Essonne · 91520 · Cœur d’Essonne Agglomération
Diagnostic de performance énergétique à Égly
Huit diagnostics sur dix réalisés à Égly concernent un appartement, alors que la commune reste identifiée comme un village de l’Hurepoix : c’est le signe d’un parc collectif concentré, largement issu de la même période de construction. Nos diagnostiqueurs certifiés interviennent à Égly et dans tout le Cœur d’Essonne Agglomération, avec un rapport exploitable pour votre notaire ou votre agence.
Vendre ou louer à Égly : ce que révèle un parc à dominante collective
Sur les 1 544 diagnostics de performance énergétique enregistrés à Égly depuis juillet 2021, 80,1 % concernent un appartement, contre 17,3 % pour une maison individuelle. Deux diagnostics sur trois (66,5 %) portent en outre sur un bâtiment de la période 1948-1974 : c’est la génération de logements collectifs qui a suivi la Seconde Guerre mondiale, construite avant toute réglementation thermique.
Concrètement, un vendeur ou un bailleur d’Égly se retrouve le plus souvent dans l’un de ces cas : un appartement en copropriété des années 1950-1970 chauffé au gaz de ville, une maison plus ancienne ou plus isolée à vérifier au titre du plomb ou de l’amiante, ou un bien plus récent où seul le DPE est en jeu. Les diagnostics à prévoir, leur coût et leur délai ne sont pas les mêmes. C’est ce que nous vérifions avant de nous déplacer.
Avant le devis
Les 3 questions qui décident du devis
- 1
Quelle est l’année de construction du bâtiment ?
- 2
Vendez-vous ou mettez-vous en location ?
- 3
Les installations gaz et électricité ont-elles plus de 15 ans ?
Ces trois réponses suffisent à fixer la liste exacte des diagnostics obligatoires et le prix du forfait.
Les diagnostics DPE déjà réalisés à Égly, en chiffres
Données ADEME, base des DPE de logements existants depuis juillet 2021, filtrées sur le code INSEE d’Égly (91207). Elles servent ici à identifier les diagnostics réellement probables, pas à décrire la ville.
Source : ADEME, jeu de données « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », filtré sur le code INSEE 91207, consulté le 12 septembre 2026. Il s’agit de DPE émis et non de logements — un même bien peut avoir été diagnostiqué plusieurs fois, et cette base ne couvre pas l’intégralité des logements de la commune (7 166 habitants au dernier recensement, source : geo.api.gouv.fr). Le dossier complet du recensement de la population n’a pas pu être consulté pendant cette mise à jour (page INSEE temporairement indisponible) ; les données de cadrage du parc de logements dans son ensemble ne figurent donc pas ici.
Quand les bâtiments diagnostiqués à Égly ont-ils été construits ?
Diagnostics DPE par période de construction du bâtiment — base ADEME
Lecture : 1 026 diagnostics sur 1 543 avec période connue, soit 66,5 %, concernent un bâtiment achevé entre 1948 et 1974. Les barres sont proportionnelles à la période la plus représentée. Source : ADEME, base DPE existants, code INSEE 91207.
Les étiquettes DPE déjà établies à Égly
1 544 DPE de logements existants enregistrés depuis juillet 2021 — base ADEME
Lecture : 70 diagnostics, soit 4,5 % des DPE enregistrés à Égly, ressortent en F ou G. En ajoutant les E, on atteint 342 diagnostics, soit 22,2 %. Précision de méthode : il s’agit de DPE émis et non de logements, et la base ne couvre pas l’intégralité des logements de la commune. Source : ADEME, jeu de données « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », filtré sur le code INSEE 91207, consulté le 12 septembre 2026.
Quels diagnostics immobiliers sont exigés à Égly ?
La liste ne dépend pas de la commune mais de votre bien et de votre projet. Ce tableau reprend les règles nationales en vigueur en septembre 2026 et indique, pour chaque diagnostic, ce qui le déclenche.
