Yvelines · 78240 · Saint Germain Boucles de Seine
Diagnostic de performance énergétique à Chambourcy
Sept résidences principales sur dix ont été achevées entre 1946 et 1990, et seulement 7,2 % avant 1946. Cette configuration change la donne : le constat plomb ne concerne ici qu’une minorité de biens, alors que le repère amiante et le contrôle du gaz touchent la quasi-totalité du parc. Nos diagnostiqueurs certifiés interviennent à Chambourcy, du vieux village aux résidences du plateau et aux abords de la route nationale 13.
Vendre ou louer à Chambourcy : ce que votre bien va révéler
Chambourcy compte 2 697 logements pour 2 465 résidences principales, et 62,2 % de ces logements sont des appartements — 1 677 contre 999 maisons. L’équilibre surprend pour une commune de 5 847 habitants, et il vient d’une génération de construction très concentrée : 1 032 résidences principales, soit 44,0 % du parc, ont été achevées entre 1971 et 1990.
Deux dossiers types reviennent donc sans cesse. D’un côté le lot de copropriété des années 1970-1980, chauffé au gaz, où le DPE, l’état d’amiante, le contrôle gaz et le mesurage Carrez se cumulent. De l’autre la maison du plateau ou du vieux village, seule concernée par l’audit énergétique lorsqu’elle ressort en E, F ou G. Le bâti antérieur à 1946 — 169 résidences principales, soit 7,2 % — reste marginal : à Chambourcy, le constat plomb est l’exception plutôt que la règle.
Un dernier repère aide à se situer avant la visite : sur les 1 267 DPE enregistrés dans la commune depuis juillet 2021, 580 ressortent en D et 313 en C. Le point d’équilibre du parc de Chambourcy est donc la classe D, et seulement 100 diagnostics — 7,9 % — franchissent la limite des classes F et G qui déclenche les interdictions de location.
Les 3 questions qui fixent votre forfait
- 1
Maison individuelle ou lot de copropriété ?
- 2
Quelle est l'année de construction du bâtiment ?
- 3
Le chauffage est-il au gaz, et l'installation a-t-elle plus de quinze ans ?
Ces trois réponses suffisent à fixer la liste exacte des diagnostics obligatoires et le prix du forfait.
Le parc immobilier de Chambourcy en chiffres
Données du recensement de la population, millésime 2023, publiées par l’INSEE pour la commune de Chambourcy (code 78133). Elles servent ici à identifier les diagnostics réellement probables, pas à décrire la ville.
Source : INSEE, Dossier complet — Commune de Chambourcy (78133), recensement 2023, tables Logement. La base des périodes d'achèvement porte sur les 2 343 résidences principales construites avant 2021.
Quand les logements de Chambourcy ont-ils été construits ?
Résidences principales par période d'achèvement — INSEE 2023
Lecture : 1 671 résidences principales, soit 71,3 % du parc, ont été achevées entre 1946 et 1990. Les barres sont proportionnelles à la période la plus représentée. Source : INSEE, RP 2023, commune de Chambourcy (78133).
Les étiquettes DPE déjà établies à Chambourcy
1 267 DPE de logements existants enregistrés depuis juillet 2021 — base ADEME
Lecture : 100 diagnostics, soit 7,9 % des DPE enregistrés à Chambourcy, ressortent en F ou G. En ajoutant les E, on atteint 366 diagnostics, soit 28,9 % — une proportion contenue, cohérente avec un parc dont 21,5 % a été construit après 1990. Précision de méthode : il s'agit de DPE émis et non de logements — un même bien peut avoir été diagnostiqué plusieurs fois — et la base ne couvre donc pas l'intégralité des 2 697 logements de la commune. Source : ADEME, jeu de données « DPE logements existants (depuis juillet 2021) », filtré sur le code INSEE 78133, consulté le 20 août 2026.
Quels diagnostics immobiliers sont exigés à Chambourcy ?
La liste ne dépend pas de la commune mais de votre bien et de votre projet. Ce tableau reprend les règles nationales en vigueur en août 2026 et indique, pour chaque diagnostic, ce qui le déclenche.
| Diagnostic | Ce qui le déclenche | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Toute vente et toute mise en location d'un logement. | 10 ans |
| Audit énergétique | Vente d'une maison individuelle ou d'un immeuble en monopropriété classé E, F ou G. À Chambourcy, 999 logements sont des maisons. | 5 ans |
| Constat plomb (CREP) | Bâtiment construit avant le 1er janvier 1949. Cas minoritaire ici : 169 résidences principales seulement ont été achevées avant 1946. | 1 an à la vente |
| État d'amiante | Permis de construire délivré avant le 1er juillet 1997. Concerne la grande majorité du parc de Chambourcy. | Illimitée en l'absence d'amiante |
| Installation électrique | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans |
| Installation gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans. Très fréquent ici, où 64,0 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville ou par réseau. | 3 ans |
| État des risques et pollutions (ERP) | Commune exposée à un risque recensé, ou bien situé dans un secteur d'information sur les sols. Chambourcy est concernée, voir la section suivante. | 6 mois |
| État termites | Uniquement dans les zones délimitées par arrêté préfectoral. | 6 mois |
| Mesurage loi Carrez | Vente d'un lot de copropriété — soit la majorité des transactions à Chambourcy. | Illimitée |
Sources : service-public.gouv.fr, fiches « Quels sont les diagnostics immobiliers à fournir en cas de vente d'un logement ? », « Diagnostic de performance énergétique (DPE) » et « Audit énergétique en cas de vente d'un bien immobilier dit passoire thermique ». Volumes locaux : INSEE, RP 2023, commune de Chambourcy.
