Essonne · 91160 · Paris-Saclay
Diagnostic de performance énergétique à Saulx-les-Chartreux
Saulx-les-Chartreux compte 6 733 habitants au dernier recensement et se situe sur le plateau de Saclay, en limite du massif forestier de Verrières. Le parc de logements diagnostiqués depuis 2021 est majoritairement composé d’appartements (59 %), avec une part de maisons individuelles nettement supérieure à la moyenne francilienne (38 %). Deux logements sur cinq ont été achevés avant 1975, une période où l’isolation n’était pas réglementée et où l’amiante et le plomb restaient autorisés dans les matériaux de construction. Nos diagnostiqueurs certifiés interviennent à Saulx-les-Chartreux et dans toute la Communauté Paris-Saclay, avec un rapport exploitable pour votre notaire ou votre agence.
Vendre ou louer à Saulx-les-Chartreux : ce que révèle votre diagnostic
Sur les 1171 DPE de logements existants enregistrés depuis juillet 2021 à Saulx-les-Chartreux, 59 % concernent des appartements et 38 % des maisons individuelles. Le parc s’est construit en deux vagues principales : 20,6 % des diagnostics portent sur des bâtiments d’avant 1948, et 21,6 % sur des bâtiments de 1948 à 1974 — deux périodes où l’amiante et le plomb pouvaient encore entrer dans la construction.
Concrètement, un vendeur ou un bailleur de la commune se retrouve le plus souvent dans l’un de ces trois cas : un pavillon ou un appartement d’avant-guerre à vérifier pour le plomb, un bâti des Trente Glorieuses concerné par l’amiante et une rénovation énergétique probable, ou un bien plus récent où seul le DPE est réellement en jeu. Les diagnostics à prévoir, leur coût et leur délai ne sont pas les mêmes. C’est ce que nous vérifions avant de nous déplacer.
Avant le devis
Les 3 questions qui décident du devis
- 1
Quelle est l'année de construction du bâtiment ?
- 2
Vendez-vous ou mettez-vous en location ?
- 3
Les installations gaz et électricité ont-elles plus de 15 ans ?
Ces trois réponses suffisent à fixer la liste exacte des diagnostics obligatoires et le prix du forfait.
Le parc immobilier de Saulx-les-Chartreux en chiffres
Données ADEME, base des diagnostics de performance énergétique de logements existants émis depuis le 1er juillet 2021, filtrées sur le code INSEE 91587 (1171 diagnostics). Elles servent ici à identifier les diagnostics réellement probables, pas à décrire la ville.
Source : ADEME, jeu de données « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », filtré sur le code INSEE 91587, 1171 diagnostics. Répartition par type de bien et par période de construction déclarés lors du diagnostic.
Quand les logements diagnostiqués à Saulx-les-Chartreux ont-ils été construits ?
Répartition par période de construction — base ADEME DPE, 1171 diagnostics
Lecture : 494 diagnostics, soit 42,2 %, portent sur des logements achevés avant 1975. Source : ADEME, base DPE logements existants, code INSEE 91587, périodes de construction déclarées.
Les étiquettes DPE déjà établies à Saulx-les-Chartreux
1171 DPE de logements existants enregistrés depuis juillet 2021 — base ADEME
Lecture : 108 diagnostics, soit 9,2 %, ressortent en F ou G. En ajoutant les E, on atteint 258 diagnostics, soit 22,0 %. Précision de méthode : il s'agit de DPE émis et non de logements — un même bien peut avoir été diagnostiqué plusieurs fois. Source : ADEME, jeu de données « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », filtré sur le code INSEE 91587, consulté le 18 septembre 2026.
Quels diagnostics immobiliers sont exigés à Saulx-les-Chartreux ?
La liste ne dépend pas de la commune mais de votre bien et de votre projet. Ce tableau reprend les règles nationales en vigueur en septembre 2026 et indique, pour chaque diagnostic, ce qui le déclenche.
