Essonne · 91630 · Cœur d’Essonne Agglomération
Diagnostic de performance énergétique à Cheptainville
Près des deux tiers des diagnostics déjà réalisés à Cheptainville (63,3 %) concernent une maison individuelle, et plus d’un quart (27,9 %) portent sur un bâtiment achevé avant 1948 — la période la plus représentée dans la commune, directement concernée par le constat de risque d’exposition au plomb. Nos diagnostiqueurs certifiés interviennent à Cheptainville et dans tout le Cœur d’Essonne Agglomération, avec un rapport exploitable pour votre notaire ou votre agence.
Vendre ou louer à Cheptainville : ce que révèle un parc pavillonnaire ancien
Sur les 240 diagnostics de performance énergétique enregistrés à Cheptainville depuis juillet 2021, 63,3 % concernent une maison individuelle, contre 32,1 % pour un appartement et 4,6 % pour un immeuble. Le bâti diagnostiqué se distingue surtout par son ancienneté : 27,9 % des diagnostics portent sur un bâtiment antérieur à 1948, et 17,9 % supplémentaires sur la période 1948-1974 — soit 45,8 % du parc diagnostiqué construit avant la première réglementation thermique française de 1975.
Concrètement, un vendeur ou un bailleur de Cheptainville se retrouve le plus souvent face à une maison ancienne, parfois antérieure à 1949, où le constat de risque d’exposition au plomb s’ajoute au DPE et à l’état d’amiante, ou face à un bien plus récent où le DPE suffit généralement seul. Les diagnostics à prévoir, leur coût et leur délai ne sont pas les mêmes. C’est ce que nous vérifions avant de nous déplacer.
Avant le devis
Les 3 questions qui décident du devis
- 1
Quelle est l’année de construction du bâtiment ?
- 2
Vendez-vous ou mettez-vous en location ?
- 3
Les installations gaz et électricité ont-elles plus de 15 ans ?
Ces trois réponses suffisent à fixer la liste exacte des diagnostics obligatoires et le prix du forfait.
Les diagnostics DPE déjà réalisés à Cheptainville, en chiffres
Données ADEME, base des DPE de logements existants depuis juillet 2021, filtrées sur le code INSEE de Cheptainville (91156). Elles servent ici à identifier les diagnostics réellement probables, pas à décrire la ville.
Source : ADEME, jeu de données « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », filtré sur le code INSEE 91156, consulté le 13 septembre 2026. Il s’agit de DPE émis et non de logements — un même bien peut avoir été diagnostiqué plusieurs fois, et cette base ne couvre pas l’intégralité des logements de la commune (2 204 habitants au dernier recensement, source : geo.api.gouv.fr). Le dossier complet du recensement de la population n’a pas pu être consulté pendant cette mise à jour (page INSEE temporairement indisponible : délai de réponse dépassé) ; les données de cadrage du parc de logements dans son ensemble ne figurent donc pas ici.
Quand les bâtiments diagnostiqués à Cheptainville ont-ils été construits ?
Diagnostics DPE par période de construction du bâtiment — base ADEME
Lecture : 67 diagnostics sur 240, soit 27,9 %, concernent un bâtiment achevé avant 1948 — la période la plus représentée à Cheptainville. Aucun diagnostic postérieur à 2021 n’est encore enregistré dans la base à cette date. Les barres sont proportionnelles à la période la plus représentée. Source : ADEME, base DPE existants, code INSEE 91156.
Les étiquettes DPE déjà établies à Cheptainville
240 DPE de logements existants enregistrés depuis juillet 2021 — base ADEME
Lecture : 21 diagnostics, soit 8,8 % des DPE enregistrés à Cheptainville, ressortent en F ou G. En ajoutant les E, on atteint 60 diagnostics, soit 25,0 %. Précision de méthode : il s’agit de DPE émis et non de logements, et la base ne couvre pas l’intégralité des logements de la commune. Source : ADEME, jeu de données « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », filtré sur le code INSEE 91156, consulté le 13 septembre 2026.
Quels diagnostics immobiliers sont exigés à Cheptainville ?
