Essonne · 91310 · CA Communauté Paris-Saclay
Diagnostic de performance énergétique à Montlhéry
À Montlhéry, le parc diagnostiqué est très majoritairement composé d’appartements (80,3 %) devant les maisons (16,8 %), avec 36,6 % des logements achevés avant 1975. Nos diagnostiqueurs certifiés interviennent sur toute la commune (91310) pour un DPE opposable, exploitable par votre notaire ou votre agence dès la signature.
Le DPE à Montlhéry : une obligation pour chaque transaction
Le diagnostic de performance énergétique est obligatoire pour toute vente ou mise en location à Montlhéry, sans exception. Il informe l’acquéreur ou le locataire sur la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre du logement, et doit figurer dans l’annonce immobilière dès sa publication.
Sur la commune, 36,6 % du parc diagnostiqué (dont 19,6 % avant 1948) date d’avant 1975, et le chauffage se partage presque à égalité entre le gaz naturel (49,7 % des diagnostics ADEME) et l’électricité (47,2 %). Cette mixité énergétique et l’ancienneté d’une partie du bâti orientent directement le classement obtenu et les travaux d’amélioration pertinents.
L’essentiel
Ce qu’il faut savoir avant de vendre ou louer
- Le DPE reste valable 10 ans ; les diagnostics réalisés entre le 1ᵉʳ janvier 2018 et le 30 juin 2021 ne sont plus valides depuis le 1ᵉʳ janvier 2025.
- 6,0 % des DPE réalisés à Montlhéry sont classés F ou G, contre 17,4 % en cumulant les classes E à G.
- La commune est classée en zone de sismicité 1 (très faible) et en potentiel radon de catégorie 1 (faible), mais compte 2 secteurs d’information sur les sols (SIS) actifs.
Montlhéry en chiffres
Données officielles ouvertes pendant ce diagnostic : geo.api.gouv.fr pour l’identité communale, ADEME pour les 2 345 DPE recensés sur la commune (code INSEE 91425).
Répartition des étiquettes DPE à Montlhéry
Sur les 2 345 diagnostics de performance énergétique recensés par l’ADEME sur la commune :
Base ADEME dpe03existant, DPE opposables réalisés depuis juillet 2021, filtrés sur le code INSEE 91425 (Montlhéry). Répartition par type de bien : 80,3 % d’appartements, 16,8 % de maisons, 2,9 % d’immeubles.
Risques et environnement à Montlhéry
DPE et loi Climat & Résilience : ce qui change pour les propriétaires
Le DPE reste opposable pendant dix ans à compter de sa réalisation ; les diagnostics établis entre le 1ᵉʳ janvier 2018 et le 30 juin 2021, avant la réforme méthodologique, ne sont plus valables depuis le 1ᵉʳ janvier 2025. Les logements classés F ou G — les « passoires thermiques » — sont soumis à un calendrier progressif de restrictions de location fixé par la loi Climat et Résilience, et un audit énergétique est exigé lors de la vente d’une maison individuelle classée F ou G.
À Montlhéry, 6,0 % des DPE réalisés sont classés F ou G : la part reste modérée, mais la mixité gaz/électricité du parc et l’ancienneté d’un tiers des logements justifient d’anticiper le diagnostic avant toute mise en vente ou en location.
Le déroulement de votre DPE à Montlhéry
1. Devis
Formulaire en ligne, réponse rapide pour votre bien à Montlhéry.
2. Rendez-vous
Créneau adapté à vos disponibilités, diagnostiqueur certifié.
3. Visite
Isolation, chauffage, menuiseries, ventilation : relevé complet sur place.
4. Rapport
Classe énergie (A à G) transmise sous 3 à 5 jours ouvrés.
Diagnostic DPE dans les communes voisines
Ce que disent nos clients
★★★★★
Note 4,9/5 — 6 avis vérifiés
★★★★★
«Intervention rapide pour le DPE de mon appartement à Toulouse. Le rapport était prêt en 48h avec des explications claires sur la classe énergétique.»
