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Diagnostic de performance énergétique à Bruyères-le-Châtel
793 DPE de logements existants ont déjà été enregistrés à Bruyères-le-Châtel depuis juillet 2021, aux deux tiers sur des appartements. Près d’un quart du bâti diagnostiqué date d’avant 1948 et un autre tiers a été achevé entre 2013 et 2021 : deux réalités de construction très différentes, qui ne se diagnostiquent pas de la même façon. Nos diagnostiqueurs certifiés interviennent à Bruyères-le-Châtel et dans tout le Cœur d’Essonne Agglomération, avec un rapport exploitable pour votre notaire ou votre agence.
Bruyères-le-Châtel en chiffres : ce que dit le DPE
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique (dpe03existant), requête filtrée sur le code INSEE 91115 (Bruyères-le-Châtel), données consultées pendant ce RUN. Le dossier INSEE complet de la commune était techniquement inaccessible au moment de la recherche (erreur serveur) ; les données ci-dessus portent donc sur les diagnostics réalisés, pas sur l’ensemble du parc de logements.
Quand les logements diagnostiqués ont-ils été construits ?
Répartition des 793 DPE par période de construction du bâtiment — base ADEME
Lecture : 245 DPE, soit 30,9 % du total, portent sur un bâtiment achevé entre 2013 et 2021 — la période la plus représentée. 181 DPE (22,8 %) concernent un bâtiment d'avant 1948 et 139 (17,5 %) un bâtiment de 1948 à 1974. Source : ADEME, dpe03existant, champ periode_construction, code INSEE 91115.
Les étiquettes DPE déjà établies à Bruyères-le-Châtel
793 DPE de logements existants enregistrés depuis juillet 2021 — base ADEME
Lecture : 6,6 % des DPE de la commune (52 sur 793) sont classés F ou G, dont 15 en G. Source : ADEME, dpe03existant, champ etiquette_dpe, code INSEE 91115.
Le chauffage des logements diagnostiqués
Énergie de chauffage principale — 793 DPE, base ADEME
Lecture : le gaz naturel équipe 518 des 793 logements diagnostiqués (65,3 %), loin devant l'électricité (222, 28,0 %) et le fioul domestique (41, 5,2 %). Source : ADEME, dpe03existant, champ type_energie_principale_chauffage, code INSEE 91115.
Maisons, appartements ou immeubles ?
Type de bâtiment des 793 DPE réalisés — base ADEME
Lecture : 511 des 793 DPE (64,4 %) portent sur un appartement, contre 258 (32,5 %) sur une maison individuelle et 24 (3,0 %) sur un immeuble entier. Source : ADEME, dpe03existant, champ type_batiment, code INSEE 91115.
L’état des risques et pollutions à Bruyères-le-Châtel
L’ERP est le seul diagnostic dont le contenu dépend réellement de la commune. Voici ce qui est recensé pour Bruyères-le-Châtel dans les bases publiques de l’État, et qui devra figurer dans votre dossier.
Sources : Géorisques (ministère de la Transition écologique) — base GASPAR risques, zonage sismique, potentiel radon, arrêtés de catastrophe naturelle, installations classées et secteurs d'information sur les sols, pour le code INSEE 91115. Consulté pendant ce RUN.
Les diagnostics immobiliers obligatoires à Bruyères-le-Châtel
| Diagnostic | Ce qui le déclenche | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Toute vente et toute mise en location d’un logement. | 10 ans |
| Audit énergétique | Vente d’une maison individuelle ou d’un immeuble en monopropriété classé E, F ou G. 6,6 % des DPE de la commune sont dans ce cas. | 5 ans |
| Constat plomb (CREP) | Bâtiment construit avant le 1er janvier 1949. 22,8 % des DPE réalisés à Bruyères-le-Châtel portent sur un bâtiment d’avant 1948. | 1 an à la vente |
| État d’amiante | Permis de construire délivré avant le 1er juillet 1997. | Illimitée en l’absence d’amiante |
| Installation électrique | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans |
| Installation gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans. Fréquent à Bruyères-le-Châtel où 65,3 % des logements diagnostiqués sont chauffés au gaz naturel. | 3 ans |
| État des risques et pollutions (ERP) | Commune exposée à un risque recensé. Bruyères-le-Châtel est concernée, voir la section précédente. | 6 mois |
| État termites | Uniquement dans les zones délimitées par arrêté préfectoral. | 6 mois |
| Mesurage loi Carrez | Vente d’un lot de copropriété. | Illimitée |
Sources : service-public.gouv.fr, fiches « Diagnostics immobiliers à fournir en cas de vente d’un logement », « Diagnostic de performance énergétique » et « Audit énergétique ». Volumes locaux : ADEME, dpe03existant, code INSEE 91115.
