Essonne · 91600 · Vallée de l’Orge
Diagnostic de performance énergétique à Savigny-sur-Orge
Maisons individuelles et appartements se partagent presque à égalité le parc de Savigny-sur-Orge (50,0 % contre 48,9 %), avec deux résidences principales sur trois achevées entre 1946 et 1990. Copropriétés d’après-guerre, pavillons de la vallée de l’Orge, chauffage au gaz naturel dominant : ce parc ne se diagnostique pas de la même façon partout. Nos diagnostiqueurs certifiés interviennent à Savigny-sur-Orge et dans toute l’Essonne, avec un rapport exploitable pour votre notaire ou votre agence.
Vendre ou louer à Savigny-sur-Orge : ce que révèle votre logement
Savigny-sur-Orge compte 17 657 logements, dont 15 775 résidences principales, réparties presque à parts égales entre 8 833 maisons (50,0 %) et 8 632 appartements (48,9 %), une mixité assez rare à cette échelle en proche couronne parisienne. Le bâti s’est construit par vagues successives : 38,0 % des résidences principales datent de 1946-1970 et 27,9 % de 1971-1990, soit 65,9 % du parc élevé sur une période où l’isolation n’était pas réglementée et où l’amiante restait autorisée dans les matériaux de construction.
Concrètement, un vendeur ou un bailleur savinien se retrouve le plus souvent dans l’un de ces trois cas : un pavillon ou un appartement des années 1950-1980 chauffé au gaz naturel (47,3 % du parc diagnostiqué), un bien plus ancien d’avant 1946 concerné par le repère plomb, ou un logement plus récent où seul le DPE et l’audit énergétique éventuel sont en jeu. Les diagnostics à prévoir, leur coût et leur délai ne sont pas les mêmes selon le cas. C’est ce que nous vérifions avant de nous déplacer.
Les 3 questions qui décident du devis
- 1
Votre bien est-il une maison ou un appartement, et de quelle époque ?
- 2
S'agit-il d'une vente ou d'une mise en location ?
- 3
Les installations de gaz ou d'électricité ont-elles plus de 15 ans ?
Ces trois réponses suffisent à fixer la liste exacte des diagnostics obligatoires et le prix du forfait.
Le parc immobilier de Savigny-sur-Orge en chiffres
Données du recensement de la population, millésime 2023, publiées par l’INSEE pour la commune de Savigny-sur-Orge (code 91589). Elles servent ici à identifier les diagnostics réellement probables, pas à décrire la ville.
Source : INSEE, Dossier complet — Commune de Savigny-sur-Orge (91589), recensement 2023, tables LOG T1, T3 et T8. La base des périodes d'achèvement porte sur les 15 352 résidences principales construites avant 2021.
Le bâti de Savigny-sur-Orge par période d'achèvement
Résidences principales par période d'achèvement — INSEE 2023
Lecture : 10 120 résidences principales, soit 65,9 % du parc, ont été achevées entre 1946 et 1990. Les barres sont proportionnelles à la période la plus représentée. Source : INSEE, RP 2023, table LOG T8.
Les étiquettes DPE déjà établies à Savigny-sur-Orge
6 895 DPE de logements existants enregistrés depuis juillet 2021 — base ADEME
Lecture : 869 diagnostics, soit 12,6 % des DPE enregistrés à Savigny-sur-Orge, ressortent en F ou G. En ajoutant les E, on atteint 2 141 diagnostics, soit 31,1 %. Précision de méthode : il s'agit de DPE émis et non de logements — un même bien peut avoir été diagnostiqué plusieurs fois — et la base ne couvre donc pas l'intégralité du parc. Source : ADEME, base dpe03existant, données consultées le 10 septembre 2026.
Comment se déroule notre intervention
Nos autres diagnostics en Île-de-France
Le DPE arrive rarement seul à Savigny-sur-Orge. Selon l’âge du bâtiment et l’ancienneté des installations, ces diagnostics complètent souvent votre dossier.
Ce que disent nos clients
★★★★★
Note 4.9/5 — 6 avis vérifiés
★★★★★
«Intervention rapide pour le DPE de mon appartement à Toulouse. Le rapport était prêt en 48h avec des explications claires sur la classe énergétique.»
— Marc D. · Propriétaire
★★★★☆
«DPE réalisé pour ma mise en location. Un peu surpris par la note D mais le diagnostiqueur a bien détaillé les ponts thermiques.»
— Isabelle L. · Bailleuse
★★★★★
«J’avais besoin d’un DPE avant signature. Rendez-vous obtenu en 3 jours, tarif correct à 120€. Le document m’a aidé à négocier quelques travaux.»
