Yvelines · 78150 · Versailles Grand Parc
Diagnostic de performance énergétique à Rocquencourt
Depuis le 1er janvier 2019, Rocquencourt est une commune déléguée au sein du Chesnay-Rocquencourt, né de sa fusion avec Le Chesnay. Le secteur reste dominé par de grands ensembles collectifs des années 1960-1980 : huit résidences principales sur dix y sont des appartements. Nos diagnostiqueurs certifiés interviennent à Rocquencourt et dans tout le secteur du Chesnay-Rocquencourt, avec un rapport exploitable pour votre notaire ou votre agence.
Vendre ou louer à Rocquencourt : un secteur qui n’a plus ses propres statistiques
Depuis la fusion du 1er janvier 2019, Rocquencourt n’existe plus comme commune statistique indépendante : l’Insee et l’Ademe publient leurs données à l’échelle du Chesnay-Rocquencourt (code Insee 78158, 30 689 habitants), qui réunit l’ancien Chesnay et l’ancienne commune de Rocquencourt (ancien code 78524). C’est ce périmètre que nous utilisons pour situer votre diagnostic, en l’absence de toute donnée officielle isolant aujourd’hui le seul secteur de Rocquencourt.
Sur cet ensemble, le parc est massivement collectif : 84,2 % des résidences principales sont des appartements, largement issus des grands programmes construits entre 1946 et 1990. Un vendeur ou un bailleur du secteur de Rocquencourt se retrouve donc le plus souvent dans l’un de ces cas : un appartement en copropriété d’après-guerre concerné par le DPE collectif, un bien plus ancien où le plomb entre en jeu, ou une maison individuelle où l’audit énergétique peut s’imposer selon l’étiquette. Les diagnostics à prévoir, leur coût et leur délai ne sont pas les mêmes. C’est ce que nous vérifions avant de nous déplacer.
Les 3 questions qui décident du devis
- 1
Quelle est l'année de construction du bâtiment ?
- 2
Vendez-vous ou mettez-vous en location ?
- 3
Les installations gaz et électricité ont-elles plus de 15 ans ?
Ces trois réponses suffisent à fixer la liste exacte des diagnostics obligatoires et le prix du forfait.
Le parc immobilier du secteur de Rocquencourt en chiffres
Dernières données disponibles auprès de l’Insee pour la commune du Chesnay-Rocquencourt (78158), recensement 2015. Elles servent ici à identifier les diagnostics réellement probables pour votre bien, pas à décrire la ville.
Source : Insee, Dossier complet — Commune du Chesnay-Rocquencourt (78158), recensement de la population 2015, tables logement. Rocquencourt étant une commune déléguée depuis le 1er janvier 2019, aucune statistique Insee n'isole aujourd'hui son seul périmètre.
Quand les logements du secteur ont-ils été construits ?
Résidences principales par période d'achèvement — Insee 2015, Le Chesnay-Rocquencourt
Lecture : 76,9 % des résidences principales, soit un peu plus des trois quarts du parc, ont été achevées entre 1946 et 1990. Les barres sont proportionnelles à la période la plus représentée. Source : Insee, RP 2015, commune du Chesnay-Rocquencourt (78158).
Les étiquettes DPE déjà établies au Chesnay-Rocquencourt
7 701 DPE de logements existants enregistrés depuis juillet 2021 — base Ademe
Lecture : 624 diagnostics, soit 8,10 % des DPE enregistrés au Chesnay-Rocquencourt, ressortent en F ou G. En ajoutant les E, on atteint 2 645 diagnostics, soit 34,35 %. Précision de méthode : il s'agit de DPE émis et non de logements — un même bien peut avoir été diagnostiqué plusieurs fois. Source : Ademe, jeu de données « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », filtré sur le code Insee 78158, consulté le 26 août 2026.
Quels diagnostics immobiliers sont exigés à Rocquencourt ?
