Essonne · 91620 · CA Communauté Paris-Saclay
Diagnostic de performance énergétique à La Ville-du-Bois
Près de six logements diagnostiqués sur dix à La Ville-du-Bois sont des appartements, et un tiers du parc déjà évalué date de la période 2006-2021. Résultat : une majorité de DPE classés C et seulement 5,7 % en F ou G, un profil nettement plus favorable que la moyenne francilienne. Nos diagnostiqueurs certifiés interviennent à La Ville-du-Bois et dans toute la Communauté d’agglomération Paris-Saclay, avec un rapport exploitable pour votre notaire ou votre agence.
Vendre ou louer à La Ville-du-Bois : ce que révèle le parc déjà diagnostiqué
La Ville-du-Bois appartient à la Communauté d’agglomération Paris-Saclay et compte 8 161 habitants. Sur les 1 498 diagnostics de performance énergétique enregistrés depuis juillet 2021 dans la base ADEME pour le code INSEE 91665, 59,3 % concernent des appartements et 34,3 % portent sur des logements achevés entre 2006 et 2021 — un parc récent, nettement plus jeune que celui de nombreuses communes voisines de l’Essonne.
Autre singularité locale : la moitié des DPE déjà établis (50,2 %) sont classés C et seuls 5,7 % ressortent en F ou G. Un vendeur ou un bailleur villebusien se retrouve donc rarement face à une passoire thermique, mais la vigilance reste de mise pour le bâti ancien : 13,6 % des DPE portent sur des logements d’avant 1948, potentiellement concernés par le plomb.
Avant le devis
Les 3 questions qui décident du devis
- 1
Quelle est l’année de construction du bâtiment ?
- 2
Vendez-vous ou mettez-vous en location ?
- 3
Le logement est-il raccordé au chauffage urbain ou à une installation individuelle de plus de 15 ans ?
Ces trois réponses suffisent à fixer la liste exacte des diagnostics obligatoires et le prix du forfait.
La Ville-du-Bois en chiffres : ce que révèle le parc déjà diagnostiqué
Ces données proviennent des 1 498 diagnostics de performance énergétique réellement enregistrés depuis juillet 2021 dans la base ADEME pour le code INSEE 91665 (commune de La Ville-du-Bois), complétées par la population municipale publiée par l’INSEE via geo.api.gouv.fr. Il s’agit de DPE émis, pas d’un recensement exhaustif du parc de logements.
Sources : ADEME, jeu de données « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », filtré sur le code INSEE 91665, consulté le 18 septembre 2026 ; geo.api.gouv.fr, fiche commune de La Ville-du-Bois.
Quand les logements diagnostiqués à La Ville-du-Bois ont-ils été construits ?
Répartition des 1 498 DPE par période de construction — base ADEME
Lecture : 34,3 % des DPE enregistrés à La Ville-du-Bois portent sur des logements achevés entre 2006 et 2021, la période la mieux représentée du parc déjà diagnostiqué. La période 1975-1988 reste toutefois notable (21,0 %), avec un pic pour les livraisons 1983-1988. Source : ADEME, jeu de données « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », filtré sur le code INSEE 91665 et regroupé par période, consulté le 18 septembre 2026.
Les étiquettes DPE déjà établies à La Ville-du-Bois
1 498 DPE de logements existants enregistrés depuis juillet 2021 — base ADEME
Lecture : 86 diagnostics, soit 5,7 % des DPE enregistrés à La Ville-du-Bois, ressortent en F ou G. En ajoutant les E, on atteint 289 diagnostics, soit 19,3 %. Précision de méthode : il s’agit de DPE émis et non de logements — un même bien peut avoir été diagnostiqué plusieurs fois. Source : ADEME, jeu de données « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », filtré sur le code INSEE 91665, consulté le 18 septembre 2026.
Quels diagnostics immobiliers sont exigés à La Ville-du-Bois ?
