Essonne · 91160 · CA Paris-Saclay
Diagnostic de performance énergétique à Champlan
Sur les diagnostics de performance énergétique déjà réalisés à Champlan, 85,5 % portent sur un bâti achevé avant 1975. Ce parc ancien, en partie pavillonnaire et marqué par un tissu industriel de proximité, ne se diagnostique pas comme un programme récent : chaudières et menuiseries datées, repères amiante et plomb à vérifier avant toute signature, sites industriels voisins à documenter dans l’état des risques. Nos diagnostiqueurs certifiés interviennent à Champlan et sur tout le plateau de Saclay, avec un rapport exploitable pour votre notaire ou votre agence.
Vendre ou louer à Champlan : ce que votre logement va révéler
Champlan compte 1 047 logements pour 973 résidences principales (INSEE, recensement millésime 2016), dont 76,6 % de maisons. Les diagnostics de performance énergétique réellement établis depuis juillet 2021 racontent toutefois une autre histoire : 58,4 % portent sur des appartements. Cette inversion signale une rotation plus forte en copropriété — souvent de petits collectifs — que dans le pavillonnaire, où les ventes sont plus rares.
Concrètement, un vendeur à Champlan se retrouve presque toujours dans l’un de ces trois cas : une maison ou un appartement d’avant 1949 concerné par le plomb, un bien des années 1950-1970 chauffé au gaz naturel avec amiante à vérifier, ou un logement plus récent où seul le DPE est en jeu. Les diagnostics à prévoir, leur coût et leur délai ne sont pas les mêmes. C’est ce que nous vérifions avant de nous déplacer.
Les 3 questions qui décident du devis
- 1
Quelle est l'année de construction du bâtiment ?
- 2
Vendez-vous ou mettez-vous en location ?
- 3
Les installations gaz et électricité ont-elles plus de 15 ans ?
Ces trois réponses suffisent à fixer la liste exacte des diagnostics obligatoires et le prix du forfait.
Le parc immobilier de Champlan en chiffres
Données du recensement de la population, millésime 2016 (paru le 6 avril 2020), publiées par l’INSEE pour la commune de Champlan (code 91136). Elles servent ici à identifier les diagnostics réellement probables, pas à décrire la ville.
Source : INSEE, Dossier complet — Commune de Champlan (91136), recensement de la population, millésime 2016 (paru le 6 avril 2020), tables logements et périodes d'achèvement. La base des périodes d'achèvement porte sur les 973 résidences principales.
Quand les logements de Champlan ont-ils été construits ?
Résidences principales par période d'achèvement — INSEE 2016
Lecture : 582 résidences principales, soit 60 % du parc, ont été achevées entre 1946 et 1990. Les barres sont proportionnelles à la période la plus représentée. Source : INSEE, recensement de la population, millésime 2016, commune de Champlan.
Les étiquettes DPE déjà établies à Champlan
401 DPE de logements existants enregistrés depuis juillet 2021 — base ADEME
Lecture : 97 diagnostics, soit 24,2 % des DPE enregistrés à Champlan, ressortent en F ou G. En ajoutant les E, on atteint 186 diagnostics, soit 46,4 %. Précision de méthode : il s'agit de DPE émis et non de logements — un même bien peut avoir été diagnostiqué plusieurs fois — et la base ne couvre donc pas l'intégralité des 1 047 logements de la commune. Source : ADEME, jeu de données « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », filtré sur le code INSEE 91136, consulté le 19 septembre 2026.
Quels diagnostics immobiliers sont exigés à Champlan ?
La liste ne dépend pas de la commune mais de votre bien et de votre projet. Ce tableau reprend les règles nationales en vigueur en août 2026 et indique, pour chaque diagnostic, ce qui le déclenche.
| Diagnostic | Ce qui le déclenche | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Toute vente et toute mise en location d'un logement. | 10 ans |
| Audit énergétique | Vente d'une maison individuelle ou d'un immeuble en monopropriété classé E, F ou G. | 5 ans |
| Constat plomb (CREP) | Bâtiment construit avant le 1er janvier 1949. À Champlan, 232 résidences principales (23,8 %) ont été achevées avant 1946. | 1 an à la vente |
| État d'amiante | Permis de construire délivré avant le 1er juillet 1997. À Champlan, 83,7 % des résidences principales ont été achevées avant 1991. | Illimitée en l'absence d'amiante |
| Installation électrique | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans |
| Installation gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans. Fréquent à Champlan où le gaz naturel reste l'énergie de chauffage la plus répandue (49,4 % des DPE déjà établis). | 3 ans |
| État des risques et pollutions (ERP) | Commune exposée à un risque recensé. Champlan est concernée, voir la section suivante. | 6 mois |
| État termites | Uniquement dans les zones délimitées par arrêté préfectoral. | 6 mois |
| Mesurage loi Carrez | Vente d'un lot de copropriété. | Illimitée |
Sources : service-public.gouv.fr, fiches « Diagnostics immobiliers à fournir en cas de vente d'un logement », « Diagnostic de performance énergétique » et « Audit énergétique ». Volumes locaux : INSEE, recensement de la population (millésime 2016) et ADEME, base DPE, commune de Champlan.
