Val-de-Marne · 94520 · Métropole du Grand Paris
Diagnostic de performance énergétique à Périgny
Huit logements sur dix sont ici des maisons individuelles, et près de la moitié du parc a été construite entre 1971 et 1990. Ce pavillon francilien type ne se diagnostique pas comme un immeuble haussmannien : chauffage individuel à vérifier, repères plomb pour le bâti le plus ancien, coefficient électrique 2026 à prendre en compte pour près d’un logement diagnostiqué sur deux. Nos diagnostiqueurs certifiés interviennent à Périgny et dans tout le sud-est du Val-de-Marne, avec un rapport exploitable pour votre notaire ou votre agence.
Vendre ou louer à Périgny : ce que révèle votre logement
Périgny compte 2 724 habitants pour 1 061 logements, dont 999 résidences principales (Insee, recensement de la population). Le parc y est très largement pavillonnaire : 850 maisons individuelles, soit 80,1 % des logements, contre seulement 19,6 % d’appartements. C’est l’inverse de la moyenne francilienne, et cela change directement la liste des diagnostics à prévoir : moins de DPE collectifs de copropriété, mais davantage d’installations individuelles de chauffage et de gaz à contrôler.
Le bâti pérignolais s’est construit en une seule vague dominante : 44,7 % des résidences principales datent de la période 1971-1990, contre seulement 11,6 % achevées avant 1946 et 24,4 % entre 1991 et 2005. Un vendeur pérignolais se retrouve donc le plus souvent dans l’un de ces deux cas : une maison des années 1970-1980 où seuls le DPE et les installations de plus de 15 ans sont en jeu, ou un bâtiment plus ancien concerné en plus par le plomb. C’est ce que nous vérifions avant de nous déplacer.
Avant le devis
Les 3 questions qui décident du devis
- 1
Votre bien est-il une maison individuelle ou un appartement en copropriété ?
- 2
Vendez-vous ou mettez-vous en location ?
- 3
Les installations gaz et électricité ont-elles plus de 15 ans ?
Ces trois réponses suffisent à fixer la liste exacte des diagnostics obligatoires et le prix du forfait.
Résidences principales par période d'achèvement à Périgny
Résidences principales construites avant 2014 — Insee, dossier complet commune
Lecture : près de sept résidences principales sur dix (69,1 %) ont été achevées entre 1971 et 2005. Les barres sont proportionnelles à la période la plus représentée. Source : Insee, dossier complet, commune de Périgny (94056).
Les étiquettes DPE déjà établies à Périgny
342 DPE de logements existants enregistrés — base ADEME
Lecture : 18 diagnostics, soit 5,3 % des DPE enregistrés à Périgny, ressortent en F ou G. En ajoutant les E, on atteint 64 diagnostics, soit 18,7 %. Précision de méthode : il s'agit de DPE déjà réalisés et non de l'ensemble du parc — un même bien peut avoir été diagnostiqué plusieurs fois, et la base ne couvre pas les 1 061 logements de la commune. Source : ADEME, jeu de données « DPE Logements existants", filtré sur le code INSEE 94056, consulté le 25 septembre 2026.
Quels diagnostics immobiliers sont exigés à Périgny ?
La liste ne dépend pas de la commune mais de votre bien et de votre projet. Ce tableau reprend les règles nationales en vigueur en septembre 2026 et indique, pour chaque diagnostic, ce qui le déclenche à Périgny.
