Essonne · 91200 · Métropole du Grand Paris
Diagnostic de performance énergétique à Athis-Mons
Huit logements sur dix sont ici des appartements et plus de la moitié du parc diagnostiqué date de la reconstruction d’après-guerre, entre 1948 et 1974. Ce contexte pèse directement sur le DPE : chauffage collectif au gaz fréquent, copropriétés à étudier de près, repères amiante et plomb à vérifier avant toute signature. Nos diagnostiqueurs certifiés interviennent à Athis-Mons et dans tout le sud de l’Essonne, avec un rapport exploitable pour votre notaire ou votre agence.
Le parc immobilier d’Athis-Mons en chiffres
Vendre ou louer à Athis-Mons suppose de connaître le bâti que l’on diagnostique. Voici ce que disent les bases publiques du logement communal.
Sources : INSEE, Dossier complet — Commune d’Athis-Mons (91027), recensement de la population 2023 (logements) ; ADEME, jeu de données « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », filtré sur le code INSEE 91027, consulté le 17 septembre 2026.
Quand les logements diagnostiqués à Athis-Mons ont-ils été construits ?
Répartition des 10191 DPE enregistrés par période de construction — base ADEME
Lecture : la moitié des diagnostics porte sur la période 1948-1974, la grande vague de reconstruction et de premières copropriétés collectives. Source : ADEME, base DPE existants, code INSEE 91027, consultée le 17 septembre 2026.
Les étiquettes DPE déjà établies à Athis-Mons
10191 DPE de logements existants enregistrés depuis juillet 2021 — base ADEME
Lecture : 967 diagnostics, soit 9,5 % des DPE enregistrés à Athis-Mons, ressortent en F ou G. En ajoutant les E, on atteint 2 048 diagnostics, soit 20,1 %. Précision de méthode : il s’agit de DPE émis et non de logements — un même bien peut avoir été diagnostiqué plusieurs fois. Source : ADEME, jeu de données « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », filtré sur le code INSEE 91027, consulté le 17 septembre 2026.
Quels diagnostics immobiliers sont exigés à Athis-Mons ?
La liste ne dépend pas de la commune mais de votre bien et de votre projet. Ce tableau reprend les règles nationales en vigueur en septembre 2026 et indique, pour chaque diagnostic, ce qui le déclenche.
| Diagnostic | Ce qui le déclenche | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Toute vente et toute mise en location d’un logement. | 10 ans |
| Audit énergétique | Vente d’une maison individuelle ou d’un immeuble en monopropriété classé E, F ou G. | 5 ans |
| Constat plomb (CREP) | Bâtiment construit avant le 1er janvier 1949. 812 DPE sur 10 191 à Athis-Mons portent sur cette tranche d’âge. | 1 an à la vente |
| État d’amiante | Permis de construire délivré avant le 1er juillet 1997. Concerne une large partie du parc, majoritairement construit entre 1948 et 1974. | Illimitée en l’absence d’amiante |
| Installation électrique | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans |
| Installation gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans. Fréquent à Athis-Mons où 63,6 % des DPE recensent le gaz naturel comme énergie de chauffage principale. | 3 ans |
| État des risques et pollutions (ERP) | Commune exposée à un risque recensé. Athis-Mons est concernée, voir la section suivante. | 6 mois |
| État termites | Uniquement dans les zones délimitées par arrêté préfectoral. | 6 mois |
| Mesurage loi Carrez | Vente d’un lot de copropriété — soit la majorité des transactions à Athis-Mons. | Illimitée |
Sources : service-public.gouv.fr, fiches « Diagnostics immobiliers à fournir en cas de vente d’un logement », « Diagnostic de performance énergétique » et « Audit énergétique ». Volumes locaux : ADEME, base DPE existants, code INSEE 91027.
Comment se chauffe Athis-Mons
Énergie de chauffage principale des 10191 DPE enregistrés — base ADEME
Lecture : le gaz naturel domine largement, loin devant l’électricité et le réseau de chauffage urbain, qui alimente tout de même près de 1 500 logements diagnostiqués. Source : ADEME, base DPE existants, code INSEE 91027, consultée le 17 septembre 2026.
Le calendrier qui s’applique à votre bien
À noter également : depuis le 24 août 2022, le loyer des logements classés F et G ne peut plus être augmenté, ni au renouvellement, ni par indexation. Sources : ministère de la Transition écologique, « Location : gel des loyers des passoires énergétiques » et « Audit énergétique réglementaire » ; service-public.gouv.fr, fiches DPE et DPE collectif.
Un seul rendez-vous pour tous vos diagnostics
Donnez-nous l’adresse du bien, l’année de construction et votre projet : nous revenons vers vous avec le forfait exact, sans supplément découvert le jour de la visite.
Comment se déroule notre intervention
L’état des risques et pollutions à Athis-Mons
L’ERP est le seul diagnostic dont le contenu dépend réellement de la commune. Voici ce qui est recensé pour Athis-Mons dans les bases publiques de l’État, et qui devra figurer dans votre dossier.
Sources : Géorisques (ministère de la Transition écologique) — base GASPAR risques, zonage sismique, potentiel radon, arrêtés de catastrophe naturelle, installations classées et inventaire CASIAS pour le code INSEE 91027, consultés le 17 septembre 2026. Un secteur d’information sur les sols (SIS) est également recensé : Entrepôt d'Athis, 17 quai de l'Orge, 32 798,5 m². Aucun établissement Seveso n’est recensé sur la commune. L’ERP doit dater de moins de 6 mois au moment de la signature.
