Essonne · 91790 · CC Entre Juine et Renarde
Diagnostic de performance énergétique à Boissy-sous-Saint-Yon
À Boissy-sous-Saint-Yon, le parc résidentiel se partage presque à parts égales entre maisons individuelles et appartements, et un peu plus d’un logement diagnostiqué sur cinq a été achevé avant 1948. Ce type de bâti impose de vérifier systématiquement l’isolation d’origine, le mode de chauffage et, selon l’ancienneté, la présence de plomb ou d’amiante avant toute signature. Nos diagnostiqueurs certifiés interviennent à Boissy-sous-Saint-Yon et dans tout le sud de l’Essonne, avec un rapport exploitable pour votre notaire ou votre agence.
Vendre ou louer à Boissy-sous-Saint-Yon : ce que votre logement va révéler
Sur les 545 diagnostics de performance énergétique enregistrés depuis juillet 2021 pour la commune (base ADEME, code INSEE 91085), 262 concernent une maison individuelle, 261 un appartement et 22 un immeuble collectif. Le bâti se répartit sur plusieurs générations : 21,8 % des diagnostics portent sur un logement achevé avant 1948, 13,4 % sur la période 1975-1977 et 13,6 % sur la période la plus récente, 2013-2021.
Concrètement, un vendeur ou un bailleur de Boissy-sous-Saint-Yon se retrouve le plus souvent dans l’un de ces cas : une maison ancienne du centre-bourg potentiellement concernée par le plomb, un pavillon des décennies 1970-1990 chauffé au gaz ou à l’électricité, ou une construction récente où seul le DPE est réellement en jeu. Les diagnostics à prévoir, leur coût et leur délai ne sont pas les mêmes : c’est ce que nous vérifions avant de nous déplacer.
Les 3 questions qui décident du devis
- 1
Quelle est l'année de construction du bâtiment ?
- 2
Vendez-vous ou mettez-vous en location ?
- 3
Les installations gaz et électricité ont-elles plus de 15 ans ?
Ces trois réponses suffisent à fixer la liste exacte des diagnostics obligatoires et le prix du forfait.
Le parc immobilier de Boissy-sous-Saint-Yon en chiffres
Données issues des diagnostics de performance énergétique enregistrés depuis juillet 2021 par l’ADEME pour la commune (code INSEE 91085, 545 DPE) et de l’identité administrative de la commune (geo.api.gouv.fr). Elles servent ici à identifier les diagnostics réellement probables, pas à décrire la ville.
Source : ADEME, jeu de données « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », filtré sur le code INSEE 91085, consulté le 19 septembre 2026. Il s'agit de DPE émis et non de logements — un même bien a pu être diagnostiqué plusieurs fois.
Quand les logements diagnostiqués à Boissy-sous-Saint-Yon ont-ils été construits ?
545 DPE de logements existants enregistrés depuis juillet 2021 — base ADEME
Lecture : le bâti d'avant 1948 (119 diagnostics, 21,8 %) forme le groupe le plus représenté, suivi par la période 2013-2021 (74, 13,6 %) et 1975-1977 (73, 13,4 %). Source : ADEME, base DPE, code INSEE 91085, consultée le 19 septembre 2026.
Les étiquettes DPE déjà établies à Boissy-sous-Saint-Yon
545 DPE de logements existants enregistrés depuis juillet 2021 — base ADEME
Lecture : 56 diagnostics, soit 10,3 % du total, ressortent en F ou G. En ajoutant les E, on atteint 138 diagnostics, soit 25,3 %. Précision de méthode : il s'agit de DPE émis et non de logements, la base ne couvre donc pas l'intégralité du parc de la commune. Source : ADEME, jeu de données « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », filtré sur le code INSEE 91085, consulté le 19 septembre 2026.
Quels diagnostics immobiliers sont exigés à Boissy-sous-Saint-Yon ?