La liste ne dépend pas de la commune mais de votre bien et de votre projet. Ce tableau reprend les règles nationales en vigueur en septembre 2026 et indique, pour chaque diagnostic, ce qui le déclenche.
| Diagnostic | Ce qui le déclenche | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Toute vente et toute mise en location d’un logement. | 10 ans |
| Audit énergétique | Vente d’une maison individuelle ou d’un immeuble en monopropriété classé F ou G depuis avril 2023, classé E depuis janvier 2025. À Cheptainville, 8,8 % des diagnostics déjà réalisés sont classés F ou G. | 5 ans |
| Constat plomb (CREP) | Bâtiment construit avant le 1er janvier 1949. La base ADEME montre que 27,9 % des diagnostics déjà réalisés à Cheptainville portent sur un bâtiment antérieur à 1948, la période la plus représentée de la commune. | Illimitée en l’absence de plomb |
| État d’amiante | Permis de construire délivré avant le 1er juillet 1997. La majorité du bâti diagnostiqué à Cheptainville est antérieure à 1988 (56,7 % des DPE avec période connue), une génération directement concernée. | Illimitée si diagnostic postérieur à 2013 |
| Installation électrique | Installation intérieure de plus de 15 ans. Fréquent à Cheptainville, où 61,3 % des diagnostics DPE indiquent l’électricité comme énergie de chauffage principale. | 3 ans |
| Installation gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans, à vérifier pour les 34,2 % de diagnostics rattachés au gaz naturel à Cheptainville. | 3 ans |
| État des risques et pollutions (ERP) | Commune exposée à un risque recensé. Cheptainville est concernée, voir la section suivante. | 6 mois |
| État termites | Uniquement dans les zones délimitées par arrêté préfectoral. | 6 mois |
| Mesurage loi Carrez | Vente d’un lot de copropriété, soit 32,1 % des diagnostics réalisés à Cheptainville (appartements) auxquels s’ajoutent les lots d’immeuble. | Illimitée |
Sources : service-public.gouv.fr, fiches « Diagnostic de performance énergétique » (F16096), « Diagnostics immobiliers à fournir en cas de vente d’un logement » (F10798) et « Constat de risque d’exposition au plomb » (F1142), consultées le 13 septembre 2026. Volumes locaux : ADEME, base DPE existants, code INSEE 91156.
Chauffage et énergie : ce qui pèse sur le DPE à Cheptainville
Le mode de chauffage explique une bonne partie des étiquettes observées à Cheptainville. Sur les 240 diagnostics DPE enregistrés, 147 signalent l’électricité comme énergie principale de chauffage, 82 le gaz naturel, 6 le fioul domestique et 5 le bois bûches.
Une majorité de chauffage électrique, cohérente avec un parc pavillonnaire
Avec 63,3 % de maisons individuelles dans le parc diagnostiqué et 61,3 % des DPE rattachés à l’électricité, le chauffage à Cheptainville est le plus souvent un équipement individuel, sans réseau collectif à vérifier à l’échelle d’un immeuble.
Les 6 diagnostics encore au fioul
Ce sont les premiers concernés par les étiquettes E, F et G, et donc par l’audit énergétique en cas de vente d’une maison. C’est aussi le poste sur lequel un changement d’équipement fait gagner le plus de classes.
Comment se chauffent les logements diagnostiqués à Cheptainville
Énergie principale de chauffage déclarée dans les DPE. Source : ADEME, base DPE existants, code INSEE 91156.
Le calendrier qui s’applique à votre bien
À noter également : depuis le 24 août 2022, le loyer des logements classés F et G ne peut plus être augmenté, ni au renouvellement, ni par indexation. Sources : service-public.gouv.fr, fiches « Diagnostic de performance énergétique » (F16096) et « Diagnostics immobiliers à fournir en cas de vente d’un logement » (F10798), consultées le 13 septembre 2026.
Un seul rendez-vous pour tous vos diagnostics
Donnez-nous l’adresse du bien, l’année de construction et votre projet : nous revenons vers vous avec le forfait exact, sans supplément découvert le jour de la visite.
L’état des risques et pollutions à Cheptainville
L’ERP est le seul diagnostic dont le contenu dépend réellement de la commune. Voici ce qui est recensé pour Cheptainville dans les bases publiques de l’État, et qui devra figurer dans votre dossier.
Sources : Géorisques (ministère de la Transition écologique) — registre GASPAR des risques majeurs, arrêtés de catastrophe naturelle, zonage sismique, potentiel radon et inventaire historique CASIAS, pour le code INSEE 91156, consultés le 13 septembre 2026. Aucun établissement Seveso n’a été identifié dans les résultats consultés pendant ce RUN. L’ERP doit dater de moins de 6 mois au moment de la signature.
Comment se déroule notre intervention
Nos autres diagnostics en Île-de-France
Le DPE arrive rarement seul. Selon l’âge du bâtiment et l’ancienneté des installations, ces diagnostics complètent votre dossier.
Ce que disent nos clients
★★★★★
Note 4.9/5 — 6 avis vérifiés
★★★★★
«Intervention rapide pour le DPE de mon appartement à Toulouse. Le rapport était prêt en 48h avec des explications claires sur la classe énergétique.»
— Marc D. · Propriétaire
★★★★☆
«DPE réalisé pour ma mise en location. Un peu surpris par la note D mais le diagnostiqueur a bien détaillé les ponts thermiques.»