Ce que disent nos clients
★★★★★
Note 4.9/5 — 6 avis vérifiés
★★★★★
«Intervention rapide pour le DPE de mon appartement à Toulouse. Le rapport était prêt en 48h avec des explications claires sur la classe énergétique.»
— Marc D. · Propriétaire
★★★★☆
«DPE réalisé pour ma mise en location. Un peu surpris par la note D mais le diagnostiqueur a bien détaillé les ponts thermiques.»
— Isabelle L. · Bailleuse
★★★★★
«J’avais besoin d’un DPE avant signature. Rendez-vous obtenu en 3 jours, tarif correct à 120€. Le document m’a aidé à négocier quelques travaux.»
— Thomas R. · Acquéreur
★★★★★
«On fait appel à eux pour tous nos DPE. Ils gèrent bien les plannings et le logiciel qu’ils utilisent donne des recommandations pratiques pour améliorer la performance.»
— Catherine B. · Gérante locative
★★★★☆
«DPE fait pour vendre ma maison. La visite a duré 1h15, il a même vérifié l’isolation des combles. Dommage que je sois passé de C à E avec la nouvelle méthode.»
— Jean-Pierre M. · Propriétaire
★★★★★
«Diagnostics groupés pour 8 lots dans une copropriété. Ils ont bien respecté les créneaux horaires et les rapports sont arrivés par mail le lendemain.»
— Valérie F. · Syndic
Questions fréquentes sur le DPE à Athis-Mons
Le DPE est-il obligatoire pour vendre ou louer à Athis-Mons ?
Oui, pour toute vente et toute mise en location, sans exception liée à la commune. Le DPE doit être communiqué dès la publication de l’annonce et sa durée de validité est de dix ans. Attention à une échéance qui a déjà pris effet : les DPE réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 ne sont plus valables depuis le 1er janvier 2025. Ceux établis à partir du 1er juillet 2021 restent valides dix ans.
Mon appartement est en copropriété : suis-je concerné par le DPE collectif ?
Très probablement, puisque 68,4 % des logements d’Athis-Mons sont des appartements. Le DPE collectif s’applique désormais à toutes les tailles de copropriétés : depuis le 1er janvier 2024 pour celles de plus de 200 lots, depuis le 1er janvier 2025 pour celles de 50 à 200 lots, et depuis le 1er janvier 2026 pour celles d’au maximum 50 lots. Il vise les immeubles dont le permis de construire a été déposé avant le 1er janvier 2013, pour une validité de dix ans.
Mon logement est chauffé au gaz : cela change-t-il quelque chose pour mon DPE ?
Le gaz naturel reste l’énergie de chauffage principale la plus fréquente à Athis-Mons : il concerne 6 479 des 10 191 DPE enregistrés, soit 63,6 %. Contrairement au coefficient de conversion de l’électricité, qui a changé au 1er janvier 2026, la méthode de calcul du DPE pour le gaz n’a pas été modifiée par cette réforme. Un logement chauffé au gaz garde donc la même méthode de calcul d’une année sur l’autre, sauf changement d’équipement.
Puis-je encore louer un logement classé G à Athis-Mons ?
Non. Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G n’est plus considéré comme décent : il ne peut faire l’objet ni d’un nouveau bail, ni d’un renouvellement, ni d’une reconduction tacite. La classe F sera concernée au 1er janvier 2028 et la classe E au 1er janvier 2034. À cela s’ajoute le gel des loyers : depuis le 24 août 2022, le loyer d’un logement classé F ou G ne peut plus être augmenté, y compris par indexation, tant que des travaux ne l’ont pas ramené au minimum en classe E.
Faut-il aussi un diagnostic plomb ou amiante à Athis-Mons ?
Cela dépend de l’année de construction du bâtiment. Le constat de risque d’exposition au plomb (CREP) est exigé pour les bâtiments construits avant le 1er janvier 1949 : 812 des 10 191 DPE enregistrés à Athis-Mons, soit 8,0 %, portent sur cette tranche d’âge. L’état d’amiante est exigé lorsque le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997 ; plus de la moitié du parc diagnostiqué à Athis-Mons date de la période 1948-1974, largement antérieure à ce seuil. Dans la pratique, la plupart des dossiers de la commune comportent au moins l’un des deux constats.
Le risque inondation recensé à Athis-Mons a-t-il un impact sur mon dossier de diagnostic ?
Oui, il doit figurer dans l’état des risques et pollutions (ERP), obligatoire pour toute vente ou location. Athis-Mons, au bord de la Seine et de l’Orge, est recensée au titre du risque inondation dans la base GASPAR et compte 22 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, dont 13 pour inondations et coulées de boue. L’ERP doit dater de moins de six mois au moment de la signature ; nous l’établissons avec les données les plus récentes de Géorisques.
Nos autres diagnostics en Île-de-France
Le DPE arrive rarement seul. Selon l’âge du bâtiment et l’ancienneté des installations, ces diagnostics complètent votre dossier.
Diagnostic plombLe CREP pour les bâtiments d’avant le 1er janvier 1949.Découvrir →
Diagnostic amiantePermis de construire délivré avant le 1er juillet 1997.Découvrir →
Diagnostic électricitéInstallation intérieure de plus de 15 ans.Découvrir →
Diagnostic gazLe contrôle le plus fréquent à Athis-Mons, où le gaz domine largement le chauffage.Découvrir →
Diagnostic humiditéRecherche de causes et préconisations, hors obligation réglementaire.Découvrir →
Nous intervenons aussi autour d’Athis-Mons
Communes limitrophes et proches, entre Seine et Orge, au sud de l’aéroport d’Orly.
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