50 à 200 lots, et depuis le 1er janvier 2026 pour celles d’au maximum 50 lots. Il vise les immeubles dont le permis de construire a été déposé avant le 1er janvier 2013 et sa validité est de dix ans.
Mon logement est raccordé au réseau de chauffage urbain : cela change-t-il quelque chose au DPE ?
Le mode de calcul du DPE prend en compte le contenu en CO2 et le coefficient de conversion propres à chaque réseau de chaleur, qui peuvent différer du gaz ou de l’électricité. À Boissy-Saint-Léger, 496 logements déjà diagnostiqués, soit 9,6 % de l’échantillon, sont raccordés à un réseau de chauffage urbain — une part de marché plus élevée qu’ailleurs, cohérente avec le poids des grands ensembles construits entre 1948 et 1974. Le diagnostiqueur utilise les données transmises par l’exploitant du réseau pour établir l’étiquette.
Puis-je encore louer un logement classé G ?
Non. Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G n’est plus considéré comme décent : il ne peut faire l’objet ni d’un nouveau bail, ni d’un renouvellement, ni d’une reconduction tacite. La classe F sera concernée au 1er janvier 2028 et la classe E au 1er janvier 2034. À cela s’ajoute le gel des loyers : depuis le 24 août 2022, le loyer d’un logement classé F ou G ne peut plus être augmenté, y compris par indexation, tant que des travaux ne l’ont pas ramené au minimum en classe E.
Faut-il aussi un diagnostic plomb ou amiante à Boissy-Saint-Léger ?
Cela dépend de l’année de construction. Le constat de risque d’exposition au plomb est exigé pour les bâtiments construits avant le 1er janvier 1949 : à Boissy-Saint-Léger, 6,3 % des diagnostics déjà réalisés portent sur cette période (base Ademe). L’état d’amiante est exigé lorsque le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997 : au moins 72,0 % des logements déjà diagnostiqués datent d’avant 1983, donc a fortiori de cette période. Dans la pratique, une bonne partie des dossiers boisséens comportent au moins l’un des deux.
Mon immeuble fait partie d’un grand ensemble des années 1950-1970 : mon DPE risque-t-il d’être pénalisé ?
Pas automatiquement. 42,1 % des diagnostics déjà réalisés à Boissy-Saint-Léger portent sur cette période de construction, et l’étiquette dépend surtout de l’isolation réellement en place, du type de chauffage (collectif ou individuel) et des travaux déjà menés par la copropriété, pas seulement de la date du permis de construire. C’est ce que le diagnostiqueur vérifie lors de la visite, en particulier si le bâtiment a bénéficié d’une rénovation énergétique depuis sa construction.
Nous intervenons aussi autour de Boissy-Saint-Léger
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