Yvelines · 78670 · Boucle de Seine
Diagnostic de performance énergétique à Villennes-sur-Seine
Six logements sur dix sont ici des maisons individuelles, une proportion élevée pour la boucle de Seine, et trois sur dix ont été achevés entre 1971 et 1990. Ce parc pavillonnaire ne se diagnostique pas comme une copropriété récente : chaudières gaz individuelles à vérifier, repères amiante et plomb à contrôler selon l’année de construction, quartiers Breteuil et Fauveau au bâti plus ancien. Nos diagnostiqueurs certifiés interviennent à Villennes-sur-Seine et dans toute la boucle de Seine, avec un rapport exploitable pour votre notaire ou votre agence.
Vendre ou louer à Villennes-sur-Seine : ce que votre logement va révéler
Villennes-sur-Seine compte 2 819 logements pour 2 449 résidences principales, dont 59,1 % de maisons individuelles contre 40,0 % d’appartements. C’est l’inverse de beaucoup de communes de la boucle de Seine : ici, le pavillon domine. Le parc s’est construit par vagues, avec un pic marqué entre 1971 et 1990 (30,1 % des résidences principales) et un noyau ancien non négligeable : 20,1 % du parc a été achevé avant 1946, notamment dans les quartiers historiques comme Breteuil.
Concrètement, un vendeur ou un bailleur villennois se retrouve le plus souvent dans l’un de ces trois cas : une maison individuelle des années 1970-1980 chauffée au gaz de ville, un pavillon ou un bâtiment d’avant 1949 concerné par le plomb, ou un appartement récent où seul le DPE est en jeu. Les diagnostics à prévoir, leur coût et leur délai ne sont pas les mêmes. C’est ce que nous vérifions avant de nous déplacer.
Les 3 questions qui décident du devis
- 1
Quelle est l'année de construction du bâtiment ?
- 2
Vendez-vous ou mettez-vous en location ?
- 3
Les installations gaz et électricité ont-elles plus de 15 ans ?
Ces trois réponses suffisent à fixer la liste exacte des diagnostics obligatoires et le prix du forfait.
Le parc immobilier de Villennes-sur-Seine en chiffres
Données du recensement de la population, millésime 2023, publiées par l’INSEE pour la commune de Villennes-sur-Seine (code 78672). Elles servent ici à identifier les diagnostics réellement probables, pas à décrire la ville.
Source : INSEE, Dossier complet — Commune de Villennes-sur-Seine (78672), recensement 2023, tables logement. Population : 5 934 habitants au 1er janvier 2025, données du recensement 2022 (mairie de Villennes-sur-Seine).
Quand les logements de Villennes-sur-Seine ont-ils été construits ?
Résidences principales par période d'achèvement — INSEE 2023
Lecture : part des résidences principales par période d'achèvement. Source : INSEE, RP 2023, commune de Villennes-sur-Seine (78672).
Comment se chauffe Villennes-sur-Seine
Combustible principal des résidences principales — INSEE 2023
Source : INSEE, RP 2023, commune de Villennes-sur-Seine (78672).
Quels diagnostics immobiliers sont exigés à Villennes-sur-Seine ?
La liste ne dépend pas de la commune mais de votre bien et de votre projet. Ce tableau reprend les règles nationales en vigueur en août 2026 et indique, pour chaque diagnostic, ce qui le déclenche.
| Diagnostic | Ce qui le déclenche | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Toute vente et toute mise en location d'un logement. | 10 ans |
| Audit énergétique | Vente d'une maison individuelle ou d'un immeuble en monopropriété classé E, F ou G. Concerne directement Villennes-sur-Seine, où 59,1 % du parc est constitué de maisons. | 5 ans |
| Constat plomb (CREP) | Bâtiment construit avant le 1er janvier 1949. À Villennes-sur-Seine, environ 20,1 % des résidences principales ont été achevées avant 1946. | 1 an à la vente |
| État d'amiante | Permis de construire délivré avant le 1er juillet 1997. Concerne environ 65,4 % du parc villennois. | Illimitée en l'absence d'amiante |
| Installation électrique | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans |
| Installation gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans. Fréquent à Villennes-sur-Seine où 60,5 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville ou par réseau. | 3 ans |
| État des risques et pollutions (ERP) | Commune exposée à un risque recensé. Villennes-sur-Seine est concernée, voir la section suivante. | 6 mois |
| État termites | Uniquement dans les zones délimitées par arrêté préfectoral. | 6 mois |
| Mesurage loi Carrez | Vente d'un lot de copropriété — les 1 129 appartements de la commune sont concernés. | Illimitée |
Sources : service-public.gouv.fr, fiches « Diagnostics immobiliers à fournir en cas de vente d'un logement », « Diagnostic de performance énergétique » et « Audit énergétique ». Volumes locaux : INSEE, RP 2023, commune de Villennes-sur-Seine.
Le calendrier qui s’applique à votre bien
À noter également : depuis le 25 août 2022, le loyer des logements classés F et G ne peut plus être augmenté, ni au renouvellement, ni par indexation. Depuis le 1er juillet 2024, un arrêté du 25 mars 2024 a par ailleurs ajusté les seuils d'étiquette pour les logements de moins de 40 m², corrigeant un biais qui pénalisait les petites surfaces. Sources : ministère de la Transition écologique (pages DPE et obligations copropriété), service-public.gouv.fr (fiches DPE et DPE collectif), consultées le 25 août 2026.
Un seul rendez-vous pour tous vos diagnostics
Donnez-nous l’adresse du bien, l’année de construction et votre projet : nous revenons vers vous avec le forfait exact, sans supplément découvert le jour de la visite.