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Questions fréquentes sur le DPE à Bruyères-le-Châtel
Le DPE est-il obligatoire pour vendre ou louer à Bruyères-le-Châtel ?
Oui, pour toute vente et toute mise en location, sans exception liée à la commune. Le DPE doit être communiqué dès la publication de l’annonce et sa durée de validité est de dix ans. Les DPE réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 ne sont plus valables depuis le 1er janvier 2025 ; ceux établis à partir du 1er juillet 2021 restent valides dix ans.
Mon logement date d’avant 1948 : quels diagnostics dois-je prévoir en plus du DPE ?
Le constat de risque d’exposition au plomb (CREP) est exigé pour tout bâtiment construit avant le 1er janvier 1949 : c’est le cas de 22,8 % des DPE déjà réalisés à Bruyères-le-Châtel, soit 181 diagnostics sur 793. L’état d’amiante s’ajoute si le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997, ce qui couvre une part nettement plus large du parc diagnostiqué.
Puis-je encore louer un logement classé G à Bruyères-le-Châtel ?
Non. Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G n’est plus considéré comme décent : il ne peut faire l’objet ni d’un nouveau bail, ni d’un renouvellement. 15 des 793 DPE de la commune sont actuellement classés G (1,9 %), et 37 autres en F (4,7 %) ; la classe F sera concernée par cette même interdiction au 1er janvier 2028.
Bruyères-le-Châtel est-elle exposée à un risque d’inondation ?
Oui. La base GASPAR du ministère de la Transition écologique recense un risque d’inondation pour la commune, et 15 arrêtés de catastrophe naturelle y ont été pris depuis 1982, dont 10 au titre des inondations et coulées de boue — le plus récent en octobre 2024. Ce risque doit être mentionné dans l’état des risques et pollutions (ERP) annexé à toute vente ou location.
Le chauffage au gaz est très présent ici : cela change-t-il le diagnostic ?
65,3 % des 793 DPE réalisés à Bruyères-le-Châtel concernent un logement chauffé au gaz naturel. Cela ne modifie pas la méthode de calcul du DPE, mais c’est aussi l’énergie la plus souvent associée à une obligation de contrôle de l’installation intérieure de gaz dès qu’elle a plus de 15 ans, un diagnostic distinct du DPE et valable 3 ans.
Ce que disent nos clients
★★★★★
Note 4.9/5 — 6 avis vérifiés
★★★★★
«Intervention rapide pour le DPE de mon appartement à Toulouse. Le rapport était prêt en 48h avec des explications claires sur la classe énergétique.»
— Marc D. · Propriétaire
★★★★☆
«DPE réalisé pour ma mise en location. Un peu surpris par la note D mais le diagnostiqueur a bien détaillé les ponts thermiques.»
— Isabelle L. · Bailleuse
★★★★★
«J’avais besoin d’un DPE avant signature. Rendez-vous obtenu en 3 jours, tarif correct à 120€. Le document m’a aidé à négocier quelques travaux.»
— Thomas R. · Acquéreur
★★★★★
«On fait appel à eux pour tous nos DPE. Ils gèrent bien les plannings et le logiciel qu’ils utilisent donne des recommandations pratiques pour améliorer la performance.»
— Catherine B. · Gérante locative
★★★★☆
«DPE fait pour vendre ma maison. La visite a duré 1h15, il a même vérifié l’isolation des combles. Dommage que je sois passé de C à E avec la nouvelle méthode.»
— Jean-Pierre M. · Propriétaire
★★★★★
«Diagnostics groupés pour 8 lots dans une copropriété. Ils ont bien respecté les créneaux horaires et les rapports sont arrivés par mail le lendemain.»
— Valérie F. · Syndic
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