Chauffage et énergie : ce qui pèse sur le DPE à Champlan
Le mode de chauffage explique une bonne partie des étiquettes observées à Champlan. Sur les 401 DPE de logements existants enregistrés depuis juillet 2021, 198 concernent un logement chauffé au gaz naturel, 171 à l’électricité et 22 sont encore au fioul domestique.
Le changement de calcul du 1er janvier 2026
Depuis cette date, le coefficient de conversion de l’électricité en énergie primaire est passé de 2,3 à 1,9. Les DPE établis avant restent valides et, selon le ministère de la Transition écologique, aucun logement ne voit son étiquette baisser. Si votre logement est chauffé à l’électricité — c’est le cas de 42,6 % des DPE déjà établis à Champlan — une actualisation gratuite, sans nouvelle visite, est possible via l’Observatoire DPE-Audit de l’ADEME.
Les 22 logements encore au fioul domestique
Ce sont les premiers concernés par les étiquettes E, F et G, et donc par l’audit énergétique en cas de vente d’une maison. C’est aussi le poste sur lequel un changement d’équipement fait gagner le plus de classes.
Comment se chauffe Champlan
Énergie de chauffage principale des logements diagnostiqués. Base : 401 DPE de logements existants enregistrés depuis juillet 2021 — un échantillon des diagnostics réalisés, non un recensement exhaustif du parc. Source : data.ademe.fr, jeu de données « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », filtré sur le code INSEE 91136, consulté le 19 septembre 2026.
Le calendrier qui s’applique à votre bien
À noter également : depuis le 24 août 2022, le loyer des logements classés F et G ne peut plus être augmenté, ni au renouvellement, ni par indexation. Sources : ministère de la Transition écologique, « Location : gel des loyers des passoires énergétiques » et « Audit énergétique réglementaire » ; service-public.gouv.fr, fiches DPE et DPE collectif.
Un seul rendez-vous pour tous vos diagnostics
Donnez-nous l’adresse du bien, l’année de construction et votre projet : nous revenons vers vous avec le forfait exact, sans supplément découvert le jour de la visite.
L’état des risques et pollutions à Champlan
L’ERP est le seul diagnostic dont le contenu dépend réellement de la commune. Voici ce qui est recensé pour Champlan dans les bases publiques de l’État, et qui devra figurer dans votre dossier.
Sources : Géorisques (ministère de la Transition écologique) — zonage sismique, potentiel radon, base GASPAR risques, arrêtés de catastrophe naturelle et installations classées pour le code INSEE 91136, consultés le 19 septembre 2026. Aucun établissement Seveso n'est recensé sur la commune. 27 sites sont par ailleurs recensés à l'inventaire historique CASIAS, dont plusieurs en arrêt d'activité — cet inventaire ne signifie pas une pollution avérée. L'ERP doit dater de moins de 6 mois au moment de la signature.
Comment se déroule notre intervention
Nos autres diagnostics en Île-de-France
Le DPE arrive rarement seul. Selon l’âge du bâtiment et l’ancienneté des installations, ces diagnostics complètent votre dossier.
Ce que disent nos clients
★★★★★
Note 4.9/5 — 6 avis vérifiés
★★★★★
«Intervention rapide pour le DPE de mon appartement à Toulouse. Le rapport était prêt en 48h avec des explications claires sur la classe énergétique.»
— Marc D. · Propriétaire
★★★★☆
«DPE réalisé pour ma mise en location. Un peu surpris par la note D mais le diagnostiqueur a bien détaillé les ponts thermiques.»
— Isabelle L. · Bailleuse
★★★★★
«J’avais besoin d’un DPE avant signature. Rendez-vous obtenu en 3 jours, tarif correct à 120€. Le document m’a aidé à négocier quelques travaux.»