— Thomas R. · Acquéreur
★★★★★
«On fait appel à eux pour tous nos DPE. Ils gèrent bien les plannings et le logiciel qu’ils utilisent donne des recommandations pratiques pour améliorer la performance.»
— Catherine B. · Gérante locative
★★★★☆
«DPE fait pour vendre ma maison. La visite a duré 1h15, il a même vérifié l’isolation des combles. Dommage que je sois passé de C à E avec la nouvelle méthode.»
— Jean-Pierre M. · Propriétaire
★★★★★
«Diagnostics groupés pour 8 lots dans une copropriété. Ils ont bien respecté les créneaux horaires et les rapports sont arrivés par mail le lendemain.»
— Valérie F. · Syndic
Nous intervenons aussi autour de Savigny-sur-Orge
Communes limitrophes et proches, dans la vallée de l’Orge.
Votre diagnostic à Savigny-sur-Orge, sans mauvaise surprise
Devis gratuit en deux minutes, forfait ferme, diagnostiqueurs certifiés et salariés. Vous pouvez aussi nous appeler directement au 01 30 76 13 26.
Questions fréquentes sur le DPE à Savigny-sur-Orge
Le DPE est-il obligatoire pour vendre ou louer à Savigny-sur-Orge ?
Oui, pour toute vente et toute mise en location, dès lors que la surface de plancher atteint 50 m². Le DPE doit être communiqué dès la publication de l’annonce et sa durée de validité est de dix ans. Attention à une échéance déjà en vigueur : les DPE réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 ne sont plus valables depuis le 1er janvier 2025. Ceux établis à partir du 1er juillet 2021 restent valides dix ans.
Mon logement est chauffé à l'électricité : le changement de 2026 me concerne-t-il ?
Cela concerne une part importante du parc savinien : 32,4 % des logements diagnostiqués à Savigny-sur-Orge sont chauffés à l’électricité, contre 47,3 % au gaz naturel. Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l’énergie finale en énergie primaire de l’électricité est passé de 2,3 à 1,9 ; il s’applique automatiquement à tout DPE réalisé à partir de cette date. Les DPE réalisés en 2025 et avant restent valables, mais peuvent être mis à jour gratuitement, sans nouvelle visite, sur le site de l’Ademe en cas d’amélioration de l’étiquette.
Puis-je encore louer un logement classé G à Savigny-sur-Orge ?
Non. Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G n’est plus considéré comme décent : il ne peut faire l’objet ni d’un nouveau bail, ni d’un renouvellement, ni d’une reconduction tacite. La classe F sera concernée à partir du 1er janvier 2028 et la classe E au 1er janvier 2034. À cela s’ajoute le gel des loyers : depuis le 24 août 2022, le loyer d’un logement classé F ou G ne peut plus être augmenté, y compris par indexation, tant que des travaux ne l’ont pas ramené au moins en classe E. À Savigny-sur-Orge, 869 DPE enregistrés depuis juillet 2021 ressortent en F ou G, soit 12,6 % du total.
Faut-il aussi un diagnostic plomb ou amiante à Savigny-sur-Orge ?
Cela dépend de l’année de construction, et le parc savinien est concerné à grande échelle. Le constat de risque d’exposition au plomb (Crep) est exigé pour les bâtiments construits avant le 1er janvier 1949 : 2 175 résidences principales de la commune, soit 14,2 %, ont été achevées avant 1946. L’état d’amiante est exigé lorsque le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997, or 80,1 % des résidences principales de Savigny-sur-Orge ont été achevées avant 1991. Dans la pratique, la majorité des dossiers saviniens comportent au moins l’un des deux diagnostics.
Mon logement fait moins de 40 m² : le DPE est-il calculé différemment ?
Oui. Depuis le 1er juillet 2024, les seuils des étiquettes du DPE ont été adaptés pour les logements dont la surface de référence ne dépasse pas 40 m², afin de corriger un biais qui pénalisait les petites surfaces. Les propriétaires concernés peuvent télécharger sur le site de l’Ademe une attestation remplaçant l’étiquette initiale par la nouvelle étiquette, sans nouvelle visite du diagnostiqueur.
Savigny-sur-Orge est-elle exposée à un risque d'inondation ?
Oui. L’inondation figure parmi les risques recensés par le dossier départemental des risques majeurs pour la commune, aux côtés du transport de marchandises dangereuses. Depuis 1983, 21 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris sur la commune, dont 15 pour inondation ou coulée de boue, le plus récent en octobre 2024. Ce risque doit être mentionné dans l’état des risques annexé à toute vente ou location, au même titre que le zonage sismique : Savigny-sur-Orge est classée en zone 1, de sismicité très faible.