Yvelines · 78150 · Versailles Grand Parc
Diagnostic de performance énergétique au Chesnay
Le Chesnay a donné son nom et son code Insee (78158) à la commune fusionnée du Chesnay-Rocquencourt, créée le 1er janvier 2019 : c’est ici, sur l’ancien territoire du Chesnay, que se concentre l’essentiel du bâti et de la population. Huit logements sur dix y sont des appartements, la majorité construits entre 1946 et 1990, avec une part importante de grands ensembles en chauffage collectif. Nos diagnostiqueurs certifiés interviennent au Chesnay avec un rapport exploitable pour votre notaire ou votre agence.
Vendre ou louer au Chesnay : un parc dominé par la copropriété
Le Chesnay-Rocquencourt compte 14 448 logements pour 13 194 résidences principales, dont 84,2 % d’appartements. Le parc s’est construit en deux vagues principales : 30,9 % des résidences principales datent de 1946-1970 et 46,0 % de 1971-1990, la période de plus forte expansion du secteur. Sur ce même périmètre, 56,7 % des résidences principales sont chauffées par un chauffage central collectif — la première question à se poser avant de fixer la liste des diagnostics.
Concrètement, un vendeur ou un bailleur du Chesnay se retrouve presque toujours dans l’un de ces deux cas : un appartement en grande copropriété des années 1960-1980, chauffé collectivement, ou un bien plus récent où seul le DPE individuel est en jeu. Le constat plomb, lui, ne concerne qu’une minorité du parc : à peine 9,5 % des résidences principales ont été achevées avant 1946. C’est ce que nous vérifions avant de nous déplacer.
Les 3 questions qui décident du devis
- 1
Votre logement fait-il partie d'une copropriété avec chauffage collectif ?
- 2
Vendez-vous ou mettez-vous en location ?
- 3
Les installations gaz et électricité ont-elles plus de 15 ans ?
Ces trois réponses suffisent à fixer la liste exacte des diagnostics obligatoires et le prix du forfait.
Le parc immobilier du Chesnay en chiffres
Données du recensement de la population publiées par l’INSEE pour la commune du Chesnay-Rocquencourt (code 78158, l’ancien code du Chesnay conservé après la fusion de 2019). Elles servent ici à identifier les diagnostics réellement probables, pas à décrire la ville.
Source : INSEE, Dossier complet — Commune du Chesnay-Rocquencourt (78158), recensement de la population, tables logement. La base des périodes d'achèvement porte sur les 12 996 résidences principales construites avant 2013.
Quand les logements du Chesnay ont-ils été construits ?
Résidences principales par période d'achèvement — INSEE, commune du Chesnay-Rocquencourt (78158)
Lecture : 9 995 résidences principales, soit 76,9 % du parc, ont été achevées entre 1946 et 1990. Les barres sont proportionnelles à la période la plus représentée. Source : INSEE, RP, commune du Chesnay-Rocquencourt (78158).
Les étiquettes DPE déjà établies au Chesnay-Rocquencourt
7 701 DPE de logements existants enregistrés depuis juillet 2021 — base ADEME
Lecture : 624 diagnostics, soit 8,1 % des DPE enregistrés sur la commune, ressortent en F ou G. En ajoutant les E, on atteint 2 645 diagnostics, soit 34,3 %. Précision de méthode : il s'agit de DPE émis et non de logements, et la base couvre l'ensemble du Chesnay-Rocquencourt (Le Chesnay et Rocquencourt réunis), sans distinction possible entre les deux anciens territoires. Source : ADEME, jeu de données « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », filtré sur le code INSEE 78158, consulté le 26 août 2026.
Quels diagnostics immobiliers sont exigés au Chesnay ?
La liste ne dépend pas de la commune mais de votre bien et de votre projet. Ce tableau reprend les règles nationales en vigueur en août 2026 et indique, pour chaque diagnostic, ce qui le déclenche.