L’état des risques et pollutions à Villennes-sur-Seine
L’ERP est le seul diagnostic dont le contenu dépend réellement de la commune. Voici ce qui est recensé pour Villennes-sur-Seine dans les bases publiques de l’État, et qui devra figurer dans votre dossier.
Sources : Géorisques (ministère de la Transition écologique), base GASPAR pour le code INSEE 78672, consultée le 25 août 2026. La consultation n'a pas fait ressortir de zonage sismique, de catégorie radon, de site CASIAS ni de zone inondable répertoriés pour la commune dans les données ouvertes interrogées ; cela ne dispense pas de vérifier l'ERP à la date de la transaction, ce document devant dater de moins de 6 mois au moment de la signature.
Comment se déroule notre intervention
Nos autres diagnostics en Île-de-France
Le DPE arrive rarement seul. Selon l’âge du bâtiment et l’ancienneté des installations, ces diagnostics complètent votre dossier.
Ce que disent nos clients
★★★★★
Note 4.9/5 — 6 avis vérifiés
★★★★★
«Intervention rapide pour le DPE de mon appartement à Toulouse. Le rapport était prêt en 48h avec des explications claires sur la classe énergétique.»
— Marc D. · Propriétaire
★★★★☆
«DPE réalisé pour ma mise en location. Un peu surpris par la note D mais le diagnostiqueur a bien détaillé les ponts thermiques.»
— Isabelle L. · Bailleuse
★★★★★
«J’avais besoin d’un DPE avant signature. Rendez-vous obtenu en 3 jours, tarif correct à 120€. Le document m’a aidé à négocier quelques travaux.»
— Thomas R. · Acquéreur
★★★★★
«On fait appel à eux pour tous nos DPE. Ils gèrent bien les plannings et le logiciel qu’ils utilisent donne des recommandations pratiques pour améliorer la performance.»
— Catherine B. · Gérante locative
★★★★☆
«DPE fait pour vendre ma maison. La visite a duré 1h15, il a même vérifié l’isolation des combles. Dommage que je sois passé de C à E avec la nouvelle méthode.»
— Jean-Pierre M. · Propriétaire
★★★★★
«Diagnostics groupés pour 8 lots dans une copropriété. Ils ont bien respecté les créneaux horaires et les rapports sont arrivés par mail le lendemain.»
— Valérie F. · Syndic
Nos certifications & garanties
Ils nous font confiance
Questions fréquentes sur le DPE à Villennes-sur-Seine
Le DPE est-il obligatoire pour vendre ou louer à Villennes-sur-Seine ?
Oui, pour toute vente et toute mise en location, sans exception liée à la commune. Le DPE doit être communiqué dès la publication de l’annonce et sa durée de validité est de dix ans. Les DPE réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 ne sont plus valables depuis le 1er janvier 2025. Ceux établis à partir du 1er juillet 2021 restent valides dix ans.
Je vends une maison individuelle classée F ou G à Villennes-sur-Seine : dois-je aussi faire un audit énergétique ?
Oui, depuis le 1er janvier 2025 l’audit énergétique est obligatoire pour la vente d’une maison individuelle ou d’un immeuble en monopropriété classé E, F ou G. Le sujet concerne directement Villennes-sur-Seine, où 59,1 % du parc de logements est constitué de maisons individuelles. L’audit présente plusieurs scénarios de travaux chiffrés, du geste isolé à la rénovation globale.
Mon logement est chauffé au gaz de ville : suis-je concerné par un contrôle spécifique ?
Très probablement, puisque 60,5 % des résidences principales de Villennes-sur-Seine sont chauffées au gaz de ville ou par réseau. Si l’installation intérieure a plus de 15 ans, un diagnostic gaz est obligatoire à la vente et à la location, en plus du DPE. Une chaudière individuelle ancienne pèse aussi directement sur l’étiquette énergie du logement.
Ma maison a été construite avant 1949 : le diagnostic plomb est-il obligatoire ?
Oui, dans ce cas le constat de risque d’exposition au plomb (CREP) est exigé lors de la vente, avec une validité d’un an. À Villennes-sur-Seine, environ 20,1 % des résidences principales ont été achevées avant 1946, notamment dans les secteurs les plus anciens de la commune comme le quartier de Breteuil. Pour la location, le CREP reste valable six ans.
Villennes-sur-Seine est-elle concernée par un risque de mouvement de terrain ou d'anciennes carrières ?
Oui. La base GASPAR recense pour la commune un risque de mouvement de terrain ainsi que des affaissements et effondrements liés à d’anciennes carrières souterraines. Ces éléments doivent figurer dans l’état des risques et pollutions (ERP), qui doit dater de moins de six mois au moment de la signature de l’acte de vente ou du bail.
Mon appartement est en copropriété : le DPE collectif me concerne-t-il ?
Cela dépend de la taille de la copropriété et de la date du permis de construire. Le DPE collectif s’applique depuis le 1er janvier 2024 aux copropriétés de plus de 200 lots, depuis le 1er janvier 2025 à celles de 50 à 200 lots, et depuis le 1er janvier 2026 à celles d’au maximum 50 lots, dès lors que le permis a été déposé avant le 1er janvier 2013. À Villennes-sur-Seine, 1 129 logements sont des appartements, potentiellement concernés selon la copropriété.
Nous intervenons aussi autour de Villennes-sur-Seine
Communes limitrophes et proches, dans la boucle de Seine et le territoire de Grand Paris Seine et Oise.
Votre diagnostic à Villennes-sur-Seine, sans mauvaise surprise
Devis gratuit en deux minutes, forfait ferme, diagnostiqueurs certifiés et salariés. Vous pouvez aussi nous appeler directement au 01 30 76 13 26.