Yvelines · 78510 · Boucle de Seine
Diagnostic de performance énergétique à Triel-sur-Seine
Ici, deux logements sur trois sont des maisons individuelles et quatre résidences principales sur dix se chauffent à l’électricité. Ce profil change la lecture du dossier : sur une maison classée E, F ou G, l’audit énergétique s’ajoute au DPE, et 27,6 % des diagnostics déjà enregistrés dans la commune sont dans ces trois classes. Nos diagnostiqueurs certifiés interviennent à Triel-sur-Seine et dans toute la boucle de Seine, avec un rapport directement exploitable par votre notaire ou votre agence.
Vendre ou louer à Triel-sur-Seine : ce que votre dossier va contenir
Triel-sur-Seine compte 5 444 logements pour 4 973 résidences principales. La maison individuelle y domine largement — 3 553 maisons contre 1 798 appartements — et le parc s’est surtout construit entre 1971 et 2005 : 55,5 % des résidences principales datent de cette période. C’est un profil de commune pavillonnaire, très différent de celui des villes de la première couronne.
Trois situations reviennent en permanence. Un pavillon des années 1970 ou 1980, où le DPE décide seul du dossier tant que les installations sont récentes. Une maison ancienne, d’avant 1946 — 785 résidences principales sont dans ce cas — qui ajoute le constat plomb. Et un lot de copropriété, où le mesurage de la surface privative s’impose en plus. La liste des diagnostics, leur coût et leur délai ne sont pas les mêmes : nous les fixons avant de nous déplacer.
Les 3 réponses qui fixent votre forfait
- 1
En quelle année le bâtiment a-t-il été achevé ?
- 2
S'agit-il d'une maison individuelle ou d'un lot de copropriété ?
- 3
Connaissez-vous déjà l'étiquette DPE du bien ?
Ces trois éléments suffisent à établir la liste exacte des diagnostics obligatoires, audit énergétique compris, et le montant du forfait.
Le parc immobilier de Triel-sur-Seine en chiffres
Données du recensement de la population, millésime 2023, publiées par l’INSEE pour la commune de Triel-sur-Seine (code 78624). Elles servent ici à identifier les diagnostics réellement probables, pas à décrire la ville.
Source : INSEE, recensement de la population 2023, commune de Triel-sur-Seine (78624), tables logement. La répartition par période d'achèvement porte sur les 4 958 résidences principales construites avant 2021.
Quand les logements de Triel-sur-Seine ont-ils été construits ?
Résidences principales par période d'achèvement — INSEE 2023
Lecture : 2 638 résidences principales, soit 53,2 % du parc, ont été achevées entre 1946 et 1990, la période où l'amiante était encore autorisée dans les matériaux de construction. Les barres sont proportionnelles à la période la plus représentée. Source : INSEE, recensement 2023.
Les étiquettes DPE déjà établies à Triel-sur-Seine
2 363 DPE de logements existants enregistrés depuis juillet 2021 — base ADEME
Lecture : 262 diagnostics, soit 11,1 % des DPE enregistrés à Triel-sur-Seine, ressortent en F ou G ; en ajoutant les E, on atteint 653 diagnostics, soit 27,6 %. À l'autre bout, la classe C est la plus fréquente avec 36,7 % des DPE. Précision de méthode : il s'agit de DPE émis et non de logements, un même bien pouvant avoir été diagnostiqué plusieurs fois ; la base ne couvre donc pas l'intégralité des 5 444 logements de la commune. Source : ADEME, jeu de données « DPE logements existants (depuis juillet 2021) », filtré sur le code INSEE 78624, consulté le 24 août 2026.
Quels diagnostics sont exigés pour vendre à Triel-sur-Seine ?
La liste ne dépend pas de la commune mais de votre bien et de votre projet. Ce tableau reprend les règles nationales en vigueur en août 2026 et indique, pour chaque diagnostic, ce qui le déclenche.
| Diagnostic | Ce qui le déclenche | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Toute vente et toute mise en location d'un logement. | 10 ans |
| Audit énergétique | Vente d'une maison individuelle ou d'un immeuble en monopropriété classé E, F ou G. Un cas fréquent ici, où 65,3 % des logements sont des maisons. | 5 ans |
| Constat plomb (CREP) | Bâtiment construit avant le 1er janvier 1949. À Triel-sur-Seine, 785 résidences principales ont été achevées avant 1946. | Moins d'1 an à la vente ; illimitée en l'absence de plomb |
| État d'amiante | Permis de construire délivré avant le 1er juillet 1997. Or 69,0 % des résidences principales de la commune ont été achevées avant 1991. | Illimitée si aucun amiante n'est détecté, pour les diagnostics établis depuis le 1er avril 2013 |
| Installation électrique | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans |
| Installation gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans. 2 402 résidences principales sont chauffées au gaz de ville ou par réseau de chaleur. | Moins de 3 ans |
| État des risques (ERP) | Commune couverte par un plan de prévention des risques, située en zone de sismicité 2 à 5 ou en potentiel radon de niveau 3. Triel-sur-Seine est concernée au titre du mouvement de terrain. | Moins de 6 mois |
| État termites | Uniquement dans les zones déclarées par arrêté préfectoral comme infestées ou susceptibles de l'être. | 6 mois au maximum |
À cela s'ajoute, pour la vente d'un lot de copropriété, le mesurage de la surface privative dit loi Carrez : la commune compte 1 798 appartements. Sources : service-public.gouv.fr, fiches « Quels sont les diagnostics immobiliers à fournir en cas de vente d'un logement ? », « Diagnostic de performance énergétique », « Audit énergétique en cas de vente d'un bien immobilier dit passoire thermique », « Constat de risque d'exposition au plomb (Crep) », « État d'amiante », « État de l'installation intérieure d'électricité », « État de l'installation intérieure de gaz », « État des risques » et « Diagnostic termites », consultées le 24 août 2026. Volumes locaux : INSEE, recensement 2023, commune de Triel-sur-Seine.
