Essonne · 91940 · Communauté Paris-Saclay
Diagnostic de performance énergétique à Gometz-le-Châtel
À Gometz-le-Châtel, le bâti déjà diagnostiqué se partage presque à parts égales entre appartements (54,8 %) et maisons individuelles (40,6 %), avec une part notable de constructions récentes : 39,2 % des DPE réalisés depuis 2021 portent sur un logement achevé après 2006. Ce profil, moins écrasé par la copropriété d’après-guerre que dans les communes voisines de la vallée de l’Yvette, appelle une attention particulière sur le chauffage électrique, qui concerne 37,4 % des diagnostics déjà réalisés. Nos diagnostiqueurs certifiés interviennent à Gometz-le-Châtel et dans toute la Communauté Paris-Saclay, avec un rapport exploitable pour votre notaire ou votre agence.
Vendre ou louer à Gometz-le-Châtel : ce que votre logement va révéler
Gometz-le-Châtel compte 2 630 habitants et un parc de logements de taille modeste. Sur les 436 diagnostics de performance énergétique enregistrés depuis juillet 2021 dans la base ADEME, 239 concernent un appartement, 177 une maison individuelle et 20 un immeuble collectif. Signe d’un développement plus tardif que dans plusieurs communes voisines de la vallée de l’Yvette, 171 de ces diagnostics, soit 39,2 %, portent sur un bâtiment achevé après 2006.
Concrètement, un propriétaire ou un bailleur à Gometz-le-Châtel se retrouve le plus souvent dans l’un de ces trois cas : un pavillon ou un appartement récent où seul le DPE est en jeu, un bien des décennies 1950 à 1980 chauffé au gaz ou à l’électricité, ou plus rarement une construction d’avant 1948 concernée par le plomb. Les diagnostics à prévoir, leur coût et leur délai ne sont pas les mêmes. C’est ce que nous vérifions avant de nous déplacer.
Avant le devis
Les 3 questions qui décident du devis
- 1
Année de construction ?
- 2
Vente ou location ?
- 3
Gaz/électricité de plus de 15 ans ?
Ces réponses fixent le forfait.
Le profil du bâti diagnostiqué à Gometz-le-Châtel en chiffres
Population municipale (geo.api.gouv.fr) et diagnostics de performance énergétique réellement enregistrés pour la commune de Gometz-le-Châtel, code INSEE 91275. Ces chiffres servent ici à identifier les diagnostics probables, pas à décrire la ville.
Sources : geo.api.gouv.fr (population municipale) et ADEME, jeu de données « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », filtré sur le code INSEE 91275, consulté le 9 septembre 2026. Les 436 diagnostics ne couvrent pas l’intégralité du parc de logements de la commune ; un même bien peut avoir été diagnostiqué plusieurs fois.
Quand les logements diagnostiqués à Gometz-le-Châtel ont-ils été construits ?
Diagnostics de performance énergétique par période de construction — base ADEME, 436 DPE
Lecture : 171 diagnostics, soit 39,2 % de l’échantillon, portent sur un logement achevé après 2006 — un profil plus récent que la moyenne des communes voisines de la vallée de l’Yvette. Précision de méthode : il s’agit de DPE émis et non de logements, un même bien peut avoir été diagnostiqué plusieurs fois. Source : ADEME, jeu de données « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », filtré sur le code INSEE 91275, consulté le 9 septembre 2026.
Les étiquettes DPE déjà établies à Gometz-le-Châtel
436 DPE de logements existants enregistrés depuis juillet 2021 — base ADEME
Lecture : 42 diagnostics, soit 9,6 % des DPE enregistrés à Gometz-le-Châtel, ressortent en F ou G. En ajoutant les E, on atteint 95 diagnostics, soit 21,8 %. Précision de méthode : il s’agit de DPE émis et non de logements — un même bien peut avoir été diagnostiqué plusieurs fois — et la base ne couvre donc pas l’intégralité des logements de la commune. Source : ADEME, jeu de données « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », filtré sur le code INSEE 91275, consulté le 9 septembre 2026.
Quels diagnostics immobiliers sont exigés à Gometz-le-Châtel ?
