Yvelines · 78210 · CA Versailles Grand Parc
Diagnostic de performance énergétique à Saint-Cyr-l’École
Saint-Cyr-l’École compte 21 268 habitants pour environ 10 244 logements, dont 88,6 % de résidences principales (recensement de la population, millésime 2023, Insee). Une large part du bâti date de l’après-guerre, en copropriétés à chauffage collectif où l’isolation d’origine mérite d’être vérifiée. Nos diagnostiqueurs certifiés interviennent dans toute la commune, avec un rapport exploitable pour notaire ou agence.
Vendre ou louer à Saint-Cyr-l’École : ce que dit votre logement
Le parc de Saint-Cyr-l’École compte environ 10 244 logements, dont 88,6 % de résidences principales, 3,9 % de résidences secondaires et 7,4 % de logements vacants (Insee, comparateur de territoires, millésime 2023). L’habitat y est majoritairement collectif : sur les 7 513 résidences principales recensées, 79,5 % sont des appartements contre 19,8 % de maisons individuelles (Insee, dossier complet, recensement 2015 — dernière ventilation par type disponible). Un peu plus d’un tiers des résidences principales sont occupées par leur propriétaire (38,5 %), le reste relevant du parc locatif.
La construction s’est concentrée sur une période précise : 39,9 % des résidences principales datent de 1946 à 1970, contre seulement 9,1 % avant 1946. Ce bâti de l’après-guerre, souvent organisé en copropriété avec chauffage collectif, ne se diagnostique pas comme un pavillon récent : isolation d’origine à vérifier, ponts thermiques fréquents, réseaux collectifs à contrôler. C’est ce que nous évaluons avant de nous déplacer.
Les 3 questions qui décident du devis
- 1
Quelle est l'année de construction du bâtiment ?
- 2
Vendez-vous ou mettez-vous en location ?
- 3
Les installations gaz et électricité ont-elles plus de 15 ans ?
Ces trois réponses suffisent à fixer la liste exacte des diagnostics obligatoires et le prix du forfait.
Le parc immobilier de Saint-Cyr-l’École en chiffres
Données du recensement de la population (Insee, dossier complet) par période de construction et statut d’occupation, complétées par la base des diagnostics de performance énergétique de l’Ademe.
Quand les logements de Saint-Cyr-l'École ont-ils été construits ?
Résidences principales par période d'achèvement — Insee, dossier complet, recensement 2015 (7 513 résidences principales)
Statut d'occupation et type de logement
Résidences principales — Insee, dossier complet, recensement 2015
7 061 diagnostics de performance énergétique de logements existants ont été enregistrés pour Saint-Cyr-l'École depuis juillet 2021 dans la base de l'Ademe.
Sources : Insee, comparateur de territoires, commune de Saint-Cyr-l’École (78545), population et logements millésime RP2023 ; Insee, dossier complet, commune de Saint-Cyr-l’École, ventilation par période de construction et statut d’occupation (recensement 2015, dernière donnée disponible sur cette ventilation) ; Ademe, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants (dpe03existant), commune de Saint-Cyr-l’École, consultée le 29 août 2026.
Quels diagnostics immobiliers sont exigés à Saint-Cyr-l’École ?
La liste ne dépend pas de la commune mais de votre bien et de votre projet. Voici les règles nationales en vigueur en août 2026, avec ce qu’elles impliquent concrètement pour le parc de Saint-Cyr-l’École.
