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Diagnostic DPE à Étiolles : expert certifié
Étiolles (91450) : un parc de logements majoritairement collectif
Étiolles est une commune de l’Essonne (code INSEE 91225), rattachée à la CA Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart, à la lisière de Saint-Germain-lès-Corbeil et de Corbeil-Essonnes. Sur les 603 diagnostics de performance énergétique enregistrés dans la base ADEME depuis juillet 2021, 66,5 % concernent des appartements contre 30,2 % des maisons individuelles — un profil de bâti nettement plus collectif que celui des communes pavillonnaires voisines.
Devis DPE à Étiolles
Diagnostiqueurs certifiés et salariés · Intervention sous 48h · Devis gratuit en 2 minutes.
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Un bâti réparti entre deux grandes périodes de construction
Sur les 603 logements diagnostiqués à Étiolles, les résidences construites entre 1989 et 2000 forment le groupe le plus représenté (25,5 %), suivies de très près par la période récente 2013–2021 (24,5 %). Le noyau ancien reste présent, avec 20,2 % de logements datant de 1948 à 1974 et 7,8 % construits avant 1948. Ce double profil — lotissements de fin de XXe siècle et programmes récents — explique une performance énergétique globalement meilleure que dans les communes au bâti plus ancien.
Un chauffage très majoritairement au gaz naturel
Le gaz naturel chauffe 65,7 % des logements diagnostiqués, l’électricité 30,0 %, et le fioul domestique seulement 2,5 %. Cette répartition a une conséquence concrète depuis le 1er janvier 2026 : le coefficient de conversion de l’électricité utilisé dans le calcul du DPE est passé de 2,3 à 1,9, ce qui améliore mécaniquement l’étiquette des logements chauffés à l’électricité — près d’un tiers du parc d’Étiolles.
Étiquettes DPE à Étiolles
603 DPE de logements existants enregistrés depuis juillet 2021 — base ADEME, code INSEE 91225, consulté le 24 septembre 2026.
Lecture : 34 diagnostics, soit 5,6 % des DPE enregistrés à Étiolles, ressortent en F ou G — une part de passoires thermiques nettement plus faible que la moyenne des communes au bâti ancien de l’agglomération. Précision de méthode : il s’agit de DPE émis et non de logements — un même bien peut avoir été diagnostiqué plusieurs fois. Source : ADEME, jeu de données « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », filtré sur le code INSEE 91225, consulté le 24 septembre 2026.
Ce que change la réglementation DPE en 2026 pour les propriétaires d’Étiolles
Le DPE reste obligatoire pour toute vente ou location à Étiolles, avec une validité de dix ans. Depuis 2025, les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location ; l’interdiction s’étendra aux classes F en 2028 puis E en 2034. Le vendeur ou le bailleur reste responsable de l’exactitude des informations transmises au diagnostiqueur.
La révision du coefficient électrique au 1er janvier 2026
Le calcul du DPE applique désormais un coefficient de conversion de l’électricité en énergie primaire de 1,9 au lieu de 2,3. Concrètement, un logement chauffé à l’électricité — comme 30 % des biens diagnostiqués à Étiolles — voit sa consommation calculée diminuer, ce qui peut améliorer son étiquette sans qu’aucuns travaux n’aient été réalisés. Les propriétaires concernés dont le DPE date d’avant 2026 peuvent avoir intérêt à le faire réactualiser.
L’ensemble des diagnostics immobiliers en un seul interlocuteur à Étiolles
- Diagnostic amiante avant travaux ou démolition
- Constat de risque d’exposition au plomb (CREP)
- Vérification des installations de gaz et d’électricité
- État relatif à la présence de termites
- État des risques et pollutions (ERP)
Profitez de nos forfaits groupés pour réaliser tous vos diagnostics en une seule visite, idéal pour les copropriétés — majoritaires dans le parc d’Étiolles.
Foire aux questions — diagnostic DPE à Étiolles
Le calcul du DPE a-t-il changé en 2026 à Étiolles ?
Oui. Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l’électricité en énergie primaire est passé de 2,3 à 1,9. Les logements chauffés à l’électricité, qui représentent 30 % des DPE réalisés à Étiolles, voient leur consommation calculée diminuer, ce qui peut améliorer leur étiquette sans travaux.
Pourquoi autant d’appartements parmi les DPE réalisés à Étiolles ?
Sur les 603 DPE enregistrés depuis 2021, 66,5 % concernent des appartements contre 30,2 % des maisons individuelles. Ce profil, plus collectif que dans les communes pavillonnaires voisines, implique souvent un diagnostic à l’échelle de la copropriété : nos diagnostiqueurs interviennent aussi bien lot par lot que pour des campagnes groupées demandées par un syndic.
Un DPE vierge, c’est encore autorisé pour vendre à Étiolles ?
Non. Depuis juillet 2021, les DPE vierges (sans note de A à G) ne sont plus valables. Tous les biens vendus ou loués à Étiolles doivent présenter un diagnostic complet avec étiquette énergétique. Les anciens DPE vierges doivent être refaits avant toute transaction.
Qui paie le DPE lors d’une vente immobilière ?
C’est toujours le vendeur qui prend en charge le coût du diagnostic énergétique. Cette obligation légale s’applique avant la mise en vente du bien : le DPE doit être disponible dès la première visite et annexé à la promesse de vente.
Combien coûte un DPE à Étiolles ?
Le tarif dépend de la surface et de la configuration du logement — appartement en copropriété ou maison individuelle. Nos tarifs figurent parmi les plus compétitifs du marché francilien. Obtenez un devis gratuit en 2 minutes, avec une intervention généralement possible sous 48 heures.
Ce que disent nos clients
★★★★★
Note 4.9/5 — 6 avis vérifiés
★★★★★
«Intervention rapide pour le DPE de mon appartement à Toulouse. Le rapport était prêt en 48h avec des explications claires sur la classe énergétique.»
— Marc D. · Propriétaire
★★★★☆
«DPE réalisé pour ma mise en location. Un peu surpris par la note D mais le diagnostiqueur a bien détaillé les ponts thermiques.»
— Isabelle L. · Bailleuse
★★★★★
«J’avais besoin d’un DPE avant signature. Rendez-vous obtenu en 3 jours, tarif correct à 120€. Le document m’a aidé à négocier quelques travaux.»
— Thomas R. · Acquéreur
★★★★★
«On fait appel à eux pour tous nos DPE. Ils gèrent bien les plannings et le logiciel qu’ils utilisent donne des recommandations pratiques pour améliorer la performance.»
— Catherine B. · Gérante locative
★★★★☆
«DPE fait pour vendre ma maison. La visite a duré 1h15, il a même vérifié l’isolation des combles. Dommage que je sois passé de C à E avec la nouvelle méthode.»
— Jean-Pierre M. · Propriétaire
★★★★★
«Diagnostics groupés pour 8 lots dans une copropriété. Ils ont bien respecté les créneaux horaires et les rapports sont arrivés par mail le lendemain.»
— Valérie F. · Syndic
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