Chauffage et énergie : ce qui pèse sur le DPE à Chambourcy
Le combustible explique une bonne part des étiquettes observées dans la commune. Sur 2 465 résidences principales, 1 577 sont chauffées au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 642 à l’électricité et 174 encore au fioul.
Le gaz, réflexe numéro un du dossier
Avec 64,0 % des résidences principales au gaz, l’état de l’installation intérieure de gaz est ici presque aussi systématique que le DPE lui-même. Il est exigé dès que l’installation intérieure a plus de quinze ans, et sa validité est de trois ans à la vente. Autant le prévoir dès la demande de devis plutôt que de faire revenir un diagnostiqueur.
Les 174 logements encore au fioul
Ce sont les premiers candidats aux étiquettes E, F et G, donc à l’audit énergétique lorsqu’il s’agit d’une maison mise en vente. C’est aussi le poste sur lequel un changement d’équipement fait gagner le plus de classes.
Le changement de calcul du 1er janvier 2026
Depuis cette date, le coefficient de conversion de l’électricité en énergie primaire est passé de 2,3 à 1,9. Les DPE établis avant restent valides et une actualisation gratuite, sans nouvelle visite, est possible. À Chambourcy, 642 résidences principales — 26,0 % du parc — sont chauffées à l’électricité et donc directement concernées.
Comment se chauffe Chambourcy
Combustible principal des résidences principales. Source : INSEE, RP 2023, commune de Chambourcy (78133).
Le calendrier qui s’applique à votre bien
À noter également : depuis le 24 août 2022, le loyer des logements classés F et G ne peut plus être augmenté, ni au renouvellement, ni par indexation. Sources : service-public.gouv.fr, fiches DPE et DPE collectif en copropriété ; volumes locaux ADEME et INSEE cités plus haut.
Chambourcy : un seul déplacement pour tout le dossier
Adresse du bien, année de construction, surface et projet : nous revenons vers vous avec le forfait exact, sans supplément découvert le jour de la visite. Nos diagnostiqueurs couvrent toute la commune, du vieux village au plateau et aux abords de la route nationale 13.
L’état des risques et pollutions à Chambourcy
L’ERP est le seul diagnostic dont le contenu dépend réellement de la commune. À Chambourcy, l’essentiel se joue moins sur les risques naturels, très peu marqués, que sur la mémoire industrielle de la route nationale 13.
Sources : Géorisques (ministère de la Transition écologique) — zonage sismique, potentiel radon, base GASPAR risques, arrêtés de catastrophe naturelle, inventaire CASIAS et secteurs d'information sur les sols pour le code INSEE 78133, consultés le 20 août 2026. Aucun atlas des zones inondables n'est recensé pour la commune. L'ERP doit dater de moins de six mois au moment de la signature.
Comment se déroule notre intervention
Nos autres diagnostics en Île-de-France
Le DPE arrive rarement seul. Selon l’âge du bâtiment et l’ancienneté des installations, ces diagnostics complètent votre dossier.
Ce que disent nos clients
★★★★★
Note 4.9/5 — 6 avis vérifiés
★★★★★
«Intervention rapide pour le DPE de mon appartement à Toulouse. Le rapport était prêt en 48h avec des explications claires sur la classe énergétique.»
— Marc D. · Propriétaire
★★★★☆
«DPE réalisé pour ma mise en location. Un peu surpris par la note D mais le diagnostiqueur a bien détaillé les ponts thermiques.»
— Isabelle L. · Bailleuse
★★★★★
«J’avais besoin d’un DPE avant signature. Rendez-vous obtenu en 3 jours, tarif correct à 120€. Le document m’a aidé à négocier quelques travaux.»
— Thomas R. · Acquéreur
★★★★★
«On fait appel à eux pour tous nos DPE. Ils gèrent bien les plannings et le logiciel qu’ils utilisent donne des recommandations pratiques pour améliorer la performance.»
— Catherine B. · Gérante locative
★★★★☆
«DPE fait pour vendre ma maison. La visite a duré 1h15, il a même vérifié l’isolation des combles. Dommage que je sois passé de C à E avec la nouvelle méthode.»
— Jean-Pierre M. · Propriétaire
★★★★★
«Diagnostics groupés pour 8 lots dans une copropriété. Ils ont bien respecté les créneaux horaires et les rapports sont arrivés par mail le lendemain.»
