Lorsqu’on vend ou loue un bien immobilier, certains diagnostics sont obligatoires. Le diagnostic gaz en fait partie dès qu’une installation gaz date de plus de 15 ans. Ce contrôle, encore trop négligé, est pourtant essentiel pour la sécurité des occupants.
Chez KM-DiagImmo, on vous explique pourquoi il ne faut pas le prendre à la légère.
À quoi sert un diagnostic gaz ?
Le diagnostic gaz a un seul objectif : protéger les personnes contre les risques liés à une installation défectueuse ou vétuste. Une fuite, une mauvaise ventilation, une mauvaise combustion… et c’est l’intoxication au monoxyde de carbone, l’explosion ou l’incendie.
Le contrôle permet de vérifier toute l’installation intérieure de gaz : tuyauteries, raccords, ventilation, appareil de chauffage ou de cuisson s’il est alimenté au gaz.
Quand est-il obligatoire ?
Le diagnostic gaz est obligatoire dans deux cas :
- Pour une vente de logement, si l’installation a plus de 15 ans
- Pour une location, dans les mêmes conditions, depuis 2017
Il doit être réalisé avant la signature du bail ou de l’acte de vente, et être annexé au dossier de diagnostic technique (DDT). Sa validité est de 3 ans pour une vente, et 6 ans pour une location.
Pourquoi est-ce si important dans les logements anciens ?
Les maisons et appartements construits avant les années 2000 sont souvent équipés de vieilles installations gaz. Or, avec le temps :
- Les joints peuvent se dessécher
- Les flexibles peuvent fuir
- Les raccords mal entretenus peuvent lâcher
- Les systèmes de ventilation ne sont pas toujours conformes
Un simple contrôle visuel ne suffit pas à garantir la sécurité. Le diagnostic gaz s’appuie sur une méthode normée et réglementée, réalisée par un professionnel certifié.
Que vérifie exactement le diagnostiqueur ?
Voici ce que contrôle KM-DiagImmo lors d’un contrôle gaz immobilier :
✔️ Conformité des tuyaux et flexibles
✔️ Présence et état des robinets de commande
✔️ Aération et évacuation des gaz brûlés
✔️ Raccordement des appareils
✔️ Risques d’obstruction ou de fuite
Si des anomalies sont détectées, elles sont classées par gravité (A1, A2, DGI) avec des recommandations ou une interdiction d’utilisation immédiate dans les cas graves.
Vous êtes concerné ? Réagissez sans attendre
Vous possédez un logement équipé au gaz depuis plus de 15 ans à Bezons ou alentours ? Ne prenez aucun risque. Ce diagnostic n’est pas là pour vous pénaliser, il est là pour vous protéger.
Chez KM-DiagImmo, société de diagnostic immobilier certifiée, nous réalisons des diagnostics gaz fiables, rapides et complets à des prix transparents.
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