Essonne · 91450 · Bords de Seine
Diagnostic de performance énergétique à Soisy-sur-Seine
Le parc de Soisy-sur-Seine mêle copropriétés reliées au chauffage urbain et pavillons d’après-guerre : sur 1 319 DPE de logements existants enregistrés par l’ADEME, plus d’un logement sur deux se classe encore D et 10,1 % restent en étiquette F ou G. Nos diagnostiqueurs certifiés interviennent à Soisy-sur-Seine et dans toute la Boucle de l’Essonne, avec un rapport exploitable pour votre notaire ou votre agence.
Le parc immobilier de Soisy-sur-Seine, chiffres à l’appui
Ces données servent à identifier les diagnostics réellement probables sur votre logement, pas à décrire la ville en général.
Source : ADEME, base des Diagnostics de Performance Énergétique des logements existants (dpe03existant), 1 319 DPE géolocalisés sur le code INSEE 91600 (Soisy-sur-Seine), et geo.api.gouv.fr pour la population et le rattachement intercommunal.
Pourquoi le DPE compte particulièrement à Soisy-sur-Seine
Le diagnostic dpe à Soisy-sur-Seine informe l’acheteur ou le futur locataire sur la consommation énergétique annuelle du logement et son niveau d’émissions de gaz à effet de serre. Ce document engage juridiquement le propriétaire vendeur ou bailleur, et doit figurer dans l’annonce dès sa publication.
Un parc encore marqué par la classe D
Sur les 1 319 DPE de logements existants recensés par l’ADEME pour Soisy-sur-Seine, 697 sont classés D (52,8 %), 286 en C (21,7 %) et 189 en E (14,3 %). Les étiquettes A et B restent marginales (14 logements, 1,1 %), signe d’un parc ancien encore peu rénové.
133 logements en F ou G à surveiller
76 logements sont classés F et 57 en G, soit 10,1 % du parc diagnostiqué. Depuis le 1er janvier 2025, la location d’un logement classé G est interdite ; l’interdiction s’étendra aux logements F au 1er janvier 2028, puis aux logements E au 1er janvier 2034. Pour ces biens mis en vente, un audit énergétique complémentaire est obligatoire.
Les étiquettes DPE déjà établies à Soisy-sur-Seine
1 319 DPE de logements existants recensés — base ADEME dpe03existant
Source : data.ademe.fr, dataset dpe03existant, agrégation par étiquette DPE sur le code INSEE 91600.
DPE et loi Climat à Soisy-sur-Seine
La loi Climat et Résilience encadre progressivement la location des logements les plus énergivores. À Soisy-sur-Seine, où 10,1 % des DPE recensés affichent une étiquette F ou G, ce calendrier concerne directement une partie du parc locatif.
Le calendrier des interdictions de location
Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location. L’interdiction s’étendra à la classe F au 1er janvier 2028, puis à la classe E au 1er janvier 2034 — une échéance qui concernera, sur la base des DPE déjà établis, 189 logements supplémentaires soit 14,3 % du parc diagnostiqué.
DPE collectif : la copropriété concernée à Soisy-sur-Seine
Avec 869 appartements et 75 immeubles sur les 1 319 DPE recensés, soit 71,6 % du parc diagnostiqué en collectif, le DPE de copropriété concerne une large majorité des logements de la commune. Cette obligation, distincte du DPE individuel, s’applique selon la taille de la copropriété : depuis le 1er janvier 2024 pour celles de plus de 200 lots, depuis le 1er janvier 2025 pour celles de 50 à 200 lots, et depuis le 1er janvier 2026 pour celles d’au maximum 50 lots.
Nos diagnostiqueurs accompagnent syndics et copropriétaires de Soisy-sur-Seine pour cette obligation comme pour le DPE individuel de chaque lot.