— Valérie F. · Syndic
Nos certifications & garanties
Ils nous font confiance
Questions fréquentes sur le DPE à Chambourcy
Le DPE est-il obligatoire pour vendre ou louer à Chambourcy ?
Oui, pour toute vente et toute mise en location, sans exception liée à la commune. Le DPE doit être joint dès la publication de l’annonce et sa durée de validité est de dix ans. Attention à une échéance déjà passée : les DPE réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 ne sont plus valables depuis le 1er janvier 2025. Ceux établis à partir du 1er juillet 2021 restent valides dix ans. Un réflexe utile à Chambourcy : la base ADEME recense déjà 1 267 DPE de logements existants pour la commune, un diagnostic encore valable existe peut-être pour votre bien.
Faut-il un constat plomb pour un bien situé à Chambourcy ?
Beaucoup moins souvent qu’ailleurs. Le constat de risque d’exposition au plomb n’est exigé que pour les bâtiments construits avant le 1er janvier 1949. Or l’INSEE ne recense que 169 résidences principales achevées avant 1946 à Chambourcy, soit 7,2 % du parc : c’est le meilleur indicateur disponible du volume réellement concerné. L’état d’amiante, lui, joue à une tout autre échelle, puisqu’il vise les permis délivrés avant le 1er juillet 1997 et que 78,5 % des résidences principales de la commune ont été achevées avant 1991.
Mon bien est-il concerné par le secteur d'information sur les sols de la route nationale 13 ?
Un secteur d’information sur les sols, référencé 78SIS06980 sous l’intitulé « Carrefour Stations Service », est institué à Chambourcy le long de la route nationale 13, sur une emprise d’environ 125 532 m². Lorsqu’un bien est situé dans un SIS, le vendeur ou le bailleur doit en informer l’acquéreur ou le locataire, et l’information figure dans l’état des risques et pollutions. Le périmètre exact se vérifie parcelle par parcelle sur Géorisques : nous le contrôlons systématiquement avant d’établir l’ERP.
Mon appartement est en copropriété : suis-je concerné par le DPE collectif ?
Très probablement, puisque Chambourcy compte 1 677 appartements pour 999 maisons. Le DPE collectif s’applique désormais à toutes les tailles de copropriétés : depuis le 1er janvier 2024 pour celles de plus de 200 lots, depuis le 1er janvier 2025 pour celles de 50 à 200 lots, et depuis le 1er janvier 2026 pour celles d’au maximum 50 lots. Il vise les immeubles dont le permis de construire a été déposé avant le 1er janvier 2013 et sa validité est de dix ans. Un immeuble déjà classé A, B ou C par un diagnostic postérieur au 1er juillet 2021 n’a pas à le renouveler.
Je vends une maison à Chambourcy : l'audit énergétique est-il obligatoire ?
Il l’est si la maison ressort en E, F ou G. L’obligation vise les maisons individuelles et les immeubles en monopropriété : depuis le 1er avril 2023 pour les classes F et G, depuis le 1er janvier 2025 pour la classe E, et à partir du 1er janvier 2034 pour la classe D. La question se pose régulièrement ici : 366 des 1 267 DPE enregistrés dans la commune depuis juillet 2021, soit 28,9 %, sont classés E, F ou G. L’audit est valable cinq ans et doit être remis dès la première visite du bien.
Mon logement est chauffé à l'électricité : le changement de 2026 me concerne-t-il ?
Il concerne 642 résidences principales de Chambourcy, soit 26,0 % du parc. Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l’électricité en énergie primaire est passé de 2,3 à 1,9. Il s’applique automatiquement aux DPE établis à partir de cette date. Les diagnostics antérieurs restent valables et peuvent faire l’objet d’une actualisation gratuite, sans nouvelle visite.
Les arrêtés sécheresse de la commune changent-ils quelque chose à mes diagnostics ?
Ils ne modifient pas la liste des diagnostics obligatoires, mais ils alimentent l’état des risques et pollutions, qui doit dater de moins de six mois à la signature. Chambourcy compte huit arrêtés de catastrophe naturelle, dont cinq au titre de la sécheresse, le plus récent pour un épisode débuté le 1er avril 2022. L’ERP doit mentionner les sinistres indemnisés au titre de la garantie catastrophes naturelles dont le vendeur ou le bailleur a connaissance.
Puis-je encore louer un logement classé G ?
Non. Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G n’est plus considéré comme décent : il ne peut faire l’objet ni d’un nouveau bail, ni d’un renouvellement, ni d’une reconduction tacite. La classe F sera concernée au 1er janvier 2028 et la classe E au 1er janvier 2034. S’y ajoute le gel des loyers : depuis le 24 août 2022, le loyer d’un logement classé F ou G ne peut plus être augmenté, y compris par indexation. À Chambourcy, 31 DPE enregistrés depuis juillet 2021 ressortent en G et 69 en F.
Nous intervenons aussi autour de Chambourcy
Communes limitrophes et proches, entre la forêt de Saint-Germain, le plateau et la boucle de Poissy.
Votre diagnostic à Chambourcy, sans mauvaise surprise
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