La liste ne dépend pas de la commune mais de votre bien et de votre projet. Ce tableau reprend les règles nationales en vigueur en septembre 2026 et indique, pour chaque diagnostic, ce qui le déclenche à La Ville-du-Bois.
| Diagnostic | Ce qui le déclenche | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Toute vente et toute mise en location d’un logement. | 10 ans |
| Audit énergétique | Vente d’une maison individuelle ou d’un immeuble en monopropriété classé E, F ou G. | 5 ans |
| Constat plomb (CREP) | Bâtiment construit avant le 1er janvier 1949. À La Ville-du-Bois, 13,6 % des DPE déjà enregistrés portent sur des logements antérieurs à 1948. | 1 an à la vente |
| État d’amiante | Permis de construire délivré avant le 1er juillet 1997. Concerne notamment les 21,0 % de DPE de La Ville-du-Bois portant sur la période 1975-1988. | Illimitée en l’absence d’amiante |
| Installation électrique | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans |
| Installation gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans. Concerne 47,6 % des logements diagnostiqués à La Ville-du-Bois, chauffés au gaz naturel. | 3 ans |
| État des risques et pollutions (ERP) | Commune exposée à un risque recensé. La Ville-du-Bois est concernée par le risque inondation et le transport de marchandises dangereuses, voir la section suivante. | 6 mois |
| État termites | Uniquement dans les zones délimitées par arrêté préfectoral. | 6 mois |
| Mesurage loi Carrez | Vente d’un lot de copropriété — soit la majorité des transactions à La Ville-du-Bois, où 59,3 % des DPE portent sur des appartements. | Illimitée |
Sources : service-public.gouv.fr, fiches « Diagnostic de performance énergétique (DPE) » (F16096) et « Constat de risque d’exposition au plomb » (F1142), consultées le 18 septembre 2026. Volumes locaux : ADEME, base DPE logements existants, code INSEE 91665.
Pourquoi le DPE est-il obligatoire pour vendre ou louer à La Ville-du-Bois ?
Le DPE fait partie des documents exigés dans tout dossier de diagnostic technique lors d’une transaction. Comme dans toute la France, il informe l’acquéreur ou le locataire sur la consommation d’énergie annuelle estimée et sur les émissions de gaz à effet de serre du logement. Ce document engage la responsabilité du vendeur ou du bailleur.
La durée de validité du DPE à La Ville-du-Bois
Le DPE est valable dix ans. Une échéance a déjà produit ses effets : les DPE réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 ne sont plus valables depuis le 1er janvier 2025. Ceux établis à partir du 1er juillet 2021 — soit les 1 498 diagnostics recensés à La Ville-du-Bois dans la base ADEME — restent valides dix ans à compter de leur date de réalisation.
Un parc récent, entre maisons et copropriétés
Sur les DPE déjà établis à La Ville-du-Bois, 59,3 % concernent des appartements contre 38,2 % des maisons individuelles et 2,5 % des immeubles entiers. Ce n’est pas l’image d’un pavillonnaire homogène : le recensement INSEE 2016 (millésime le plus récent disponible pour ce jeu de données) dénombrait 7 435 habitants et 2 939 logements, dont 78,7 % de maisons et 20,6 % d’appartements — contraste avec le flux de DPE 2021 et plus, plus favorable aux appartements, signe d’un renouvellement du parc collectif plus actif que celui des maisons individuelles ces dernières années.
Sources : service-public.gouv.fr, fiche « Diagnostic de performance énergétique (DPE) » (F16096) ; ADEME, base DPE logements existants (depuis juillet 2021), code INSEE 91665 ; INSEE, dossier complet 2011101, millésime 2016, géo COM-91665, consultées le 18 septembre 2026.
