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Diagnostic DPE à Villepreux : expert certifié
Villepreux compte 11 931 habitants et 4 997 logements, entre le vieux village et les quartiers pavillonnaires et résidentiels plus récents (recensement de la population, millésime 2023, Insee). Nos diagnostiqueurs certifiés interviennent dans toute la commune, du bâti ancien du centre aux constructions des années 2000-2020, avec un rapport exploitable pour votre notaire ou votre agence.
Vendre ou louer à Villepreux : ce que révèle votre logement
Villepreux compte 4 997 logements pour 11 931 habitants, avec un taux de résidences principales de 94,9 % (recensement de la population, millésime 2023, Insee). Le parc est partagé entre maisons individuelles et appartements : 63,0 % de maisons contre 36,9 % d’appartements, une part d’habitat collectif nettement plus marquée que dans les communes pavillonnaires voisines.
La construction s’est étalée sur plusieurs décennies plutôt que concentrée sur une seule période : 32,5 % des résidences principales datent de 1946-1970, 28,3 % de 1971-1990, et 23,5 % ont été achevées entre 2006 et 2020 (dernière ventilation détaillée disponible, Insee). Concrètement, un vendeur de Villepreux peut se retrouver aussi bien avec un pavillon des années 1950-1960, un appartement plus récent en résidence, qu’un bien de construction quasi neuve. C’est ce que nous vérifions avant de nous déplacer.
Les 3 questions qui décident du devis
- 1
Quelle est l'année de construction du bâtiment ?
- 2
Vendez-vous ou mettez-vous en location ?
- 3
Les installations gaz et électricité ont-elles plus de 15 ans ?
Ces trois réponses suffisent à fixer la liste exacte des diagnostics obligatoires et le prix du forfait.
Le parc immobilier de Villepreux en chiffres
Données du recensement de la population (millésime 2023 pour la population, dernière ventilation détaillée par période de construction disponible pour la commune) publiées par l’Insee, complétées par la base des diagnostics de performance énergétique de l’Ademe.
Quand les logements de Villepreux ont-ils été construits ?
Résidences principales par période d'achèvement — Insee, dernière ventilation détaillée disponible (4 997 logements, 4 741 résidences principales)
Comment se chauffe Villepreux
Résidences principales par source de chauffage principale — Insee, dernière ventilation détaillée disponible
1 879 diagnostics de performance énergétique de logements existants ont été enregistrés pour Villepreux depuis juillet 2021 dans la base de l'Ademe.
Sources : Insee, comparateur de territoires, commune de Villepreux (78674), population et logements millésime RP2023 ; Insee, dossier complet, commune de Villepreux, ventilation par période de construction et source de chauffage principale (dernière édition détaillée publiée) ; Ademe, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants (dpe03existant), commune de Villepreux, consultée le 29 août 2026.
Quels diagnostics immobiliers sont exigés à Villepreux ?
La liste ne dépend pas de la commune mais de votre bien et de votre projet. Voici les règles nationales en vigueur en août 2026, avec ce qui les déclenche concrètement dans le parc de Villepreux.