Chauffage et risques : ce qui influence le DPE et l’ERP à Soisy-sur-Seine
Le mode de chauffage pèse directement sur l’étiquette énergie. À Soisy-sur-Seine, le gaz naturel domine (563 logements, 42,7 %), suivi de l’électricité (456 logements, 34,6 %) et du réseau de chauffage urbain (253 logements, 19,2 %) — une part notable qui distingue la commune de ses voisines et simplifie le diagnostic des immeubles raccordés. Le fioul domestique, plus pénalisant pour l’étiquette, ne concerne plus que 29 logements (2,2 %).
État des risques : l’inondation, un enjeu identifié en bord de Seine
Située en bord de Seine, la commune est recensée par Géorisques au titre du risque inondation. Depuis 1982, 20 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Soisy-sur-Seine, dont 9 pour inondations et coulées de boue (1982, 1983, 1988, 1996, 1999, 2001, 2016, 2018, 2021), 1 pour mouvement de terrain (1999) et 10 pour sécheresse (entre 1992 et 2020). Ces éléments alimentent l’État des Risques et Pollutions (ERP), diagnostic distinct du DPE mais souvent demandé conjointement lors d’une vente.
- Zone de sismicité 1 (très faible), selon le zonage réglementaire national
- Potentiel radon de catégorie 1 (le plus bas), selon Géorisques
- Risque technologique recensé : transport de marchandises dangereuses
Au-delà du DPE, nous réalisons l’ensemble des diagnostics obligatoires à Soisy-sur-Seine : ERP, plomb, amiante, électricité, gaz. Demandez votre devis gratuit en ligne pour un accompagnement complet.
Comment se déroule un DPE à Soisy-sur-Seine ?
Un diagnostiqueur certifié et salarié se déplace chez vous pour inspecter votre bien. Il collecte les informations nécessaires sur place, examine les équipements et prend les mesures qui permettront d’établir le classement énergétique de votre logement.
Les points contrôlés lors de la visite
- L’isolation des murs, des planchers et de la toiture
- Les fenêtres et portes-fenêtres
- Le système de chauffage installé (collectif ou individuel)
- La production d’eau chaude sanitaire
- Le système de ventilation en place
Le diagnostic s’applique aux appartements, maisons individuelles, locaux commerciaux et bureaux. Vous recevez ensuite un rapport complet avec les étiquettes énergie et climat, opposable et exploitable pour votre transaction.
DPE ou audit énergétique : que choisir ?
Le DPE donne une vision globale de la performance énergétique. L’audit énergétique va plus loin en proposant des scénarios chiffrés de travaux de rénovation. Pour les maisons classées F ou G mises en vente, la loi Climat impose désormais un audit énergétique en complément du DPE — une situation qui concerne 76 logements F et 57 logements G déjà recensés à Soisy-sur-Seine.
Pourquoi faire confiance à KM DiagImmo pour vos diagnostics à Soisy-sur-Seine ?
KM DiagImmo accompagne propriétaires et bailleurs de Soisy-sur-Seine avec des diagnostiqueurs 100 % salariés et certifiés. Chaque diagnostic dpe à Soisy-sur-Seine respecte scrupuleusement la réglementation en vigueur, que le bien soit raccordé au chauffage urbain, chauffé au gaz ou à l’électricité.
Des diagnostiqueurs qui connaissent le bâti local
Nos experts vous conseillent concrètement sur les travaux à envisager pour améliorer votre note énergétique, en tenant compte de l’âge du bâti : plus de la moitié du parc diagnostiqué à Soisy-sur-Seine a été achevée avant 1975.
Un devis gratuit en 2 minutes
Demandez votre devis en ligne gratuitement. Vente, location ou rénovation énergétique : KM DiagImmo intervient pour tous vos projets immobiliers à Soisy-sur-Seine et sur l’ensemble du territoire de Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart.
Foire aux questions — diagnostic DPE à Soisy-sur-Seine
Quel est le prix d'un DPE à Soisy-sur-Seine ?
Le prix d’un DPE à Soisy-sur-Seine varie selon la surface et la configuration du logement. En général, le tarif se situe entre 100 et 250 euros pour un appartement standard. Pour les immeubles raccordés au réseau de chauffage urbain, un temps de visite supplémentaire peut être nécessaire afin de documenter les caractéristiques du chauffage collectif. Demandez un devis gratuit en 2 minutes pour un tarif précis.