| Diagnostic | Ce qui le déclenche |
|---|---|
| DPE | Toute vente et toute mise en location d'un logement. Valable 10 ans lorsqu'il est établi depuis le 1er juillet 2021. |
| Audit énergétique | Vente d'une maison individuelle classée E, F ou G depuis le 1er janvier 2025 (F ou G depuis avril 2023). Concerne une minorité du parc : les maisons individuelles ne représentent que 19,8 % des résidences principales de Saint-Cyr-l'École. |
| Constat plomb (CREP) | Bâtiment construit avant le 1er janvier 1949. À Saint-Cyr-l'École, 146 résidences principales sont antérieures à 1919 et 527 datent de 1919-1945, soit environ 9,1 % du parc. |
| État d'amiante | Permis de construire délivré avant le 1er juillet 1997. Concerne une large majorité du parc : au moins 69,9 % des résidences principales de Saint-Cyr-l'École ont été achevées avant 1991. |
| Installation électrique | Installation intérieure de plus de 15 ans, particulièrement pertinent pour le bâti des années 1946-1970, qui représente 39,9 % du parc. |
| Installation gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans, pour les logements raccordés au gaz. |
| État des risques et pollutions (ERP) | Commune ayant fait l'objet d'un arrêté de catastrophe naturelle ou exposée à un risque recensé. Saint-Cyr-l'École est concernée, voir la section suivante. |
| État termites | Uniquement dans les zones délimitées par arrêté préfectoral des Yvelines. |
| DPE collectif | Immeuble en copropriété dont le permis de construire est antérieur au 1er janvier 2013, selon un calendrier entré en vigueur progressivement entre 2024 et 2026 selon le nombre de lots (loi Climat et Résilience). Concerne une large part des 6 611 appartements recensés, soit 79,5 % du parc. |
| Mesurage loi Carrez | Vente d'un lot de copropriété. Concerne une part très importante des transactions à Saint-Cyr-l'École, où les appartements représentent 79,5 % du parc. |
Sources : service-public.gouv.fr, fiches diagnostics immobiliers (F10798), DPE (F16096) ; ecologie.gouv.fr, calendrier du DPE collectif et de l'audit énergétique réglementaire ; loi n° 2021-1104 du 22 août 2021 (Climat et Résilience), consultées le 29 août 2026. Volumes locaux : Insee, RP, commune de Saint-Cyr-l'École. Les durées de validité propres à chaque diagnostic (hors DPE) n'ont pas pu être confirmées sur une source officielle ouverte ce jour et ne sont donc pas indiquées ici ; elles figurent sur votre rapport de diagnostic.
L’état des risques et pollutions à Saint-Cyr-l’École
L’ERP est le seul diagnostic dont le contenu dépend réellement de la commune. La commune a fait l’objet de plusieurs arrêtés de catastrophe naturelle et dispose d’un plan de prévention des risques naturels (PPRN) couvrant le retrait-gonflement des argiles et un risque d’inondation potentiel, signalé par la mairie. Voici ce qui devra figurer dans votre dossier.
Sources : Géorisques (ministère de la Transition écologique) — base Gaspar (arrêtés de catastrophe naturelle), zonage sismique, potentiel radon et installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE), pour le code Insee 78545 ; mairie de Saint-Cyr-l'École, page « Risques naturels et technologiques majeurs », consultées le 29 août 2026. Aucun établissement Seveso n'est recensé sur la commune. La base Basias (anciens sites industriels) n'a pas pu être consultée ce jour. La durée de validité de l'ERP n'a pas pu être confirmée sur une source officielle ouverte ce jour ; elle figure sur le document remis par votre diagnostiqueur.
Le calendrier qui s’applique à votre bien
À noter également : depuis le 24 août 2022, le loyer des logements classés F et G ne peut plus être augmenté, ni au renouvellement, ni par indexation (loi du 6 juillet 1989, art. 17-1). Sources : ecologie.gouv.fr, « Diagnostic de performance énergétique » et « Location, gel des loyers des passoires énergétiques » ; service-public.gouv.fr, fiches DPE (F16096) et diagnostics immobiliers (F10798), consultées le 29 août 2026.
Nos autres diagnostics en Île-de-France
Le DPE arrive rarement seul. Selon l’âge du bâtiment et l’ancienneté des installations, ces diagnostics complètent votre dossier.
Un seul rendez-vous pour tous vos diagnostics
Donnez-nous l’adresse du bien à Saint-Cyr-l’École, l’année de construction et votre projet : nous revenons vers vous avec le forfait exact, sans supplément découvert le jour de la visite.
Questions fréquentes sur le DPE à Saint-Cyr-l’École
Le DPE est-il obligatoire pour vendre ou louer à Saint-Cyr-l'École ?
Oui, pour toute vente et toute mise en location, sans exception liée à la commune. Le DPE doit être communiqué dès la publication de l’annonce et sa durée de validité est de dix ans lorsqu’il est établi depuis le 1er juillet 2021 (service-public.gouv.fr).
J'ai un appartement à Saint-Cyr-l'École : le DPE collectif de mon immeuble me concerne-t-il ?
C’est probable : 79,5 % des résidences principales de Saint-Cyr-l’École, soit environ 6 611 logements, sont des appartements (Insee, recensement 2015). Depuis la loi Climat et Résilience de 2021, les copropriétés dont le permis de construire est antérieur au 1er janvier 2013 doivent réaliser un DPE collectif, selon un calendrier entré en vigueur progressivement entre 2024 et 2026 selon le nombre de lots. Avec 39,9 % du parc construit entre 1946 et 1970, un grand nombre de copropriétés de la commune sont concernées.
