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Diagnostic de performance énergétique à Breuillet
À Breuillet, les diagnostics déjà réalisés se répartissent presque à parts égales entre maisons (48,2 %) et appartements (48,9 %), sur un bâti diagnostiqué ancien : 45,0 % des DPE portent sur des logements achevés avant 1975. Le chauffage au gaz naturel domine (55,7 % des diagnostics), loin devant l’électricité (37,1 %). Nos diagnostiqueurs certifiés interviennent à Breuillet et dans tout le Sud Essonne, avec un rapport exploitable pour votre notaire ou votre agence.
Vendre ou louer à Breuillet : ce que votre logement va révéler
Sur les 1 455 diagnostics de performance énergétique déjà réalisés à Breuillet depuis juillet 2021, 711 portent sur des appartements et 701 sur des maisons : un équilibre rare, qui distingue Breuillet des communes voisines nettement plus pavillonnaires. Le bâti diagnostiqué est ancien : 36,2 % des DPE concernent des logements achevés entre 1948 et 1974, et 8,8 % avant 1948, avant toute réglementation thermique.
Concrètement, un vendeur ou un bailleur à Breuillet se retrouve le plus souvent dans l’un de ces trois cas : une maison ou un appartement chauffé au gaz naturel construit avant 1975, un bien plus ancien concerné par le plomb ou l’amiante, ou un logement plus récent où seul le DPE est en jeu. Les diagnostics à prévoir, leur coût et leur délai ne sont pas les mêmes. C’est ce que nous vérifions avant de nous déplacer.
Les 3 questions qui décident du devis
- 1
Quelle est l'année de construction du bâtiment ?
- 2
Vendez-vous ou mettez-vous en location ?
- 3
Les installations gaz et électricité ont-elles plus de 15 ans ?
Ces trois réponses suffisent à fixer la liste exacte des diagnostics obligatoires et le prix du forfait.
Le parc immobilier de Breuillet en chiffres
Le dossier complet INSEE de la commune de Breuillet (code 91105) était techniquement inaccessible au moment de cette publication (erreur serveur, malgré nouvelle tentative). Les chiffres ci-dessous proviennent donc de la base ADEME des diagnostics de performance énergétique réalisés à Breuillet depuis juillet 2021 : ils portent sur les logements diagnostiqués, pas sur l’intégralité du parc communal, mais restent représentatifs pour identifier les diagnostics réellement probables.
Source : ADEME, jeu de données « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », filtré sur le code INSEE 91105, consulté le 13 septembre 2026. Ces volumes portent sur les diagnostics réalisés, pas sur l'ensemble des logements de la commune.
Quand les logements diagnostiqués à Breuillet ont-ils été construits ?
Diagnostics DPE par période de construction — base ADEME, depuis juillet 2021
Lecture : 655 diagnostics, soit 45,0 % du total, portent sur des logements achevés avant 1975, avant la première réglementation thermique française. Les barres sont proportionnelles à la période la plus représentée (1948-1974). Dossier complet INSEE indisponible (erreur technique) : ces données proviennent des diagnostics réalisés, pas du recensement. Source : ADEME, jeu de données « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », filtré sur le code INSEE 91105, consulté le 13 septembre 2026.
Les étiquettes DPE déjà établies à Breuillet
1 455 DPE de logements existants enregistrés depuis juillet 2021 — base ADEME
Lecture : 156 diagnostics, soit 10,7 % des DPE enregistrés à Breuillet, ressortent en F ou G. En ajoutant les E, on atteint 397 diagnostics, soit 27,3 %. Précision de méthode : il s'agit de DPE émis et non de logements — un même bien peut avoir été diagnostiqué plusieurs fois. Source : ADEME, jeu de données « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », filtré sur le code INSEE 91105, consulté le 13 septembre 2026.
Quels diagnostics immobiliers sont exigés à Breuillet ?