Chauffage et énergie : ce qui pèse sur le DPE à La Ville-du-Bois
Le mode de chauffage explique une bonne partie des étiquettes observées à La Ville-du-Bois. Sur les 1 498 DPE enregistrés, 713 logements sont chauffés au gaz naturel et 678 à l’électricité — un partage quasi égal, très différent des communes voisines dominées par le chauffage urbain. Le réseau de chauffage urbain, lui, ne concerne qu’un seul logement diagnostiqué.
Le changement de calcul du 1er janvier 2026
Depuis cette date, le coefficient de conversion de l’électricité en énergie primaire est passé de 2,3 à 1,9. Les DPE établis avant restent valides et, selon le ministère de la Transition écologique, aucun logement ne voit son étiquette baisser du fait de cette réforme. Si votre logement à La Ville-du-Bois est chauffé à l’électricité — 45,3 % des DPE enregistrés, presque autant que le gaz — une actualisation gratuite, sans nouvelle visite, est possible via l’Observatoire DPE-Audit de l’ADEME.
Les 71 diagnostics encore au fioul
Ce sont les premiers concernés par les étiquettes E, F et G, et donc par l’audit énergétique en cas de vente d’une maison. C’est aussi le poste sur lequel un changement d’équipement fait gagner le plus de classes.
Comment se chauffent les logements diagnostiqués à La Ville-du-Bois
Énergie de chauffage principale des logements diagnostiqués. Source : ADEME, base DPE logements existants (depuis juillet 2021), code INSEE 91665, consultée le 18 septembre 2026.
Le calendrier qui s’applique à votre bien
À noter également : depuis août 2022, le loyer des logements classés F et G ne peut plus être augmenté, ni au renouvellement, ni par indexation. Sources : ecologie.gouv.fr, page « Diagnostic de performance énergétique (DPE) » ; service-public.gouv.fr, fiche F16096, consultées le 18 septembre 2026.
Un seul rendez-vous pour tous vos diagnostics
Donnez-nous l’adresse du bien à La Ville-du-Bois, l’année de construction et votre projet : nous revenons vers vous avec le forfait exact, sans supplément découvert le jour de la visite.
L’état des risques et pollutions à La Ville-du-Bois
L’ERP est le seul diagnostic dont le contenu dépend réellement de la commune. Voici ce qui est recensé pour La Ville-du-Bois dans les bases publiques de l’État, et qui devra figurer dans votre dossier.
Sources : Géorisques (ministère de la Transition écologique) — zonage sismique, potentiel radon, base GASPAR risques, arrêtés de catastrophe naturelle, secteurs d’information sur les sols et installations classées pour le code INSEE 91665, consultées le 18 septembre 2026. L’ERP doit dater de moins de 6 mois au moment de la signature.
Comment se déroule notre intervention à La Ville-du-Bois
Nos autres diagnostics en Île-de-France
Le DPE arrive rarement seul. Selon l’âge du bâtiment et l’ancienneté des installations, ces diagnostics complètent votre dossier à La Ville-du-Bois.
Ce que disent nos clients
★★★★★
Note 4.9/5 — 6 avis vérifiés
★★★★★
«Intervention rapide pour le DPE de mon appartement à Toulouse. Le rapport était prêt en 48h avec des explications claires sur la classe énergétique.»
— Marc D. · Propriétaire
★★★★☆
«DPE réalisé pour ma mise en location. Un peu surpris par la note D mais le diagnostiqueur a bien détaillé les ponts thermiques.»
— Isabelle L. · Bailleuse
★★★★★
«J’avais besoin d’un DPE avant signature. Rendez-vous obtenu en 3 jours, tarif correct à 120€. Le document m’a aidé à négocier quelques travaux.»
— Thomas R. · Acquéreur
★★★★★
«On fait appel à eux pour tous nos DPE. Ils gèrent bien les plannings et le logiciel qu’ils utilisent donne des recommandations pratiques pour améliorer la performance.»
— Catherine B. · Gérante locative
★★★★★
«DPE fait pour vendre ma maison. La visite a duré 1h15, il a même vérifié l’isolation des combles. Dommage que je sois passé de C à E avec la nouvelle méthode.»