La liste ne dépend pas de la commune mais de votre bien et de votre projet. Ce tableau reprend les règles nationales en vigueur en août 2026 et indique, pour chaque diagnostic, ce qui le déclenche.
| Diagnostic | Ce qui le déclenche | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Toute vente et toute mise en location d'un logement. | 10 ans |
| Audit énergétique | Vente d'une maison individuelle ou d'un immeuble en monopropriété classé E, F ou G. | 5 ans |
| Constat plomb (CREP) | Bâtiment construit avant le 1er janvier 1949. Au Chesnay-Rocquencourt, 9,5 % des résidences principales sont dans ce cas. | 1 an à la vente |
| État d'amiante | Permis de construire délivré avant le 1er juillet 1997. Concerne 86,4 % du parc du secteur, achevé avant 1991. | Illimitée en l'absence d'amiante |
| Installation électrique | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans |
| Installation gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans, fréquente dans les grands collectifs chauffés collectivement du secteur. | 3 ans |
| État des risques et pollutions (ERP) | Commune exposée à un risque recensé. Le Chesnay-Rocquencourt est concernée, voir la section suivante. | À jour à la date de signature |
| État termites | Uniquement dans les zones délimitées par arrêté préfectoral. | 6 mois |
| Mesurage loi Carrez | Vente d'un lot de copropriété — soit la majorité des transactions du secteur, où 84,2 % du parc est en appartements. | Illimitée |
Sources : economie.gouv.fr, « Les diagnostics immobiliers : comment ça marche ? » et « Tout savoir sur l'audit énergétique » ; service-public.gouv.fr, fiches « Diagnostic de performance énergétique (DPE) » (F16096) et « Diagnostic de performance énergétique collectif » (F37504) ; georisques.gouv.fr, page « L'information des acquéreurs et des locataires ». Volumes locaux : Insee, RP 2015, commune du Chesnay-Rocquencourt.
Chauffage : ce qui pèse sur le DPE au Chesnay-Rocquencourt
Le mode de chauffage explique une bonne partie des étiquettes observées dans le secteur. Sur 13 194 résidences principales, 7 475 sont chauffées par une installation collective, 3 500 par une installation individuelle non électrique, et 2 180 sont en tout électrique.
Le changement de calcul du 1er janvier 2026
Depuis cette date, le coefficient de conversion de l’électricité en énergie primaire est passé de 2,3 à 1,9. Les DPE établis avant restent valides et, selon le ministère de la Transition écologique, aucun logement ne voit son étiquette baisser. Si votre logement est chauffé tout à l’électricité — c’est le cas de 16,5 % des résidences principales du secteur — une actualisation gratuite, sans nouvelle visite, est possible via l’Observatoire DPE-Audit de l’Ademe.
Les grands collectifs, premiers concernés par le DPE collectif
Avec 56,7 % des résidences principales chauffées collectivement, le secteur de Rocquencourt et du Chesnay est directement concerné par l’extension du DPE collectif aux copropriétés d’au maximum 50 lots depuis le 1er janvier 2026, dès lors que leur permis de construire a été déposé avant le 1er janvier 2013.
Comment se chauffe le secteur
Type d'installation de chauffage des résidences principales. Source : Insee, RP 2015, commune du Chesnay-Rocquencourt (78158).
Le calendrier qui s’applique à votre bien
À noter également : depuis le 24 août 2022, le loyer des logements classés F et G ne peut plus être augmenté, ni au renouvellement, ni par indexation. Sources : ministère de la Transition écologique, « Diagnostic de performance énergétique » et « Location et gel des loyers des passoires énergétiques » ; service-public.gouv.fr, fiche DPE collectif (F37504) ; economie.gouv.fr, « Tout savoir sur l'audit énergétique ».
Un seul rendez-vous pour tous vos diagnostics
Donnez-nous l’adresse du bien, l’année de construction et votre projet : nous revenons vers vous avec le forfait exact, sans supplément découvert le jour de la visite.
L’état des risques et pollutions au Chesnay-Rocquencourt
L’ERP est le seul diagnostic dont le contenu dépend réellement de la commune. Voici ce qui est recensé pour Le Chesnay-Rocquencourt dans les bases publiques de l’État, et qui devra figurer dans votre dossier.
Sources : Géorisques (ministère de la Transition écologique) — arrêtés de catastrophe naturelle, risque Gaspar, zonage sismique et potentiel radon pour le code Insee 78158, consultés le 26 août 2026. Aucun établissement Seveso n'a été identifié parmi les 22 installations classées recensées sur la commune. L'état des risques doit être à jour à la date de signature du compromis ou de l'acte.
Comment se déroule notre intervention
Nos autres diagnostics en Île-de-France
Le DPE arrive rarement seul. Selon l’âge du bâtiment et l’ancienneté des installations, ces diagnostics complètent votre dossier.
Ce que disent nos clients
★★★★★
Note 4.9/5 — 6 avis vérifiés
★★★★★
«Intervention rapide pour le DPE de mon appartement à Toulouse. Le rapport était prêt en 48h avec des explications claires sur la classe énergétique.»
— Marc D. · Propriétaire
★★★★☆
«DPE réalisé pour ma mise en location. Un peu surpris par la note D mais le diagnostiqueur a bien détaillé les ponts thermiques.»