| Diagnostic | Ce qui le déclenche | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Toute vente et toute mise en location d’un logement. | 10 ans |
| Audit énergétique | Vente d’une maison individuelle ou d’un immeuble en monopropriété classé F ou G depuis avril 2023, classé E depuis janvier 2025. | 5 ans |
| Constat plomb (CREP) | Bâtiment construit avant le 1er janvier 1949. La base ADEME ne couvre que les diagnostics DPE et non l’ensemble du parc, mais elle montre que 6,2 % des diagnostics déjà réalisés à Égly portent sur un bâtiment antérieur à 1948. | Illimitée en l’absence de plomb |
| État d’amiante | Permis de construire délivré avant le 1er juillet 1997. La majorité du bâti diagnostiqué à Égly est antérieure à 1988 (80,3 % des DPE avec période connue), une génération directement concernée. | Illimitée si diagnostic postérieur à 2013 |
| Installation électrique | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans |
| Installation gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans. Fréquent à Égly, où 76,6 % des diagnostics DPE indiquent le gaz naturel comme énergie de chauffage principale. | 3 ans |
| État des risques et pollutions (ERP) | Commune exposée à un risque recensé. Égly est concernée, voir la section suivante. | 6 mois |
| État termites | Uniquement dans les zones délimitées par arrêté préfectoral. | 6 mois |
| Mesurage loi Carrez | Vente d’un lot de copropriété — soit la majorité des transactions à Égly, où 80,1 % des diagnostics concernent un appartement. | Illimitée |
Sources : service-public.gouv.fr, fiches « Diagnostic de performance énergétique » (F16096), « Diagnostics immobiliers à fournir en cas de vente d’un logement » (F10798), « Constat de risque d’exposition au plomb » (F1142), « Diagnostic technique amiante » (F742) et « Audit énergétique en cas de vente » (F37110), consultées le 12 septembre 2026. Volumes locaux : ADEME, base DPE existants, code INSEE 91207.
Chauffage et énergie : ce qui pèse sur le DPE à Égly
Le mode de chauffage explique une bonne partie des étiquettes observées à Égly. Sur les 1 544 diagnostics DPE enregistrés, 1 182 signalent le gaz naturel comme énergie principale de chauffage, 233 l’électricité, 79 un réseau de chaleur urbain et 38 le fioul domestique.
Les 38 diagnostics encore au fioul
Ce sont les premiers concernés par les étiquettes E, F et G, et donc par l’audit énergétique en cas de vente d’une maison. C’est aussi le poste sur lequel un changement d’équipement fait gagner le plus de classes.
Un chauffage collectif au gaz largement présent
Avec 76,6 % des diagnostics rattachés au gaz naturel et une majorité d’appartements dans le parc diagnostiqué, l’installation de chauffage est souvent collective à Égly : l’état de l’installation gaz de plus de 15 ans doit alors être vérifié à l’échelle de l’immeuble comme du logement.
Comment se chauffent les logements diagnostiqués à Égly
Énergie principale de chauffage déclarée dans les DPE. Source : ADEME, base DPE existants, code INSEE 91207.
Le calendrier qui s’applique à votre bien
À noter également : depuis le 24 août 2022, le loyer des logements classés F et G ne peut plus être augmenté, ni au renouvellement, ni par indexation. Sources : service-public.gouv.fr, fiches « Diagnostic de performance énergétique » (F16096), « DPE collectif » (F37504) et « Audit énergétique en cas de vente » (F37110), consultées le 12 septembre 2026.
Un seul rendez-vous pour tous vos diagnostics
Donnez-nous l’adresse du bien, l’année de construction et votre projet : nous revenons vers vous avec le forfait exact, sans supplément découvert le jour de la visite.
L’état des risques et pollutions à Égly
L’ERP est le seul diagnostic dont le contenu dépend réellement de la commune. Voici ce qui est recensé pour Égly dans les bases publiques de l’État, et qui devra figurer dans votre dossier.
Sources : Géorisques (ministère de la Transition écologique) — base GASPAR risques, arrêtés de catastrophe naturelle, zonage sismique, potentiel radon, inventaire CASIAS et secteurs d’information sur les sols (SSP/SIS), pour le code INSEE 91207, consultés le 12 septembre 2026. Aucun établissement Seveso n’a été identifié dans les résultats consultés pendant ce RUN. L’ERP doit dater de moins de 6 mois au moment de la signature.
Comment se déroule notre intervention
Nos autres diagnostics en Île-de-France
Le DPE arrive rarement seul. Selon l’âge du bâtiment et l’ancienneté des installations, ces diagnostics complètent votre dossier.
Ce que disent nos clients
★★★★★
Note 4.9/5 — 6 avis vérifiés
★★★★★
«Intervention rapide pour le DPE de mon appartement à Toulouse. Le rapport était prêt en 48h avec des explications claires sur la classe énergétique.»
— Marc D. · Propriétaire
★★★★☆
«DPE réalisé pour ma mise en location. Un peu surpris par la note D mais le diagnostiqueur a bien détaillé les ponts thermiques.»
— Isabelle L. · Bailleuse
★★★★★
«J’avais besoin d’un DPE avant signature. Rendez-vous obtenu en 3 jours, tarif correct à 120€. Le document m’a aidé à négocier quelques travaux.»
