Yvelines · 78170 · Versailles Grand Parc
Diagnostic de performance énergétique à La Celle-Saint-Cloud
Deux tiers des résidences principales celloises sont sorties de terre entre 1946 et 1970, et huit sur dix sont chauffées au gaz de ville ou par un réseau de chaleur. Résultat : l’étiquette la plus fréquente sur la commune n’est pas D mais E. Nos diagnostiqueurs certifiés interviennent à La Celle-Saint-Cloud avec un dossier complet — DPE, amiante, gaz, état des risques — directement exploitable par votre notaire ou votre agence.
Vendre ou louer à La Celle-Saint-Cloud : ce que votre logement va révéler
La Celle-Saint-Cloud compte 9 227 logements pour 8 536 résidences principales, dont 74,3 % d’appartements. La particularité de la commune tient à sa chronologie : 5 738 résidences principales, soit 67,4 % du parc, ont été achevées entre 1946 et 1970. Aucune autre période n’approche ce niveau. C’est une concentration rare, même à l’échelle des Yvelines, et elle décide de presque tout dans un dossier de diagnostic.
Ces immeubles ont été construits avant toute réglementation thermique, avant l’interdiction de l’amiante, et le plus souvent avec une chaufferie collective au gaz. Un vendeur cellois se retrouve donc rarement avec un DPE seul : l’état d’amiante s’ajoute presque systématiquement, le contrôle du gaz dès qu’une alimentation privative dépasse quinze ans, et le mesurage loi Carrez pour tout lot de copropriété. Nous vérifions cette liste avant de nous déplacer.
Les 3 questions qui décident du devis
- 1
Votre bien est-il un lot de copropriété ou une maison individuelle ?
- 2
Le chauffage est-il collectif, ou disposez-vous d'une alimentation gaz privative ?
- 3
Vendez-vous, ou mettez-vous en location ?
Ces trois réponses suffisent à arrêter la liste exacte des diagnostics obligatoires et le montant du forfait.
Le parc immobilier de La Celle-Saint-Cloud en chiffres
Données du recensement de la population, millésime 2023, publiées par l’INSEE pour la commune de La Celle-Saint-Cloud (code 78126). Elles servent ici à identifier les diagnostics réellement probables, pas à décrire la ville.
Source : INSEE, Dossier complet — Commune de La Celle-Saint-Cloud (78126), recensement 2023, tables LOG T1, T3 et T8. La base des périodes d'achèvement porte sur les 8 517 résidences principales construites avant 2021.
Quand les logements de La Celle-Saint-Cloud ont-ils été construits ?
Résidences principales par période d'achèvement — INSEE 2023
Lecture : 7 314 résidences principales, soit 85,9 % du parc, ont été achevées entre 1946 et 1990. Les barres sont proportionnelles à la période la plus représentée. Source : INSEE, RP 2023, table LOG T8.
Les étiquettes DPE déjà établies à La Celle-Saint-Cloud
6 339 DPE de logements existants enregistrés depuis juillet 2021 — base ADEME
Lecture : la classe E est ici la plus fréquente, devant la classe D — une inversion peu courante, qui tient au poids des immeubles collectifs d'après-guerre. À l'inverse, les passoires F et G restent contenues : 430 diagnostics, soit 6,8 %. Mais E, F et G réunis pèsent 2 949 diagnostics, soit 46,5 %. Précision de méthode : il s'agit de DPE émis et non de logements — un même bien peut avoir été diagnostiqué plusieurs fois — et la base ne couvre donc pas l'intégralité des 9 227 logements de la commune. Source : ADEME, jeu de données « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », filtré sur le code INSEE 78126, consulté le 19 août 2026.
Quels diagnostics immobiliers sont exigés à La Celle-Saint-Cloud ?
La liste ne dépend pas de la commune mais de votre bien et de votre projet. Ce tableau reprend les règles nationales en vigueur en août 2026 et indique, pour chaque diagnostic, ce qui le déclenche.
| Diagnostic | Ce qui le déclenche | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Toute vente et toute mise en location d'un logement. | 10 ans |
| Audit énergétique | Vente d'une maison individuelle ou d'un immeuble en monopropriété classé E, F ou G — la classe E depuis le 1er janvier 2025. À La Celle-Saint-Cloud, la classe E concerne 39,7 % des DPE enregistrés. | 5 ans |
| État d'amiante | Permis de construire délivré avant le 1er juillet 1997. 92,8 % des résidences principales celloises ont été achevées avant 1991. | Illimitée si le diagnostic a été réalisé depuis le 1er avril 2013 |
| Constat plomb (CREP) | Bâtiment construit avant le 1er janvier 1949. Plus rare ici : 591 résidences principales, soit 6,9 %, datent d'avant 1946. | 1 an à la vente si du plomb est détecté, illimitée en son absence |
| Installation gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans. Le gaz de ville ou le réseau de chaleur alimente 80,2 % des résidences principales de la commune. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| Installation électrique | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| État des risques et pollutions (ERP) | Bien situé dans une zone exposée à un risque recensé — à La Celle-Saint-Cloud, c'est le plan de prévention des risques naturels qui le déclenche, voir la section suivante. | 6 mois |
S'y ajoutent, pour la vente d'un lot de copropriété — la configuration la plus courante à La Celle-Saint-Cloud — le mesurage de la superficie privative dit « loi Carrez » et l'état relatif à la présence de termites de la partie privative.
