Essonne · 91220 · Cœur d’Essonne Agglomération
Diagnostic de performance énergétique à Le Plessis-Pâté
À Le Plessis-Pâté, le parc diagnostiqué est majoritairement collectif : 58,2 % d’appartements pour 38,8 % de maisons, sur un bâti récent — 56,9 % des diagnostics portent sur des logements construits après 2001. Nos diagnostiqueurs certifiés interviennent sur toute la commune (91220) pour un DPE opposable, exploitable par votre notaire ou votre agence dès la signature.
Le DPE à Le Plessis-Pâté : un document qui engage le propriétaire
Le diagnostic de performance énergétique est obligatoire pour toute vente ou mise en location à Le Plessis-Pâté, sans exception. Il informe l’acquéreur ou le locataire sur la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre du logement, et doit figurer dans l’annonce immobilière dès sa publication.
Sur la commune, seuls 17,8 % du parc diagnostiqué datent d’avant 1975 — le bâti s’est largement développé après les années 2000 — et le chauffage électrique domine légèrement le gaz naturel (48,7 % contre 42,3 % des diagnostics ADEME). Ces caractéristiques expliquent en partie le profil énergétique globalement favorable de la commune.
L’essentiel
Ce qu’il faut savoir avant de vendre ou louer
- Le DPE reste valable 10 ans ; les diagnostics réalisés entre le 1ᵉʳ janvier 2018 et le 30 juin 2021 ne sont plus valides depuis le 1ᵉʳ janvier 2025.
- 3,3 % des DPE réalisés à Le Plessis-Pâté sont classés F ou G, contre 11,2 % en cumulant les classes E à G — une proportion nettement inférieure à la moyenne du secteur.
- La commune est classée en zone de sismicité 1 (très faible) et en potentiel radon de catégorie 1 (faible).
Le Plessis-Pâté en chiffres
Données officielles ouvertes pendant ce diagnostic : INSEE / geo.api.gouv.fr pour l’identité communale, ADEME pour les 636 DPE recensés sur la commune.
Répartition des étiquettes DPE à Le Plessis-Pâté
Sur les 636 diagnostics de performance énergétique recensés par l’ADEME sur la commune :
Base ADEME dpe03existant, DPE opposables réalisés depuis juillet 2021, filtrés sur le code INSEE 91494 (Le Plessis-Pâté). Répartition par type de bien : 58,2 % d’appartements, 38,8 % de maisons, 3,0 % d’immeubles.
Risques et environnement à Le Plessis-Pâté
DPE et loi Climat & Résilience : ce qui change pour les propriétaires
Le DPE reste opposable pendant dix ans à compter de sa réalisation ; les diagnostics établis entre le 1ᵉʳ janvier 2018 et le 30 juin 2021, avant la réforme méthodologique, ne sont plus valables depuis le 1ᵉʳ janvier 2025. Les logements classés F ou G — les « passoires thermiques » — sont soumis à un calendrier progressif de restrictions de location fixé par la loi Climat et Résilience, et un audit énergétique est exigé lors de la vente d’une maison individuelle classée F ou G.
À Le Plessis-Pâté, seulement 3,3 % des DPE réalisés sont classés F ou G — une proportion nettement inférieure à la moyenne des communes voisines de la Cœur d’Essonne Agglomération, portée par un parc résidentiel plus récent.
Le déroulement de votre DPE à Le Plessis-Pâté
1. Devis
Formulaire en ligne, réponse rapide pour votre bien à Le Plessis-Pâté.
2. Rendez-vous
Créneau adapté à vos disponibilités, diagnostiqueur certifié.
3. Visite
Isolation, chauffage, menuiseries, ventilation : relevé complet sur place.
4. Rapport
Classe énergie (A à G) transmise sous 3 à 5 jours ouvrés.
Diagnostic DPE dans les communes voisines
Ce que disent nos clients
★★★★★
Note 4,9/5 — 6 avis vérifiés
★★★★★
«Intervention rapide pour le DPE de mon appartement à Toulouse. Le rapport était prêt en 48h avec des explications claires sur la classe énergétique.»
