Essonne · 91650 · Hurepoix
Diagnostic de performance énergétique à Saint-Yon
Saint-Yon est un petit village du Hurepoix de 923 habitants, où plus de neuf logements sur dix sont des maisons individuelles : un profil bien différent des communes plus urbaines de la vallée de l’Orge ou de la Seine. Sur les 87 DPE de logements existants recensés par l’ADEME, un quart affiche encore l’étiquette C et 21 logements restent classés F ou G. Nos diagnostiqueurs certifiés interviennent à Saint-Yon et dans tout le Hurepoix, avec un rapport exploitable pour votre notaire ou votre agence.
Le parc immobilier de Saint-Yon, chiffres à l’appui
Ces données servent à identifier les diagnostics réellement probables sur votre logement, pas à décrire la ville en général.
Source : Insee, RP2023 (logements et résidences principales, géographie au 01/01/2026), et ADEME, base des Diagnostics de Performance Énergétique des logements existants (dpe03existant), 87 DPE géolocalisés sur le code INSEE 91581 (Saint-Yon), et geo.api.gouv.fr pour la population et le rattachement intercommunal.
Pourquoi le DPE compte particulièrement à Saint-Yon
Le diagnostic dpe à Saint-Yon informe l’acheteur ou le futur locataire sur la consommation énergétique annuelle du logement et son niveau d’émissions de gaz à effet de serre. Ce document engage juridiquement le propriétaire vendeur ou bailleur, et doit figurer dans l’annonce dès sa publication.
Un parc diagnostiqué encore loin des classes A et B
Sur les 87 DPE de logements existants recensés par l’ADEME pour Saint-Yon, 22 sont classés C (25,3 %), 18 en D (20,7 %) et 16 en E (18,4 %). Seuls 10 logements atteignent la classe B (11,5 %) et aucun DPE en classe A n’a encore été recensé, signe d’un parc pavillonnaire ancien peu rénové.
21 logements en F ou G, un quart du parc diagnostiqué
11 logements sont classés F et 10 en G, soit 24,1 % du parc diagnostiqué — une part nettement supérieure à celle observée dans les communes plus urbaines du département. Depuis le 1er janvier 2025, la location d’un logement classé G est interdite ; l’interdiction s’étendra aux logements F au 1er janvier 2028, puis aux logements E au 1er janvier 2034. Pour ces biens mis en vente, un audit énergétique complémentaire est obligatoire.
Les étiquettes DPE déjà établies à Saint-Yon
87 DPE de logements existants recensés — base ADEME dpe03existant
Source : data.ademe.fr, dataset dpe03existant, agrégation par étiquette DPE sur le code INSEE 91581.
DPE et loi Climat à Saint-Yon
La loi Climat et Résilience encadre progressivement la location des logements les plus énergivores. À Saint-Yon, où 24,1 % des DPE recensés affichent une étiquette F ou G, ce calendrier concerne directement une part importante du parc pavillonnaire.
Le calendrier des interdictions de location
Depuis le 1er janvier 2025, les 10 logements classés G recensés à Saint-Yon (11,5 % du parc diagnostiqué) ne peuvent plus être proposés à la location. L’interdiction s’étendra à la classe F au 1er janvier 2028, ce qui concernera 11 logements supplémentaires (12,6 %), puis à la classe E au 1er janvier 2034.
Chauffage au fioul : un enjeu de rénovation à Saint-Yon
Depuis le 1er juillet 2022, un décret interdit l’installation de nouveaux équipements de chauffage au fioul ou au charbon dans les bâtiments d’habitation, au profit de solutions plus sobres en émissions (pompe à chaleur, biomasse, gaz, biofioul). Les propriétaires d’équipements existants peuvent continuer à les utiliser et à les entretenir.
À Saint-Yon, 14 logements sur les 87 DPE recensés (16,1 %) restent chauffés au fioul domestique, une part nettement supérieure à celle des communes raccordées au gaz de ville. Un remplacement par une pompe à chaleur ou un système biomasse, lors d’un projet de rénovation, améliore sensiblement l’étiquette énergétique du logement.
