Essonne · 91160 · Communauté Paris-Saclay
Diagnostic de performance énergétique à Longjumeau
Plus de sept logements sur dix à Longjumeau sont des appartements, et près de six sur dix parmi les DPE déjà réalisés portent sur un bâtiment achevé entre 1948 et 1974. Ce parc de copropriétés d’après-guerre, souvent chauffé au gaz collectif mais aussi très largement à l’électricité, appelle une vigilance particulière sur l’amiante et sur les diagnostics électrique et gaz. Nos diagnostiqueurs certifiés interviennent à Longjumeau et dans toute la Communauté Paris-Saclay, avec un rapport exploitable pour votre notaire ou votre agence.
Vendre ou louer à Longjumeau : ce que votre logement va révéler
Longjumeau compte 10 174 logements pour 9 308 résidences principales, dont 71,6 % d’appartements. Le parc s’est construit par vagues : 30,9 % des résidences principales datent de 1946-1970 et 41,8 % de 1971-1990. Autrement dit, plus de deux logements sur trois relèvent d’une période où l’isolation n’était pas réglementée et où l’amiante était encore autorisée dans les matériaux.
Concrètement, un propriétaire ou un bailleur à Longjumeau se retrouve presque toujours dans l’un de ces trois cas : un appartement en copropriété des années 1960-1980 chauffé au gaz, une maison ou un immeuble d’avant 1949 concerné par le plomb, ou un bien plus récent où seul le DPE est en jeu. Les diagnostics à prévoir, leur coût et leur délai ne sont pas les mêmes. C’est ce que nous vérifions avant de nous déplacer.
Avant le devis
Les 3 questions qui décident du devis
- 1
Quelle est l’année de construction du bâtiment ?
- 2
Vendez-vous ou mettez-vous en location ?
- 3
Les installations gaz et électricité ont-elles plus de 15 ans ?
Ces trois réponses suffisent à fixer la liste exacte des diagnostics obligatoires et le prix du forfait.
Le parc immobilier de Longjumeau en chiffres
Données du recensement de la population, millésime 2023, publiées par l’INSEE pour la commune de Longjumeau (code 91345). Elles servent ici à identifier les diagnostics réellement probables, pas à décrire la ville.
Source : INSEE, Dossier complet — Commune de Longjumeau (91345), recensement 2023, tables LOG. La base des périodes d’achèvement porte sur les 9 031 résidences principales construites avant 2021, sur un total de 9 308.
Quand les logements de Longjumeau ont-ils été construits ?
Résidences principales par période d’achèvement — INSEE 2023
Lecture : 6 567 résidences principales, soit 72,7 % du parc construit avant 2021, ont été achevées entre 1946 et 1990. Les barres sont proportionnelles à la période la plus représentée. Source : INSEE, RP 2023, commune de Longjumeau (91345).
Les étiquettes DPE déjà établies à Longjumeau
5 265 DPE de logements existants enregistrés depuis juillet 2021 — base ADEME
Lecture : 312 diagnostics, soit 5,9 % des DPE enregistrés à Longjumeau, ressortent en F ou G. En ajoutant les E, on atteint 837 diagnostics, soit 15,9 %. Précision de méthode : il s’agit de DPE émis et non de logements — un même bien peut avoir été diagnostiqué plusieurs fois — et la base ne couvre donc pas l’intégralité des 10 174 logements de la commune. Source : ADEME, jeu de données « DPE Logements existants (depuis juillet 2021)", filtré sur le code INSEE 91345, consulté le 9 septembre 2026.
Quels diagnostics immobiliers sont exigés à Longjumeau ?
La liste ne dépend pas de la commune mais de votre bien et de votre projet. Ce tableau reprend les règles nationales en vigueur en septembre 2026 et indique, pour chaque diagnostic, ce qui le déclenche.
