Essonne · 91380 · Communauté Paris-Saclay
Diagnostic de performance énergétique à Chilly-Mazarin
Près de neuf logements diagnostiqués sur dix sont ici des appartements, et un peu plus de la moitié du parc a été bâti avant 1975, porté par la grande vague de construction d’après-guerre. Nos diagnostiqueurs certifiés interviennent à Chilly-Mazarin et dans tout le nord de l’Essonne, avec un rapport exploitable pour votre notaire ou votre agence.
Un parc très majoritairement collectif, marqué par l’après-guerre
Avec près de 20 443 habitants, Chilly-Mazarin est une commune de l’Essonne membre de la Communauté Paris-Saclay. C’est l’une des communes les plus denses en logements collectifs du secteur : 88,5 % des DPE réalisés concernent des appartements, contre 8,6 % pour les maisons individuelles (le recensement Insee 2023 confirme cette tendance avec 82,4 % d’appartements sur 9 399 logements, dont 92,7 % de résidences principales). Plus de la moitié du parc diagnostiqué (50,6 %) a été construit avant 1975, avec une nette dominante de la période 1948-1974 : pour ces logements les plus anciens, le diagnostic plomb (CREP) reste obligatoire avant toute vente pour le bâti antérieur à 1949, et le diagnostic amiante s’impose pour les biens construits avant 1997.
La présence d’une importante zone d’activités logistiques et commerciales, entre l’A6 et l’A10 aux portes de Longjumeau et de Massy, se traduit par 34 installations classées pour la protection de l’environnement (ICPE) recensées sur la commune — entrepôts, transport, distribution et quelques sites industriels. Un secteur d’information sur les sols (SIS) y est également répertorié, au 1 avenue Arago : une information à vérifier pour tout achat dans ce périmetre, indépendamment du DPE.
Risques naturels et technologiques recensés à Chilly-Mazarin
Ces éléments, issus du site officiel Géorisques, alimentent l’état des risques et pollutions (ERP) à annexer à toute vente ou location.
Calendrier réglementaire DPE
Depuis le 1er janvier 2025, un logement loué ne peut plus afficher la classe G. À Chilly-Mazarin, 96 DPE sur 4 283 se situent encore dans cette classe.
Les logements F ne pourront plus être proposés à la location. 186 DPE F sont aujourd’hui recensés dans la commune.
Depuis avril 2023, pour une maison individuelle classée F ou G mise en vente, un audit énergétique réglementaire complète le DPE et chiffre les travaux.
Le rapport reste valable dix ans, sauf travaux modifiant sensiblement la performance thermique du logement.
Foire aux questions — diagnostic DPE à Chilly-Mazarin
Quels risques naturels et technologiques faut-il connaître à Chilly-Mazarin ?
Selon Géorisques, la commune a connu 19 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1983 (12 pour inondation ou coulée de boue, 7 pour sécheresse et mouvement de terrain) et elle est concernée par le risque lié au transport de marchandises dangereuses sur ses axes routiers. La sismicité (zone 1) et le potentiel radon (catégorie 1) restent en revanche très faibles. Ces informations doivent figurer dans l’état des risques et pollutions annexé à la vente ou à la location.
Pourquoi recense-t-on autant d’installations classées (ICPE) à Chilly-Mazarin ?
Géorisques dénombre 34 installations classées pour la protection de l’environnement sur la commune, principalement liées à la logistique, au transport et à la distribution implantés dans la zone d’activités entre l’A6 et l’A10. Cela n’affecte pas directement le DPE d’un logement, mais reste une information utile à vérifier dans l’état des risques, notamment à proximité immédiate de ces sites.
Le parc de logements de Chilly-Mazarin est-il ancien ?
D’après les DPE transmis à l’Ademe, environ 50,6 % des logements diagnostiqués ont été construits avant 1975, dont une part notable avant 1949. La période 1948-1974 domine largement, conséquence de la reconstruction et de l’urbanisation d’après-guerre au sud de Paris. Le parc reste très majoritairement collectif, avec 88,5 % d’appartements.
Combien de logements sont classés F ou G à Chilly-Mazarin ?
Sur les 4 283 DPE recensés par l’Ademe pour la commune, 282 sont classés F ou G, soit environ 6,6 %. Ces logements sont progressivement exclus du marché locatif : la classe G depuis 2025, la classe F à partir de 2028.
Un audit énergétique est-il obligatoire pour vendre ma maison à Chilly-Mazarin ?
Oui, depuis avril 2023, pour une maison individuelle classée F ou G mise en vente, un audit énergétique réglementaire est obligatoire en complément du DPE. Il propose plusieurs scénarios de travaux avec leur coût estimé et le gain de classe attendu.
Quelle est la durée de validité de mon DPE ?
Le DPE reste valable dix ans à compter de sa réalisation. Les diagnostics établis entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 ont toutefois vu leur validité expirer au 1er janvier 2025 et doivent être renouvelés.
Diagnostic DPE autour de Chilly-Mazarin
Ce que disent nos clients
★★★★★
Note 4.9/5 — 6 avis vérifiés
★★★★★
«Intervention rapide pour le DPE de mon appartement à Toulouse. Le rapport était prêt en 48h avec des explications claires sur la classe énergétique.»
— Marc D. · Propriétaire
★★★★☆
«DPE réalisé pour ma mise en location. Un peu surpris par la note D mais le diagnostiqueur a bien détaillé les ponts thermiques.»
— Isabelle L. · Bailleuse
★★★★★
«J’avais besoin d’un DPE avant signature. Rendez-vous obtenu en 3 jours, tarif correct à 120€. Le document m’a aidé à négocier quelques travaux.»
— Thomas R. · Acquéreur
★★★★★
«On fait appel à eux pour tous nos DPE. Ils gèrent bien les plannings et le logiciel qu’ils utilisent donne des recommandations pratiques pour améliorer la performance.»
— Catherine B. · Gérante locative
★★★★☆
«DPE fait pour vendre ma maison. La visite a duré 1h15, il a même vérifié l’isolation des combles. Dommage que je sois passé de C à E avec la nouvelle méthode.»
— Jean-Pierre M. · Propriétaire
★★★★★
«Diagnostics groupés pour 8 lots dans une copropriété. Ils ont bien respecté les créneaux horaires et les rapports sont arrivés par mail le lendemain.»
— Valérie F. · Syndic
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