Essonne · 91310 · Cœur d’Essonne
Diagnostic de performance énergétique à Longpont-sur-Orge
Longpont-sur-Orge est une commune pavillonnaire — 77,9 % de maisons dans le parc de logements — mais les diagnostics DPE réellement réalisés depuis 2021 portent majoritairement sur des appartements (56,0 %), signe d’un marché de la copropriété plus actif que le poids du bâti ne le laisse penser. Nos diagnostiqueurs certifiés interviennent à Longpont-sur-Orge, commune de 6 482 habitants au sein de la Communauté d’agglomération Cœur d’Essonne, et dans toute la vallée de l’Orge, avec un rapport exploitable pour votre notaire ou votre agence.
Vendre ou louer à Longpont-sur-Orge : ce que votre logement va révéler
Longpont-sur-Orge compte 2 597 logements pour 2 454 résidences principales, un parc où les maisons dominent nettement (77,9 %) devant les appartements (21,1 %). Le bâti s’est construit pour l’essentiel entre 1971 et 1990 (43,0 % des résidences principales), et 60,7 % du parc est achevé avant 1991 — le repère qui déclenche l’état d’amiante pour les biens dont le permis a été délivré avant juillet 1997.
Pourtant, sur les 1 099 DPE de logements existants enregistrés depuis juillet 2021, 56,0 % concernent un appartement contre 42,3 % une maison — l’inverse de la répartition du parc réel. Ce décalage traduit une rotation plus forte dans les copropriétés de la commune que dans le pavillonnaire. C’est ce que nous vérifions avant de nous déplacer, avec le type de bien, son année de construction et votre projet.
Avant le devis
Les 3 questions qui décident du devis
- 1
Quelle est l’année de construction du bâtiment ?
- 2
Vendez-vous ou mettez-vous en location ?
- 3
Les installations gaz et électricité ont-elles plus de 15 ans ?
Ces trois réponses suffisent à fixer la liste exacte des diagnostics obligatoires et le prix du forfait.
Le parc immobilier de Longpont-sur-Orge en chiffres
Données du recensement de la population 2016 (RP2016, publié le 19 septembre 2019), publiées par l’INSEE pour la commune de Longpont-sur-Orge (code 91347). Elles servent ici à identifier les diagnostics réellement probables, pas à décrire la ville.
Source : INSEE, Dossier complet — Commune de Longpont-sur-Orge (91347), recensement de la population 2016 (RP2016), tables LOG T1, T3 et T8. La base des périodes d’achèvement porte sur les 2 414 résidences principales pour lesquelles la période de construction est connue sur 2 454 au total.
Quand les logements de Longpont-sur-Orge ont-ils été construits ?
Résidences principales par période d’achèvement — INSEE RP2016
Lecture : 1 303 résidences principales, soit 53,1 % du parc, ont été achevées entre 1946 et 1990. Les barres sont proportionnelles à la période la plus représentée. Source : INSEE, RP2016, table LOG T8.
Les étiquettes DPE déjà établies à Longpont-sur-Orge
1 099 DPE de logements existants enregistrés depuis juillet 2021 — base ADEME
Lecture : 74 diagnostics, soit 6,7 % des DPE enregistrés à Longpont-sur-Orge, ressortent en F ou G. En ajoutant les E, on atteint 188 diagnostics, soit 17,1 %. Précision de méthode : il s’agit de DPE émis et non de logements — un même bien peut avoir été diagnostiqué plusieurs fois — et la base ne couvre donc pas l’intégralité des 2 597 logements de la commune. Source : ADEME, jeu de données « DPE Logements existants (depuis juillet 2021)", filtré sur le code INSEE 91347, consulté le 11 septembre 2026.
Quels diagnostics immobiliers sont exigés à Longpont-sur-Orge ?
La liste ne dépend pas de la commune mais de votre bien et de votre projet. Ce tableau reprend les règles nationales en vigueur en septembre 2026 et indique, pour chaque diagnostic, ce qui le déclenche.
