Yvelines · 78810 · CC Gally Mauldre

Diagnostic de performance énergétique à Feucherolles

Feucherolles est une petite commune résidentielle des Yvelines, où 92,9 % des 1 200 logements sont des résidences principales et où neuf occupants sur dix en sont propriétaires. La commune appartient à la communauté de communes Gally Mauldre, qui regroupe 22 529 habitants à l’ouest du département, et a été reconnue en état de catastrophe naturelle à cinq reprises pour sécheresse depuis 1989 — un point de vigilance pour l’état des risques d’un bien à dominante pavillonnaire. Nos diagnostiqueurs certifiés interviennent à Feucherolles et dans tout l’ouest des Yvelines, avec un rapport exploitable pour votre notaire ou votre agence.

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Étiquettes énergie et climat d'un diagnostic de performance énergétique

Vendre ou louer à Feucherolles : ce que révèle le parc de logements

Feucherolles compte environ 1 200 logements pour 3 043 habitants. 92,9 % de ce parc sont des résidences principales, 2,5 % des résidences secondaires ou occasionnelles et 4,6 % sont vacants. Surtout, 90,1 % des occupants de résidence principale en sont propriétaires : un marché où le diagnostic se déclenche d’abord à la revente d’une maison familiale, plus rarement à la remise en location.

Autre donnée à connaître avant de fixer un rendez-vous : la commune a été reconnue en état de catastrophe naturelle à huit reprises depuis 1989, dont cinq fois pour sécheresse. Sur un habitat très majoritairement individuel, ce point pèse directement sur l’état des risques et pollutions (ERP) qui accompagne toute vente ou location. Nous en tenons compte avant de nous déplacer, aux côtés du DPE et des autres diagnostics liés à l’âge du bâti.

Avant le devis

Les 3 questions qui décident du devis

1
Quelle est l'année de construction du bâtiment ?
2
Vendez-vous ou mettez-vous en location ?
3
Les installations gaz et électricité ont-elles plus de 15 ans ?

Ces trois réponses suffisent à fixer la liste exacte des diagnostics obligatoires et le prix du forfait.

Le parc immobilier de Feucherolles en chiffres

Données du recensement de la population et bases de risques de l’État pour la commune de Feucherolles (code Insee 78233). Elles servent ici à identifier les diagnostics réellement probables, pas à décrire la ville.

1 200

logements à Feucherolles

dont 92,9 % de résidences principales, 4,6 % de logements vacants et 2,5 % de résidences secondaires ou occasionnelles.

90,1 %

de propriétaires occupants

Neuf ménages sur dix occupant leur résidence principale en sont propriétaires : le DPE se joue ici surtout à la revente.

8

arrêtés de catastrophe naturelle

recensés depuis 1989, dont cinq pour sécheresse — le retrait-gonflement des argiles à surveiller sur un bâti individuel.

Zone 1

sismicité très faible

Le niveau le plus bas de la classification nationale. Potentiel radon également classé en catégorie 1, la plus faible.

Sources : Insee, comparateur de territoires, commune de Feucherolles (78233), recensement de la population millésime 2023 ; geo.api.gouv.fr pour le rattachement intercommunal ; Géorisques (ministère de la Transition écologique), base GASPAR des arrêtés de catastrophe naturelle, zonage sismique et potentiel radon pour le code Insee 78233, consultés le 27 août 2026.

Quels diagnostics immobiliers sont exigés à Feucherolles ?

La liste ne dépend pas de la commune mais de votre bien et de votre projet. Ce tableau reprend les règles nationales en vigueur en août 2026.