— Isabelle L. · Bailleuse
★★★★★
«J’avais besoin d’un DPE avant signature. Rendez-vous obtenu en 3 jours, tarif correct à 120€. Le document m’a aidé à négocier quelques travaux.»
— Thomas R. · Acquéreur
★★★★★
«On fait appel à eux pour tous nos DPE. Ils gèrent bien les plannings et le logiciel qu’ils utilisent donne des recommandations pratiques pour améliorer la performance.»
— Catherine B. · Gérante locative
★★★★☆
«DPE fait pour vendre ma maison. La visite a duré 1h15, il a même vérifié l’isolation des combles. Dommage que je sois passé de C à E avec la nouvelle méthode.»
— Jean-Pierre M. · Propriétaire
★★★★★
«Diagnostics groupés pour 8 lots dans une copropriété. Ils ont bien respecté les créneaux horaires et les rapports sont arrivés par mail le lendemain.»
— Valérie F. · Syndic
Nos certifications & garanties
Ils nous font confiance
Questions fréquentes sur le DPE à Rocquencourt
Le DPE est-il obligatoire pour vendre ou louer à Rocquencourt ?
Oui, pour toute vente et toute mise en location, sans exception liée à la commune. Le DPE doit être communiqué dès la publication de l’annonce et sa durée de validité est de dix ans. Les DPE réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 ne sont plus valables depuis le 1er janvier 2025. Ceux établis à partir du 1er juillet 2021 restent valides dix ans.
Pourquoi ce diagnostic s'appuie-t-il sur les données du Chesnay-Rocquencourt et non sur Rocquencourt seule ?
Parce que Rocquencourt n’existe plus comme commune statistique depuis le 1er janvier 2019 : elle est devenue une commune déléguée au sein du Chesnay-Rocquencourt (code Insee 78158), née de sa fusion avec Le Chesnay. L’Insee et l’Ademe ne publient donc plus aucune donnée séparée pour l’ancien périmètre de Rocquencourt (ancien code 78524). Les chiffres cités ici — logements, DPE, risques — couvrent l’ensemble de la commune actuelle.
Mon immeuble est en copropriété : suis-je concerné par le DPE collectif ?
Très probablement, puisque 84,2 % des logements du Chesnay-Rocquencourt sont des appartements. Le DPE collectif s’applique désormais à toutes les tailles de copropriétés : depuis le 1er janvier 2024 pour celles de plus de 200 lots, depuis le 1er janvier 2025 pour celles de 50 à 200 lots, et depuis le 1er janvier 2026 pour celles d’au maximum 50 lots. Il vise les immeubles dont le permis de construire a été déposé avant le 1er janvier 2013 et sa validité est de dix ans.
Mon logement est chauffé à l'électricité : le changement de 2026 me concerne-t-il ?
Il concerne 2 180 résidences principales du secteur, soit 16,5 % du parc, chauffées tout à l’électricité. Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l’électricité en énergie primaire est passé de 2,3 à 1,9. Il s’applique automatiquement aux DPE établis à partir de cette date. Les diagnostics antérieurs restent valables, et le ministère de la Transition écologique indique qu’aucun logement ne voit son étiquette baisser du fait de cette réforme. Une actualisation gratuite, sans nouvelle visite, est possible via l’Observatoire DPE-Audit de l’Ademe.
Puis-je encore louer un logement classé G au Chesnay-Rocquencourt ?
Non. Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G n’est plus considéré comme décent : il ne peut faire l’objet ni d’un nouveau bail, ni d’un renouvellement, ni d’une reconduction tacite. La classe F sera concernée au 1er janvier 2028 et la classe E au 1er janvier 2034. À cela s’ajoute le gel des loyers : depuis le 24 août 2022, le loyer d’un logement classé F ou G ne peut plus être augmenté, y compris par indexation.
Quels risques doivent figurer dans l'état des risques (ERP) à Rocquencourt ?
D’après Géorisques, la commune du Chesnay-Rocquencourt a fait l’objet de 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1994 : 7 pour inondations et coulées de boue, 1 pour mouvement de terrain et 1 pour sécheresse. S’y ajoutent un risque de transport de marchandises dangereuses recensé dans la base Gaspar, une zone de sismicité 1 (très faible) et un potentiel radon de catégorie 1 (le plus faible). Aucun établissement Seveso n’a été identifié parmi les installations classées de la commune.
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Votre diagnostic à Rocquencourt, sans mauvaise surprise
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