| Diagnostic | Ce qui le déclenche | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Toute vente et toute mise en location d’un logement. | 10 ans |
| Audit énergétique | Vente d’une maison individuelle ou d’un immeuble en monopropriété classé E, F ou G. | 5 ans |
| Constat plomb (CREP) | Bâtiment construit avant le 1er janvier 1949. À Longpont-sur-Orge, 187 résidences principales (7,6 %) sont dans ce cas. | 1 an à la vente |
| État d’amiante | Permis de construire délivré avant le 1er juillet 1997. Concerne 60,7 % du parc de résidences principales de la commune. | Illimitée en l’absence d’amiante |
| Installation électrique | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans |
| Installation gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans. Fréquent à Longpont-sur-Orge où 53,9 % des DPE déjà établis concernent un logement chauffé au gaz naturel. | 3 ans |
| État des risques et pollutions (ERP) | Commune exposée à un risque recensé. Longpont-sur-Orge est concernée, voir la section suivante. | 6 mois |
| État termites | Uniquement dans les zones délimitées par arrêté préfectoral. | 6 mois |
| Mesurage loi Carrez | Vente d’un lot de copropriété. Minoritaire dans le parc de Longpont-sur-Orge, mais fréquent parmi les DPE réalisés, où les appartements dominent (56,0 %). | Illimitée |
Sources : service-public.gouv.fr, fiches « Diagnostics immobiliers à fournir en cas de vente d’un logement", « Diagnostic de performance énergétique" et « Constat de risque d’exposition au plomb". Volumes locaux : INSEE, RP2016, commune de Longpont-sur-Orge.
Chauffage et énergie : ce qui pèse sur le DPE à Longpont-sur-Orge
Le mode de chauffage explique une bonne partie des étiquettes observées à Longpont-sur-Orge. Sur les 1 099 DPE de logements existants enregistrés depuis juillet 2021, 592 sont chauffés au gaz naturel (53,9 %) et 431 à l’électricité (39,2 %). Le réseau de chauffage urbain, très présent dans d’autres communes de la vallée de l’Orge, n’apparaît quasiment pas ici : un seul DPE recensé. 50 logements sont encore au fioul domestique (4,5 %).
Un fioul minoritaire mais concentré sur le bâti ancien
Les 50 logements encore au fioul domestique sont les premiers concernés par les étiquettes E, F et G, et donc par l’audit énergétique en cas de vente d’une maison. C’est aussi le poste sur lequel un changement d’équipement fait gagner le plus de classes.
Une base DPE bien plus collective que le parc réel
Sur les 1 099 DPE enregistrés à Longpont-sur-Orge, 56,0 % concernent un appartement et 42,3 % une maison individuelle, alors que le parc de logements recensé par l’INSEE est composé à 77,9 % de maisons. Les 19 diagnostics restants, soit 1,7 %, portent sur des immeubles entiers. Cet écart montre que les copropriétés de la commune, minoritaires dans le bâti, génèrent une part disproportionnée des diagnostics — un signe de rotation plus fréquente dans ce segment du marché.
Comment se chauffe Longpont-sur-Orge
Énergie de chauffage principale des logements ayant fait l’objet d’un DPE depuis juillet 2021 (1 099 DPE, hors bois granulés et électricité renouvelable, marginaux). Source : ADEME, jeu de données « DPE Logements existants", commune de Longpont-sur-Orge (91347), consulté le 11 septembre 2026.
Le calendrier qui s’applique à votre bien
À noter également : depuis le 24 août 2022, le loyer des logements classés F et G ne peut plus être augmenté, ni au renouvellement, ni par indexation. Sources : ministère de la Transition écologique, page « Diagnostic de performance énergétique (DPE)" (calendrier du DPE collectif) et service-public.gouv.fr, fiche DPE (calendrier d’interdiction locative F16096).
Un seul rendez-vous pour tous vos diagnostics
Donnez-nous l’adresse du bien, l’année de construction et votre projet : nous revenons vers vous avec le forfait exact, sans supplément découvert le jour de la visite.
L’état des risques et pollutions à Longpont-sur-Orge
L’ERP est le seul diagnostic dont le contenu dépend réellement de la commune. Voici ce qui est recensé pour Longpont-sur-Orge dans les bases publiques de l’État, et qui devra figurer dans votre dossier.
Sources : Géorisques (ministère de la Transition écologique) — base GASPAR risques, zonage sismique, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle, pour le code INSEE 91347, consultés le 11 septembre 2026. L’ERP doit dater de moins de 6 mois au moment de la signature.
Comment se déroule notre intervention
Nos autres diagnostics en Île-de-France
Le DPE arrive rarement seul. Selon l’âge du bâtiment et l’ancienneté des installations, ces diagnostics complètent votre dossier.
Ce que disent nos clients
★★★★★
Note 4.9/5 — 6 avis vérifiés
★★★★★
«Intervention rapide pour le DPE de mon appartement à Toulouse. Le rapport était prêt en 48h avec des explications claires sur la classe énergétique.»