Sources : service-public.gouv.fr, fiches F10798 (diagnostics à fournir en cas de vente), F2604 (vente d'un logement en copropriété), F16096 (DPE), F37110 (audit énergétique), F742 (amiante), F1142 (CREP plomb), F17337 (installation gaz), F18692 (installation électrique) et F12239 (état des risques), consultées le 19 août 2026. Volumes locaux : INSEE, RP 2023, commune de La Celle-Saint-Cloud.
Chauffage et énergie : pourquoi la classe E domine ici
Sur 8 536 résidences principales, 6 849 sont chauffées au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 896 à l’électricité et 651 encore au fioul. Ce profil très largement gazier, appliqué à un bâti collectif des années 1950 et 1960, explique la position dominante de l’étiquette E : consommation élevée, mais émissions de gaz à effet de serre moins pénalisantes qu’avec un chauffage au fioul généralisé.
Les 651 logements encore au fioul
Ce sont eux qui alimentent l’essentiel des 430 diagnostics F et G de la commune. Pour la vente d’une maison individuelle, ces classes déclenchent l’audit énergétique. C’est aussi le poste sur lequel un changement d’équipement fait gagner le plus de classes d’un coup.
Le changement de calcul du 1er janvier 2026
Depuis cette date, le facteur de conversion de l’électricité en énergie finale vers l’énergie primaire est passé de 2,3 à 1,9. Il s’applique automatiquement aux DPE établis à partir du 1er janvier 2026. Les diagnostics antérieurs restent valides. À La Celle-Saint-Cloud, la mesure ne touche cependant qu’une minorité de logements : 896 résidences principales, soit 10,5 % du parc, sont chauffées à l’électricité.
Comment se chauffe La Celle-Saint-Cloud
Combustible principal des résidences principales. Source : INSEE, RP 2023, commune de La Celle-Saint-Cloud (78126).
Le calendrier qui s’applique à votre bien
À noter également : depuis le 24 août 2022, le loyer des logements classés F et G ne peut plus être augmenté, ni au renouvellement, ni par indexation. Sources : service-public.gouv.fr, fiches F10798, F16096 et F37110, consultées le 19 août 2026.
Un seul rendez-vous pour tous vos diagnostics
Donnez-nous l’adresse du bien, son année de construction et votre projet : nous revenons vers vous avec le forfait exact, sans supplément découvert le jour de la visite.
L’état des risques et pollutions à La Celle-Saint-Cloud
L’ERP est le seul diagnostic dont le contenu dépend réellement de la commune. À La Celle-Saint-Cloud, ce n’est ni la sismicité ni le radon qui le déclenchent — la commune est classée au niveau le plus faible pour l’une comme pour l’autre — mais le plan de prévention des risques naturels dont elle est dotée. Voici ce qui est recensé dans les bases publiques de l’État.
Sources : Géorisques (ministère de la Transition écologique) — base GASPAR des risques, arrêtés de catastrophe naturelle, zonage sismique, potentiel radon et inventaire national des cavités souterraines pour le code INSEE 78126, consultés le 19 août 2026 ; data.gouv.fr, jeu de données « Zones réglementées du plan de prévention des risques naturels de La Celle-Saint-Cloud », publié par la DDT des Yvelines, PPRN approuvé par arrêté préfectoral le 29 octobre 2015. L'ERP doit dater de moins de 6 mois au moment de la signature et se rattache à l'adresse précise du bien, pas à la commune entière.
Comment se déroule notre intervention
Nos autres diagnostics en Île-de-France
Le DPE arrive rarement seul. Selon l’âge du bâtiment et l’ancienneté des installations, ces diagnostics complètent votre dossier.
Ce que disent nos clients
★★★★★
Note 4.9/5 — 6 avis vérifiés
★★★★★
«Intervention rapide pour le DPE de mon appartement à Toulouse. Le rapport était prêt en 48h avec des explications claires sur la classe énergétique.»
— Marc D. · Propriétaire
★★★★☆
«DPE réalisé pour ma mise en location. Un peu surpris par la note D mais le diagnostiqueur a bien détaillé les ponts thermiques.»
— Isabelle L. · Bailleuse
★★★★★
«J’avais besoin d’un DPE avant signature. Rendez-vous obtenu en 3 jours, tarif correct à 120€. Le document m’a aidé à négocier quelques travaux.»
— Thomas R. · Acquéreur
★★★★★
«On fait appel à eux pour tous nos DPE. Ils gèrent bien les plannings et le logiciel qu’ils utilisent donne des recommandations pratiques pour améliorer la performance.»
