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Diagnostic DPE à Bures-sur-Yvette : diagnostiqueur certifié
À Bures-sur-Yvette (91440), dans la vallée de l’Yvette et la Communauté d’agglomération Paris-Saclay, KM DiagImmo réalise le diagnostic de performance énergétique et l’ensemble des diagnostics obligatoires avant une vente ou une mise en location. Diagnostiqueurs certifiés et salariés, intervention rapide, rapport conforme à la réglementation en vigueur.
✆ 01 30 76 13 26 · Diagnostiqueurs certifiés & salariés · Réponse sous 2 minutes
Le DPE à Bures-sur-Yvette, commune de la vallée de l’Yvette
Bures-sur-Yvette compte 9 548 habitants (INSEE, code commune 91122) sur une commune membre de la Communauté d’agglomération Paris-Saclay, dans le département de l’Essonne. Son tissu résidentiel, marqué par la proximité du campus universitaire et des grands organismes de recherche (Institut Curie, Université Paris-Saclay), associe pavillons individuels sur les coteaux et copropriétés proches de la vallée. Avant une vente ou une mise en location, le diagnostic dpe à Bures-sur-Yvette reste la pièce centrale du dossier de diagnostic technique.
Un marché où la classe énergétique se vérifie
Sur un marché francilien exigeant, les acheteurs et locataires comparent systématiquement l’étiquette énergie avant de se positionner. Un dpe Bures-sur-Yvette à jour, réalisé par un professionnel certifié, sécurise la transaction et évite toute contestation ultérieure sur l’exactitude du classement.
Le parc de logements DPE à Bures-sur-Yvette, chiffres réels
Sur la base des diagnostics de performance énergétique de logements existants enregistrés par l’ADEME pour la commune (code INSEE 91122, 2 837 DPE recensés), la répartition par étiquette est la suivante :
47,7 %
Logements classés C
34,3 %
Logements classés D
11,4 %
Logements classés E
5,8 %
Passoires thermiques F + G
Source : ADEME, base des DPE des logements existants, données ouvertes filtrées sur le code INSEE 91122 (2 837 diagnostics). À Bures-sur-Yvette, les classes C et D regroupent 82 % du parc diagnostiqué ; les passoires thermiques F et G restent minoritaires (5,8 %) mais concernées de plein fouet par le calendrier d’interdiction de location.
Réglementation DPE : le calendrier qui s’applique à Bures-sur-Yvette
Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G ne peuvent plus être mis en location en France. Les logements classés F suivront à partir de 2028, puis les logements classés E à partir de 2034 (loi Climat et Résilience, source : service-public.gouv.fr). À Bures-sur-Yvette, où 5,8 % du parc diagnostiqué se situe en F ou G, les propriétaires bailleurs concernés ont intérêt à anticiper les travaux de rénovation énergétique.
Durée de validité et obligations
Le DPE reste valable dix ans à compter de sa réalisation, sauf travaux de rénovation énergétique importants entre-temps. Il doit être annexé au dossier de diagnostic technique (DDT) dès la mise en annonce, pour une vente comme pour une location, à Bures-sur-Yvette comme partout en France.
Risques locaux à connaître à Bures-sur-Yvette
La commune est exposée à un risque inondation lié à l’Yvette (source : Géorisques, dossier communal 91122) et à un risque de transport de marchandises dangereuses. Six arrêtés de catastrophe naturelle pour inondations et coulées de boue ont été reconnus depuis 2000 (juillet 2000, mai-juin 2016, juin 2018, juin 2021), auxquels s’ajoutent trois arrêtés pour mouvements de terrain liés à la sécheresse (1989-1990, 2003, 2018) — un point de vigilance pour l’état des fondations des maisons individuelles anciennes.
Sismicité et radon : deux aléas faibles
Bures-sur-Yvette est classée en zone de sismicité 1 (très faible) et en zone 1 de potentiel radon (faible), selon les zonages officiels de Géorisques. Ces deux paramètres, sans incidence directe sur le DPE, figurent néanmoins dans l’état des risques (ERP) à joindre au dossier de vente ou de location.
Installations classées à proximité
Deux installations classées pour la protection de l’environnement (ICPE) sont recensées sur le secteur Orsay–Bures-sur-Yvette : l’Institut Curie et un site d’enseignement de l’Université Paris-Saclay, toutes deux en fonctionnement sous régime d’autorisation, sans classement Seveso.