La liste ne dépend pas de la commune mais de votre bien et de votre projet. Ce tableau reprend les règles nationales en vigueur en septembre 2026 et indique, pour chaque diagnostic, ce qui le déclenche.
| Diagnostic | Ce qui le déclenche | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Toute vente et toute mise en location d’un logement. | 10 ans |
| Audit énergétique | Vente d’une maison individuelle ou d’un immeuble en monopropriété classé E, F ou G. À Gometz-le-Châtel, 95 des 436 DPE déjà réalisés, soit 21,8 %, sont dans ce cas. | 5 ans |
| Constat plomb (CREP) | Bâtiment construit avant le 1er janvier 1949. Dans l’échantillon ADEME, 60 diagnostics sur 436 portent sur un bâtiment achevé avant 1948. | 1 an à la vente |
| État d’amiante | Permis de construire délivré avant le 1er juillet 1997. | Illimitée en l’absence d’amiante |
| Installation électrique | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans |
| Installation gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans. Concerne une majorité des logements à Gometz-le-Châtel, où 55,3 % des DPE indiquent le gaz naturel comme énergie de chauffage principale. | 3 ans |
| État des risques et pollutions (ERP) | Commune exposée à un risque recensé. Gometz-le-Châtel est concernée, voir la section suivante. | 6 mois |
| État termites | Uniquement dans les zones délimitées par arrêté préfectoral. | 6 mois |
| Mesurage loi Carrez | Vente d’un lot de copropriété. | Illimitée |
Sources : service-public.gouv.fr, fiches « Diagnostic de performance énergétique » (F16096) et « Diagnostics immobiliers à fournir en cas de vente d’un logement » (F10798), consultées le 9 septembre 2026. Volumes locaux : ADEME, base DPE, code INSEE 91275.
Chauffage et énergie : ce qui pèse sur le DPE à Gometz-le-Châtel
Sur les 436 diagnostics enregistrés à Gometz-le-Châtel depuis juillet 2021, 241 signalent le gaz naturel comme énergie de chauffage principale, soit 55,3 %, et 163 l’électricité, soit 37,4 %. Le fioul domestique et le réseau de chauffage urbain se partagent chacun 10 diagnostics, et 9 logements sont chauffés au bois bûches.
Le changement de calcul du 1er janvier 2026
Depuis cette date, le coefficient de conversion de l’électricité en énergie primaire est passé de 2,3 à 1,9. Les DPE établis avant restent valides et, selon le ministère de la Transition écologique, aucun logement ne voit son étiquette baisser. À Gometz-le-Châtel, où l’électricité chauffe 37,4 % des logements diagnostiqués, une actualisation gratuite, sans nouvelle visite, est possible via l’Observatoire DPE-Audit de l’ADEME.
Comment se chauffe Gometz-le-Châtel
Énergie de chauffage principale déclarée. Source : ADEME, jeu de données « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », filtré sur le code INSEE 91275, consulté le 9 septembre 2026.
Le calendrier qui s’applique à votre bien
Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé. Sources : ministère de la Transition écologique ; service-public.gouv.fr (F16096, F10798), consultées le 9 septembre 2026.
Un seul rendez-vous pour tous vos diagnostics
Donnez-nous l’adresse du bien, l’année de construction et votre projet : nous revenons vers vous avec le forfait exact, sans supplément découvert le jour de la visite.
L’état des risques et pollutions à Gometz-le-Châtel
L’ERP est le seul diagnostic dont le contenu dépend réellement de la commune. Voici ce qui est recensé pour Gometz-le-Châtel dans les bases publiques de l’État, et qui devra figurer dans votre dossier.
Sources : Géorisques (ministère de la Transition écologique) — base GASPAR risques, arrêtés de catastrophe naturelle, zonage sismique, potentiel radon, installations classées et secteurs d’information sur les sols pour le code INSEE 91275, consultés le 9 septembre 2026. Aucun établissement Seveso n’est recensé sur la commune. L’ERP doit dater de moins de 6 mois au moment de la signature.
Nos autres diagnostics en Île-de-France
Le DPE arrive rarement seul. Selon l’âge du bâtiment et l’ancienneté des installations, ces diagnostics complètent votre dossier.
Ce que disent nos clients
★★★★★
Note 4.9/5 — 6 avis vérifiés
★★★★★
«Intervention rapide pour le DPE de mon appartement à Toulouse. Le rapport était prêt en 48h avec des explications claires sur la classe énergétique.»