| Diagnostic | Ce qui le déclenche | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Toute vente et toute mise en location d'un logement. | 10 ans |
| DPE collectif | Copropriétés dont le permis de construire a été déposé avant le 1er janvier 2013. Concerne une large part du parc du Chesnay, où 56,7 % des résidences principales sont chauffées collectivement. | 10 ans |
| Audit énergétique | Vente d'une maison individuelle ou d'un immeuble en monopropriété classé E, F ou G. | 5 ans |
| Constat plomb (CREP) | Bâtiment construit avant le 1er janvier 1949. Au Chesnay, 1 234 résidences principales sont dans ce cas, soit 9,5 % du parc. | 1 an à la vente |
| État d'amiante | Permis de construire délivré avant le 1er juillet 1997. Concerne l'essentiel du parc du Chesnay, très majoritairement construit avant 1990. | Illimitée en l'absence d'amiante |
| Installation électrique | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans |
| Installation gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans, y compris les installations collectives des grands ensembles. | 3 ans |
| État des risques et pollutions (ERP) | Commune exposée à un risque recensé. Le Chesnay-Rocquencourt est concernée, voir la section suivante. | 6 mois |
| Mesurage loi Carrez | Vente d'un lot de copropriété — le cas de la grande majorité des transactions au Chesnay. | Illimitée |
Sources : service-public.gouv.fr, fiches « Diagnostic de performance énergétique », « DPE collectif » et « Diagnostics immobiliers à fournir en cas de vente d'un logement ». Volumes locaux : INSEE, RP, commune du Chesnay-Rocquencourt (78158).
Chauffage : ce qui pèse sur le DPE au Chesnay
Sur 13 194 résidences principales du Chesnay-Rocquencourt, 7 475 sont chauffées par un chauffage central collectif, 3 500 par un chauffage central individuel et 2 180 en tout électrique individuel. Cette proportion élevée de chauffage collectif change la donne : elle ne dépend pas du propriétaire d’un seul lot mais de la copropriété dans son ensemble.
Le changement de calcul du 1er janvier 2026
Depuis cette date, le coefficient de conversion de l’électricité en énergie primaire est passé de 2,3 à 1,9. Les DPE établis avant restent valides et, selon le ministère de la Transition écologique, aucun logement ne voit son étiquette baisser. Si votre logement est chauffé en tout électrique — 16,5 % des résidences principales du Chesnay — une actualisation gratuite, sans nouvelle visite, est possible via l’Observatoire DPE-Audit de l’ADEME.
Les grands collectifs, premiers concernés par le DPE collectif
Avec 56,7 % du parc en chauffage central collectif, le Chesnay est directement concerné par la généralisation du DPE collectif aux copropriétés d’au maximum 50 lots depuis le 1er janvier 2026. C’est le syndic, et non chaque copropriétaire séparément, qui doit faire réaliser ce diagnostic.
Comment se chauffe le Chesnay
Mode de chauffage des résidences principales. Source : INSEE, RP, commune du Chesnay-Rocquencourt (78158).
Le calendrier qui s’applique à votre bien
À noter également : depuis le 24 août 2022, le loyer des logements classés F et G ne peut plus être augmenté, ni au renouvellement, ni par indexation. Sources : ministère de la Transition écologique, « Location : gel des loyers des passoires énergétiques » et « Audit énergétique réglementaire » ; service-public.gouv.fr, fiches DPE et DPE collectif.
Un seul rendez-vous pour tous vos diagnostics
Donnez-nous l’adresse du bien, l’année de construction et votre projet : nous revenons vers vous avec le forfait exact, sans supplément découvert le jour de la visite.
L’état des risques et pollutions au Chesnay
L’ERP est le seul diagnostic dont le contenu dépend réellement de la commune. Voici ce qui est recensé pour le Chesnay-Rocquencourt dans les bases publiques de l’État, et qui devra figurer dans votre dossier.
Sources : Géorisques (ministère de la Transition écologique) — zonage sismique, potentiel radon, base GASPAR risques, arrêtés de catastrophe naturelle et inventaire des installations classées pour le code INSEE 78158, consultés le 26 août 2026. L'ERP doit dater de moins de 6 mois au moment de la signature.
Comment se déroule notre intervention
Nos autres diagnostics en Île-de-France
Le DPE arrive rarement seul. Selon l’âge du bâtiment et l’ancienneté des installations, ces diagnostics complètent votre dossier.
Ce que disent nos clients
★★★★★
Note 4.9/5 — 6 avis vérifiés
★★★★★
«Intervention rapide pour le DPE de mon appartement à Toulouse. Le rapport était prêt en 48h avec des explications claires sur la classe énergétique.»
— Marc D. · Propriétaire
★★★★☆
«DPE réalisé pour ma mise en location. Un peu surpris par la note D mais le diagnostiqueur a bien détaillé les ponts thermiques.»
— Isabelle L. · Bailleuse
★★★★★
«J’avais besoin d’un DPE avant signature. Rendez-vous obtenu en 3 jours, tarif correct à 120€. Le document m’a aidé à négocier quelques travaux.»
— Thomas R. · Acquéreur
★★★★★
«On fait appel à eux pour tous nos DPE. Ils gèrent bien les plannings et le logiciel qu’ils utilisent donne des recommandations pratiques pour améliorer la performance.»