| Diagnostic | Ce qui le déclenche |
|---|---|
| DPE | Toute vente et toute mise en location d'un logement. Valable 10 ans lorsqu'il est établi depuis le 1er juillet 2021. |
| Audit énergétique | Vente d'une maison individuelle classée E, F ou G depuis le 1er janvier 2025 (F ou G depuis avril 2023). Concerne une part importante du parc de Villepreux, où 63,0 % des résidences principales sont des maisons individuelles. |
| Constat plomb (CREP) | Bâtiment construit avant le 1er janvier 1949. À Villepreux, 108 résidences principales sont antérieures à 1919 et 40 datent de 1919-1945, soit environ 3 logements sur 100. |
| État d'amiante | Permis de construire délivré avant le 1er juillet 1997. Concerne une majorité du parc ancien : au moins 62,5 % des résidences principales de Villepreux ont été achevées avant 1991. |
| Installation électrique | Installation intérieure de plus de 15 ans. Particulièrement pertinent pour une partie des 1 331 résidences chauffées à l'électricité, comme pour le bâti plus ancien. |
| Installation gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans, pour les logements raccordés au gaz — le mode de chauffage le plus répandu à Villepreux (3 252 résidences, 68,6 %). |
| État des risques et pollutions (ERP) | Commune ayant fait l'objet d'un arrêté de catastrophe naturelle ou exposée à un risque recensé. Villepreux est concernée, voir la section suivante. |
| État termites | Uniquement dans les zones délimitées par arrêté préfectoral des Yvelines. |
| DPE collectif | Immeuble en copropriété dont le permis de construire est antérieur au 1er janvier 2013, selon un calendrier entré en vigueur progressivement entre 2024 et 2026 selon le nombre de lots (loi Climat et Résilience). Concerne une partie des 1 844 appartements de la commune. |
| Mesurage loi Carrez | Vente d'un lot de copropriété. Concerne une part notable des transactions à Villepreux, où les appartements représentent 36,9 % du parc. |
Sources : service-public.gouv.fr, fiche « Quels sont les diagnostics immobiliers à fournir en cas de vente d'un logement ? » et fiche DPE (F16096) ; ecologie.gouv.fr, « Audit énergétique réglementaire » ; loi n° 2021-1104 du 22 août 2021 (Climat et Résilience), obligation de DPE collectif en copropriété, consultées le 29 août 2026. Volumes locaux : Insee, RP, commune de Villepreux. Les durées de validité propres à chaque diagnostic (hors DPE) n'ont pas pu être confirmées sur une source officielle ouverte ce jour et ne sont donc pas indiquées ici ; elles figurent sur votre rapport de diagnostic.
L’état des risques et pollutions à Villepreux
L’ERP est le seul diagnostic dont le contenu dépend réellement de la commune. La base Gaspar du ministère de la Transition écologique ne recense actuellement aucun risque naturel ou technologique caractérisé pour Villepreux, mais la commune a fait l’objet de plusieurs arrêtés de catastrophe naturelle. Voici ce qui devra figurer dans votre dossier.
Sources : Géorisques (ministère de la Transition écologique) — base Gaspar (risques recensés et arrêtés de catastrophe naturelle), zonage sismique, potentiel radon, inventaire des anciens sites industriels et activités de service (Basias) et installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE), pour le code Insee 78674, consultés le 29 août 2026. Aucun établissement Seveso n'est recensé sur la commune. La durée de validité de l'ERP n'a pas pu être confirmée sur une source officielle ouverte ce jour ; elle figure sur le document remis par votre diagnostiqueur.
Le calendrier qui s’applique à votre bien
À noter également : depuis le 24 août 2022, le loyer des logements classés F et G ne peut plus être augmenté, ni au renouvellement, ni par indexation (loi du 6 juillet 1989, art. 17-1). Sources : ecologie.gouv.fr, « Audit énergétique réglementaire » ; service-public.gouv.fr, fiches DPE (F16096) et diagnostics immobiliers (F10798) ; Institut national de la consommation, consultées le 29 août 2026.
Comment se déroule notre intervention
Nos autres diagnostics en Île-de-France
Le DPE arrive rarement seul. Selon l’âge du bâtiment et l’ancienneté des installations, ces diagnostics complètent votre dossier.
Un seul rendez-vous pour tous vos diagnostics
Donnez-nous l’adresse du bien à Villepreux, l’année de construction et votre projet : nous revenons vers vous avec le forfait exact, sans supplément découvert le jour de la visite.
Ce que disent nos clients
★★★★★
Note 4.9/5 — 6 avis vérifiés
★★★★★
«Intervention rapide pour le DPE de mon appartement à Toulouse. Le rapport était prêt en 48h avec des explications claires sur la classe énergétique.»
— Marc D. · Propriétaire
★★★★☆
«DPE réalisé pour ma mise en location. Un peu surpris par la note D mais le diagnostiqueur a bien détaillé les ponts thermiques.»
— Isabelle L. · Bailleuse
★★★★★
«J’avais besoin d’un DPE avant signature. Rendez-vous obtenu en 3 jours, tarif correct à 120€. Le document m’a aidé à négocier quelques travaux.»