Ma maison est en classe F ou G : dois-je faire un audit énergétique pour la vendre ?
Oui. Depuis le 1er janvier 2025, l’audit énergétique réglementaire est obligatoire pour la vente de toute maison individuelle en monopropriété classée E, F ou G (l’obligation existait déjà pour les classes F et G depuis avril 2023). À Saint-Cyr-l’École, les maisons individuelles ne représentent que 19,8 % des résidences principales, mais l’obligation s’applique dès lors que le bien correspond à ce profil.
Mon logement a été construit avant 1949 : suis-je concerné par le plomb ?
C’est possible si votre bien fait partie des 146 résidences principales de Saint-Cyr-l’École achevées avant 1919 ou des 527 datant de 1919-1945 (Insee, recensement 2015), soit environ 9,1 % du parc. Le constat de risque d’exposition au plomb (CREP) est exigé pour tout bâtiment dont le permis de construire est antérieur au 1er janvier 1949, quelle que soit la commune.
Saint-Cyr-l'École est-elle concernée par un risque dans l'ERP ?
Oui. La commune a fait l’objet de 11 arrêtés de catastrophe naturelle entre 1989 et 2024 (sécheresse, inondations et coulées de boue, mouvement de terrain), le plus récent en octobre 2024, et dispose d’un plan de prévention des risques naturels (PPRN) couvrant le retrait-gonflement des argiles et un risque d’inondation. Elle se trouve en zone de sismicité 1 (très faible) et en catégorie 1 pour le radon (la plus faible), avec 7 installations classées recensées, aucune Seveso. Ces éléments figurent dans l’état des risques et pollutions (ERP) que nous établissons pour votre dossier.
Le changement du coefficient électrique au 1er janvier 2026 va-t-il changer mon DPE ?
Cela peut jouer en votre faveur si votre logement est chauffé à l’électricité. Le facteur de conversion de l’électricité en énergie primaire est passé de 2,3 à 1,9 pour les DPE établis depuis cette date (service-public.gouv.fr), ce qui peut améliorer le classement énergétique calculé, à consommation réelle égale.
Un DPE réalisé avant juillet 2021 est-il encore valable à Saint-Cyr-l'École ?
Cela dépend de sa date : les DPE réalisés entre janvier 2018 et juin 2021 ne sont plus valables depuis le 1er janvier 2025 (service-public.gouv.fr). Ceux établis à partir du 1er juillet 2021 restent valables dix ans. Pour vendre ou louer à Saint-Cyr-l’École aujourd’hui, un DPE antérieur à juillet 2021 doit être refait.
Nous intervenons aussi autour de Saint-Cyr-l’École
Communes proches, au sein de la Communauté d’agglomération Versailles Grand Parc et des secteurs limitrophes.
Votre diagnostic à Saint-Cyr-l’École, sans mauvaise surprise
Devis gratuit en deux minutes, forfait ferme, diagnostiqueurs certifiés et salariés. Vous pouvez aussi nous appeler directement au 01 30 76 13 26.
Ce que disent nos clients
★★★★★
Note 4.9/5 — 6 avis vérifiés
★★★★★
«Intervention rapide pour le DPE de mon appartement à Toulouse. Le rapport était prêt en 48h avec des explications claires sur la classe énergétique.»
— Marc D. · Propriétaire
★★★★☆
«DPE réalisé pour ma mise en location. Un peu surpris par la note D mais le diagnostiqueur a bien détaillé les ponts thermiques.»
— Isabelle L. · Bailleuse
★★★★★
«J’avais besoin d’un DPE avant signature. Rendez-vous obtenu en 3 jours, tarif correct à 120€. Le document m’a aidé à négocier quelques travaux.»
— Thomas R. · Acquéreur
★★★★★
«On fait appel à eux pour tous nos DPE. Ils gèrent bien les plannings et le logiciel qu’ils utilisent donne des recommandations pratiques pour améliorer la performance.»
— Catherine B. · Gérante locative
★★★★☆
«DPE fait pour vendre ma maison. La visite a duré 1h15, il a même vérifié l’isolation des combles. Dommage que je sois passé de C à E avec la nouvelle méthode.»
— Jean-Pierre M. · Propriétaire
★★★★★
«Diagnostics groupés pour 8 lots dans une copropriété. Ils ont bien respecté les créneaux horaires et les rapports sont arrivés par mail le lendemain.»
— Valérie F. · Syndic
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