— Marc D. · Propriétaire
★★★★☆
«DPE réalisé pour ma mise en location. Un peu surpris par la note D mais le diagnostiqueur a bien détaillé les ponts thermiques.»
— Isabelle L. · Bailleuse
★★★★★
«J’avais besoin d’un DPE avant signature. Rendez-vous obtenu en 3 jours, tarif correct à 120€. Le document m’a aidé à négocier quelques travaux.»
— Thomas R. · Acquéreur
★★★★★
«On fait appel à eux pour tous nos DPE. Ils gèrent bien les plannings et le logiciel qu’ils utilisent donne des recommandations pratiques pour améliorer la performance.»
— Catherine B. · Gérante locative
★★★★☆
«DPE fait pour vendre ma maison. La visite a duré 1h15, il a même vérifié l’isolation des combles. Dommage que je sois passé de C à E avec la nouvelle méthode.»
— Jean-Pierre M. · Propriétaire
★★★★★
«Diagnostics groupés pour 8 lots dans une copropriété. Ils ont bien respecté les créneaux horaires et les rapports sont arrivés par mail le lendemain.»
— Valérie F. · Syndic
Nos certifications & garanties
Ils nous font confiance
Questions fréquentes sur le DPE à Longpont-sur-Orge
Le DPE est-il obligatoire pour vendre ou louer à Longpont-sur-Orge ?
Oui, pour toute vente et toute mise en location, sans exception liée à la commune. Le DPE doit être communiqué dès la publication de l’annonce et sa durée de validité est de dix ans. Attention à une échéance qui a déjà pris effet : les DPE réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 ne sont plus valables depuis le 1er janvier 2025. Ceux établis à partir du 1er juillet 2021 restent valides dix ans.
Pourquoi la majorité des DPE réalisés à Longpont-sur-Orge portent-ils sur des appartements, alors que la commune est surtout pavillonnaire ?
C’est un écart réel entre le parc et les diagnostics réalisés. L’INSEE recense 77,9 % de maisons à Longpont-sur-Orge, mais 56,0 % des 1 099 DPE enregistrés depuis juillet 2021 concernent un appartement. Les copropriétés de la commune, minoritaires dans le bâti, changent de mains ou se relouent plus souvent que le pavillonnaire, ce qui multiplie les DPE sur ce segment. Cela ne change rien à la méthode de calcul, mais c’est un point utile à connaître si vous vendez ou louez une maison : le DPE de votre bien sera comparé à un marché local où les diagnostics de maisons sont, en proportion, moins nombreux.
Puis-je encore louer un logement classé G à Longpont-sur-Orge ?
Non. Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G n’est plus considéré comme décent : il ne peut faire l’objet ni d’un nouveau bail, ni d’un renouvellement, ni d’une reconduction tacite. À Longpont-sur-Orge, 31 DPE déjà établis, soit 2,8 % du total, ressortent en G. La classe F sera concernée au 1er janvier 2028 — elle représente déjà 3,9 % des DPE de la commune — et la classe E au 1er janvier 2034. À cela s’ajoute le gel des loyers : depuis le 24 août 2022, le loyer d’un logement classé F ou G ne peut plus être augmenté, y compris par indexation.
Faut-il aussi un diagnostic plomb ou amiante à Longpont-sur-Orge ?
Cela dépend de l’année de construction. Le constat de risque d’exposition au plomb est exigé pour les bâtiments construits avant le 1er janvier 1949 : environ 187 résidences principales de la commune, soit 7,6 %, ont été achevées avant 1946. L’état d’amiante est exigé lorsque le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997, or 60,7 % des résidences principales de Longpont-sur-Orge ont été achevées avant 1991. Dans la pratique, une bonne partie des dossiers de la commune comporte au moins l’un des deux.
Ma maison est proche de l’Orge : cela impacte-t-il mes diagnostics ?
Le risque inondation n’impose pas de diagnostic supplémentaire au DPE, mais il doit figurer dans l’état des risques et pollutions (ERP), obligatoire pour toute vente ou location. Longpont-sur-Orge est recensée au titre du risque inondation dans la base GASPAR, avec 18 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1987, très majoritairement liés aux inondations et coulées de boue, le plus récent daté du 15 au 19 octobre 2024. L’ERP doit dater de moins de 6 mois au moment de la signature.
Nous intervenons aussi autour de Longpont-sur-Orge
Communes limitrophes et proches, dans la vallée de l’Orge et le Cœur d’Essonne.
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