— Marc D. · Propriétaire
★★★★☆
«DPE réalisé pour ma mise en location. Un peu surpris par la note D mais le diagnostiqueur a bien détaillé les ponts thermiques.»
— Isabelle L. · Bailleuse
★★★★★
«J’avais besoin d’un DPE avant signature. Rendez-vous obtenu en 3 jours, tarif correct à 120€. Le document m’a aidé à négocier quelques travaux.»
— Thomas R. · Acquéreur
★★★★★
«On fait appel à eux pour tous nos DPE. Ils gèrent bien les plannings et le logiciel qu’ils utilisent donne des recommandations pratiques pour améliorer la performance.»
— Catherine B. · Gérante locative
★★★★☆
«DPE fait pour vendre ma maison. La visite a duré 1h15, il a même vérifié l’isolation des combles. Dommage que je sois passé de C à E avec la nouvelle méthode.»
— Jean-Pierre M. · Propriétaire
★★★★★
«Diagnostics groupés pour 8 lots dans une copropriété. Ils ont bien respecté les créneaux horaires et les rapports sont arrivés par mail le lendemain.»
— Valérie F. · Syndic
Foire aux questions — DPE à Le Plessis-Pâté
Le DPE est-il obligatoire pour vendre ou louer à Le Plessis-Pâté ?
Oui, sans exception. Le DPE doit être annexé au compromis de vente ou au bail, et son résultat doit figurer dans toute annonce immobilière publiée pour un bien à Le Plessis-Pâté, qu’il s’agisse d’une vente ou d’une location.
Quelle est la durée de validité d’un DPE ?
Le DPE reste opposable pendant dix ans. Les diagnostics réalisés entre le 1ᵉʳ janvier 2018 et le 30 juin 2021 ne sont plus valables depuis le 1ᵉʳ janvier 2025 et doivent être renouvelés.
Le parc de Le Plessis-Pâté est-il concerné par les passoires thermiques ?
Dans une mesure limitée : sur les 636 DPE recensés par l’ADEME sur la commune, seuls 3,3 % sont classés F ou G et 11,2 % si l’on ajoute la classe E — une proportion nettement inférieure à celle observée sur des communes au bâti plus ancien. La classe C domine largement (56,1 % du parc diagnostiqué).
Pourquoi recense-t-on autant d’installations classées à Le Plessis-Pâté ?
Géorisques dénombre 19 installations classées pour la protection de l’environnement sur la commune, la plupart liées à la zone logistique et d’entreposage qui borde l’autoroute A6 (plateformes Prologis, Carrefour Supply Chain, Ivanhoe Logistique notamment). Ces installations concernent l’activité économique locale et n’affectent pas directement le DPE des logements, mais font partie du contexte environnemental de la commune.
Le Plessis-Pâté est-elle exposée à des risques naturels ?
Géorisques recense 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1984 sur la commune, principalement liés aux inondations, coulées de boue et à la sécheresse. La sismicité y est classée en zone 1 (très faible) et le potentiel radon en catégorie 1 (faible).
Qu’est-ce que le radon et suis-je concerné à Le Plessis-Pâté ?
Le radon est un gaz radioactif naturel qui peut s’accumuler dans les bâtiments mal ventilés. Le Plessis-Pâté est classée par Géorisques en catégorie 1, le niveau de potentiel radon le plus faible de la classification nationale.
Faites confiance à KM Diag Immo pour votre DPE à Le Plessis-Pâté
Diagnostiqueurs certifiés, rapport exploitable sous 3 à 5 jours ouvrés, intervention sur toute la commune (91220) et la Cœur d’Essonne Agglomération. Vente, location ou audit énergétique : demandez votre devis gratuit.
Diagnostics associés : amiante, plomb, électricité, gaz, termites, ERP. Contact : km-diagimmo.com/contact · 01 30 76 13 26