Chauffage et risques : ce qui influence le DPE et l’ERP à Saint-Yon
Le mode de chauffage pèse directement sur l’étiquette énergie. À Saint-Yon, l’électricité domine nettement (62 logements, 71,3 %), devant le fioul domestique (14 logements, 16,1 %) et le gaz naturel, minoritaire (11 logements, 12,6 %). Aucun réseau de chauffage urbain n’est recensé sur la commune, contrairement à certaines communes voisines de la vallée de l’Orge.
État des risques : inondation et sécheresse, deux enjeux identifiés
Géorisques recense Saint-Yon au titre du risque inondation. Depuis 1982, 8 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour la commune : 4 pour inondations et coulées de boue (1982, 1999, 2016, 2021), 3 pour sécheresse (1992, 2018, 2020) et 1 pour mouvement de terrain (décembre 1999, lors des tempêtes de fin d’année). Ces éléments alimentent l’État des Risques et Pollutions (ERP), diagnostic distinct du DPE mais souvent demandé conjointement lors d’une vente.
- Zone de sismicité 1 (très faible), selon le zonage réglementaire national
- Potentiel radon de catégorie 1 (le plus bas), selon Géorisques
- Un site industriel ancien recensé par Géorisques (ex-station-service, statut indéterminé) ; aucune installation classée pour la protection de l’environnement (ICPE) en activité sur la commune
Au-delà du DPE, nous réalisons l’ensemble des diagnostics obligatoires à Saint-Yon : ERP, plomb, amiante, électricité, gaz. Demandez votre devis gratuit en ligne pour un accompagnement complet.
Comment se déroule un DPE à Saint-Yon ?
Un diagnostiqueur certifié et salarié se déplace chez vous pour inspecter votre bien. Il collecte les informations nécessaires sur place, examine les équipements et prend les mesures qui permettront d’établir le classement énergétique de votre logement.
Les points contrôlés lors de la visite
- L’isolation des murs, des planchers et de la toiture
- Les fenêtres et portes-fenêtres
- Le système de chauffage installé (électrique, fioul ou gaz)
- La production d’eau chaude sanitaire
- Le système de ventilation en place
Le diagnostic s’applique aux maisons individuelles, appartements, locaux commerciaux et bureaux. Vous recevez ensuite un rapport complet avec les étiquettes énergie et climat, opposable et exploitable pour votre transaction.
DPE ou audit énergétique : que choisir ?
Le DPE donne une vision globale de la performance énergétique. L’audit énergétique va plus loin en proposant des scénarios chiffrés de travaux de rénovation. Pour les maisons classées F ou G mises en vente, la loi Climat impose désormais un audit énergétique en complément du DPE — une situation qui concerne les 21 logements F et G déjà recensés à Saint-Yon, très majoritairement des maisons individuelles.
Pourquoi faire confiance à KM DiagImmo pour vos diagnostics à Saint-Yon ?
KM DiagImmo accompagne propriétaires et bailleurs de Saint-Yon avec des diagnostiqueurs 100 % salariés et certifiés. Chaque diagnostic dpe à Saint-Yon respecte scrupuleusement la réglementation en vigueur, que le logement soit chauffé à l’électricité, au fioul domestique ou au gaz naturel.
Des diagnostiqueurs qui connaissent le bâti local
Nos experts vous conseillent concrètement sur les travaux à envisager pour améliorer votre note énergétique, en tenant compte de l’âge du bâti : 41,1 % des résidences principales de Saint-Yon ont été construites entre 1971 et 1990, à l’époque des grands lotissements pavillonnaires du village.
Un devis gratuit en 2 minutes
Demandez votre devis en ligne gratuitement. Vente, location ou rénovation énergétique : KM DiagImmo intervient pour tous vos projets immobiliers à Saint-Yon et sur l’ensemble du territoire de la Communauté de communes Entre Juine et Renarde.
Foire aux questions — diagnostic DPE à Saint-Yon
Quel est le prix d'un DPE à Saint-Yon ?