— Thomas R. · Acquéreur
★★★★★
«On fait appel à eux pour tous nos DPE. Ils gèrent bien les plannings et le logiciel qu’ils utilisent donne des recommandations pratiques pour améliorer la performance.»
— Catherine B. · Gérante locative
★★★★☆
«DPE fait pour vendre ma maison. La visite a duré 1h15, il a même vérifié l’isolation des combles. Dommage que je sois passé de C à E avec la nouvelle méthode.»
— Jean-Pierre M. · Propriétaire
★★★★★
«Diagnostics groupés pour 8 lots dans une copropriété. Ils ont bien respecté les créneaux horaires et les rapports sont arrivés par mail le lendemain.»
— Valérie F. · Syndic
Nos certifications & garanties
Ils nous font confiance
Questions fréquentes sur le DPE à Champlan
Le DPE est-il obligatoire pour vendre ou louer à Champlan ?
Oui, pour toute vente et toute mise en location, sans exception liée à la commune. Le DPE doit être communiqué dès la publication de l’annonce et sa durée de validité est de dix ans. Attention à une échéance qui a déjà pris effet : les DPE réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 ne sont plus valables depuis le 1er janvier 2025. Ceux établis à partir du 1er juillet 2021 restent valides dix ans.
Mon logement est chauffé au gaz naturel, comme la majorité du parc de Champlan : le DPE est-il pénalisé ?
Le gaz naturel reste l’énergie de chauffage la plus répandue à Champlan : 198 des 401 DPE déjà établis depuis juillet 2021, soit 49,4 %, concernent un logement chauffé au gaz. La méthode de calcul du DPE ne pénalise pas une énergie en particulier : elle évalue la performance globale du bâti (isolation, système de chauffage, ventilation, production d’eau chaude). Un logement au gaz bien isolé peut obtenir une bonne étiquette ; à l’inverse, un chauffage récent ne compense pas une isolation défaillante.
Je chauffe encore au fioul : quelles conséquences pour une vente à Champlan ?
22 des 401 DPE déjà établis à Champlan concernent un logement chauffé au fioul domestique, soit 5,5 % du parc diagnostiqué. Le fioul est l’une des énergies qui pèsent le plus lourd dans le calcul du DPE : ces logements sont surreprésentés parmi les étiquettes E, F et G. En cas de vente d’une maison individuelle classée E, F ou G, un audit énergétique est obligatoire en complément du DPE, avec plusieurs scénarios de travaux chiffrés.
Que se passe-t-il si mon logement est classé F ou G à Champlan ?
Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G n’est plus considéré comme décent : il ne peut faire l’objet ni d’un nouveau bail, ni d’un renouvellement, ni d’une reconduction tacite. À Champlan, 44 des 401 DPE déjà établis sont classés G (11,0 %) et 53 classés F (13,2 %) — la classe F sera à son tour concernée par l’interdiction de location au 1er janvier 2028. À cela s’ajoute le gel des loyers : depuis le 24 août 2022, le loyer d’un logement classé F ou G ne peut plus être augmenté, y compris par indexation.
Mon bien a été construit avant 1975 : quels diagnostics complémentaires au DPE ?
C’est le cas de la majorité du parc diagnostiqué à Champlan : 85,5 % des DPE déjà établis portent sur un logement achevé avant 1975, et le recensement INSEE situe 23,8 % des résidences principales avant 1946. Le constat de risque d’exposition au plomb (CREP) est exigé pour les bâtiments construits avant le 1er janvier 1949. L’état d’amiante est exigé lorsque le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997 — un seuil que dépassent 83,7 % des résidences principales de la commune. Dans la pratique, la plupart des dossiers à Champlan comportent au moins l’un des deux.
Dois-je fournir un état des risques et pollutions (ERP) à Champlan ?
Oui. Champlan est exposée à un risque d’inondation et au risque de transport de marchandises dangereuses recensés dans la base GASPAR, avec 13 arrêtés de catastrophe naturelle pris entre 1988 et 2021 (sécheresse, inondations et coulées de boue, mouvement de terrain). La commune compte également 15 installations classées pour la protection de l’environnement, sans établissement Seveso, héritées d’un tissu industriel ancien. L’ERP doit dater de moins de six mois au moment de la signature et être annexé au dossier de diagnostic technique.
Nous intervenons aussi autour de Champlan
Communes limitrophes et proches, entre vallée de l’Yvette et plateau de Saclay.
Votre diagnostic à Champlan, sans mauvaise surprise
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