— Thomas R. · Acquéreur
★★★★★
«On fait appel à eux pour tous nos DPE. Ils gèrent bien les plannings et le logiciel qu’ils utilisent donne des recommandations pratiques pour améliorer la performance.»
— Catherine B. · Gérante locative
★★★★☆
«DPE fait pour vendre ma maison. La visite a duré 1h15, il a même vérifié l’isolation des combles. Dommage que je sois passé de C à E avec la nouvelle méthode.»
— Jean-Pierre M. · Propriétaire
★★★★★
«Diagnostics groupés pour 8 lots dans une copropriété. Ils ont bien respecté les créneaux horaires et les rapports sont arrivés par mail le lendemain.»
— Valérie F. · Syndic
Nos certifications & garanties
Ils nous font confiance
Questions fréquentes sur le DPE à Égly
Le DPE est-il obligatoire pour vendre ou louer à Égly ?
Oui, pour toute vente et toute mise en location, sans exception liée à la commune. Le DPE doit être communiqué dès la publication de l’annonce et sa durée de validité est de dix ans. Attention à une échéance qui a déjà pris effet : les DPE réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 ne sont plus valables depuis le 1er janvier 2025. Ceux établis à partir du 1er juillet 2021 restent valides dix ans.
Mon appartement est en copropriété : suis-je concerné par le DPE collectif ?
Très probablement, puisque 80,1 % des diagnostics déjà réalisés à Égly concernent un appartement. Le DPE collectif s’applique désormais à toutes les tailles de copropriétés : depuis le 1er janvier 2024 pour celles de plus de 200 lots, depuis le 1er janvier 2025 pour celles de 50 à 200 lots, et depuis le 1er janvier 2026 pour celles d’au maximum 50 lots. Il vise les immeubles dont le permis de construire a été déposé avant le 1er janvier 2013 et sa validité est de dix ans. Un immeuble déjà classé A, B ou C par un diagnostic postérieur au 1er juillet 2021 n’a pas à le renouveler.
Mon immeuble date des années 1950-1970 : à quoi dois-je m’attendre ?
C’est le cas de figure le plus fréquent à Égly : 66,5 % des diagnostics déjà réalisés portent sur un bâtiment achevé entre 1948 et 1974, une génération antérieure à la première réglementation thermique française, entrée en vigueur en 1975. Ces bâtiments se classent le plus souvent en C ou D, deux étiquettes qui concentrent à elles seules 72 % des DPE établis à Égly. Le permis de construire étant nécessairement antérieur au 1er juillet 1997, l’état d’amiante y est systématiquement requis.
Puis-je encore louer un logement classé G ?
Non. Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G n’est plus considéré comme décent : il ne peut faire l’objet ni d’un nouveau bail, ni d’un renouvellement, ni d’une reconduction tacite. La classe F sera concernée au 1er janvier 2028 et la classe E au 1er janvier 2034. À cela s’ajoute le gel des loyers : depuis le 24 août 2022, le loyer d’un logement classé F ou G ne peut plus être augmenté, y compris par indexation, tant que des travaux ne l’ont pas ramené au minimum en classe E.
Faut-il aussi un diagnostic plomb à Égly ?
Cela dépend uniquement de l’année de construction du bâtiment, pas de la commune. Le constat de risque d’exposition au plomb est exigé pour les immeubles construits avant le 1er janvier 1949 : à Égly, 6,2 % des diagnostics déjà réalisés dans la base ADEME portent sur un bâtiment antérieur à 1948, le plus souvent situé dans le cœur ancien du village. Pour un bâtiment plus ancien non couvert par cette base, la vérification reste nécessaire au cas par cas auprès du diagnostiqueur.
Qu’est-ce que l’état des risques et pollutions (ERP) doit mentionner pour un bien à Égly ?
L’ERP doit reprendre les risques recensés par l’État pour la commune : le risque inondation et le transport de marchandises dangereuses, une sismicité de zone 1 (très faible) et un potentiel radon de catégorie 1 (le plus faible), ainsi que les installations classées et anciens sites industriels recensés, dont le centre de traitement de déchets SIREDOM. Il doit dater de moins de 6 mois au moment de la signature de l’acte.
Nous intervenons aussi autour d’Égly
Communes limitrophes et proches, dans le Cœur d’Essonne Agglomération et le canton d’Arpajon.
Votre diagnostic à Égly, sans mauvaise surprise
Devis gratuit en deux minutes, forfait ferme, diagnostiqueurs certifiés et salariés. Vous pouvez aussi nous appeler directement au 01 30 76 13 26.