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Diagnostic de performance énergétique à Viry-Châtillon
À Viry-Châtillon, commune riveraine de la Seine et de l’Orge, le parc de logements est très majoritairement collectif : près de neuf logements diagnostiqués sur dix sont des appartements, et plus de quatre sur dix restent raccordés à un réseau de chauffage urbain. Nos diagnostiqueurs certifiés réalisent votre DPE et vos diagnostics obligatoires directement à Viry-Châtillon, avec un rapport exploitable pour votre notaire, votre agence ou votre locataire.
Le parc de logements à Viry-Châtillon, chiffres officiels
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique (dpe03existant), 8 459 DPE enregistrés au code INSEE 91687, agrégation par type de bâtiment, période de construction et énergie de chauffage principale, consultée le 16 septembre 2026 ; geo.api.gouv.fr, fiche commune de Viry-Châtillon (code INSEE 91687), consultée le 17 septembre 2026.
Répartition des étiquettes DPE à Viry-Châtillon
Sur les 8 459 diagnostics de performance énergétique enregistrés par l’ADEME pour Viry-Châtillon, la classe D domine avec 46,1 % des biens, suivie par la classe C (35,7 %). Les étiquettes F et G, les passoires thermiques, représentent ensemble 6,1 % du parc diagnostiqué, soit 518 biens.
Le chauffage se partage entre le réseau de chaleur urbain (40,7 %, soit 3 446 logements), le gaz naturel (38,0 %, soit 3 212 logements) et l’électricité (19,0 %, soit 1 610 logements). Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l’électricité utilisé dans le calcul du DPE baisse de 2,3 à 1,9, ce qui améliore mécaniquement le classement des logements électriques par rapport à un diagnostic réalisé avant cette date.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique (dpe03existant), 8 459 DPE enregistrés au code INSEE 91687, agrégation par étiquette DPE et par type d’énergie de chauffage principale, consultée le 16 septembre 2026.
Risques et sols à Viry-Châtillon : ce que dit l’État des risques (ERP)
Riveraine de la Seine et de l’Orge, la commune de Viry-Châtillon est exposée au risque inondation, confirmé par un historique de vingt-trois arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, très majoritairement des inondations et coulées de boue. L’État des risques et pollutions (ERP), obligatoire pour toute vente ou location, doit dater de moins de 6 mois au moment de la signature.
Sources : Géorisques (ministère de la Transition écologique) — base GASPAR risques, base GASPAR catastrophes naturelles, zonage sismique, potentiel radon, installations classées et secteurs d’information sur les sols pour le code INSEE 91687, consultées le 17 septembre 2026.
Loi Climat et Résilience : le calendrier qui s’applique à Viry-Châtillon
Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. Les logements classés F suivront au 1er janvier 2028, puis les logements classés E au 1er janvier 2034. À Viry-Châtillon, les classes F et G représentent ensemble 6,1 % du parc diagnostiqué (518 biens sur 8 459), une part nettement plus faible que dans les communes au bâti pavillonnaire ancien.
Pour un bien classé F ou G mis en vente à Viry-Châtillon, un audit énergétique réglementaire s’ajoute désormais au DPE depuis avril 2023.
Un parc très majoritairement collectif à Viry-Châtillon
Avec 7 218 appartements recensés par l’ADEME contre 1 029 maisons, Viry-Châtillon est une commune à dominante de copropriétés et de bailleurs sociaux. Le DPE collectif s’applique désormais à toutes les tailles d’immeubles : depuis le 1er janvier 2024 pour les copropriétés de plus de 200 lots, depuis le 1er janvier 2025 pour celles de 50 à 200 lots, et depuis le 1er janvier 2026 pour celles d’au maximum 50 lots.
Nos diagnostiqueurs interviennent auprès des syndics de Viry-Châtillon pour ces DPE d’immeuble comme pour les diagnostics par lot.
Questions fréquentes sur le DPE à Viry-Châtillon
Le DPE est-il obligatoire pour vendre ou louer à Viry-Châtillon ?