La liste ne dépend pas de la commune mais de votre bien et de votre projet. Ce tableau reprend les règles nationales en vigueur en août 2026 et indique, pour chaque diagnostic, ce qui le déclenche.
| Diagnostic | Ce qui le déclenche | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Toute vente et toute mise en location d'un logement. | 10 ans |
| Audit énergétique | Vente d'une maison individuelle ou d'un immeuble en monopropriété classé E, F ou G. | 5 ans |
| Constat plomb (CREP) | Bâtiment construit avant le 1er janvier 1949. À Breuillet, 128 diagnostics ADEME sur des logements antérieurs à 1948 illustrent l'ampleur du bâti concerné. | 1 an à la vente |
| État d'amiante | Permis de construire délivré avant le 1er juillet 1997. À Breuillet, 45,0 % des DPE portent sur des logements achevés avant 1975. | Illimitée depuis le 1er avril 2013 |
| Installation électrique | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans |
| Installation gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans. Fréquent à Breuillet où 55,7 % des DPE recensent un chauffage au gaz naturel. | 3 ans |
| État des risques et pollutions (ERP) | Commune exposée à un risque recensé. Breuillet est concernée, voir la section suivante. | 6 mois |
| État termites | Uniquement dans les zones délimitées par arrêté préfectoral. | 6 mois |
| Mesurage loi Carrez | Vente d'un lot de copropriété. | Illimitée |
Sources : service-public.gouv.fr, fiches « Diagnostic de performance énergétique », « Audit énergétique réglementaire », « Constat de risque d'exposition au plomb », « Diagnostic amiante » et « Diagnostics à fournir au locataire », consultées le 13 septembre 2026. Volumes locaux : ADEME, base DPE, commune de Breuillet (91105).
Chauffage et énergie : ce qui pèse sur le DPE à Breuillet
Le mode de chauffage explique une bonne partie des étiquettes observées à Breuillet. Sur 1 455 diagnostics DPE réalisés depuis juillet 2021, 811 recensent un chauffage au gaz naturel, 540 à l’électricité, 42 via un réseau de chauffage urbain et 38 au fioul domestique.
Le changement de calcul du 1er janvier 2026
Depuis cette date, le coefficient de conversion de l’électricité en énergie primaire est passé de 2,3 à 1,9, selon service-public.gouv.fr. Les DPE établis avant restent valides. Si votre logement est chauffé à l’électricité — c’est le cas de 37,1 % des diagnostics réalisés à Breuillet — ce changement s’applique automatiquement à tout DPE établi à partir du 1er janvier 2026.
Les 38 diagnostics encore au fioul domestique
Ce sont les logements les plus exposés aux étiquettes E, F et G, et donc à l’audit énergétique en cas de vente d’une maison individuelle. C’est aussi le poste sur lequel un changement d’équipement fait gagner le plus de classes.
Comment se chauffent les logements diagnostiqués à Breuillet
Énergie de chauffage principale des logements diagnostiqués. Source : ADEME, jeu de données « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », filtré sur le code INSEE 91105, consulté le 13 septembre 2026.
Le calendrier qui s’applique à votre bien
Sources : service-public.gouv.fr, fiches « Diagnostic de performance énergétique », « Audit énergétique réglementaire » et « DPE collectif », consultées le 13 septembre 2026.
Un seul rendez-vous pour tous vos diagnostics
Donnez-nous l’adresse du bien, l’année de construction et votre projet : nous revenons vers vous avec le forfait exact, sans supplément découvert le jour de la visite.
L’état des risques et pollutions à Breuillet
L’ERP est le seul diagnostic dont le contenu dépend réellement de la commune. Voici ce qui est recensé pour Breuillet dans les bases publiques de l’État, et qui devra figurer dans votre dossier.
Sources : Géorisques (ministère de la Transition écologique) — base GASPAR risques, zonage sismique, potentiel radon, inventaire des installations classées, secteurs d'information sur les sols et arrêtés de catastrophe naturelle pour le code INSEE 91105, consultés le 13 septembre 2026. Aucun établissement Seveso n'est recensé sur la commune. L'ERP doit dater de moins de 6 mois au moment de la signature.
Comment se déroule notre intervention
Nos autres diagnostics en Île-de-France
Le DPE arrive rarement seul. Selon l’âge du bâtiment et l’ancienneté des installations, ces diagnostics complètent votre dossier.
Ce que disent nos clients
★★★★★
Note 4.9/5 — 6 avis vérifiés
★★★★★
«Intervention rapide pour le DPE de mon appartement à Toulouse. Le rapport était prêt en 48h avec des explications claires sur la classe énergétique.»
— Marc D. · Propriétaire
★★★★☆
«DPE réalisé pour ma mise en location. Un peu surpris par la note D mais le diagnostiqueur a bien détaillé les ponts thermiques.»
— Isabelle L. · Bailleuse
★★★★★
«J’avais besoin d’un DPE avant signature. Rendez-vous obtenu en 3 jours, tarif correct à 120€. Le document m’a aidé à négocier quelques travaux.»