Chauffage et énergie : ce qui pèse sur le DPE à Triel-sur-Seine
Le combustible principal explique une grande partie des étiquettes observées. Sur 4 973 résidences principales, 2 402 sont chauffées au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 2 103 à l’électricité et 211 encore au fioul. La commune se distingue par une part de chauffage électrique très élevée, 42,3 %, héritée des lotissements construits entre 1971 et 2005.
Le changement de calcul du 1er janvier 2026
Depuis cette date, le coefficient de conversion de l’électricité en énergie primaire est passé de 2,3 à 1,9. Le ministère de la Transition écologique indique que les DPE réalisés avant le 1er janvier 2026, et après le 1er juillet 2021, restent valides, et qu’aucun logement ne voit son étiquette dégradée ; environ 850 000 logements sortiraient du statut de passoire énergétique. Une attestation officielle de nouvelle étiquette se télécharge gratuitement, sans nouvelle visite, sur l’Observatoire DPE-Audit de l’ADEME à partir du numéro du DPE. Avec 2 103 logements chauffés à l’électricité, Triel-sur-Seine fait partie des communes où cette réforme change le plus de choses.
Les 211 logements encore au fioul
Ce sont les premiers candidats aux étiquettes E, F et G, et donc à l’audit énergétique en cas de vente d’une maison. C’est aussi le poste sur lequel un changement d’équipement fait gagner le plus de classes.
Comment se chauffe Triel-sur-Seine
Combustible principal des résidences principales. Source : INSEE, recensement 2023, commune de Triel-sur-Seine (78624).
Le calendrier qui s’applique à votre bien
Sources : service-public.gouv.fr, fiches « Diagnostic de performance énergétique » et « Audit énergétique en cas de vente d'un bien immobilier dit passoire thermique » ; ministère de la Transition écologique, « Évolutions du calcul du DPE : réponses à vos questions ». Volumes locaux : ADEME et INSEE, commune de Triel-sur-Seine.
Un seul rendez-vous pour tous vos diagnostics
Donnez-nous l’adresse du bien à Triel-sur-Seine, son année de construction et votre projet : nous revenons vers vous avec le forfait exact, sans supplément découvert le jour de la visite.
L’état des risques et pollutions à Triel-sur-Seine
L’ERP est le seul diagnostic dont le contenu dépend réellement de la commune. Et à Triel-sur-Seine, ce n’est ni la sismicité ni le radon qui le rendent obligatoire, tous deux au niveau le plus faible, mais le sous-sol : la commune est recensée pour le risque de mouvement de terrain et pour les affaissements liés aux anciennes carrières souterraines. Voici ce que les bases publiques de l’État retiennent pour votre dossier.
Sources : Géorisques (ministère de la Transition écologique) — base GASPAR des risques, arrêtés de catastrophe naturelle, zonage sismique, potentiel radon, atlas des zones inondables et inventaire CASIAS pour le code INSEE 78624, consultés le 24 août 2026 ; service-public.gouv.fr, fiche « Diagnostic immobilier : état des risques ». L'ERP doit dater de moins de six mois au moment de la signature et être remis dès la première visite du bien.
Comment se déroule notre intervention
Nos autres diagnostics en Île-de-France
Le DPE arrive rarement seul. Selon l’âge du bâtiment et l’ancienneté des installations, ces diagnostics complètent votre dossier.
Ce que disent nos clients
★★★★★
Note 4.9/5 — 6 avis vérifiés
★★★★★
«Intervention rapide pour le DPE de mon appartement à Toulouse. Le rapport était prêt en 48h avec des explications claires sur la classe énergétique.»
— Marc D. · Propriétaire
★★★★☆
«DPE réalisé pour ma mise en location. Un peu surpris par la note D mais le diagnostiqueur a bien détaillé les ponts thermiques.»
— Isabelle L. · Bailleuse
★★★★★
«J’avais besoin d’un DPE avant signature. Rendez-vous obtenu en 3 jours, tarif correct à 120€. Le document m’a aidé à négocier quelques travaux.»