| Diagnostic | Ce qui le déclenche | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Toute vente et toute mise en location d'un logement. | 10 ans |
| Audit énergétique | Vente d'une maison individuelle ou d'un immeuble en monopropriété classé E, F ou G. | 5 ans |
| Constat plomb (CREP) | Bâtiment construit avant le 1er janvier 1949. À Saulx-les-Chartreux, 241 diagnostics sur des logements de cette période, soit 20,6 % des DPE émis, sont dans ce cas. | 1 an à la vente |
| État d'amiante | Permis de construire délivré avant le 1er juillet 1997. Concerne une large part du parc de Saulx-les-Chartreux, où 49,5 % des diagnostics portent sur des logements d'avant 1989. | Illimitée en l'absence d'amiante |
| Installation électrique | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans |
| Installation gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans. Concerne notamment les 31,7 % de résidences chauffées au gaz naturel à Saulx-les-Chartreux. | 3 ans |
| État des risques et pollutions (ERP) | Commune exposée à un risque recensé. Saulx-les-Chartreux est concernée, voir la section suivante. | 6 mois |
| État termites | Uniquement dans les zones délimitées par arrêté préfectoral. | 6 mois |
| Mesurage loi Carrez | Vente d'un lot de copropriété. | Illimitée |
Sources : service-public.gouv.fr, fiche « Diagnostic de performance énergétique (DPE) » (F16096). Volumes locaux : ADEME, base DPE logements existants, code INSEE 91587.
Chauffage et énergie : ce qui pèse sur le DPE à Saulx-les-Chartreux
Le mode de chauffage explique une bonne partie des étiquettes observées à Saulx-les-Chartreux. Sur les 1171 diagnostics enregistrés depuis 2021, 53,5 % des logements sont chauffés à l’électricité, 31,7 % au gaz naturel et 7,9 % par un réseau de chauffage urbain.
Le changement de calcul du 1er janvier 2026
Depuis cette date, le coefficient de conversion de l’électricité en énergie primaire est passé de 2,3 à 1,9. Les DPE établis avant restent valides et, selon le ministère de la Transition écologique, aucun logement ne voit son étiquette baisser. Si votre logement est chauffé à l’électricité — c’est le cas de 53,5 % des diagnostics de Saulx-les-Chartreux — une actualisation gratuite, sans nouvelle visite, est possible via l’Observatoire DPE-Audit de l’ADEME.
Les logements encore au fioul
2,1 % des diagnostics de Saulx-les-Chartreux concernent des logements chauffés au fioul domestique, soit 25 DPE sur 1171. Ce sont les premiers concernés par les étiquettes E, F et G, et donc par l’audit énergétique en cas de vente d’une maison. C’est aussi le poste sur lequel un changement d’équipement fait gagner le plus de classes.
Comment se chauffe Saulx-les-Chartreux
Énergie de chauffage principale déclarée lors du diagnostic. Source : ADEME, base DPE logements existants, code INSEE 91587, 1171 diagnostics.
Le calendrier qui s’applique à votre bien
À noter également : depuis le 24 août 2022, le loyer des logements classés F et G ne peut plus être augmenté, ni au renouvellement, ni par indexation. Sources : service-public.gouv.fr, fiche « Diagnostic de performance énergétique (DPE) » (F16096).
Un seul rendez-vous pour tous vos diagnostics
Donnez-nous l’adresse du bien, l’année de construction et votre projet : nous revenons vers vous avec le forfait exact, sans supplément découvert le jour de la visite.
L’état des risques et pollutions à Saulx-les-Chartreux
L’ERP est le seul diagnostic dont le contenu dépend réellement de la commune. Voici ce qui est recensé pour la commune dans les bases publiques de l’État, et qui devra figurer dans votre dossier.
Sources : Géorisques (ministère de la Transition écologique) — base GASPAR risques, zonage sismique, potentiel radon, arrêtés de catastrophe naturelle, installations classées et sites industriels et de stockage anciens, pour le code INSEE 91587, consultés le 18 septembre 2026. Aucun établissement Seveso n'est recensé sur la commune. L'ERP doit dater de moins de 6 mois au moment de la signature.
Comment se déroule notre intervention
Nos autres diagnostics en Île-de-France
Le DPE arrive rarement seul. Selon l’âge du bâtiment et l’ancienneté des installations, ces diagnostics complètent votre dossier.
Ce que disent nos clients
★★★★★
Note 4.9/5 — 6 avis vérifiés
★★★★★
«Intervention rapide pour le DPE de mon appartement à Toulouse. Le rapport était prêt en 48h avec des explications claires sur la classe énergétique.»
— Marc D. · Propriétaire
★★★★☆
«DPE réalisé pour ma mise en location. Un peu surpris par la note D mais le diagnostiqueur a bien détaillé les ponts thermiques.»