— Marc D. · Propriétaire
★★★★☆
«DPE réalisé pour ma mise en location. Un peu surpris par la note D mais le diagnostiqueur a bien détaillé les ponts thermiques.»
— Isabelle L. · Bailleuse
★★★★★
«J’avais besoin d’un DPE avant signature. Rendez-vous obtenu en 3 jours, tarif correct à 120€. Le document m’a aidé à négocier quelques travaux.»
— Thomas R. · Acquéreur
★★★★★
«On fait appel à eux pour tous nos DPE. Ils gèrent bien les plannings et le logiciel qu’ils utilisent donne des recommandations pratiques pour améliorer la performance.»
— Catherine B. · Gérante locative
★★★★☆
«DPE fait pour vendre ma maison. La visite a duré 1h15, il a même vérifié l’isolation des combles. Dommage que je sois passé de C à E avec la nouvelle méthode.»
— Jean-Pierre M. · Propriétaire
★★★★★
«Diagnostics groupés pour 8 lots dans une copropriété. Ils ont bien respecté les créneaux horaires et les rapports sont arrivés par mail le lendemain.»
— Valérie F. · Syndic
Nos certifications & garanties
Ils nous font confiance
Questions fréquentes sur le DPE à Gometz-le-Châtel
Le DPE est-il obligatoire pour vendre ou louer à Gometz-le-Châtel ?
Oui, pour toute vente et toute location, sans exception liée à la commune, dès la publication de l’annonce. Sa validité est de dix ans ; les DPE de 2018 à mi-2021 ne sont plus valables depuis le 1er janvier 2025.
Mon logement est chauffé à l’électricité : le changement de 2026 me concerne-t-il ?
Cela concerne une part importante des logements de Gometz-le-Châtel : 163 des 436 DPE déjà réalisés, soit 37,4 %, signalent l’électricité comme énergie de chauffage principale. Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l’électricité en énergie primaire est passé de 2,3 à 1,9. Il s’applique automatiquement aux DPE établis à partir de cette date. Les diagnostics antérieurs restent valables, et le ministère de la Transition écologique indique qu’aucun logement ne voit son étiquette baisser du fait de cette réforme. Une actualisation gratuite, sans nouvelle visite, est possible via l’Observatoire DPE-Audit de l’ADEME.
Puis-je encore louer un logement classé G à Gometz-le-Châtel ?
Non, depuis le 1er janvier 2025 un logement classé G n’est plus locable, ni en nouveau bail ni en renouvellement. À Gometz-le-Châtel, 15 des 436 DPE déjà réalisés, soit 3,4 %, sont classés G. La classe F suivra en 2028, la classe E en 2034 ; leur loyer est gelé depuis août 2022.
Mon bien a été construit après 2006 : le DPE est-il vraiment nécessaire ?
Oui, l’obligation ne dépend pas de l’âge du bâtiment. À Gometz-le-Châtel, 39,2 % des diagnostics déjà réalisés portent justement sur un logement achevé après 2006 — la commune a connu une construction plus récente que plusieurs communes voisines de la vallée de l’Yvette. Un logement récent obtient généralement une meilleure étiquette, mais le DPE reste obligatoire pour toute vente ou mise en location, quelle que soit sa date de construction.
Faut-il aussi un diagnostic plomb ou amiante à Gometz-le-Châtel ?
Cela dépend de l’année de construction de votre bien. Le constat de risque d’exposition au plomb est exigé pour les bâtiments construits avant le 1er janvier 1949 : dans l’échantillon ADEME, 60 diagnostics sur 436, soit 13,8 %, portent sur un logement achevé avant 1948. L’état d’amiante est exigé lorsque le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997. Compte tenu de la part de constructions récentes à Gometz-le-Châtel, ces deux diagnostics concernent surtout la partie la plus ancienne du parc, autour du bourg historique.
Ma commune est-elle exposée au risque inondation ?
Oui. Gometz-le-Châtel est recensée au titre du risque inondation dans la base GASPAR de Géorisques, et dix arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris depuis 1988, dont sept pour inondation et coulée de boue. Le plus récent couvre la période du 15 au 19 octobre 2024. Cette information doit figurer dans l’état des risques et pollutions (ERP), qui doit dater de moins de 6 mois au moment de la signature.
Nous intervenons aussi autour de Gometz-le-Châtel
Communes limitrophes et proches, sur le plateau de Saclay et dans la vallée de l’Yvette.
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