| Diagnostic | Ce qui le déclenche | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Toute vente et toute mise en location d’un logement. | 10 ans |
| Audit énergétique | Vente d’une maison individuelle ou d’un immeuble en monopropriété classé E, F ou G. | 5 ans |
| Constat plomb (CREP) | Bâtiment construit avant le 1er janvier 1949. À Longjumeau, 478 résidences principales sont dans ce cas. | 1 an à la vente |
| État d’amiante | Permis de construire délivré avant le 1er juillet 1997. Concerne la très grande majorité du parc, puisque 78,0 % des résidences principales de Longjumeau ont été achevées avant 1991. | Illimitée en l’absence d’amiante |
| Installation électrique | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans |
| Installation gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans. Fréquent à Longjumeau où 54,1 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville ou par réseau de chaleur. | 3 ans |
| État des risques et pollutions (ERP) | Commune exposée à un risque recensé. Longjumeau est concernée, voir la section suivante. | 6 mois |
| État termites | Uniquement dans les zones délimitées par arrêté préfectoral. | 6 mois |
| Mesurage loi Carrez | Vente d’un lot de copropriété — soit la majorité des transactions à Longjumeau. | Illimitée |
Sources : service-public.gouv.fr, fiches « Diagnostic de performance énergétique" (F16096) et « Audit énergétique" (F10798), consultées le 9 septembre 2026. Volumes locaux : INSEE, RP 2023, commune de Longjumeau.
Chauffage et énergie : ce qui pèse sur le DPE à Longjumeau
Le mode de chauffage explique une bonne partie des étiquettes observées à Longjumeau. Sur 9 308 résidences principales, 5 032 sont chauffées au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 3 840 à l’électricité et 245 sont encore au fioul.
Une part de logements électriques nettement supérieure à la moyenne
Avec 41,3 % des résidences principales chauffées à l’électricité, Longjumeau se situe très au-dessus des 22 à 23 % observés sur d’autres communes de la région parisienne. Le mode de chauffage n’est pas en soi pénalisant pour le DPE : c’est sa combinaison avec l’isolation du bâtiment, la ventilation et l’année de construction qui détermine l’étiquette finale.
Les 245 logements encore au fioul
Ce sont les premiers concernés par les étiquettes E, F et G, et donc par l’audit énergétique en cas de vente d’une maison. C’est aussi le poste sur lequel un changement d’équipement fait gagner le plus de classes.
Comment se chauffe Longjumeau
Combustible principal des résidences principales. Source : INSEE, RP 2023, commune de Longjumeau (91345).
Le calendrier qui s’applique à votre bien
Sources : ministère de la Transition écologique / ecologie.gouv.fr, « Location : gel des loyers des passoires énergétiques" ; service-public.gouv.fr, fiche « Diagnostic de performance énergétique" (F16096), consultées le 9 septembre 2026.
Un seul rendez-vous pour tous vos diagnostics
Donnez-nous l’adresse du bien, l’année de construction et votre projet : nous revenons vers vous avec le forfait exact, sans supplément découvert le jour de la visite.
L’état des risques et pollutions à Longjumeau
L’ERP est le seul diagnostic dont le contenu dépend réellement de la commune. Voici ce qui est recensé pour Longjumeau dans les bases publiques de l’État, et qui devra figurer dans votre dossier.
Sources : Géorisques (ministère de la Transition écologique) — base GASPAR risques, zonage sismique, potentiel radon, arrêtés de catastrophe naturelle (20 arrêtés au total depuis 1989, dont 14 pour inondation et 6 pour sécheresse), inventaire des installations classées et secteurs d’information sur les sols pour le code INSEE 91345, consultés le 9 septembre 2026. Aucun établissement Seveso n’est recensé sur la commune dans les données consultées. L’ERP doit dater de moins de 6 mois au moment de la signature.
Comment se déroule notre intervention
Nos autres diagnostics en Île-de-France
Le DPE arrive rarement seul. Selon l’âge du bâtiment et l’ancienneté des installations, ces diagnostics complètent votre dossier.
Ce que disent nos clients
★★★★★
Note 4.9/5 — 6 avis vérifiés
★★★★★
«Intervention rapide pour le DPE de mon appartement à Toulouse. Le rapport était prêt en 48h avec des explications claires sur la classe énergétique.»
— Marc D. · Propriétaire
★★★★☆
«DPE réalisé pour ma mise en location. Un peu surpris par la note D mais le diagnostiqueur a bien détaillé les ponts thermiques.»
— Isabelle L. · Bailleuse
★★★★★
«J’avais besoin d’un DPE avant signature. Rendez-vous obtenu en 3 jours, tarif correct à 120€. Le document m’a aidé à négocier quelques travaux.»