Le prix d’un DPE à Saint-Yon varie selon la surface et la configuration du logement. Pour une maison individuelle standard, profil dominant à Saint-Yon, le tarif se situe généralement entre 120 et 280 euros. Les logements chauffés au fioul peuvent nécessiter un temps de visite légèrement plus long pour documenter la cuve et la chaudière. Demandez un devis gratuit en 2 minutes pour un tarif précis.
Mon logement est chauffé au fioul : cela pénalise-t-il mon DPE ?
Oui, le fioul domestique est l’une des énergies les plus pénalisantes pour l’étiquette énergie et l’étiquette climat. À Saint-Yon, 14 logements sur les 87 DPE recensés (16,1 %) sont encore chauffés au fioul. Depuis le 1er juillet 2022, l’installation de nouvelles chaudières au fioul est interdite dans l’habitat ; les équipements existants peuvent continuer à être utilisés et entretenus, mais leur remplacement par une pompe à chaleur améliore sensiblement le classement du logement.
J'habite une maison ancienne à Saint-Yon : dois-je m'inquiéter pour le DPE ?
Pas nécessairement, mais l’âge du bâti reste un facteur déterminant. 49 résidences principales de Saint-Yon (13,9 %) ont été achevées avant 1946, dont 40 avant 1919, selon l’Insee. Ces logements anciens demandent souvent une attention particulière à l’isolation des combles et des murs. Notre diagnostiqueur évalue votre bien tel qu’il est, sans a priori sur son âge, et vous indique les postes de travaux les plus efficaces si nécessaire.
Peut-on encore louer un logement classé F ou G à Saint-Yon ?
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis le 1er janvier 2025. Sur les 87 DPE recensés à Saint-Yon, 10 logements sont concernés par cette interdiction immédiate et 11 logements classés F le seront à partir du 1er janvier 2028. Des travaux de rénovation énergétique permettent de sortir un bien de ces classes avant l’échéance réglementaire.
Le DPE tient-il compte du risque inondation identifié à Saint-Yon ?
Non : le DPE mesure uniquement la performance énergétique du logement. Le risque inondation, recensé par Géorisques pour la commune avec 8 arrêtés de catastrophe naturelle publiés depuis 1982, relève d’un autre document, l’État des Risques et Pollutions (ERP). Nous réalisons les deux diagnostics, souvent demandés ensemble lors d’une vente à Saint-Yon.
Combien de temps est valable un DPE réalisé à Saint-Yon ?
Un DPE établi à partir du 1er juillet 2021 reste valable dix ans. Les diagnostics réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 ne sont en revanche plus valables depuis le 1er janvier 2025. Si vous envisagez des travaux de rénovation énergétique (isolation, remplacement d’une chaudière au fioul), il est recommandé de faire réaliser un nouveau diagnostic pour valoriser votre bien.
Ce que disent nos clients
★★★★★
Note 4,9/5 — 6 avis vérifiés
★★★★★
«Intervention rapide pour le DPE de mon appartement à Toulouse. Le rapport était prêt en 48h avec des explications claires sur la classe énergétique.»
— Marc D. · Propriétaire
★★★★☆
«DPE réalisé pour ma mise en location. Un peu surpris par la note D mais le diagnostiqueur a bien détaillé les ponts thermiques.»
— Isabelle L. · Bailleuse
★★★★★
«J’avais besoin d’un DPE avant signature. Rendez-vous obtenu en 3 jours, tarif correct à 120€. Le document m’a aidé à négocier quelques travaux.»
— Thomas R. · Acquéreur
★★★★★
«On fait appel à eux pour tous nos DPE. Ils gèrent bien les plannings et le logiciel qu’ils utilisent donne des recommandations pratiques pour améliorer la performance.»
— Catherine B. · Gérante locative
★★★★☆
«DPE fait pour vendre ma maison. La visite a duré 1h15, il a même vérifié l’isolation des combles. Dommage que je sois passé de C à E avec la nouvelle méthode.»
— Jean-Pierre M. · Propriétaire
★★★★★
«Diagnostics groupés pour 8 lots dans une copropriété. Ils ont bien respecté les créneaux horaires et les rapports sont arrivés par mail le lendemain.»
— Valérie F. · Syndic
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