La liste ne dépend pas de la commune mais de votre bien et de votre projet. Ce tableau reprend les règles nationales en vigueur en septembre 2026 et indique, pour chaque diagnostic, ce qui le déclenche.
| Diagnostic | Ce qui le déclenche | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Toute vente et toute mise en location d'un logement. | 10 ans |
| Audit énergétique | Vente d'une maison individuelle ou d'un immeuble en monopropriété classé E, F ou G. | 5 ans |
| Constat plomb (CREP) | Bâtiment construit avant le 1er janvier 1949. À Boissy-sous-Saint-Yon, 119 des 545 diagnostics DPE enregistrés depuis 2021 portent sur un bâti antérieur à 1948. | 1 an à la vente |
| État d'amiante | Permis de construire délivré avant le 1er juillet 1997. | Illimitée en l'absence d'amiante |
| Installation électrique | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans |
| Installation gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans. Fréquent à Boissy-sous-Saint-Yon où 48,6 % des diagnostics DPE recensent un chauffage au gaz naturel. | 3 ans |
| État des risques et pollutions (ERP) | Commune exposée à un risque recensé. Boissy-sous-Saint-Yon est concernée, voir la section suivante. | 6 mois |
| État termites | Uniquement dans les zones délimitées par arrêté préfectoral. | 6 mois |
| Mesurage loi Carrez | Vente d'un lot de copropriété. | Illimitée |
Sources : service-public.gouv.fr, fiche « Diagnostic de performance énergétique (DPE) » (F16096). Volumes locaux : ADEME, base DPE, code INSEE 91085, consultée le 19 septembre 2026.
Chauffage et énergie : ce qui pèse sur le DPE à Boissy-sous-Saint-Yon
Sur les 545 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021, 265 logements sont chauffés au gaz naturel (48,6 %), 245 à l’électricité (45,0 %), 16 au fioul domestique (2,9 %) et 19 au bois, bûches ou granulés (3,5 %). Le mode de chauffage pèse directement sur l’étiquette énergie : à surface et isolation égales, un chauffage au fioul ou une électricité mal maîtrisée pénalisent davantage le classement qu’un chauffage au gaz récent ou au bois.
Le fioul, un chauffage à surveiller avant la vente
Le fioul domestique ne représente que 2,9 % des diagnostics à Boissy-sous-Saint-Yon (16 logements sur 545), mais son remplacement reste un levier fréquent d’amélioration de l’étiquette lors d’une rénovation avant vente ou mise en location, en particulier sur les maisons individuelles les plus anciennes de la commune.
Énergie de chauffage principale des logements diagnostiqués
545 DPE de logements existants — base ADEME
Source : ADEME, jeu de données « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », champ énergie de chauffage principale, code INSEE 91085, consulté le 19 septembre 2026.
Un seul rendez-vous pour tous vos diagnostics
Donnez-nous l’adresse du bien, l’année de construction et votre projet : nous revenons vers vous avec le forfait exact, sans supplément découvert le jour de la visite.
L’état des risques et pollutions à Boissy-sous-Saint-Yon
L’ERP est le seul diagnostic dont le contenu dépend réellement de la commune. Voici ce qui est recensé pour Boissy-sous-Saint-Yon dans les bases publiques de l’État, et qui devra figurer dans votre dossier.
Sources : Géorisques (ministère de la Transition écologique) — zonage sismique, potentiel radon, base GASPAR risques, arrêtés de catastrophe naturelle et installations classées pour le code INSEE 91085, consultés le 19 septembre 2026. Aucun établissement Seveso identifié dans les résultats consultés. L'ERP doit dater de moins de 6 mois au moment de la signature.
Comment se déroule notre intervention
Nos autres diagnostics en Île-de-France
Le DPE arrive rarement seul. Selon l’âge du bâtiment et l’ancienneté des installations, ces diagnostics complètent votre dossier.
Ce que disent nos clients
★★★★★
Note 4.9/5 — 6 avis vérifiés
★★★★★
«Intervention rapide pour le DPE de mon appartement à Toulouse. Le rapport était prêt en 48h avec des explications claires sur la classe énergétique.»
— Marc D. · Propriétaire
★★★★☆
«DPE réalisé pour ma mise en location. Un peu surpris par la note D mais le diagnostiqueur a bien détaillé les ponts thermiques.»