| Diagnostic | Ce qui le déclenche | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Toute vente et toute mise en location d'un logement. | 10 ans |
| Audit énergétique | Vente d'une maison individuelle classée E, F ou G — 18,7 % des DPE déjà réalisés à Périgny sont dans ce cas, sur un parc à 80,1 % pavillonnaire. | 5 ans |
| Constat plomb (CREP) | Bâtiment construit avant le 1er janvier 1949. À Périgny, environ 110 résidences principales (11,6 %) ont été achevées avant 1946. | 1 an à la vente |
| État d'amiante | Permis de construire délivré avant le 1er juillet 1997. Concerne près de 62,4 % des résidences principales du parc pérignolais, achevées avant 1991. | Illimitée en l'absence d'amiante |
| Installation électrique | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans |
| Installation gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans. Fréquent à Périgny, où le gaz naturel chauffe environ la moitié des logements déjà diagnostiqués. | 3 ans |
| État des risques et pollutions (ERP) | Commune exposée à un risque recensé par l'État. | 6 mois |
| État termites | Uniquement dans les zones délimitées par arrêté préfectoral. | 6 mois |
| Mesurage loi Carrez | Vente d'un lot de copropriété — une minorité des transactions à Périgny, où les appartements ne représentent que 19,6 % du parc. | Illimitée |
Sources : service-public.gouv.fr, fiches « Diagnostics immobiliers à fournir en cas de vente d'un logement", « Diagnostic de performance énergétique" et « Audit énergétique". Volumes locaux : Insee (dossier complet, commune de Périgny) et ADEME (base DPE, code INSEE 94056).
Chauffage et énergie : ce qui pèse sur le DPE pérignolais
Parmi les 342 logements de Périgny déjà diagnostiqués (base ADEME), 171 sont chauffés au gaz naturel et 155 à l’électricité — les deux énergies se partagent pratiquement le parc, à parts quasi égales (50,0 % contre 45,3 %). Le fioul et les autres énergies restent marginaux.
Le changement de calcul du 1er janvier 2026
Depuis cette date, le coefficient de conversion de l’électricité en énergie primaire est passé de 2,3 à 1,9. Les DPE établis avant restent valides et, selon le ministère de la Transition écologique, aucun logement ne voit son étiquette baisser. À Périgny, cela concerne directement les 155 logements chauffés à l’électricité déjà diagnostiqués, soit 45,3 % de l’échantillon local. Une actualisation gratuite, sans nouvelle visite, est possible via l’Observatoire DPE-Audit de l’ADEME.
Un parc pavillonnaire, des installations individuelles
Avec 80,1 % de maisons, la grande majorité des installations de chauffage et de gaz à Périgny sont individuelles. C’est un point de vigilance supplémentaire : contrairement à une copropriété où une seule chaudière dessert plusieurs logements, chaque maison pérignolaise a sa propre installation, à contrôler individuellement dès qu’elle dépasse 15 ans.
Comment se chauffent les logements déjà diagnostiqués à Périgny
Énergie de chauffage principale des logements diagnostiqués. Source : ADEME, base DPE Logements existants, code INSEE 94056, n = 342, consultée le 25 septembre 2026.
Le calendrier qui s’applique à votre bien
À noter également : depuis le 24 août 2022, le loyer des logements classés F et G ne peut plus être augmenté, ni au renouvellement, ni par indexation. Sources : ministère de la Transition écologique, « Location : gel des loyers des passoires énergétiques" et « Audit énergétique réglementaire" ; service-public.gouv.fr, fiche F16096.
Un seul rendez-vous pour tous vos diagnostics
Donnez-nous l’adresse du bien à Périgny, l’année de construction et votre projet : nous revenons vers vous avec le forfait exact, sans supplément découvert le jour de la visite.
Comment se déroule notre intervention à Périgny
Nos autres diagnostics en Île-de-France
Le DPE arrive rarement seul à Périgny. Selon l’âge du bâtiment et l’ancienneté des installations, ces diagnostics complètent votre dossier.
Ce que disent nos clients
★★★★★
Note 4.9/5 — 6 avis vérifiés
★★★★★
«Intervention rapide pour le DPE de mon appartement à Toulouse. Le rapport était prêt en 48h avec des explications claires sur la classe énergétique.»
— Marc D. · Propriétaire
★★★★☆
«DPE réalisé pour ma mise en location. Un peu surpris par la note D mais le diagnostiqueur a bien détaillé les ponts thermiques.»
— Isabelle L. · Bailleuse
★★★★★
«J’avais besoin d’un DPE avant signature. Rendez-vous obtenu en 3 jours, tarif correct à 120€. Le document m’a aidé à négocier quelques travaux.»
