Yvelines · 78450 · CC Gally Mauldre
Diagnostic DPE à Chavenay : expert certifié
Chavenay est un petit village de 1 723 habitants où neuf logements sur dix sont des maisons individuelles. Ce parc pavillonnaire, construit pour l’essentiel entre 1971 et 1990, pose des questions précises : chauffage individuel, isolation d’époque, plomb pour les constructions plus anciennes. Nos diagnostiqueurs certifiés interviennent à Chavenay et dans toute la boucle de la Mauldre, avec un rapport exploitable pour votre notaire ou votre agence.
Vendre ou louer à Chavenay : ce que révèle votre logement
Chavenay compte 740 logements et 1 723 habitants, avec un taux de résidences principales de 93,0 % (recensement de la population, millésime 2023, INSEE). C’est un village très majoritairement pavillonnaire : sur les dernières données détaillées disponibles, 91,3 % des logements sont des maisons individuelles contre 8,1 % d’appartements, et 677 résidences sur 720 sont des résidences principales.
Le parc s’est construit en une génération : 57,5 % des résidences principales datent de la période 1971-1990, contre 15,7 % avant 1919 et 3,9 % pour 1919-1945. Concrètement, un vendeur de Chavenay se retrouve le plus souvent dans l’un de ces deux cas : un pavillon des années 1970-1980 chauffé en tout électrique ou en chauffage individuel central, ou un bâti plus ancien du centre-village concerné par le plomb. C’est ce que nous vérifions avant de nous déplacer.
Les 3 questions qui décident du devis
- 1
Quelle est l'année de construction du bâtiment ?
- 2
Vendez-vous ou mettez-vous en location ?
- 3
Les installations gaz et électricité ont-elles plus de 15 ans ?
Ces trois réponses suffisent à fixer la liste exacte des diagnostics obligatoires et le prix du forfait.
Le parc immobilier de Chavenay en chiffres
Données du recensement de la population (millésime 2023 pour la population, dernière ventilation détaillée par période de construction disponible pour la commune) publiées par l’Insee, complétées par la base des diagnostics de performance énergétique de l’Ademe.
Quand les logements de Chavenay ont-ils été construits ?
Résidences principales par période d'achèvement — Insee, dernière ventilation détaillée disponible (720 logements, 677 résidences principales)
Comment se chauffe Chavenay
Résidences principales par mode de chauffage — Insee, dernière ventilation détaillée disponible
211 diagnostics de performance énergétique de logements existants ont été enregistrés pour Chavenay depuis juillet 2021 dans la base de l'Ademe.
Sources : Insee, comparateur de territoires, commune de Chavenay (78152), population et logements millésime RP2023 ; Insee, dossier complet, commune de Chavenay, ventilation par période de construction et mode de chauffage (dernière édition détaillée publiée) ; Ademe, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants, commune de Chavenay, consultée le 28 août 2026.
Quels diagnostics immobiliers sont exigés à Chavenay ?
La liste ne dépend pas de la commune mais de votre bien et de votre projet. Voici les règles nationales en vigueur en août 2026, avec ce qui les déclenche concrètement dans le parc de Chavenay.
| Diagnostic | Ce qui le déclenche |
|---|---|
| DPE | Toute vente et toute mise en location d'un logement. Valable 10 ans lorsqu'il est établi depuis le 1er juillet 2021. |
| Audit énergétique | Vente d'une maison individuelle classée E, F ou G — la configuration la plus fréquente à Chavenay, où 91,3 % du parc est en maisons individuelles. |
| Constat plomb (CREP) | Bâtiment construit avant le 1er janvier 1949. À Chavenay, 106 résidences principales sont antérieures à 1919 et 26 datent de 1919-1945, soit près d'un logement sur cinq. |
| État d'amiante | Permis de construire délivré avant le 1er juillet 1997. Concerne la majorité du parc : 83,5 % des résidences principales de Chavenay ont été achevées avant 1991. |
| Installation électrique | Installation intérieure de plus de 15 ans. Particulièrement fréquent pour les 201 résidences chauffées tout électrique. |
| Installation gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans, lorsque le logement est raccordé au gaz. |
| État des risques et pollutions (ERP) | Commune exposée à un risque recensé. Chavenay est concernée, voir la section suivante. |
| État termites | Uniquement dans les zones délimitées par arrêté préfectoral des Yvelines. |
| Mesurage loi Carrez | Vente d'un lot de copropriété. Concerne une minorité des transactions à Chavenay, où les appartements représentent 8,1 % du parc. |
Sources : service-public.gouv.fr, fiche « Quels sont les diagnostics immobiliers à fournir en cas de vente d'un logement ? » et fiche DPE (F16096), consultées le 28 août 2026. Volumes locaux : Insee, RP, commune de Chavenay. Les durées de validité propres à chaque diagnostic (hors DPE) n'ont pas pu être confirmées sur une source officielle ouverte ce jour et ne sont donc pas indiquées ici ; elles figurent sur votre rapport de diagnostic.
L’état des risques et pollutions à Chavenay
L’ERP est le seul diagnostic dont le contenu dépend réellement de la commune. Voici ce qui est recensé pour Chavenay dans les bases publiques de l’État, et qui devra figurer dans votre dossier.
Sources : Géorisques (ministère de la Transition écologique) — base Gaspar (risques recensés et arrêtés de catastrophe naturelle), zonage sismique, potentiel radon et inventaire des anciens sites industriels et activités de service, pour le code Insee 78152, consultés le 28 août 2026. Aucun établissement Seveso n'est recensé sur la commune. La durée de validité de l'ERP n'a pas pu être confirmée sur une source officielle ouverte ce jour ; elle figure sur le document remis par votre diagnostiqueur.
Le calendrier qui s’applique à votre bien
À noter également : depuis le 24 août 2022, le loyer des logements classés F et G ne peut plus être augmenté, ni au renouvellement, ni par indexation. Sources : ecologie.gouv.fr, communiqué « Évolution du calcul du DPE au 1er janvier 2026 » ; service-public.gouv.fr, fiches DPE (F16096) et diagnostics immobiliers (F10798), consultées le 28 août 2026.
Comment se déroule notre intervention
Nos autres diagnostics en Île-de-France
Le DPE arrive rarement seul. Selon l’âge du bâtiment et l’ancienneté des installations, ces diagnostics complètent votre dossier.
Un seul rendez-vous pour tous vos diagnostics
Donnez-nous l’adresse du bien à Chavenay, l’année de construction et votre projet : nous revenons vers vous avec le forfait exact, sans supplément découvert le jour de la visite.
Ce que disent nos clients
★★★★★
Note 4.9/5 — 6 avis vérifiés
★★★★★
«Intervention rapide pour le DPE de mon appartement à Toulouse. Le rapport était prêt en 48h avec des explications claires sur la classe énergétique.»
— Marc D. · Propriétaire
★★★★☆
«DPE réalisé pour ma mise en location. Un peu surpris par la note D mais le diagnostiqueur a bien détaillé les ponts thermiques.»
— Isabelle L. · Bailleuse
★★★★★
«J’avais besoin d’un DPE avant signature. Rendez-vous obtenu en 3 jours, tarif correct à 120€. Le document m’a aidé à négocier quelques travaux.»
— Thomas R. · Acquéreur
★★★★★
«On fait appel à eux pour tous nos DPE. Ils gèrent bien les plannings et le logiciel qu’ils utilisent donne des recommandations pratiques pour améliorer la performance.»
— Catherine B. · Gérante locative
★★★★☆
«DPE fait pour vendre ma maison. La visite a duré 1h15, il a même vérifié l’isolation des combles. Dommage que je sois passé de C à E avec la nouvelle méthode.»
— Jean-Pierre M. · Propriétaire
★★★★★
«Diagnostics groupés pour 8 lots dans une copropriété. Ils ont bien respecté les créneaux horaires et les rapports sont arrivés par mail le lendemain.»
— Valérie F. · Syndic
Nos certifications & garanties
Ils nous font confiance
Questions fréquentes sur le DPE à Chavenay
Le DPE est-il obligatoire pour vendre ou louer à Chavenay ?
Oui, pour toute vente et toute mise en location, sans exception liée à la commune. Le DPE doit être communiqué dès la publication de l’annonce et sa durée de validité est de dix ans lorsqu’il est établi depuis le 1er juillet 2021 (service-public.gouv.fr).
Ma maison a été construite avant 1949 : suis-je concerné par le plomb ?
Très probablement si votre bien fait partie des 106 résidences principales de Chavenay achevées avant 1919 ou des 26 datant de 1919-1945 (Insee). Le constat de risque d’exposition au plomb (CREP) est exigé pour tout bâtiment dont le permis de construire est antérieur au 1er janvier 1949, quelle que soit la commune.
Je suis proche d'un cours d'eau à Chavenay : le risque d'inondation figure-t-il dans mon ERP ?
Oui. Chavenay est recensée dans la base Gaspar du ministère de la Transition écologique pour un risque d’inondation par crue torrentielle ou montée rapide de cours d’eau. Ce risque doit figurer dans l’état des risques et pollutions (ERP) que nous établissons pour votre dossier de vente ou de location.
Mon pavillon date des années 1970-1980 : quels diagnostics dois-je prévoir ?
C’est la configuration la plus fréquente à Chavenay, où 57,5 % des résidences principales ont été construites entre 1971 et 1990. Le DPE est systématique. Le plomb et l’amiante ne sont en principe pas concernés, sauf travaux ou éléments antérieurs sur la parcelle. Si le chauffage ou l’installation électrique ont plus de 15 ans, les diagnostics gaz et électricité s’ajoutent.
Le DPE collectif concerne-t-il les copropriétés de Chavenay ?
Il concerne les immeubles en copropriété dont le permis de construire est antérieur au 1er janvier 2013, avec un calendrier progressif selon le nombre de lots. À Chavenay, où 91,3 % du parc est constitué de maisons individuelles, cette obligation touche un nombre restreint d’immeubles, essentiellement dans les quelques résidences chauffées collectivement.
Un DPE réalisé avant 2021 est-il encore valable à Chavenay ?
Cela dépend de sa date : les DPE réalisés entre janvier 2018 et juin 2021 ne sont plus valables depuis le 1er janvier 2025 (service-public.gouv.fr). Ceux établis à partir du 1er juillet 2021 restent valables dix ans. Pour vendre ou louer à Chavenay aujourd’hui, un DPE antérieur à juillet 2021 doit être refait.
Nous intervenons aussi autour de Chavenay
Communes limitrophes et proches, dans la vallée de la Mauldre et le secteur de Saint-Germain Boucles de Seine.
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