Oui, pour toute vente et toute mise en location, sans exception liée à la commune. Le DPE doit être communiqué dès la publication de l’annonce et sa durée de validité est de dix ans. Les DPE réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 ne sont plus valables depuis le 1er janvier 2025 ; ceux établis à partir du 1er juillet 2021 restent valides dix ans.
Le chauffage urbain, très présent à Viry-Châtillon, avantage-t-il mon DPE ?
40,7 % des logements diagnostiqués à Viry-Châtillon sont raccordés à un réseau de chaleur urbain, devant le gaz naturel (38,0 %) et l’électricité (19,0 %). Le mode de chauffage n’est qu’un des paramètres du calcul : l’isolation, la ventilation et la performance des équipements comptent tout autant dans le résultat final.
Depuis 2025, quels logements ne peuvent plus être loués à Viry-Châtillon ?
Les logements classés G ne peuvent plus être mis en location depuis le 1er janvier 2025. Les classes F suivront au 1er janvier 2028, puis les classes E au 1er janvier 2034. À Viry-Châtillon, les classes F et G représentent ensemble 6,1 % des 8 459 DPE enregistrés par l’ADEME, soit 518 biens.
Le risque inondation recensé à Viry-Châtillon concerne-t-il mon logement ?
Géorisques recense le risque inondation pour l’ensemble de la commune, riveraine de la Seine et de l’Orge, avec vingt-trois arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, le plus récent daté de juin 2022. L’État des risques et pollutions (ERP), à fournir pour toute vente ou location, précise la situation exacte de votre parcelle.
Mon logement date d’avant 1949 à Viry-Châtillon : suis-je concerné par le plomb (CREP) ?
Le constat de risque d’exposition au plomb (CREP) est obligatoire pour tout bien construit avant le 1er janvier 1949, en vente comme en location. À Viry-Châtillon, 517 des 8 459 DPE enregistrés par l’ADEME, soit 6,1 %, concernent un bâtiment achevé avant 1948. Sa durée de validité est illimitée en l’absence de plomb détecté.
Le secteur d’information sur les sols (SIS) recensé à Viry-Châtillon concerne-t-il mon bien ?
Géorisques recense un secteur d’information sur les sols (SIS) à Viry-Châtillon, lié à une ancienne usine à gaz rue Pasteur, classé sur environ 786 m². Seuls les biens situés dans ce périmètre sont concernés : l’État des risques et pollutions (ERP) permet de vérifier précisément la situation de votre parcelle avant toute transaction.
Retrouvez le diagnostic DPE autour de Viry-Châtillon
Ce que disent nos clients
★★★★★
Note 4,9/5 — 6 avis vérifiés
★★★★★
« Intervention rapide pour le DPE de mon appartement à Toulouse. Le rapport était prêt en 48h avec des explications claires sur la classe énergétique."
— Marc D. · Propriétaire
★★★★☆
« DPE réalisé pour ma mise en location. Un peu surpris par la note D mais le diagnostiqueur a bien détaillé les ponts thermiques."
— Isabelle L. · Bailleuse
★★★★★
« J’avais besoin d’un DPE avant signature. Rendez-vous obtenu en 3 jours, tarif correct à 120€. Le document m’a aidé à négocier quelques travaux."
— Thomas R. · Acquéreur
★★★★★
« On fait appel à eux pour tous nos DPE. Ils gèrent bien les plannings et le logiciel qu’ils utilisent donne des recommandations pratiques pour améliorer la performance."
— Catherine B. · Gérante locative
★★★★★
« DPE fait pour vendre ma maison. La visite a duré 1h15, il a même vérifié l’isolation des combles. Dommage que je sois passé de C à E avec la nouvelle méthode."
— Jean-Pierre M. · Propriétaire
★★★★★
« Diagnostics groupés pour 8 lots dans une copropriété. Ils ont bien respecté les créneaux horaires et les rapports sont arrivés par mail le lendemain."
— Valérie F. · Syndic
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