— Thomas R. · Acquéreur
★★★★★
«On fait appel à eux pour tous nos DPE. Ils gèrent bien les plannings et le logiciel qu’ils utilisent donne des recommandations pratiques pour améliorer la performance.»
— Catherine B. · Gérante locative
★★★★☆
«DPE fait pour vendre ma maison. La visite a duré 1h15, il a même vérifié l’isolation des combles. Dommage que je sois passé de C à E avec la nouvelle méthode.»
— Jean-Pierre M. · Propriétaire
★★★★★
«Diagnostics groupés pour 8 lots dans une copropriété. Ils ont bien respecté les créneaux horaires et les rapports sont arrivés par mail le lendemain.»
— Valérie F. · Syndic
Nos certifications & garanties
Ils nous font confiance
Questions fréquentes sur le DPE à Périgny
Le DPE est-il obligatoire pour vendre ou louer à Périgny ?
Oui, pour toute vente et toute mise en location, sans exception liée à la commune. Le DPE doit être communiqué dès la publication de l’annonce et sa durée de validité est de dix ans. Attention à une échéance déjà passée : les DPE réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 ne sont plus valables depuis le 1er janvier 2025. Ceux établis à partir du 1er juillet 2021 restent valides dix ans.
Périgny est très pavillonnaire : suis-je concerné par l'audit énergétique ?
L’audit énergétique est obligatoire depuis avril 2023 pour la vente d’une maison individuelle classée E, F ou G. À Périgny, où 80,1 % du parc est constitué de maisons, 64 des 342 DPE déjà réalisés (18,7 %) sont dans l’une de ces trois classes. C’est donc une minorité, mais un nombre non négligeable de maisons du parc pavillonnaire qui devront intégrer cet audit à leur dossier de vente.
Mon logement est chauffé à l'électricité : le changement de 2026 me concerne-t-il ?
Très probablement : 155 des 342 DPE déjà réalisés à Périgny (45,3 %) concernent des logements chauffés à l’électricité. Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l’électricité en énergie primaire est passé de 2,3 à 1,9. Il s’applique automatiquement aux DPE établis à partir de cette date. Les diagnostics antérieurs restent valables, et le ministère de la Transition écologique indique qu’aucun logement ne voit son étiquette baisser du fait de cette réforme. Une actualisation gratuite, sans nouvelle visite, est possible via l’Observatoire DPE-Audit de l’ADEME.
Dois-je aussi prévoir un diagnostic plomb ou amiante à Périgny ?
Cela dépend de l’âge du bâtiment. Le constat de risque d’exposition au plomb (CREP) est exigé pour les constructions antérieures au 1er janvier 1949 : environ 110 résidences principales pérignolaises (11,6 %) ont été achevées avant 1946. L’état d’amiante est exigé lorsque le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997 : près de 62,4 % du parc pérignolais a été achevé avant 1991. Dans la pratique, une part significative des dossiers de vente à Périgny comporte au moins l’un des deux diagnostics.
Puis-je encore louer un logement classé G à Périgny ?
Non. Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G n’est plus considéré comme décent : il ne peut faire l’objet ni d’un nouveau bail, ni d’un renouvellement, ni d’une reconduction tacite. À Périgny, 4 des 342 DPE déjà réalisés (1,2 %) sont dans ce cas. La classe F sera concernée au 1er janvier 2028 et la classe E au 1er janvier 2034. À cela s’ajoute le gel des loyers : depuis le 24 août 2022, le loyer d’un logement classé F ou G ne peut plus être augmenté, y compris par indexation, tant que des travaux ne l’ont pas ramené au minimum en classe E.
Nous intervenons aussi autour de Périgny
Communes limitrophes et proches, dans le sud-est du Val-de-Marne.
Votre diagnostic à Périgny, sans mauvaise surprise
Devis gratuit en deux minutes, forfait ferme, diagnostiqueurs certifiés et salariés. Vous pouvez aussi nous appeler directement au 01 30 76 13 26.