Diagnostic	Ce qui le déclenche	Validité
DPE	Toute vente et toute mise en location d'un logement.	10 ans
Audit énergétique	Vente d'une maison individuelle ou d'un immeuble en monopropriété classé E, F ou G.	5 ans
Constat plomb (CREP)	Bâtiment construit avant le 1er janvier 1949.	1 an à la vente
État d'amiante	Permis de construire délivré avant le 1er juillet 1997.	Illimitée en l'absence d'amiante
Installation électrique	Installation intérieure de plus de 15 ans.	3 ans
Installation gaz	Installation intérieure de plus de 15 ans.	3 ans
État des risques et pollutions (ERP)	Commune exposée à un risque recensé. Feucherolles est concernée par la sécheresse et par un antécédent d'inondation et de mouvement de terrain, voir la section suivante.	6 mois
État termites	Uniquement dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.	6 mois
Mesurage loi Carrez	Vente d'un lot de copropriété.	Illimitée

Sources : service-public.gouv.fr, fiches « Diagnostics immobiliers à fournir en cas de vente d'un logement », « Diagnostic de performance énergétique » et « Audit énergétique », consultées le 27 août 2026. Volumes locaux : Insee, comparateur de territoires, commune de Feucherolles (78233), RP2023.

Le calendrier qui s’applique à votre bien

2025Location : classe G interditeDepuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail, d'un renouvellement ou d'une reconduction tacite. L'audit énergétique devient par ailleurs obligatoire pour vendre une maison classée E.

2026DPE collectif pour toutes les copropriétésDepuis le 1er janvier 2026, les copropriétés d'au maximum 50 lots dont le permis a été déposé avant le 1er janvier 2013 doivent disposer d'un DPE collectif, y compris les plus petites copropriétés de la commune.

2028Location : classe F interditeLe seuil de décence énergétique passe à la classe E, les biens classés F sortent du marché locatif.

2034Location : classe E interditeLe seuil passe à la classe D et l'audit énergétique s'étend à la vente des logements classés D en monopropriété.

Sources : ministère de la Transition écologique ; service-public.gouv.fr, fiches DPE et DPE collectif, consultées le 27 août 2026.

Un seul rendez-vous pour tous vos diagnostics

Donnez-nous l’adresse du bien, l’année de construction et votre projet : nous revenons vers vous avec le forfait exact.

Planifier mon diagnostic

L’état des risques et pollutions à Feucherolles

L’ERP est le seul diagnostic dont le contenu dépend réellement de la commune. Voici ce qui est recensé pour Feucherolles dans les bases publiques de l’État, et qui devra figurer dans votre dossier.

Sécheresse — 5 arrêtésCinq arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse recensés depuis 1989 : mai 1989-décembre 1990, janvier 1991-décembre 1993, janvier 1994-juillet 1997, juillet-septembre 2009, et le plus récent pour la période d'avril à septembre 2022 (arrêté du 25 avril 2023). Le retrait-gonflement des argiles est le risque à surveiller en priorité sur un bâti à dominante individuelle, exposé à répétition depuis plus de trente ans.

Inondation et mouvement de terrainUn même arrêté du 29 décembre 1999 reconnaît l'état de catastrophe naturelle au titre des inondations, coulées de boue et mouvement de terrain, pour l'épisode du 25 au 29 décembre 1999.

Sismicité : zone 1Niveau très faible, le plus bas de la classification nationale.

Radon : catégorie 1Potentiel radon le plus faible des trois catégories, selon la cartographie reprise par Géorisques.

Sources : Géorisques (ministère de la Transition écologique) — base GASPAR des arrêtés de catastrophe naturelle, zonage sismique et potentiel radon pour le code Insee 78233, consultés le 27 août 2026. L'ERP doit dater de moins de 6 mois au moment de la signature.

Comment se déroule notre intervention

01Votre demandeAdresse du bien, année de construction, surface, projet. Le forfait est établi à partir de ces éléments.

02La visiteUn diagnostiqueur certifié se déplace à Feucherolles. Relevé de l'isolation, du système de chauffage, de la production d'eau chaude et de la ventilation, plus les prélèvements propres aux autres diagnostics prévus.

03Le rapportÉtiquettes énergie et climat, recommandations de travaux hiérarchisées, et l'ensemble des constats réunis dans un dossier unique.

04La transmissionLe dossier est adressé au propriétaire, prêt à être joint à l'annonce puis au compromis.