— Catherine B. · Gérante locative
★★★★☆
«DPE fait pour vendre ma maison. La visite a duré 1h15, il a même vérifié l’isolation des combles. Dommage que je sois passé de C à E avec la nouvelle méthode.»
— Jean-Pierre M. · Propriétaire
★★★★★
«Diagnostics groupés pour 8 lots dans une copropriété. Ils ont bien respecté les créneaux horaires et les rapports sont arrivés par mail le lendemain.»
— Valérie F. · Syndic
Nos certifications & garanties
Ils nous font confiance
Questions fréquentes sur le DPE à La Celle-Saint-Cloud
Mon logement est classé E : qu'est-ce que cela change concrètement ?
C’est la situation la plus fréquente à La Celle-Saint-Cloud : 2 519 des 6 339 DPE enregistrés depuis juillet 2021, soit 39,7 %, ressortent en E. À court terme, la location reste possible. Deux échéances comptent malgré tout. Pour la vente d’une maison individuelle ou d’un immeuble en monopropriété, la classe E déclenche déjà l’audit énergétique. Et au 1er janvier 2034, le seuil de décence énergétique passera à la classe D : les logements classés E ne pourront plus être remis en location. Sur un bien que vous comptez conserver, c’est le moment d’estimer le coût du passage de E à D.
Mon immeuble date des années 1960 : quels diagnostics s'ajoutent au DPE ?
Presque toujours l’état d’amiante, puisqu’il est exigé dès lors que le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997 — et 92,8 % des résidences principales de la commune ont été achevées avant 1991. S’y ajoutent le mesurage loi Carrez pour tout lot de copropriété, l’état des risques et pollutions, et le contrôle du gaz ou de l’électricité si l’installation intérieure a plus de quinze ans. Le constat plomb, lui, ne concerne que les bâtiments d’avant le 1er janvier 1949 : à La Celle-Saint-Cloud, cela ne représente que 591 résidences principales.
Mon appartement est chauffé collectivement : ai-je besoin du diagnostic gaz ?
Pas nécessairement. Le diagnostic porte sur l’installation intérieure de gaz du logement — tuyauteries, appareils raccordés, ventilation associée — et il est exigé lorsque celle-ci a plus de quinze ans. Un appartement raccordé à une chaufferie collective, sans alimentation gaz privative, n’est pas concerné. En revanche, dès qu’il existe une arrivée de gaz dans le logement, même pour une simple cuisinière, le contrôle redevient obligatoire. C’est un point à trancher avant la visite, et c’est pour cela que nous posons la question dès le devis.
Je vends une maison à La Celle-Saint-Cloud : l'audit énergétique est-il obligatoire ?
Oui si le DPE la classe E, F ou G — la classe E depuis le 1er janvier 2025. L’audit ne remplace pas le DPE, il le complète : il présente deux propositions de parcours de travaux chiffrés visant la classe B, ramenées au minimum à la classe C lorsque le bien part de la classe E et que la classe B est hors d’atteinte pour des raisons techniques ou de coût. Sa validité est de cinq ans. Le sujet est loin d’être marginal sur la commune : les maisons représentent 2 297 logements, et 651 résidences principales sont encore chauffées au fioul, une configuration qui conduit fréquemment aux classes E, F ou G.
Le plan de prévention des risques de la commune change-t-il mon état des risques ?
Oui, et c’est une particularité celloise. La Celle-Saint-Cloud dispose d’un plan de prévention des risques naturels approuvé par arrêté préfectoral le 29 octobre 2015, découpé en zones réglementées. Le risque d’affaissements et d’effondrements liés aux anciennes carrières souterraines est par ailleurs recensé pour la commune dans la base GASPAR, aux côtés du mouvement de terrain et du transport de marchandises dangereuses. L’ERP se lit à l’adresse exacte du bien : deux logements de la même commune peuvent relever de zones différentes.
Le DPE collectif de ma copropriété me dispense-t-il du DPE individuel ?
Non, ce sont deux documents distincts. Le DPE collectif porte sur l’immeuble et relève du syndicat des copropriétaires ; le DPE individuel porte sur votre lot et vous est demandé pour la vente ou la location. Depuis le 1er janvier 2026, l’obligation de DPE collectif s’étend aux copropriétés d’au maximum 50 lots dont le permis a été déposé avant le 1er janvier 2013 — un cas de figure très répandu à La Celle-Saint-Cloud, où les appartements représentent 74,3 % des logements.
Nous intervenons aussi autour de La Celle-Saint-Cloud
Communes limitrophes et proches, entre la forêt de Marly, le plateau de Versailles et la rive des Hauts-de-Seine.
Votre diagnostic à La Celle-Saint-Cloud, sans mauvaise surprise
Devis gratuit en deux minutes, forfait ferme, diagnostiqueurs certifiés et salariés. Vous pouvez aussi nous appeler directement au 01 30 76 13 26.