— Thomas R. · Acquéreur
★★★★★
«On fait appel à eux pour tous nos DPE. Ils gèrent bien les plannings et le logiciel qu’ils utilisent donne des recommandations pratiques pour améliorer la performance.»
— Catherine B. · Gérante locative
★★★★☆
«DPE fait pour vendre ma maison. La visite a duré 1h15, il a même vérifié l’isolation des combles. Dommage que je sois passé de C à E avec la nouvelle méthode.»
— Jean-Pierre M. · Propriétaire
★★★★★
«Diagnostics groupés pour 8 lots dans une copropriété. Ils ont bien respecté les créneaux horaires et les rapports sont arrivés par mail le lendemain.»
— Valérie F. · Syndic
Nos certifications & garanties
Ils nous font confiance
Questions fréquentes sur le DPE à Triel-sur-Seine
Ma maison est classée E : dois-je faire un audit énergétique pour la vendre ?
Oui. Depuis le 1er janvier 2025, l’audit énergétique réglementaire s’applique à la vente d’une maison individuelle classée E, après les classes F et G déjà concernées depuis le 1er avril 2023. Il est valable cinq ans et doit être remis à l’acquéreur avant la signature. Le sujet est loin d’être marginal à Triel-sur-Seine : 65,3 % des logements de la commune sont des maisons, et 653 des 2 363 DPE enregistrés depuis juillet 2021, soit 27,6 %, ressortent en E, F ou G.
Mon logement est chauffé à l'électricité : le nouveau calcul de 2026 change-t-il mon étiquette ?
Il peut l’améliorer, jamais la dégrader. Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l’électricité en énergie primaire est passé de 2,3 à 1,9. Le ministère de la Transition écologique indique que les DPE réalisés avant le 1er janvier 2026 et après le 1er juillet 2021 restent valides, qu’aucun logement ne voit son étiquette dégradée, et qu’environ 850 000 logements sortent du statut de passoire énergétique. Une attestation officielle de nouvelle étiquette se télécharge gratuitement, sans nouvelle visite, sur l’Observatoire DPE-Audit de l’ADEME à partir du numéro du DPE. À Triel-sur-Seine, 2 103 résidences principales sont chauffées à l’électricité, soit 42,3 % du parc.
Que contient l'état des risques à Triel-sur-Seine ?
La commune est classée en zone de sismicité 1 et en potentiel radon de catégorie 1, les niveaux les plus faibles : pris isolément, ils ne rendraient pas l’ERP obligatoire. Ce qui le déclenche ici, c’est le sous-sol. Géorisques recense pour Triel-sur-Seine le risque de mouvement de terrain et les affaissements et effondrements liés aux anciennes carrières souterraines, ainsi que le transport de marchandises dangereuses. S’y ajoutent un atlas des zones inondables de la Seine arrêté le 1er décembre 1999, seize arrêtés de catastrophe naturelle et vingt-cinq anciens sites industriels inventoriés au CASIAS. L’ERP doit dater de moins de six mois au moment de la signature.
Faut-il aussi un diagnostic plomb ou amiante à Triel-sur-Seine ?
Cela dépend de l’année de construction du bâtiment. Le constat de risque d’exposition au plomb est exigé pour les biens construits avant le 1er janvier 1949 : 785 résidences principales de la commune, soit 15,8 %, ont été achevées avant 1946. L’état d’amiante est exigé lorsque le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997, or 3 423 résidences principales — 69,0 % du parc — ont été achevées avant 1991. Beaucoup de dossiers locaux comportent donc au moins l’un des deux.
Puis-je encore louer un logement classé G ?
Non. Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G n’est plus considéré comme décent : il ne peut faire l’objet ni d’un nouveau bail, ni d’un renouvellement, ni d’une reconduction tacite. La classe F sera concernée à partir de 2028 et la classe E à partir de 2034. Sur les DPE enregistrés à Triel-sur-Seine depuis juillet 2021, 104 ressortent en G et 158 en F.
Combien de temps mon DPE reste-t-il valable ?
Dix ans pour un DPE réalisé depuis le 1er juillet 2021. En revanche, les DPE établis entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 ne sont plus valables depuis le 1er janvier 2025 : si c’est le vôtre, il faut le refaire avant de mettre le bien en vente ou en location.
Je vends un appartement : le mesurage loi Carrez est-il compris ?
Oui, nous le réalisons pendant la même visite. Le mesurage de la surface privative s’impose pour la vente d’un lot de copropriété, et Triel-sur-Seine compte 1 798 appartements pour 3 553 maisons. Sur un pavillon vendu en pleine propriété, il n’est pas exigé.
Nous intervenons aussi autour de Triel-sur-Seine
Communes voisines et proches, le long de la Seine et dans la communauté urbaine Grand Paris Seine et Oise.
Votre diagnostic à Triel-sur-Seine, sans mauvaise surprise
Devis gratuit en deux minutes, forfait ferme, diagnostiqueurs certifiés et salariés. Vous pouvez aussi nous appeler directement au 01 30 76 13 26.