— Jean-Pierre M. · Propriétaire
★★★★★
«Diagnostics groupés pour 8 lots dans une copropriété. Ils ont bien respecté les créneaux horaires et les rapports sont arrivés par mail le lendemain.»
— Valérie F. · Syndic
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Ils nous font confiance
Questions fréquentes sur le DPE à La Ville-du-Bois
Le DPE est-il obligatoire pour vendre ou louer à La Ville-du-Bois ?
Oui, pour toute vente et toute mise en location, sans exception liée à la commune. Le DPE doit être communiqué dès la publication de l’annonce et sa durée de validité est de dix ans. Attention à une échéance qui a déjà pris effet : les DPE réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 ne sont plus valables depuis le 1er janvier 2025. Ceux établis à partir du 1er juillet 2021 restent valides dix ans.
Mon appartement est en copropriété : suis-je concerné par le DPE collectif ?
Très probablement, puisque 59,3 % des DPE déjà enregistrés à La Ville-du-Bois concernent des appartements. Le DPE collectif s’applique désormais à toutes les tailles de copropriétés : depuis le 1er janvier 2024 pour celles de plus de 200 lots, depuis le 1er janvier 2025 pour celles de 50 à 200 lots, et depuis le 1er janvier 2026 pour celles d’au maximum 50 lots. Il vise les immeubles dont le permis de construire a été déposé avant le 1er janvier 2013 et sa validité est de dix ans.
Mon logement est chauffé à l'électricité : le changement de coefficient 2026 va-t-il pénaliser mon DPE ?
Non. À La Ville-du-Bois, l’électricité chauffe 45,3 % des logements diagnostiqués, quasiment autant que le gaz naturel (47,6 %). Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l’électricité en énergie primaire est passé de 2,3 à 1,9. Selon le ministère de la Transition écologique, cette réforme ne fait baisser l’étiquette d’aucun logement ; elle peut au contraire l’améliorer. Une actualisation gratuite et sans visite est possible via l’Observatoire DPE-Audit de l’ADEME pour les DPE déjà établis.
Mon logement date des années 1980 : suis-je concerné par des diagnostics spécifiques à La Ville-du-Bois ?
Cela dépend de la date précise du permis de construire. À La Ville-du-Bois, 21,0 % des DPE déjà enregistrés portent sur la période 1975-1988, avec un pic marqué sur les années 1983-1988. Un logement de cette époque n’est en principe plus concerné par le constat plomb (réservé aux bâtiments d’avant 1949), mais reste soumis à l’état d’amiante dès lors que le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997.
Faut-il aussi un diagnostic plomb à La Ville-du-Bois ?
Cela dépend de l’année de construction. Le constat de risque d’exposition au plomb est exigé pour les bâtiments construits avant le 1er janvier 1949 : 13,6 % des DPE déjà enregistrés à La Ville-du-Bois portent sur des logements antérieurs à 1948, une proportion modérée comparée à d’autres communes de l’Essonne. L’état d’amiante, lui, concerne un périmètre plus large : tout permis de construire délivré avant le 1er juillet 1997.
Quels risques doivent figurer dans l'état des risques (ERP) à La Ville-du-Bois ?
Les bases officielles Géorisques recensent, pour La Ville-du-Bois, un risque d’inondation et un risque lié au transport de marchandises dangereuses, au moins 18 arrêtés de catastrophe naturelle entre 1983 et 2022, une zone de sismicité très faible (zone 1) et un potentiel radon de catégorie 1, la plus faible. Aucun secteur d’information sur les sols (SIS) n’est institué sur la commune. Le document ERP doit dater de moins de six mois au moment de la signature.
Nous intervenons aussi autour de La Ville-du-Bois
Communes limitrophes et proches, dans la Communauté d’agglomération Paris-Saclay et le bassin d’Arpajon.
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