— Isabelle L. · Bailleuse
★★★★★
«J’avais besoin d’un DPE avant signature. Rendez-vous obtenu en 3 jours, tarif correct à 120€. Le document m’a aidé à négocier quelques travaux.»
— Thomas R. · Acquéreur
★★★★★
«On fait appel à eux pour tous nos DPE. Ils gèrent bien les plannings et le logiciel qu’ils utilisent donne des recommandations pratiques pour améliorer la performance.»
— Catherine B. · Gérante locative
★★★★☆
«DPE fait pour vendre ma maison. La visite a duré 1h15, il a même vérifié l’isolation des combles. Dommage que je sois passé de C à E avec la nouvelle méthode.»
— Jean-Pierre M. · Propriétaire
★★★★★
«Diagnostics groupés pour 8 lots dans une copropriété. Ils ont bien respecté les créneaux horaires et les rapports sont arrivés par mail le lendemain.»
— Valérie F. · Syndic
Nos certifications & garanties
Ils nous font confiance
Questions fréquentes sur le DPE à Saulx-les-Chartreux
Le DPE est-il obligatoire pour vendre ou louer à Saulx-les-Chartreux ?
Oui, pour toute vente et toute mise en location, sans exception liée à la commune. Le DPE doit être communiqué dès la publication de l’annonce et sa durée de validité est de dix ans. Les DPE réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 ne sont plus valables depuis le 1er janvier 2025. Ceux établis à partir du 1er juillet 2021 restent valides dix ans.
Mon logement est classé F ou G : puis-je encore le mettre en location ?
Un logement classé G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail, d’un renouvellement ou d’une reconduction tacite depuis le 1er janvier 2025. La classe F suivra au 1er janvier 2028. À Saulx-les-Chartreux, 3,3 % des DPE émis depuis 2021 sont classés G et 5,9 % classés F, soit 108 diagnostics sur 1171 déjà concernés ou en passe de l’être. Le loyer d’un logement F ou G ne peut par ailleurs plus être augmenté depuis le 24 août 2022, tant que des travaux ne l’ont pas fait remonter au minimum en classe E.
Ma maison est chauffée au gaz naturel : suis-je concerné par le diagnostic gaz ?
Probablement, si l’installation intérieure a plus de 15 ans. Le gaz naturel chauffe 31,7 % des logements diagnostiqués à Saulx-les-Chartreux depuis 2021, juste derrière l’électricité (53,5 %). Le diagnostic gaz est valable 3 ans et s’ajoute au DPE dès que l’installation dépasse ce seuil d’ancienneté.
Saulx-les-Chartreux est-elle exposée au risque d'inondation ?
La commune est recensée au titre du risque « inondation » dans la base GASPAR du ministère de la Transition écologique, avec 16 arrêtés de catastrophe naturelle liés aux inondations et coulées de boue depuis 1988, le plus récent daté d’octobre 2024. Cette information doit figurer dans l’état des risques et pollutions (ERP), qui doit dater de moins de 6 mois au moment de la signature.
Faut-il un diagnostic plomb pour un bien ancien à Saulx-les-Chartreux ?
Le constat de risque d’exposition au plomb (CREP) est exigé pour tout bâtiment construit avant le 1er janvier 1949. Sur les 1171 DPE enregistrés à Saulx-les-Chartreux depuis 2021, 241 portent sur des logements de cette période, soit 20,6 % — une part notable du parc diagnostiqué. L’état d’amiante est par ailleurs exigé pour tout permis de construire délivré avant le 1er juillet 1997.
Qu'est-ce qu'un secteur industriel ou de stockage ancien, et suis-je concerné ?
Il s’agit d’anciens sites recensés par l’État en raison d’une activité industrielle, artisanale ou de stockage passée pouvant avoir affecté les sols, sans préjuger d’une pollution avérée. Géorisques en recense 13 sur la commune, la plupart aujourd’hui « indéterminés » ou à l’arrêt, dont une ancienne décharge d’ordures ménagères avenue Salvador Allende. Cette information est reportée dans l’ERP lorsqu’elle concerne la parcelle ou son voisinage immédiat.
Nous intervenons aussi autour de Saulx-les-Chartreux
Communes limitrophes et proches, sur le plateau de Paris-Saclay et la vallée de l’Orge.
Votre diagnostic à Saulx-les-Chartreux, sans mauvaise surprise
Devis gratuit en deux minutes, forfait ferme, diagnostiqueurs certifiés et salariés. Vous pouvez aussi nous appeler directement au 01 30 76 13 26.