— Catherine B. · Gérante locative
★★★★☆
«DPE fait pour vendre ma maison. La visite a duré 1h15, il a même vérifié l’isolation des combles. Dommage que je sois passé de C à E avec la nouvelle méthode.»
— Jean-Pierre M. · Propriétaire
★★★★★
«Diagnostics groupés pour 8 lots dans une copropriété. Ils ont bien respecté les créneaux horaires et les rapports sont arrivés par mail le lendemain.»
— Valérie F. · Syndic
Nos certifications & garanties
Ils nous font confiance
Questions fréquentes sur le DPE au Chesnay
Le DPE est-il obligatoire pour vendre ou louer au Chesnay ?
Oui, pour toute vente et toute mise en location, sans exception liée à la commune. Le DPE doit être communiqué dès la publication de l’annonce et sa durée de validité est de dix ans. Attention à une échéance qui a déjà pris effet : les DPE réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 ne sont plus valables depuis le 1er janvier 2025. Ceux établis à partir du 1er juillet 2021 restent valides dix ans.
Mon immeuble est chauffé collectivement : suis-je concerné par le DPE collectif ?
Très probablement : 56,7 % des résidences principales du Chesnay sont chauffées par un chauffage central collectif, contre 26,5 % en individuel et 16,5 % en tout électrique. Le DPE collectif s’applique désormais à toutes les tailles de copropriétés dont le permis de construire a été déposé avant le 1er janvier 2013 : depuis le 1er janvier 2024 pour celles de plus de 200 lots, depuis le 1er janvier 2025 pour celles de 50 à 200 lots, et depuis le 1er janvier 2026 pour celles d’au maximum 50 lots. C’est au syndic, et non à chaque copropriétaire, de le faire réaliser.
Le Chesnay a fusionné avec Rocquencourt en 2019 : cela change-t-il mon dossier de diagnostic ?
Non, mais cela change les statistiques citées dans un rapport. Depuis le 1er janvier 2019, Le Chesnay et Rocquencourt forment une seule commune, Le Chesnay-Rocquencourt, sous le code Insee 78158 — celui que portait déjà Le Chesnay avant la fusion. Les données INSEE, ADEME et Géorisques utilisées pour votre diagnostic portent donc sur l’ensemble de la commune fusionnée. Cela n’a aucune incidence sur l’adresse, le cadastre ou les obligations réglementaires de votre bien.
Puis-je encore louer un logement classé G au Chesnay ?
Non. Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G n’est plus considéré comme décent : il ne peut faire l’objet ni d’un nouveau bail, ni d’un renouvellement, ni d’une reconduction tacite. La classe F sera concernée au 1er janvier 2028 et la classe E au 1er janvier 2034. À cela s’ajoute le gel des loyers : depuis le 24 août 2022, le loyer d’un logement classé F ou G ne peut plus être augmenté, y compris par indexation, tant que des travaux ne l’ont pas ramené au minimum en classe E.
Mon logement est chauffé tout à l'électricité : le changement de 2026 me concerne-t-il ?
Cela concerne 2 180 résidences principales du Chesnay, soit 16,5 % du parc. Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l’électricité en énergie primaire est passé de 2,3 à 1,9. Il s’applique automatiquement aux DPE établis à partir de cette date. Les diagnostics antérieurs restent valables, et le ministère de la Transition écologique indique qu’aucun logement ne voit son étiquette baisser du fait de cette réforme. Une actualisation gratuite, sans nouvelle visite, est possible via l’Observatoire DPE-Audit de l’ADEME.
Faut-il un diagnostic plomb ou amiante pour un bien du Chesnay construit dans les années 1970-1980 ?
L’amiante, oui ; le plomb, non dans la grande majorité des cas. Le constat de risque d’exposition au plomb ne concerne que les bâtiments construits avant le 1er janvier 1949, soit 9,5 % des résidences principales du Chesnay. L’état d’amiante, lui, est exigé dès lors que le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997 — or 46,0 % du parc a été achevé entre 1971 et 1990. Un bien de cette période nécessite donc un état d’amiante, mais pas de constat plomb.
Nous intervenons aussi autour du Chesnay
Communes limitrophes et proches, dans le périmètre de la CA Versailles Grand Parc.
Votre diagnostic au Chesnay, sans mauvaise surprise
Devis gratuit en deux minutes, forfait ferme, diagnostiqueurs certifiés et salariés. Vous pouvez aussi nous appeler directement au 01 30 76 13 26.