— Thomas R. · Acquéreur
★★★★★
«On fait appel à eux pour tous nos DPE. Ils gèrent bien les plannings et le logiciel qu’ils utilisent donne des recommandations pratiques pour améliorer la performance.»
— Catherine B. · Gérante locative
★★★★☆
«DPE fait pour vendre ma maison. La visite a duré 1h15, il a même vérifié l’isolation des combles. Dommage que je sois passé de C à E avec la nouvelle méthode.»
— Jean-Pierre M. · Propriétaire
★★★★★
«Diagnostics groupés pour 8 lots dans une copropriété. Ils ont bien respecté les créneaux horaires et les rapports sont arrivés par mail le lendemain.»
— Valérie F. · Syndic
Nos certifications & garanties
Ils nous font confiance
Questions fréquentes sur le DPE à Breuillet
Le DPE est-il obligatoire pour vendre ou louer à Breuillet ?
Oui, pour toute vente et toute mise en location, avec de rares exceptions : logements occupés moins de quatre mois par an, biens indépendants de moins de 50 m² et monuments historiques classés. Le DPE doit être communiqué dès la publication de l’annonce. Sa durée de validité est de dix ans pour les diagnostics établis à partir du 1er juillet 2021 ; ceux réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 ne sont plus valables depuis le 1er janvier 2025.
Le parc diagnostiqué à Breuillet est presque à parts égales entre maisons et appartements : cela change-t-il les diagnostics à prévoir ?
Sur un point, oui : l’audit énergétique, obligatoire en cas de vente d’un logement classé E, F ou G, ne s’applique qu’aux maisons individuelles et aux immeubles en monopropriété, pas aux lots de copropriété. Sur les 701 diagnostics réalisés à Breuillet sur des maisons (48,2 % du total), ceux classés E, F ou G sont directement concernés. Le DPE, le constat plomb et l’état d’amiante, eux, s’appliquent aux deux types de biens sans distinction.
Mon logement est chauffé au gaz naturel : quel diagnostic dois-je prévoir ?
L’état de l’installation intérieure de gaz est obligatoire dès que l’installation a plus de 15 ans, que ce soit pour une vente ou une location, et sa durée de validité est de trois ans. À Breuillet, 811 diagnostics sur 1 455, soit 55,7 %, recensent un chauffage au gaz naturel : c’est de loin la première énergie du parc diagnostiqué, devant l’électricité (37,1 %).
Mon logement est chauffé à l'électricité : le changement de 2026 me concerne-t-il ?
Cela concerne 540 diagnostics réalisés à Breuillet, soit 37,1 % du total. Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l’électricité en énergie primaire est passé de 2,3 à 1,9. Il s’applique automatiquement à tout DPE établi à partir de cette date ; les diagnostics antérieurs restent valables.
Puis-je encore louer un logement classé G à Breuillet ?
Non. Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G n’est plus considéré comme décent : il ne peut faire l’objet ni d’un nouveau bail, ni d’un renouvellement, ni d’une reconduction tacite. La classe F sera concernée à partir du 1er janvier 2028 et la classe E à partir du 1er janvier 2034. À Breuillet, 24 diagnostics sont aujourd’hui classés G (1,6 % du total) et 132 en F (9,1 %).
Faut-il aussi un diagnostic plomb ou amiante à Breuillet ?
Cela dépend de l’année de construction. Le constat de risque d’exposition au plomb est exigé pour les bâtiments construits avant le 1er janvier 1949 ; l’état d’amiante s’applique dès que le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997. À Breuillet, 45,0 % des diagnostics DPE portent sur des logements achevés avant 1975 : une bonne partie du parc diagnostiqué est donc concernée par au moins l’un des deux constats.
Que dit l'état des risques et pollutions (ERP) pour Breuillet ?
Breuillet est exposée à deux risques recensés par Géorisques : inondation et transport de marchandises dangereuses. La commune est classée en zone de sismicité 1 (très faible) et en potentiel radon catégorie 1 (le plus bas). Dix installations classées y sont recensées, dont quatre en fin d’exploitation, et un secteur d’information sur les sols de 8,2 hectares est répertorié route de Dourdan. Ces éléments doivent figurer dans l’ERP, qui doit dater de moins de six mois à la signature.
Nous intervenons aussi autour de Breuillet
Communes voisines, dans le Sud Essonne et le Cœur d’Essonne Agglomération.
Votre diagnostic à Breuillet, sans mauvaise surprise
Devis gratuit en deux minutes, forfait ferme, diagnostiqueurs certifiés et salariés. Vous pouvez aussi nous appeler directement au 01 30 76 13 26.