— Isabelle L. · Bailleuse
★★★★★
«J’avais besoin d’un DPE avant signature. Rendez-vous obtenu en 3 jours, tarif correct à 120€. Le document m’a aidé à négocier quelques travaux.»
— Thomas R. · Acquéreur
★★★★★
«On fait appel à eux pour tous nos DPE. Ils gèrent bien les plannings et le logiciel qu’ils utilisent donne des recommandations pratiques pour améliorer la performance.»
— Catherine B. · Gérante locative
★★★★☆
«DPE fait pour vendre ma maison. La visite a duré 1h15, il a même vérifié l’isolation des combles. Dommage que je sois passé de C à E avec la nouvelle méthode.»
— Jean-Pierre M. · Propriétaire
★★★★★
«Diagnostics groupés pour 8 lots dans une copropriété. Ils ont bien respecté les créneaux horaires et les rapports sont arrivés par mail le lendemain.»
— Valérie F. · Syndic
Nos certifications & garanties
Ils nous font confiance
Questions fréquentes sur le DPE à Boissy-sous-Saint-Yon
Le DPE est-il obligatoire pour vendre ou louer à Boissy-sous-Saint-Yon ?
Oui, pour toute vente et toute mise en location, sans exception liée à la commune. Le DPE doit être communiqué dès la publication de l’annonce et sa durée de validité est de dix ans. Les DPE réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 ne sont plus valables depuis le 1er janvier 2025. Ceux établis à partir du 1er juillet 2021 restent valides dix ans.
Puis-je encore louer un logement classé G à Boissy-sous-Saint-Yon ?
Non. Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G n’est plus considéré comme décent : il ne peut faire l’objet ni d’un nouveau bail, ni d’un renouvellement, ni d’une reconduction tacite. La classe F sera concernée au 1er janvier 2028 et la classe E au 1er janvier 2034. À cela s’ajoute le gel des loyers : depuis le 24 août 2022, le loyer d’un logement classé F ou G ne peut plus être augmenté, tant que des travaux ne l’ont pas ramené au minimum en classe E.
Ma maison individuelle est-elle aussi concernée, ou seulement les appartements ?
Les deux, et à parts quasi égales à Boissy-sous-Saint-Yon : sur les 545 diagnostics DPE enregistrés depuis juillet 2021, 262 concernent une maison individuelle (48,1 %) et 261 un appartement (47,9 %), les 22 restants portant sur des immeubles collectifs. Le DPE est obligatoire pour tout type de logement, quel que soit le régime de propriété.
Faut-il aussi un diagnostic plomb ou amiante à Boissy-sous-Saint-Yon ?
Cela dépend de l’année de construction. Le constat de risque d’exposition au plomb (CREP) est exigé pour les bâtiments construits avant le 1er janvier 1949 : 119 des 545 diagnostics DPE enregistrés sur la commune, soit 21,8 %, portent sur un logement achevé avant 1948, ce qui donne un ordre de grandeur de la part du bâti concerné. L’état d’amiante est exigé lorsque le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997.
Quels risques dois-je mentionner dans l'état des risques et pollutions (ERP) ?
La base GASPAR de Géorisques recense pour Boissy-sous-Saint-Yon un risque d’inondation et un risque lié au transport de marchandises dangereuses. La commune est classée en zone de sismicité 1 (très faible) et en catégorie 1 pour le potentiel radon (la plus faible des trois). Neuf arrêtés de catastrophe naturelle ont par ailleurs été pris depuis 1982, essentiellement pour inondations et coulées de boue.
Mon logement est chauffé au gaz ou à l'électricité : est-ce que ça change quelque chose pour le DPE ?
Oui, le mode de chauffage est l’un des facteurs qui pèsent le plus sur l’étiquette. À Boissy-sous-Saint-Yon, 48,6 % des diagnostics recensent un chauffage au gaz naturel et 45,0 % à l’électricité, le reste se répartissant entre fioul domestique (2,9 %) et bois (3,5 %). Le diagnostiqueur relève le système exact lors de la visite : chaudière, âge et rendement de l’équipement influencent directement le résultat.
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