— Thomas R. · Acquéreur
★★★★★
«On fait appel à eux pour tous nos DPE. Ils gèrent bien les plannings et le logiciel qu’ils utilisent donne des recommandations pratiques pour améliorer la performance.»
— Catherine B. · Gérante locative
★★★★☆
«DPE fait pour vendre ma maison. La visite a duré 1h15, il a même vérifié l’isolation des combles. Dommage que je sois passé de C à E avec la nouvelle méthode.»
— Jean-Pierre M. · Propriétaire
★★★★★
«Diagnostics groupés pour 8 lots dans une copropriété. Ils ont bien respecté les créneaux horaires et les rapports sont arrivés par mail le lendemain.»
— Valérie F. · Syndic
Nos certifications & garanties
Ils nous font confiance
Questions fréquentes sur le DPE à Longjumeau
Le DPE est-il obligatoire pour vendre ou louer à Longjumeau ?
Oui, pour toute vente et toute mise en location, sans exception liée à la commune. Le DPE doit être communiqué dès la publication de l’annonce et sa durée de validité est de dix ans. Les DPE réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 ne sont plus valables depuis le 1er janvier 2025 : ceux établis à partir du 1er juillet 2021 restent valides dix ans.
Mon appartement est en copropriété à Longjumeau : cela change-t-il quelque chose ?
Cela concerne la majorité des dossiers : 71,6 % des logements de Longjumeau sont des appartements, pour la plupart en copropriété. Le DPE reste individuel à chaque lot, mais le diagnostiqueur doit aussi tenir compte des éléments communs — chauffage collectif, isolation de la toiture ou des parties communes — qui influencent l’étiquette du logement. Pensez à demander au syndic les documents techniques disponibles sur l’immeuble avant la visite.
Ma maison ou mon immeuble est-il en zone inondable à Longjumeau ?
Le risque inondation est bien recensé pour la commune : Longjumeau, traversée par l’Yvette et la Salmouille, a fait l’objet de 14 arrêtés de catastrophe naturelle pour inondations et coulées de boue depuis 1992 selon la base Géorisques, le plus récent en octobre 2024. Cette information doit figurer dans l’état des risques et pollutions (ERP), obligatoire pour toute vente ou location et valable 6 mois. Elle ne dispense pas d’une vérification précise à l’adresse exacte du bien.
Puis-je encore louer un logement classé G à Longjumeau ?
Non. Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G n’est plus considéré comme décent : il ne peut faire l’objet ni d’un nouveau bail, ni d’un renouvellement, ni d’une reconduction tacite. À Longjumeau, 113 DPE sur les 5 265 déjà établis ressortent en classe G, soit 2,1 %. La classe F sera concernée au 1er janvier 2028 et la classe E au 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer d’un logement classé F ou G ne peut par ailleurs plus être augmenté, y compris par indexation.
Faut-il aussi un diagnostic plomb ou amiante à Longjumeau ?
Cela dépend de l’année de construction, et le parc de Longjumeau est concerné à grande échelle. Le constat de risque d’exposition au plomb (CREP) est exigé pour les bâtiments construits avant le 1er janvier 1949 : 478 résidences principales de la commune, soit 5,3 %, ont été achevées avant 1946. L’état d’amiante est exigé lorsque le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997, or 78,0 % des résidences principales de Longjumeau ont été achevées avant 1991. Dans la pratique, la plupart des dossiers longjumellois comportent au moins l’un des deux.
Pourquoi tant de logements sont-ils chauffés à l’électricité à Longjumeau ?
C’est le cas de 3 840 résidences principales, soit 41,3 % du parc selon l’INSEE — une part nettement supérieure à ce qu’on observe dans de nombreuses communes voisines. Le chauffage électrique n’est pas en soi pénalisant pour le DPE : c’est la combinaison avec l’isolation du logement, la ventilation et l’année de construction qui détermine l’étiquette finale. Le diagnostiqueur examine ces éléments ensemble lors de la visite.
Nous intervenons aussi autour de Longjumeau
Communes limitrophes et proches, sur le plateau de Saclay et dans la vallée de l’Yvette.
Votre diagnostic à Longjumeau, sans mauvaise surprise
Devis gratuit en deux minutes, forfait ferme, diagnostiqueurs certifiés et salariés. Vous pouvez aussi nous appeler directement au 01 30 76 13 26.