— Marc D. · Propriétaire
★★★★☆
«DPE réalisé pour ma mise en location. Un peu surpris par la note D mais le diagnostiqueur a bien détaillé les ponts thermiques.»
— Isabelle L. · Bailleuse
★★★★★
«J’avais besoin d’un DPE avant signature. Rendez-vous obtenu en 3 jours, tarif correct à 120€. Le document m’a aidé à négocier quelques travaux.»
— Thomas R. · Acquéreur
★★★★★
«On fait appel à eux pour tous nos DPE. Ils gèrent bien les plannings et le logiciel qu’ils utilisent donne des recommandations pratiques pour améliorer la performance.»
— Catherine B. · Gérante locative
★★★★☆
«DPE fait pour vendre ma maison. La visite a duré 1h15, il a même vérifié l’isolation des combles. Dommage que je sois passé de C à E avec la nouvelle méthode.»
— Jean-Pierre M. · Propriétaire
★★★★★
«Diagnostics groupés pour 8 lots dans une copropriété. Ils ont bien respecté les créneaux horaires et les rapports sont arrivés par mail le lendemain.»
— Valérie F. · Syndic
Foire aux questions — DPE à Montlhéry
Le DPE est-il obligatoire pour vendre à Montlhéry ?
Oui, sans exception. Le DPE doit être annexé au compromis de vente ou au bail, et son résultat doit figurer dans toute annonce immobilière publiée pour un bien à Montlhéry, qu’il s’agisse d’une vente ou d’une location.
Quelle est la durée de validité d’un DPE ?
Le DPE reste opposable pendant dix ans. Les diagnostics réalisés entre le 1ᵉʳ janvier 2018 et le 30 juin 2021, avant la réforme méthodologique, ne sont plus valables depuis le 1ᵉʳ janvier 2025 et doivent être renouvelés.
Le parc de Montlhéry est-il concerné par les passoires thermiques ?
Sur les 2 345 DPE recensés par l’ADEME sur la commune, 6,0 % sont classés F ou G et 17,4 % si l’on ajoute la classe E. La majorité du parc diagnostiqué reste classée C ou D (80,6 %), mais un logement F ou G impose un audit énergétique en cas de vente d’une maison individuelle.
Montlhéry est-elle exposée à des risques naturels ?
Géorisques recense 15 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1983 sur la commune, principalement liés aux inondations et coulées de boue, avec plusieurs épisodes de sécheresse et un mouvement de terrain. La sismicité y est classée en zone 1 (très faible) et le potentiel radon en catégorie 1 (faible).
Qu’est-ce qu’un secteur d’information sur les sols et suis-je concerné à Montlhéry ?
Un secteur d’information sur les sols (SIS) signale un terrain dont la pollution est connue et documentée par l’État, sans interdire son usage. Géorisques recense 2 SIS actifs sur la commune ainsi que 25 anciens sites industriels ou de service en base CASIAS ; cette information est utile pour un projet de construction ou de vente d’un terrain, indépendamment du DPE du logement.
Faut-il un DPE pour un bien ancien à Montlhéry ?
Oui, l’obligation s’applique quelle que soit l’ancienneté du bien. 19,6 % du parc diagnostiqué sur la commune date d’avant 1948 et 36,6 % d’avant 1975 : ces logements plus anciens, chauffés pour moitié au gaz naturel et pour moitié à l’électricité, nécessitent une attention particulière sur l’isolation et les menuiseries.
Faites confiance à KM Diag Immo pour votre DPE à Montlhéry
Diagnostiqueurs certifiés, rapport exploitable sous 3 à 5 jours ouvrés, intervention sur toute la commune (91310) et la CA Communauté Paris-Saclay. Vente, location ou audit énergétique : demandez votre devis gratuit.
Diagnostics associés : amiante, plomb, électricité, gaz, termites, ERP. Contact : km-diagimmo.com/contact · 01 30 76 13 26