— Isabelle L. · Bailleuse
★★★★★
«J’avais besoin d’un DPE avant signature. Rendez-vous obtenu en 3 jours, tarif correct à 120€. Le document m’a aidé à négocier quelques travaux.»
— Thomas R. · Acquéreur
★★★★★
«On fait appel à eux pour tous nos DPE. Ils gèrent bien les plannings et le logiciel qu’ils utilisent donne des recommandations pratiques pour améliorer la performance.»
— Catherine B. · Gérante locative
★★★★☆
«DPE fait pour vendre ma maison. La visite a duré 1h15, il a même vérifié l’isolation des combles. Dommage que je sois passé de C à E avec la nouvelle méthode.»
— Jean-Pierre M. · Propriétaire
★★★★★
«Diagnostics groupés pour 8 lots dans une copropriété. Ils ont bien respecté les créneaux horaires et les rapports sont arrivés par mail le lendemain.»
— Valérie F. · Syndic
Nos certifications & garanties
Ils nous font confiance
Questions fréquentes sur le DPE à Cheptainville
Le DPE est-il obligatoire pour vendre ou louer à Cheptainville ?
Oui, pour toute vente et toute mise en location, sans exception liée à la commune. Le DPE doit être communiqué dès la publication de l’annonce et sa durée de validité est de dix ans. Attention à une échéance qui a déjà pris effet : les DPE réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 ne sont plus valables depuis le 1er janvier 2025. Ceux établis à partir du 1er juillet 2021 restent valides dix ans.
Ma maison date d’avant 1948 : quels diagnostics dois-je prévoir ?
C’est une situation fréquente à Cheptainville : 27,9 % des diagnostics déjà réalisés portent sur un bâtiment antérieur à 1948, la période la plus représentée de la commune. Au DPE s’ajoute alors systématiquement le constat de risque d’exposition au plomb (le seuil est fixé au 1er janvier 1949) et, le permis de construire étant nécessairement antérieur au 1er juillet 1997, l’état d’amiante. Ces diagnostics ne sont pas liés entre eux : chacun a sa propre durée de validité.
Pourquoi l’électricité domine-t-elle autant le chauffage à Cheptainville ?
61,3 % des diagnostics déjà réalisés à Cheptainville indiquent l’électricité comme énergie principale de chauffage, loin devant le gaz naturel (34,2 %). C’est cohérent avec un parc à dominante pavillonnaire (63,3 % de maisons individuelles) : les maisons individuelles franciliennes hors réseau de gaz de ville sont plus souvent équipées de convecteurs, d’une chaudière électrique ou d’une pompe à chaleur que d’une chaudière collective au gaz.
Qu’est-ce que l’état des risques et pollutions (ERP) doit mentionner pour un bien à Cheptainville ?
L’ERP doit reprendre les risques recensés par l’État pour la commune : le transport de marchandises dangereuses, une sismicité de zone 1 (très faible) et un potentiel radon de catégorie 1 (le plus faible), les quatre arrêtés de catastrophe naturelle recensés depuis 1982 (inondations et coulées de boue, avec un mouvement de terrain couplé en 1999), ainsi que les installations classées et anciens sites industriels recensés sur la commune. Il doit dater de moins de 6 mois au moment de la signature de l’acte.
Puis-je encore louer un logement classé G à Cheptainville ?
Non. Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G n’est plus considéré comme décent : il ne peut faire l’objet ni d’un nouveau bail, ni d’un renouvellement, ni d’une reconduction tacite. À Cheptainville, 2,1 % des diagnostics déjà réalisés sont classés G. La classe F sera concernée au 1er janvier 2028 et la classe E au 1er janvier 2034. À cela s’ajoute le gel des loyers : depuis le 24 août 2022, le loyer d’un logement classé F ou G ne peut plus être augmenté, y compris par indexation, tant que des travaux ne l’ont pas ramené au minimum en classe E.
Faut-il aussi un diagnostic plomb à Cheptainville ?
Cela dépend uniquement de l’année de construction du bâtiment, pas de la commune. Le constat de risque d’exposition au plomb est exigé pour les immeubles construits avant le 1er janvier 1949 : à Cheptainville, 27,9 % des diagnostics déjà réalisés dans la base ADEME portent sur un bâtiment antérieur à 1948, la proportion la plus élevée de toutes les périodes recensées. Pour un bâtiment plus ancien non couvert par cette base, la vérification reste nécessaire au cas par cas auprès du diagnostiqueur.
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Communes limitrophes et proches, dans le Cœur d’Essonne Agglomération et le canton d’Arpajon.
Votre diagnostic à Cheptainville, sans mauvaise surprise
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