Diagnostics complémentaires au DPE à Bures-sur-Yvette
Selon l’ancienneté et la nature du bien, d’autres diagnostics viennent compléter le dossier de diagnostic technique (source : service-public.gouv.fr) :
- Diagnostic plomb (CREP) pour les logements construits avant 1949
- Diagnostic amiante si le permis de construire est antérieur à juillet 1997
- Diagnostic gaz et électricité pour les installations de plus de 15 ans
- Diagnostic assainissement non collectif, termites et état des risques (ERP)
KM DiagImmo à Bures-sur-Yvette
KM DiagImmo intervient avec des diagnostiqueurs certifiés et salariés, formés à la réglementation en vigueur. Chaque diagnostic dpe à Bures-sur-Yvette est réalisé sur place, avec remise d’un rapport clair et exploitable pour la vente ou la location. Devis personnalisé gratuit en ligne, réponse en 2 minutes.
Foire aux questions — diagnostic DPE à Bures-sur-Yvette
Combien coûte un diagnostic DPE à Bures-sur-Yvette ?
Pour un appartement à Bures-sur-Yvette, comptez généralement entre 100 et 180 euros, et entre 150 et 250 euros pour une maison individuelle selon sa superficie. Le tarif dépend aussi de l’ancienneté du bien et du nombre de diagnostics regroupés dans la même intervention.
Bures-sur-Yvette est-elle exposée au risque d'inondation ?
Oui. Géorisques recense un risque inondation lié à l’Yvette sur la commune, avec six arrêtés de catastrophe naturelle pour inondations et coulées de boue reconnus depuis 2000 (dont juin 2016, juin 2018 et juin 2021). Ce point figure dans l’état des risques (ERP) à annexer au dossier de vente ou de location.
Que signifient les arrêtés de sécheresse reconnus sur la commune ?
Bures-sur-Yvette a fait l’objet de trois arrêtés de catastrophe naturelle pour mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse (1989-1990, 2003, 2018). Ce phénomène de retrait-gonflement des argiles peut fragiliser les fondations des maisons individuelles anciennes et mérite une vigilance particulière lors d’un achat.
Mon logement est classé G à Bures-sur-Yvette : puis-je encore le louer ?
Non. Depuis le 1er janvier 2025, la mise en location des logements classés G est interdite en France. Les logements classés F suivront à partir de 2028, puis les logements classés E à partir de 2034. Un audit énergétique est par ailleurs obligatoire pour vendre un bien classé F ou G.
Quels diagnostics dois-je prévoir en plus du DPE pour vendre à Bures-sur-Yvette ?
Selon l’ancienneté du bien : diagnostic plomb (CREP) si construit avant 1949, amiante si le permis de construire est antérieur à juillet 1997, gaz et électricité si les installations ont plus de 15 ans, ainsi que termites, assainissement non collectif et état des risques. KM DiagImmo propose un forfait regroupant l’ensemble de ces diagnostics.
Le risque sismique ou le radon sont-ils élevés à Bures-sur-Yvette ?
Non, les deux aléas sont classés faibles sur la commune : zone de sismicité 1 (très faible) et zone 1 de potentiel radon selon les zonages officiels de Géorisques. Ces informations sont mentionnées à titre indicatif dans l’état des risques, sans lien avec le classement énergétique du DPE.
Diagnostic DPE dans les communes voisines de Bures-sur-Yvette
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Ce que disent nos clients
★★★★★
Note 4.9/5 — 6 avis vérifiés
★★★★★
«Intervention rapide pour le DPE de mon appartement à Toulouse. Le rapport était prêt en 48h avec des explications claires sur la classe énergétique.»
— Marc D. · Propriétaire
★★★★☆
«DPE réalisé pour ma mise en location. Un peu surpris par la note D mais le diagnostiqueur a bien détaillé les ponts thermiques.»
— Isabelle L. · Bailleuse
★★★★★
«J’avais besoin d’un DPE avant signature. Rendez-vous obtenu en 3 jours, tarif correct à 120€. Le document m’a aidé à négocier quelques travaux.»
— Thomas R. · Acquéreur
★★★★★
«On fait appel à eux pour tous nos DPE. Ils gèrent bien les plannings et le logiciel qu’ils utilisent donne des recommandations pratiques pour améliorer la performance.»
— Catherine B. · Gérante locative
★★★★☆
«DPE fait pour vendre ma maison. La visite a duré 1h15, il a même vérifié l’isolation des combles. Dommage que je sois passé de C à E avec la nouvelle méthode.»
— Jean-Pierre M. · Propriétaire
★★★★★
«Diagnostics groupés pour 8 lots dans une copropriété. Ils ont bien respecté les créneaux horaires et les rapports sont arrivés par mail le lendemain.»
— Valérie F. · Syndic
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