— Thomas R. · Acquéreur
★★★★★
«On fait appel à eux pour tous nos DPE. Ils gèrent bien les plannings et le logiciel qu’ils utilisent donne des recommandations pratiques pour améliorer la performance.»
— Catherine B. · Gérante locative
★★★★☆
«DPE fait pour vendre ma maison. La visite a duré 1h15, il a même vérifié l’isolation des combles. Dommage que je sois passé de C à E avec la nouvelle méthode.»
— Jean-Pierre M. · Propriétaire
★★★★★
«Diagnostics groupés pour 8 lots dans une copropriété. Ils ont bien respecté les créneaux horaires et les rapports sont arrivés par mail le lendemain.»
— Valérie F. · Syndic
Nos certifications & garanties
Ils nous font confiance
Questions fréquentes sur le DPE à Villepreux
Le DPE est-il obligatoire pour vendre ou louer à Villepreux ?
Oui, pour toute vente et toute mise en location, sans exception liée à la commune. Le DPE doit être communiqué dès la publication de l’annonce et sa durée de validité est de dix ans lorsqu’il est établi depuis le 1er juillet 2021 (service-public.gouv.fr).
J'ai un appartement à Villepreux : le DPE collectif de mon immeuble me concerne-t-il ?
Cela dépend de la date du permis de construire de votre immeuble. Depuis la loi Climat et Résilience de 2021, les copropriétés dont le permis est antérieur au 1er janvier 2013 doivent réaliser un DPE collectif, selon un calendrier entré en vigueur progressivement entre 2024 et 2026 selon le nombre de lots. Avec 1 844 appartements, soit 36,9 % du parc, Villepreux compte un nombre significatif de copropriétés concernées.
Ma maison est en classe E : dois-je faire un audit énergétique pour la vendre ?
Oui. Depuis le 1er janvier 2025, l’audit énergétique réglementaire est obligatoire pour la vente de toute maison individuelle en monopropriété classée E, F ou G (l’obligation existait déjà pour les classes F et G depuis avril 2023). À Villepreux, où 63,0 % des résidences principales sont des maisons individuelles, cette obligation concerne une part importante des ventes.
Ma maison a été construite avant 1949 : suis-je concerné par le plomb ?
C’est probable si votre bien fait partie des 108 résidences principales de Villepreux achevées avant 1919 ou des 40 datant de 1919-1945 (Insee). Le constat de risque d’exposition au plomb (CREP) est exigé pour tout bâtiment dont le permis de construire est antérieur au 1er janvier 1949, quelle que soit la commune.
Villepreux est-elle concernée par un risque d'inondation dans l'ERP ?
La base Gaspar du ministère de la Transition écologique ne recense actuellement aucun risque caractérisé pour Villepreux. La commune a néanmoins fait l’objet de 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1983, dont quatre au titre des inondations et coulées de boue, ce qui figure dans l’état des risques et pollutions (ERP) que nous établissons pour votre dossier.
Quelle est la différence entre le DPE et l'audit énergétique ?
Le DPE donne une évaluation globale de la performance énergétique avec une note de A à G. L’audit énergétique va plus loin en proposant plusieurs scénarios détaillés de travaux avec estimations des coûts et gains énergétiques. Il est obligatoire pour la vente de maisons individuelles classées E, F ou G, une configuration que l’on retrouve dans une partie du parc pavillonnaire de Villepreux.
Un DPE réalisé avant 2021 est-il encore valable à Villepreux ?
Cela dépend de sa date : les DPE réalisés entre janvier 2018 et juin 2021 ne sont plus valables depuis le 1er janvier 2025 (service-public.gouv.fr). Ceux établis à partir du 1er juillet 2021 restent valables dix ans. Pour vendre ou louer à Villepreux aujourd’hui, un DPE antérieur à juillet 2021 doit être refait.
Nous intervenons aussi autour de Villepreux
Communes limitrophes et proches, entre la Communauté d’agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines et le secteur de Saint-Germain Boucles de Seine.
Votre diagnostic à Villepreux, sans mauvaise surprise
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