Mon logement est raccordé au chauffage urbain : cela change-t-il mon DPE ?
Oui, le mode de chauffage influence directement le calcul de l’étiquette. À Soisy-sur-Seine, 253 logements sur les 1 319 DPE recensés, soit 19,2 %, sont chauffés par un réseau de chauffage urbain — une part nettement supérieure à la moyenne francilienne. Le diagnostiqueur doit alors documenter le rendement du réseau et son mix énergétique, des données à fournir par le syndic ou le gestionnaire du réseau.
Mon appartement est en copropriété : suis-je concerné par le DPE collectif ?
Très probablement, puisque 71,6 % des logements diagnostiqués à Soisy-sur-Seine sont des appartements ou situés en immeuble collectif. Le DPE collectif s’applique désormais à toutes les tailles de copropriétés : depuis le 1er janvier 2024 pour celles de plus de 200 lots, depuis le 1er janvier 2025 pour celles de 50 à 200 lots, et depuis le 1er janvier 2026 pour celles d’au maximum 50 lots.
Peut-on encore louer un logement classé F ou G à Soisy-sur-Seine ?
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis le 1er janvier 2025. Sur les 1 319 DPE recensés à Soisy-sur-Seine, 57 logements sont concernés par cette interdiction immédiate et 76 logements classés F le seront à partir du 1er janvier 2028. Des travaux de rénovation énergétique permettent de sortir un bien de ces classes avant l’échéance réglementaire.
Le DPE tient-il compte du risque inondation identifié à Soisy-sur-Seine ?
Non : le DPE mesure uniquement la performance énergétique du logement. Le risque inondation, recensé par Géorisques pour la commune avec 20 arrêtés de catastrophe naturelle publiés depuis 1982, relève d’un autre document, l’État des Risques et Pollutions (ERP). Nous réalisons les deux diagnostics, souvent demandés ensemble lors d’une vente à Soisy-sur-Seine.
Combien de temps est valable un DPE réalisé à Soisy-sur-Seine ?
Un DPE établi à partir du 1er juillet 2021 reste valable dix ans. Les diagnostics réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 ne sont en revanche plus valables depuis le 1er janvier 2025. Si vous envisagez des travaux de rénovation énergétique (isolation, changement de chauffage), il est recommandé de faire réaliser un nouveau diagnostic pour valoriser votre bien.
Ce que disent nos clients
★★★★★
Note 4,9/5 — 6 avis vérifiés
★★★★★
«Intervention rapide pour le DPE de mon appartement à Toulouse. Le rapport était prêt en 48h avec des explications claires sur la classe énergétique.»
— Marc D. · Propriétaire
★★★★☆
«DPE réalisé pour ma mise en location. Un peu surpris par la note D mais le diagnostiqueur a bien détaillé les ponts thermiques.»
— Isabelle L. · Bailleuse
★★★★★
«J’avais besoin d’un DPE avant signature. Rendez-vous obtenu en 3 jours, tarif correct à 120€. Le document m’a aidé à négocier quelques travaux.»
— Thomas R. · Acquéreur
★★★★★
«On fait appel à eux pour tous nos DPE. Ils gèrent bien les plannings et le logiciel qu’ils utilisent donne des recommandations pratiques pour améliorer la performance.»
— Catherine B. · Gérante locative
★★★★☆
«DPE fait pour vendre ma maison. La visite a duré 1h15, il a même vérifié l’isolation des combles. Dommage que je sois passé de C à E avec la nouvelle méthode.»
— Jean-Pierre M. · Propriétaire
★★★★★
«Diagnostics groupés pour 8 lots dans une copropriété. Ils ont bien respecté les créneaux horaires et les rapports sont arrivés par mail le lendemain.»
— Valérie F. · Syndic
Nos certifications & garanties
Ils nous font confiance
Nous intervenons aussi autour de Soisy-sur-Seine
Communes limitrophes et proches, le long de la Seine et sur le territoire de Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart.