Essonne · 91630 · Cœur d’Essonne Agglomération
Diagnostic de performance énergétique à Guibeville
Guibeville est une petite commune de l’Arpajonnais, à peine 923 habitants selon l’INSEE. Sur les diagnostics de performance énergétique déjà réalisés, sept sur dix portent sur une maison individuelle et près de quatre sur dix sur un bâtiment achevé après 2013. Nos diagnostiqueurs certifiés interviennent à Guibeville et dans tout le Cœur d’Essonne Agglomération, avec un rapport exploitable pour votre notaire ou votre agence.
Vendre ou louer à Guibeville : ce que révèle votre logement
Sur les 84 diagnostics de performance énergétique enregistrés depuis juillet 2021 pour Guibeville (code INSEE 91292), 70,2 % portent sur une maison individuelle et 38,1 % sur un bâtiment achevé entre 2013 et 2021 — la période la plus représentée. Près d’un tiers du parc diagnostiqué (29,8 %) date des années 1989-2000. Autrement dit, la commune s’est bâtie récemment pour l’essentiel, ce qui limite mécaniquement le nombre de diagnostics liés à l’ancienneté du bâti.
Concrètement, un vendeur ou un bailleur à Guibeville se retrouve le plus souvent dans l’un de ces deux cas : une maison des années 1990-2020 où seul le DPE — et l’installation gaz ou électrique si elle a plus de 15 ans — est en jeu, ou un bien plus ancien (moins d’un dixième du parc diagnostiqué date d’avant 1975) où le plomb peut s’ajouter. C’est ce que nous vérifions avant de nous déplacer.
Les 3 questions qui décident du devis
- 1
Quelle est l'année de construction du bâtiment ?
- 2
Vendez-vous ou mettez-vous en location ?
- 3
Les installations gaz et électricité ont-elles plus de 15 ans ?
Ces trois réponses suffisent à fixer la liste exacte des diagnostics obligatoires et le prix du forfait.
Le parc diagnostiqué de Guibeville en chiffres
Données issues des diagnostics de performance énergétique réellement déposés depuis juillet 2021, base ADEME, commune de Guibeville (code INSEE 91292). Échantillon restreint — 84 DPE — propre à une petite commune, à ne pas confondre avec un recensement exhaustif du parc de logements.
Source : ADEME, jeu de données « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », filtré sur le code INSEE 91292, consulté le 14 septembre 2026. Le dossier complet INSEE pour Guibeville était techniquement inaccessible au moment du RUN (erreur serveur répétée) ; les données de période de construction ci-dessous proviennent donc de la base ADEME.
Quand les logements diagnostiqués à Guibeville ont-ils été construits ?
DPE par période de construction du bâtiment — base ADEME, 84 diagnostics
Lecture : les périodes 1983-2000 et 2013-2021 concentrent à elles seules 76,2 % des DPE déjà établis à Guibeville. Les barres sont proportionnelles à la période la plus représentée. Source : ADEME, DPE logements existants, code INSEE 91292, consulté le 14 septembre 2026.
Les étiquettes DPE déjà établies à Guibeville
84 DPE de logements existants enregistrés depuis juillet 2021 — base ADEME
Lecture : 3 diagnostics, soit 3,6 % des DPE enregistrés à Guibeville, ressortent en F ou G. Précision de méthode : il s'agit de DPE émis et non de logements, sur un échantillon restreint de 84 diagnostics qui ne couvre pas l'intégralité du parc de la commune. Source : ADEME, jeu de données « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », filtré sur le code INSEE 91292, consulté le 14 septembre 2026.
Quels diagnostics immobiliers sont exigés à Guibeville ?
La liste ne dépend pas de la commune mais de votre bien et de votre projet. Ce tableau reprend les règles nationales en vigueur en août 2026 et indique, pour chaque diagnostic, ce qui le déclenche.
| Diagnostic | Ce qui le déclenche | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Toute vente et toute mise en location d'un logement. | 10 ans |
| Audit énergétique | Vente d'une maison individuelle ou d'un immeuble en monopropriété classé E, F ou G. | 5 ans |
| Constat plomb (CREP) | Bâtiment construit avant le 1er janvier 1949. À Guibeville, 2 des 84 diagnostics recensés (2,4 %) portent sur cette période. | 1 an à la vente |
| État d'amiante | Permis de construire délivré avant le 1er juillet 1997. Concerne une part minoritaire du parc diagnostiqué à Guibeville, majoritairement construit après 1983. | Illimitée en l'absence d'amiante |
| Installation électrique | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans |
| Installation gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans. Concerne 36,9 % des logements diagnostiqués à Guibeville, chauffés au gaz naturel. | 3 ans |
| État des risques et pollutions (ERP) | Commune exposée à un risque recensé (inondation, mouvement de terrain). Voir la section suivante. | 6 mois |
| État termites | Uniquement dans les zones délimitées par arrêté préfectoral. | 6 mois |
| Mesurage loi Carrez | Vente d'un lot de copropriété — une minorité des transactions à Guibeville, où les maisons individuelles dominent (70,2 % du parc diagnostiqué). | Illimitée |
Sources : service-public.gouv.fr, fiches « Diagnostic de performance énergétique » (F16096) et « Constat de risque d'exposition au plomb » (F1142), consultées le 14 septembre 2026. Volumes locaux : ADEME, DPE logements existants, code INSEE 91292.
Chauffage et énergie : ce qui pèse sur le DPE à Guibeville
Le mode de chauffage explique une bonne partie des étiquettes observées à Guibeville. Sur les 84 DPE enregistrés depuis juillet 2021, l’électricité domine largement (45 logements, 53,6 %), devant le gaz naturel (31, soit 36,9 %). Le bois bûches (5, 6,0 %) et le fioul domestique (3, 3,6 %) restent marginaux sur la commune.
Comment se chauffe Guibeville
Énergie de chauffage principale des logements diagnostiqués. Source : ADEME, DPE logements existants depuis juillet 2021, code INSEE 91292, consulté le 14 septembre 2026.
Le calendrier qui s’applique à votre bien
À noter également : depuis le 24 août 2022, le loyer des logements classés F et G ne peut plus être augmenté, ni au renouvellement, ni par indexation. Sources : service-public.gouv.fr, fiche « Diagnostic de performance énergétique » (F16096) et « Diagnostics immobiliers à fournir en cas de vente d'un logement » (F10798), consultées le 14 septembre 2026.
Un seul rendez-vous pour tous vos diagnostics
Donnez-nous l’adresse du bien, l’année de construction et votre projet : nous revenons vers vous avec le forfait exact, sans supplément découvert le jour de la visite.
L’état des risques et pollutions à Guibeville
L’ERP est le seul diagnostic dont le contenu dépend réellement de la commune. Voici ce qui est recensé pour Guibeville dans les bases publiques de l’État, et qui devra figurer dans votre dossier.
Sources : Géorisques (ministère de la Transition écologique) — zonage sismique, potentiel radon, base GASPAR catastrophes naturelles, installations classées et secteurs d'information sur les sols pour le code INSEE 91292, consultés le 14 septembre 2026. Aucun établissement Seveso n'est recensé sur la commune. L'ERP doit dater de moins de 6 mois au moment de la signature.
Comment se déroule notre intervention
Nos autres diagnostics en Île-de-France
Le DPE arrive rarement seul. Selon l’âge du bâtiment et l’ancienneté des installations, ces diagnostics complètent votre dossier.
Ce que disent nos clients
★★★★★
Note 4.9/5 — 6 avis vérifiés
★★★★★
«Intervention rapide pour le DPE de mon appartement à Toulouse. Le rapport était prêt en 48h avec des explications claires sur la classe énergétique.»
— Marc D. · Propriétaire
★★★★☆
«DPE réalisé pour ma mise en location. Un peu surpris par la note D mais le diagnostiqueur a bien détaillé les ponts thermiques.»
— Isabelle L. · Bailleuse
★★★★★
«J’avais besoin d’un DPE avant signature. Rendez-vous obtenu en 3 jours, tarif correct à 120€. Le document m’a aidé à négocier quelques travaux.»
— Thomas R. · Acquéreur
★★★★★
«On fait appel à eux pour tous nos DPE. Ils gèrent bien les plannings et le logiciel qu’ils utilisent donne des recommandations pratiques pour améliorer la performance.»
— Catherine B. · Gérante locative
★★★★☆
«DPE fait pour vendre ma maison. La visite a duré 1h15, il a même vérifié l’isolation des combles. Dommage que je sois passé de C à E avec la nouvelle méthode.»
— Jean-Pierre M. · Propriétaire
★★★★★
«Diagnostics groupés pour 8 lots dans une copropriété. Ils ont bien respecté les créneaux horaires et les rapports sont arrivés par mail le lendemain.»
— Valérie F. · Syndic
Nos certifications & garanties
Ils nous font confiance
Questions fréquentes sur le DPE à Guibeville
Le DPE est-il obligatoire pour vendre ou louer à Guibeville ?
Oui, pour toute vente et toute mise en location, sans exception liée à la commune. Le DPE doit être communiqué dès la publication de l’annonce et sa durée de validité est de dix ans. Les DPE réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 ne sont plus valables depuis le 1er janvier 2025 ; ceux établis à partir du 1er juillet 2021 restent valides dix ans.
Guibeville est-elle exposée au risque d'inondation ?
Oui, dans une mesure limitée : trois des quatre arrêtés de catastrophe naturelle recensés pour la commune depuis 1982 concernent des inondations et coulées de boue, le dernier remontant au 29 décembre 1999. Ce risque doit figurer dans l’état des risques et pollutions (ERP) joint à toute vente ou location.
Le radon est-il un risque à surveiller à Guibeville ?
Non, la commune est classée en catégorie 1 par Géorisques, soit le potentiel radon le plus faible des trois catégories définies au niveau national. Le radon n’appelle donc pas de vigilance particulière à Guibeville.
Ma maison a été construite avant 1949 : quels diagnostics prévoir ?
Le constat de risque d’exposition au plomb (CREP) devient obligatoire, en plus du DPE. Sur les 84 diagnostics DPE recensés à Guibeville, seuls 2 (2,4 %) portent sur cette période de construction : cette configuration reste rare sur la commune, mais s’applique intégralement lorsque c’est le cas.
Combien coûte un diagnostic DPE à Guibeville ?
Le tarif dépend de la surface du bien, de son ancienneté et du nombre de diagnostics à réaliser en parallèle (plomb, gaz, électricité…). Demandez un devis gratuit en 2 minutes sur notre site pour obtenir un forfait exact adapté à votre bien à Guibeville.
Guibeville est-elle proche d'une installation classée (ICPE) ?
Deux installations classées sont recensées sur la commune — une activité de production de bois bûche et un élevage — toutes deux sous un régime déclaratif. Aucun établissement Seveso n’est recensé à Guibeville.
Nous intervenons aussi autour de Guibeville
Communes voisines de l’Arpajonnais et du Cœur d’Essonne Agglomération, déjà diagnostiquées par nos équipes.
Votre diagnostic à Guibeville, sans mauvaise surprise
Devis gratuit en deux minutes, forfait ferme, diagnostiqueurs certifiés et salariés. Vous pouvez aussi nous appeler directement au 01 30 76 13 26.