Yvelines · 78960 · CA Saint-Quentin-en-Yvelines
Diagnostic de performance énergétique à Voisins-le-Bretonneux
Ville d’environ 10 600 habitants aménagée dans le cadre de la ville nouvelle de Saint-Quentin-en-Yvelines, Voisins-le-Bretonneux affiche un parc immobilier majoritairement issu des années 1975-2000. Nos diagnostiqueurs certifiés interviennent à Voisins-le-Bretonneux et dans toute la Communauté d’agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines, avec un rapport DPE exploitable pour votre notaire ou votre agence.
Un parc de logements marqué par la ville nouvelle
Avec environ 10 600 habitants, Voisins-le-Bretonneux fait partie de la Communauté d’agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines, l’une des villes nouvelles d’Île-de-France aménagées à partir des années 1970. Ce contexte se lit directement dans les DPE réalisés : 73 % du bâti diagnostiqué date de la période 1975-2000, avec un pic marqué sur 1983-1988 (33 % des diagnostics), contre seulement 10 % pour l’habitat antérieur à 1975. Le parc est majoritairement collectif : 65 % d’appartements pour 32 % de maisons individuelles, le solde correspondant à des immeubles mixtes.
Cette relative jeunesse du bâti se traduit par une faible part de passoires thermiques : 37 DPE sur 1 637 sont classés F ou G, soit 2,3 %, un taux nettement inférieur à celui observé sur des communes au parc plus ancien. La classe D domine largement (51,7 %), suivie par la classe C (34,1 %). La commune compte aussi quelques installations classées pour la protection de l’environnement, dont une ancienne station-service, ainsi que 14 anciens sites industriels ou de service recensés dans la base BASIAS du BRGM : une vérification utile avant travaux ou construction, indépendamment du DPE.
Risques naturels et technologiques recensés à Voisins-le-Bretonneux
Ces éléments, issus du site officiel Géorisques, alimentent l’état des risques et pollutions (ERP) à annexer à toute vente ou location.
Calendrier réglementaire DPE
Depuis le 1er janvier 2025, un logement loué ne peut plus afficher la classe G. À Voisins-le-Bretonneux, seuls 11 DPE sur 1 637 se situent dans cette classe (0,7 %).
Les logements F ne pourront plus être proposés à la location. 26 DPE F sont recensés dans la commune, soit 1,6 % du total.
Pour une maison individuelle classée F ou G mise en vente, un audit énergétique réglementaire complète le DPE et chiffre les travaux.
Le rapport reste valable dix ans, sauf travaux modifiant sensiblement la performance thermique du logement.
Foire aux questions — diagnostic DPE à Voisins-le-Bretonneux
Quels risques naturels faut-il connaître à Voisins-le-Bretonneux ?
Selon Géorisques, la commune a fait l’objet de 14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1989 : 11 pour sécheresse et retrait-gonflement des argiles, 2 pour inondation ou coulée de boue et 1 pour mouvement de terrain. La sismicité (zone 1) et le potentiel radon (catégorie 1) restent en revanche très faibles. Ces informations doivent figurer dans l’état des risques et pollutions annexé à la vente ou à la location.
Le parc de logements de Voisins-le-Bretonneux est-il récent ?
Oui, dans une large mesure. D’après les DPE transmis à l’Ademe, 73 % du parc diagnostiqué date de la période 1975-2000, avec un pic sur 1983-1988 (33 %), en lien avec l’aménagement de la ville nouvelle de Saint-Quentin-en-Yvelines. Seuls 10 % des logements diagnostiqués sont antérieurs à 1975.
Combien de logements sont classés F ou G à Voisins-le-Bretonneux ?
Sur les 1 637 DPE recensés par l’Ademe pour la commune, 37 sont classés F ou G, soit environ 2,3 %, une proportion faible liée à la relative jeunesse du bâti. La classe D domine avec 51,7 % des diagnostics, suivie par la classe C (34,1 %).
Un audit énergétique est-il obligatoire pour vendre ma maison à Voisins-le-Bretonneux ?
Oui, pour une maison individuelle classée F ou G mise en vente, un audit énergétique réglementaire est obligatoire en complément du DPE. Il propose plusieurs scénarios de travaux avec leur coût estimé et le gain de classe attendu.
Qu'est-ce qu'un site recensé dans la base BASIAS et suis-je concerné ?
BASIAS recense les anciens sites industriels ou de service, sans préjuger d’une pollution avérée. Géorisques en dénombre 14 sur Voisins-le-Bretonneux, la plupart à statut indéterminé. Si votre bien se situe à proximité de l’un de ces sites, une étude de sols peut être recommandée avant construction ou changement d’usage.
Quelle est la durée de validité de mon DPE ?
Le DPE reste valable dix ans à compter de sa réalisation. Les diagnostics établis entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 ont toutefois vu leur validité expirer au 1er janvier 2025 et doivent être renouvelés.
Diagnostic DPE autour de Voisins-le-Bretonneux
Ce que disent nos clients
★★★★★
Note 4.9/5 — 6 avis vérifiés
★★★★★
«Intervention rapide pour le DPE de mon appartement à Toulouse. Le rapport était prêt en 48h avec des explications claires sur la classe énergétique.»
— Marc D. · Propriétaire
★★★★☆
«DPE réalisé pour ma mise en location. Un peu surpris par la note D mais le diagnostiqueur a bien détaillé les ponts thermiques.»
— Isabelle L. · Bailleuse
★★★★★
«J’avais besoin d’un DPE avant signature. Rendez-vous obtenu en 3 jours, tarif correct à 120€. Le document m’a aidé à négocier quelques travaux.»
— Thomas R. · Acquéreur
★★★★★
«On fait appel à eux pour tous nos DPE. Ils gèrent bien les plannings et le logiciel qu’ils utilisent donne des recommandations pratiques pour améliorer la performance.»
— Catherine B. · Gérante locative
★★★★☆
«DPE fait pour vendre ma maison. La visite a duré 1h15, il a même vérifié l’isolation des combles. Dommage que je sois passé de C à E avec la nouvelle méthode.»
— Jean-Pierre M. · Propriétaire
★★★★★
«Diagnostics groupés pour 8 lots dans une copropriété. Ils ont bien respecté les créneaux horaires et les rapports sont arrivés par mail le lendemain.»
— Valérie F. · Syndic
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