Nos autres diagnostics en Île-de-France

Diagnostic énergétiqueLa méthode de calcul, les étiquettes et l'audit énergétique en détail.Découvrir →Diagnostic plombLe CREP pour les bâtiments d'avant le 1er janvier 1949.Découvrir →Diagnostic amiantePermis de construire délivré avant le 1er juillet 1997.Découvrir →Diagnostic électricitéInstallation intérieure de plus de 15 ans.Découvrir →Diagnostic gazLe contrôle le plus fréquent en habitat individuel ancien.Découvrir →Diagnostic humiditéRecherche de causes et préconisations, hors obligation réglementaire.Découvrir →

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Ce que disent nos clients

★★★★★

Note 4.9/5 — 6 avis vérifiés

★★★★★

«Intervention rapide pour le DPE de mon appartement à Toulouse. Le rapport était prêt en 48h avec des explications claires sur la classe énergétique.»

— Marc D. · Propriétaire

★★★★☆

«DPE réalisé pour ma mise en location. Un peu surpris par la note D mais le diagnostiqueur a bien détaillé les ponts thermiques.»

— Isabelle L. · Bailleuse

★★★★★

«J’avais besoin d’un DPE avant signature. Rendez-vous obtenu en 3 jours, tarif correct à 120€. Le document m’a aidé à négocier quelques travaux.»

— Thomas R. · Acquéreur

★★★★★

«On fait appel à eux pour tous nos DPE. Ils gèrent bien les plannings et le logiciel qu’ils utilisent donne des recommandations pratiques pour améliorer la performance.»

— Catherine B. · Gérante locative

★★★★☆

«DPE fait pour vendre ma maison. La visite a duré 1h15, il a même vérifié l’isolation des combles. Dommage que je sois passé de C à E avec la nouvelle méthode.»

— Jean-Pierre M. · Propriétaire

★★★★★

«Diagnostics groupés pour 8 lots dans une copropriété. Ils ont bien respecté les créneaux horaires et les rapports sont arrivés par mail le lendemain.»

— Valérie F. · Syndic

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Questions fréquentes sur le DPE à Feucherolles

Le DPE est-il obligatoire pour vendre ou louer à Feucherolles ?

Oui, pour toute vente et toute mise en location, sans exception liée à la commune. Le DPE doit être communiqué dès la publication de l’annonce et sa durée de validité est de dix ans. Attention à une échéance qui a déjà pris effet : les DPE réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 ne sont plus valables depuis le 1er janvier 2025. Ceux établis à partir du 1er juillet 2021 restent valides dix ans.

Mon logement est en copropriété : suis-je concerné par le DPE collectif ?

Cela dépend de la taille et de l’âge de la copropriété. Le DPE collectif s’applique désormais à toutes les tailles de copropriétés dont le permis de construire a été déposé avant le 1er janvier 2013 : depuis le 1er janvier 2024 pour celles de plus de 200 lots, depuis le 1er janvier 2025 pour celles de 50 à 200 lots, et depuis le 1er janvier 2026 pour celles d’au maximum 50 lots. Sa validité est de dix ans.

Mon logement est chauffé à l'électricité : le changement de 2026 me concerne-t-il ?

Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l’électricité en énergie primaire est passé de 2,3 à 1,9. Il s’applique automatiquement aux DPE établis à partir de cette date. Une actualisation gratuite, sans nouvelle visite, est possible via l’Observatoire DPE-Audit de l’ADEME.

Puis-je encore louer un logement classé G ?

Non. Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G n’est plus considéré comme décent. La classe F sera concernée au 1er janvier 2028 et la classe E au 1er janvier 2034. À cela s’ajoute le gel des loyers depuis le 24 août 2022 pour les logements classés F ou G.

Feucherolles est-elle exposée au risque de sécheresse (retrait-gonflement des argiles) ?

La commune a été reconnue en état de catastrophe naturelle à cinq reprises pour sécheresse depuis 1989, la dernière fois pour l’épisode d’avril à septembre 2022 (arrêté du 25 avril 2023). Ce phénomène de retrait-gonflement des argiles fragilise en priorité les maisons individuelles à fondations superficielles. Il doit figurer dans l’état des risques et pollutions (ERP), obligatoire pour toute vente ou location et valable six mois.

Faut-il aussi un diagnostic plomb ou amiante à Feucherolles ?

Cela dépend uniquement de l’année de construction du bâtiment. Le CREP est exigé pour les bâtiments construits avant le 1er janvier 1949. L’état d’amiante est exigé lorsque le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997.